Nazobno razvito stanovanjsko naselje v Manilvi, Malagi, ki se nahaja le 0,5 km od najbližje plaže. Projekt s 2-spalnimi stanovanji površine 103 m², ki združuje bližino morja s sodobnimi stanovanjskimi rešitvami. Nahaja se v mestnem okolju z enostavnim dostopom do osnovnih storitev – trgovina na manj kot 400 m in lekarnarna na manj kot 200 m. Nahaja se na višini 30 m nad morjem in ponuja povezavo s sredozemskim življenjskim slogom s 3.845 sončnimi urami letno, kar omogoča 5-mesečno kopno sezono.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Projekt se nahaja v urbani soseski Manilve, soseski, ki omogoča peš dostop do lokalnih ugodnosti. Nahaja se 2,5 km od Plaže de Manilva in le 3,3 km od znamenitega igrališča Finca Cortesín Golf. Nahaja se na majhni nadmorski višini 30 m, kar zagotavlja enostaven dostop do plaže z zmernim naklonom 4,8 % proti obali.
Stanovanja s dvema spalnicama in dvema kopalnicama površine 103 m² zadovoljujejo potrebe po stalnem bivanju za para ali majhno družino. Vsaka enota ima lastno teraso s pogledom na morje, prilagojeno kuhinjo in shrambo. Skupni objekti vključujejo bazen, fitnes in parkirišče, kar podpira sodoben življenjski slog brez dodatnih prekomernih stroškov za vzdrževanje.
Projekt je trenutno v fazi gradnje, kar zagotavlja sodobne gradbene standarde v skladu s trenutnimi predpisi. Gradnja poteka v skladu z načrti za dokončanje in prihodnji lastniki lahko pričakujejo, da bodo stanovanja oprema z novimi, energijsko učinkovitimi rešitvami. Končna dokončevalna dela potekajo skladno z določenimi časovnimi okviri.
Projekt ne ponuja dodatnih spalnic za večje družine ali večjega števila gostov. Nahaja se v urbanem območju in nudi omejen dostop do zasebnosti ali ekskluzivnosti izoliranih podeželskih naselij. Kljub bližini morja neposreden dostop do plaže zahteva kratek sprehod ali prevoz. Lokacija ne ponuja direktnega dostopa do javnega prevoza na mestni ravni.
Ref: VL934253
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta projekt je primeren za pare ali majhne družine, ki iščejo drugo stanovanje v sredozemskem podnebju z možnostjo stalnega bivanja. Za tiste, ki želijo uživati v koristih življenja ob morju brez odvisnosti od avtomobila za osnovne potrebe, je ta lokacija idealna zaradi peš dostopnih trgovin in lekarn. Investitorji, ki iščejo nepremičnino za oddajo na obalnem območju z dobrim potencialom, bodo to ocenili kot zanimivo možnost, predvsem zaradi bližine plaž in številnih športnih zmogljivosti v regiji. Za pokojnike ali upokojence, ki želijo preživeti del ali celo leto v toplejšem podnebju s prijaznim življenjskim ritmom, projekt omogoča enostaven dostop do zdravstvenih storitev in dnevnih potrebščin. Za športne navdušence, zlasti ljubitelje golfa, je bližina več igrališč (Finca Cortesín Golf Club na 3,3 km) pomembna prednost. Za delno oddaljene delavce, ki iščejo enostaven dostop do mediteranskega življenjskega sloga, projekt nudi dobro ravnovesje med dostopnostjo, sprostitvijo in povezljivostjo s širšo regijo preko bližnjih letališč (26 km).
Stanovanja v tem projektu so zasnovana z uporabo sodobnih gradbenih tehnik in materialov, ki so prilagojeni sredozemskemu podnebju. Konstrukcija uporablja okrepljene betonske elemente za zagotavljanje strukturne trdnosti in izolacijske materiali za ohranjanje temperature, pomembni za podnebje z vročimi poletji. Notranjost stanovanj vključuje visokokvalitetna tlakovanja v kopalnicah in kuhinjah, zaradi česar so ti prostori enostavni za vzdrževanje in odporni proti vlagi. Kuhinje so opremljene v celoti z vgrajenimi aparatih in shrambami za optimalno izrabo prostora. Vse enote imajo vgrajene omare v spalnicah, kar poveča funkcionalnost. Terase so zasnovane z materiali, ki so odporni na sončno obsevanje in slano vremenske razmere, kar zagotavlja dolgotrajnost. Klima naprave so integrirane v gradnjo za ogrevanje in hlajenje, kar omogoča udobno bivanje skozi vse leto. Energetska učinkovitost je dosežena z uporabo sodobnih oken z dvojnim steklom in izolacijo, kar zmanjša stroške energije. V skupnih prostorih je bazen zgrajen s sodobnimi sistemi za čiščenje in vzdrževanje vode. Fitnes prostori so opremljeni z osnovno opremo za redno vadbo. Celo projekt je načrtovan s poudarkom na vzdržljivosti in enostavnem vzdrževanju, kar zmanjšuje dolgoročne stroške za lastnike in zagotavlja trajno vrednost nepremičnine.
Cene stanovanj v tem kompleksu se gibljejo od €350.000 do €549.500, odvisno od konkretne lokacije znotraj projekta, usmerjenosti in dodatnih funkcij. Vsi objekti vključujejo 2 spalnici, 2 kopalnice in približno 103 m² bivalne površine. Ta cenovni razpon postavlja projekt v srednji do višji segment trga za Manilvo, kar ustreza kakovosti gradnje in lokaciji blizu plaže in mestnih ugodnosti. Končne cene lahko vključujejo dodatne elemente, kot so boljši pogledi na morje ali večje terase. V ceno so vključena parkirna mesta v skupnem parkirišču, kar pomeni dodatno prihranek za lastnike.
Dnevno življenje v tem kompleksu se vrti okoli enostavnosti dostopa do osnovnih potrebščin in sredozemskega življenjskega ritma. Zjutraj lahko prebivalci korakajo do bližnje trgovine za sveže živila, oddaljene le 315 metrov od doma, ali dopoldan uživajo v kavi na lokalni kavarni. Poletni dnevi so pogosto namenjeni obisku bližnjih plaž, pri čemer Playa de la Chullera, oddaljena le 500 metrov, ponuja enostaven dostop za sončenje in plavanje. Z zmernim naklonom terena proti morju je sprehod do plaže prijeten tudi za najstarejše prebivalce. Popoldanske ure so namenjene sprostitvi skupnih prostorov, kot je bazen ali fitnes, ali uživanju na terasi s pogledom na morje. Večeri se lahko odvijajo v družbi prijateljev v lokalnih restavracijah, ki jih najdemo v obalnih mestih, kot je Puerto Deportivo de la Duquesa, oddaljenem 2,7 km. Za športno usmerjene prebivalce je bližina igrališč za golf, kot je Finca Cortesín Golf Club (3,3 km), enostaven način za redno vadbo. Projekt ustvarja ravnovesje med dostopnostjo mestnih ugodnosti in sprostitvijo ob morju, kar omogoča udoben življenjski ritem brez odvisnosti od avtomobila za vsakodnevne opravke.
Okoliška infrastrutura nudi izravnano kombinacijo mestnih in obalnih ugodnosti. V okroglih 2 km od projekta se nahaja več restavracij za dnevne obroke ali večerje. Osnovne storitve so dostopne peš – najbližja trgovina je oddaljena 315 m, lekarna pa le 159 m, kar omogoča enostavno opravljanje vsakodnevnih nakupov brez potrebe po prevozu. Za širše zdravstvene storitve je potrebno potovati do bolnišnice, oddaljene 6,2 km, kar je še vedno dosegljivo v razumnem času. Izobraževalne ustanove vključujejo tri osnovne šole in eno srednjo šolo v regiji, kar ponuja možnosti za družine z otroki. Mestna soseska nudi urbanost, vendar ni preglasna, kar ustvarja prijazen življenjski ritem. Javna infrastruktura je dobro razvita s 6 linijami javnega prevoza in 36 postajališči v regiji, kar omogoča mobilnost tudi brez osebnega vozila. Za bolj specifične nakope ali kulturne dogodke so bližnja obalna mesta, kot sta Estepona ali Sotogrande, dostopna z avtomobilom v manj kot 30 minutah.
Zemljevid prikazuje lego projekta v Manilvi na Costa del Sol, 30 m nad morjem in le 0,5 km od najbližje plaže. Vidno je, da se projekt nahaja v urbanem območju z neposrednim dostopom do lokalnih ugodnosti. Zemljevid prikazuje tudi bližino igrališč za golf, plaž in dostop do glavnih prometnic, ki povezujejo to območje z Estepono na vzhodu in Sotograndom ter Gibraltarom na zahodu.
Manilva se nahaja na zahodnem delu Costa del Sol, med priljubljenima središčema Estepona in Sotogrande. Nahaja se približno 20 km zahodno od Estepone in približno 15 km vzhodno od luksuznega letovišča Sotogrande. To lokacijo postavlja v manj gosto poseljeno, a še vedno dobro povezano območje, ki ponuja tišjo atmosfero kot sosednje večje turistične centri. Do Marbelle, glavnega središča Costa del Sol, je približno 40 km, kar je dosegljivo v približno 30-45 minutah vožnje. Bližina meje s Gibraltarom (22 km) omogoča enostaven dostop do dodatnih nakupovalnih možnosti in storitev v tistem britanskem čezmorskem teritoriju. Ta položaj omogoča ravnotežje med dostopnostjo do večjih mest in ohranjanjem manjšega, prijaznejšega mestnega značaja.
Plaže so bistvena komponenta tega projekta, z najbližjo Playa de la Chullera oddaljeno le 0,5 km. Druge pomembne plaže so Playa de Manilva (2,5 km), La Duquesa (3,1 km) in Playa de Casares (3,6 km), kar omogoča raznolikost obalnih izkušenj. Za ljubitelje golfa so v neposredni bližini tri igrišča: Finca Cortesín Golf Club (3,3 km), Golf Academy Albayt Resort (4,7 km) in Estepona Golf (5,4 km). Letališče Gibraltar je oddaljeno 22 km, kar zagotavlja enostaven dostop za mednarodne povezave. Večje letališče Málaga-Costa del Sol je oddaljeno 76 km, kar še vedno dosegljivo v manj kot uri vožnje. Marina Puerto Deportivo de la Duquesa je oddaljena 2,7 km, ponuja možnosti za vodne športe in druženje. Za športne aktivnosti je Complejo Deportivo Las Viñas, oddaljen 5,0 km, dobro opremljen center s številnimi možnostmi za rekreacijo.
| Oddaljenost do plaže | 0.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje v Manilvi je tipično sredozemsko z 3.845 sončnimi urami letno, kar zagotavlja sončen vetromecc večino dni v letu. Povprečna letna temperatura znaša 18,4°C, s temperaturami, ki se gibljejo od 12°C pozimi do 26°C poleti. Toplo obdobje omogoča 5-mesečno sezono za kopanje, ko temperatura morja presega 20°C, običajno od maja do oktobra. Lokacija je na višini 30 m nad morjem, kar zagotavlja prijeten vetrič in zračenost, še posebej poleti. Zmeren naklon proti plaži (4,8 %) nudi naravno odvodnjavanje in preprečuje zbiranje vode ob obilnih padavinah. Zračna vlaga je primerna za sredozemsko obalo, kar v kombinaciji z blagimi zimami ustvarja ugodne pogoje za celoletno bivanje. Približno 34 lokalnih praznikov letno odraža bogato kulturno življenje regije, ki dopolnjuje prijetno podnebje.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Obala Manilve nudi eno od modro zastav odobrenih plaž v neposredni bližini – Sabinillas, ki jamči za visoko kakovost vode in urejene plažne storitve. Poleg tega so dostopne številne druge plaže, kot so Playa de Manilva, La Duquesa in Playa de Casares, vse oddaljene manj kot 4 km od projekta. Te plaže nudijo različne ambiente od družinsko prijaznih do bolj očitnih obalnih pasov. Za ljubitelje golfa je regija poseben raj z dostopom do več igrišč: Finca Cortesín Golf Club (3,3 km), Golf Academy Albayt Resort (4,7 km), Estepona Golf (5,4 km) in Real Club de Golf de Sotogrande (7,4 km). Poleg tega je v bližini 34 različnih športnih objektov, vključno z Complejo Deportivo Las Viñas (5,0 km), ki ponuja raznolike možnosti za aktivno preživljanje prostega časa. Marina Puerto Deportivo de la Duquesa (2,7 km) ponuja možnosti za vodne športe in jahte za tiste, ki jih zanimajo morske aktivnosti.
34 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva se nahaja na zahodnem delu Costa del Sol, med priljubljenima središčema Estepona in Sotogrande. Nahaja se približno 20 km zahodno od Estepone in približno 15 km vzhodno od luksuznega letovišča Sotogrande. To lokacijo postavlja v manj gosto poseljeno, a še vedno dobro povezano območje, ki ponuja tišjo atmosfero kot sosednje večje turistične centri. Do Marbelle, glavnega središča Costa del Sol, je približno 40 km, kar je dosegljivo v približno 30-45 minutah vožnje. Bližina meje s Gibraltarom (22 km) omogoča enostaven dostop do dodatnih nakupovalnih možnosti in storitev v tistem britanskem čezmorskem teritoriju. Ta položaj omogoča ravnotežje med dostopnostjo do večjih mest in ohranjanjem manjšega, prijaznejšega mestnega značaja.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.5°C | 98 mm |
| Februar | 11.9°C | 105 mm |
| Marec | 13.6°C | 88 mm |
| April | 15.6°C | 55 mm |
| Maj | 17.8°C | 44 mm |
| Junij | 21.8°C | 10 mm |
| Julij | 25.1°C | 1 mm |
| Avgust | 25.5°C | 3 mm |
| September | 22.6°C | 14 mm |
| Oktober | 18.8°C | 70 mm |
| November | 14.9°C | 127 mm |
| December | 12.3°C | 109 mm |
Zmerno
V primerjavi z drugimi projekti v Manilvi se ta projekt izpostavlja z izjemno bližino plaže (le 0,5 km do Playa de la Chullera), kar ga postavlja pred konkurenco, kot so Pure Sun, Amphora Beach in Horizon Views, ki so vsi v isti lokaciji, vendar običajno ponujajo večjo oddaljenost od obale. Cenovno se projekt giblje v srednjem segmentu med tremi omenjenimi konkurenti – cene so od €350.000 naprej, kar je nižje od Amphora Beach (od €430.000), vendar nekoliko višje od Horizon Views (od €369.200). V primerjavi z istimi projekti ponuja ta kompleks podobno število spalnic (2-3), vendar z večjo površino na enoto (103-136 m²), kar zagotavlja več prostora za stanovanje. Za razliko od številnih drugih projektov v regiji, ki so lahko bolj izolirani, se ta nahaja v urbani soseski s peš dostopom do osnovnih storitev, kar ga naredi primernega za celoletno bivanje in ne le za počitniške namene. Kljub temu, da je v isti regiji kot luksuzni Sotogrande (oddaljen le 15 km), projekt Manilva nudi dostop do podobnih plaž in golfskih ugodnosti po cenejši ceni, kar je pomembna prednost za tiste, ki iščejo ravnotežje med kakovostjo življenja in razumnimi stroški.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
