Acest proiect de locuințe noi din Manilva, Málaga, oferă apartamente cu 2 dormitoare și 2 băi, cu o suprafață construită de 103 m². Amplasat într-o zonă urbană aproape de coastă, complexul se află în construcție. Prețurile pornesc de la €350,000, oferind acces la facilități comune, vedere la mare și proximitate la servicii esențiale. Complexul beneficiază de o locație strategică la 2.5 km de plajele locale și la doar 315 metri de un supermarket, combinând accesibilitatea cu o atmosferă rezidențială liniștită în sudul Spaniei.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proiectul este situat în Manilva, la o altitudine de 30 de metri deasupra nivelului mării, într-o zonă urbană cu acces direct la serviciile locale. Aproximativ 2.5 km separatează proiectul de Playa de Manilva, în timp ce aeroportul se află la 26 km distanță. Proximitatea față de supermarket (315 m) și farmacie (159 m) asigură acces zilnic convenabil la necesitățile de bază.
Apartamentele cu 2 dormitoare și 2 băi oferă un spațiu de 103 m², adecvat pentru cupluri sau mici familii. Fiecare unitate include o terasă acoperită, dulapuri incorporate și o bucătărie complet echipată. Facilitățile comune include o piscină și grădini, creând un mediu echilibrat între viața privată și spațiile sociale disponibile pentru utilizarea zilnică.
Complexul se află în fază de construcție, cu o livrare estimată în viitorul apropiat. Ca proiect nou, acesta respectă standardele actuale de eficiență energetică și include sisteme moderne de climatizare atât pentru încălzire cât și pentru răcire. Amplasamentul a fost proiectat pentru a maximiza expunerea la nord-est și a profita de vederea panoramică către mare.
Proiectul nu include locuințe cu mai mult de 3 dormitoare, limitând opțiunile pentru familiile mai numeroase. Deși există acces la servicii locale, lipsa unui centru comercial important în imediata apropiere poate necesita deplasări periodice. Utilizarea unui vehicul este recomandată pentru explorarea regiunii, deși nu este strict necesară pentru nevoile zilnice de bază.
Ref: VL934253
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Acest complex se potrivește cumpărătorilor care caută o a doua reședință într-o locație costieră accesibilă, fără a fi nevoie de un buget premium. Persoanele apropiate de pensionare care doresc un climat blând pe tot parcursul anului vor aprecia cele 3.845 de ore de soare anual și cele 5 luni de sezon de înot. Investitorii interesați de proprietăți de închiriere în timpul sezonului estival vor beneficia de proximitatea față de plaje și terenuri de golf. Familiile cu copii mici pot profita de cele trei școli primare din apropiere, deși opțiunile de învățământ secundar sunt mai limitate. Cei care activează remote sau work-from-holiday vor aprecia accesul la internet și distanța relativ scurtă până la aeroportul din Gibraltar (22 km). Complexul nu este destinat celor care caută viața de noapte intensă sau o atmosferă urbană vibrantă, ci mai degrabă celor care prețuiesc liniștea și accesul ușor la natură și facilități recreative.
Ca proiect de construcție nouă, acest complex utilizează materiale contemporane și tehnologii de construcție actuale pentru a asigura durabilitate și eficiență energetică. Fiecare apartament include o bucătărie complet echipată cu electrocasnice moderne și o combinație open-plan cu zona de living, creând un flux spatial eficient. Sistemele de climatizare atât pentru încălzire cât și pentru răcire sunt instalate standard, permițând controlul temperaturii pe tot parcursul anului. Baia principală include facilități en-suite pentru dormitorul principal, în timp ce toate dormitoarele beneficiază de dulapuri încorporate. Finisajele exterioare sunt concepute pentru a rezista climatului mediteranean, cu terase acoperite care oferă spațiu suplimentar de ziare în aer liber. Grădinile comune și zonele verzi sunt proiectate pentru a necesita întreținere minimă, folosind specii de plante adaptate climatului local.
Prețurile pentru apartamentele din acest proiect încep de la €350,000 și pot ajunge până la €549,500, în funcție de poziția exactă în complex și vederea oferită. Apartamentele standard de 2 dormitoare au o suprafață de 103 m², în timp ce unitățile de 3 dormitoare ating 136 m². Variația de preț reflectă atât dimensiunea crescută, cât și avantajele de orientare și vedere. Ca proiect nou, toate prețurile includ finisajele de bază și facilitățile comune, cu posibilități de personalizare suplimentară pe bază de cost.
Viața în acest complex din Manilva oferă un ritm echilibrat între liniștea rezidențială și accesul la facilitățile costiere. Dimineața, rezidenții se pot bucura de cafeaua de pe terasă, profitând de orientarea spre nord-est care oferă lumina naturală fără exces de căldură. Plaja cea mai apropiată, Playa de la Chullera, se află la doar 0.5 km, transformând mersul pe jos pe faleză într-o rutină zilnică posibilă. Serviciile esențiale precum supermarketul și farmacia sunt la distanță de mers pe jos, ceea ce simplifyază activitățile cotidiene. După-amiaza, piscina comunitară sau grădinile oferă spații de relaxare fără a fi necesară părăsirea complexului. Seara, restaurantele locale, deși limitate la două în raza de 2 km, oferă opțiuni pentru cine în afara locuinței. Proximitatea față de terenurile de golf, precum Finca Cortesín la 3.3 km, completează ofertele de recreere disponibile în apropierea imediată a locuinței.
Manilva oferă un echilibru între accesul la servicii și caracterul rezidențial liniștit. Supermarketul la doar 315 m și farmacia la 159 m asigură că necesitățile zilnice sunt acoperite fără deplasări cu autoturismul. Zona sănătății include un centru de sănătate primară în localitate și un spital la 6.2 km, oferind servicii medicale complete. Pentru educație, trei școli primare și una secundară deservesc comunitatea locală, cu accesibil prin rețeaua de transport public ce include 6 linii de autobuz și 36 de stații. Viața de zi cu zi este susținută de infrastructura urbană existentă, deși pentru activități specializate sau divertisment extins, orasele mai mari ca Estepona sau Marbella pot fi atinse în aproximativ 20-30 minute cu mașina.
Acest harta prezintă proiectul în contextul geografic al Manilva, evidențiind proximitatea față de plaje, servicii esențiale și facilități recreative. Poziționarea în partea vestică a Costa del Sol oferă acces echilibrat la atât zonele naturale, cât și la infrastructura urbană. În tradiția costieră a Andaluziei, complexul beneficiază de orientarea sa care favorizează vederea către golful mediteranean și protejează de curenții mai puternici.
Manilva ocupă o poziție strategică în zona vestică a Costa del Sol, între punctele turistice mai mari Estepona și Sotogrande. La aproximativ 15 km de Estepona și 20 km de limita provincială cu Cádiz, localitatea menține un caracter rezidențial în timp ce beneficiază de accesul la serviciile orașelor învecinate. În comparație cu centrele mai aglomerate ca Marbella sau Fuengirola, Manilva păstrează o atmosferă mai locală și mai puțin turistică, în ciuda dezvoltărilor imobiliare recente. Acest poziționare permite accesul la atât facilități urbane cât și la zone naturale protejate din regiune.
Plajele reprezintă unul dintre principalele atuuri ale locației, cu Playa de la Chullera la 0.5 km, Playa de Manilva la 2.5 km și La Duquesa la 3.1 km. Terenurile de golf sunt și ele accesibile, cu Finca Cortesín Golf Club la doar 3.3 km și alte câteva opțiuni în raza de 5-7 km. Pentru călătorii aeriene, aeroportul din Gibraltar se află la aproximativ 22 km, în timp ce aeroportul internațional Málaga-Costa del Sol este la 76 km. Porturile sportive precum Puerto Deportivo de la Duquesa (2.7 km) și Puerto de Sotogrande (5.9 km) oferă facilități pentru activități nautice și restaurante cu specific pescăresc.
| Distanță până la plajă | 0.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Amplasat la o altitudine de 30 de metri deasupra nivelului mării, complexul beneficiază de un microclimat temperat datorită influenței mediteraneene. Temperatura medie anuală atinge 18.4°C, cu variații de la 12°C în perioada de iarnă la 26°C în vara. Cele 3.845 de ore de soare anual poziționează regiunea printre cele însorite din Europa. Sezonul de înot se întinde pe 5 luni, când temperatura apei atinge sau depășește 20°C. Panta moderată de 4.8% către plajă permite accesul confortabil pe jos, fiind ideală pentru plimbări regulate spre coastă.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Regiunea oferă acces la plaje calificate, inclusiv unul cu steagul albastru la Sabinillas. Playa de la Chullera, cea mai apropiată la 0.5 km, oferă un punct de acces convenabil pentru zilnicele băi de soare sau înot. Entuziaștii de golf au la dispoziție multiple opțiuni premium, începând cu Finca Cortesín Golf Club la 3.3 km și continuând cu Golf Academy Albayt Resort la 4.7 km. Complejo Deportivo Las Viñas, la 5 km, oferă facilități sportive diverse. În total, regiunea include 34 de facilități sportive care acoperă diverse activități, de la sporturi acvatice la terenuri de tenis și padel.
34 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva ocupă o poziție strategică în zona vestică a Costa del Sol, între punctele turistice mai mari Estepona și Sotogrande. La aproximativ 15 km de Estepona și 20 km de limita provincială cu Cádiz, localitatea menține un caracter rezidențial în timp ce beneficiază de accesul la serviciile orașelor învecinate. În comparație cu centrele mai aglomerate ca Marbella sau Fuengirola, Manilva păstrează o atmosferă mai locală și mai puțin turistică, în ciuda dezvoltărilor imobiliare recente. Acest poziționare permite accesul la atât facilități urbane cât și la zone naturale protejate din regiune.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.5°C | 98 mm |
| Februarie | 11.9°C | 105 mm |
| Martie | 13.6°C | 88 mm |
| Aprilie | 15.6°C | 55 mm |
| Mai | 17.8°C | 44 mm |
| Iunie | 21.8°C | 10 mm |
| Iulie | 25.1°C | 1 mm |
| August | 25.5°C | 3 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 14 mm |
| Octombrie | 18.8°C | 70 mm |
| Noiembrie | 14.9°C | 127 mm |
| Decembrie | 12.3°C | 109 mm |
Moderat
În comparație cu proiectele similare din Manilva, această dezvoltare se poziționează ca o opțiune de gamă medie. Pure Sun, cu prețuri începând de la €398,000, oferă un segment similar, dar cu un focus mai pronunțat pe facilitățile de wellness. Amphora Beach, la prețuri începând de la €430,000, reprezintă o opțiune superioară în aceeași zonă, cu finisaje de înaltă calitate și spații comune mai generoase. Horizon Views, cu prețuri de la €369,200, concurează direct la segmentul inferior de preț, oferind spații similare dar cu o poziționare mai îndepărtată față de plajă și facilități. Proiectul curent își găsește echilibrul între preț și locație, oferind o poziționare avantajoasă față de plajă și acces direct la servicii, ceea ce îl diferențiază în piața locală. Diferența cheie față de proiectele din regiunile mai estice ca Marbella sau Mijas constă în păstrarea unei atmosfere mai locale și a unor prețuri mai accesibile, în ciuda proximității la aceleași facilități de coastă.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
