פרויקט פיתוח חדש במנילבה, מאלגה, המציע דירות עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה. היחידות, בגודל 103 מ״ר, נמצאות בשלבי בנייה. המיקום מתאפיין בקרבה לחוף הים ולמתקנים אורבניים הנמצאים במרחק הליכה. מחירי היחידות נעים בין 350,000 אירו ל-549,500 אירו, תלוי במיקום ובגודל הדירה. הפרויקט כולל גישה לבריכת שחייה משותפת וגינות קהילתיות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם במנילבה, בסמוך לחופי פלאיה דה מנילבה (2.5 ק״מ), לה דוקסה (3.1 ק״מ) ופלאיה דה קסארס (3.6 ק״מ). באזור קיימים מתקנים אורבניים במרחק הליכה, כולל סופרמרקט (315 מ׳) ובית מרקחת (159 מ׳). נמל התעופה הקרוב נמצא במרחק של 26 ק״מ. גובה המתחם הוא 30 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 4.8% לכיוון החוף.
הדירות מתאימות לזוגות או למשפחות קטנות המחפשות דיור קבוע או משני בקרבת הים. היחידות כוללות 2 חדרי שינה ומרפסת פרטית הפונה לכיוון צפון-מזרח, המספקת אור טבעי בבוקר. המטבחים מאובזרים במלואם וכוללים פינת אוכל-סלון משולבת. הפרויקט מציע מקום אחסון בדירה וחניה משותפת, המתאימים לדיור לטווח ארוך.
הפרויקט נמצא כרגע בשלבי בנייה. המבנים תוכננו בסטנדרטים מודרניים עם מערכות חימום ומיזוג אוויר. התכנון כולל מרפסות מקורות וחלונות גדולים המנצלים את הנוף לים. תאריך המסירה הצפוי טרם נקבע באופן סופי, אך הבנייה מתקדמת לפי לוח הזמנים. היחידות יכללו ארונות מובנים בחדרי השינה ומערכות אנרגיה יעילות.
הפרויקט אינו מציע יחידות דיור עם 3 חדרי שינה או יותר, מה שעלול להגביל משפחות גדולות. המתחם אינו כולל שירותי קונסיירז' או ביטחון 24/7. אין חנייה פרטית לכל יחידה, והחניה היא משותפת בלבד. המיקום אינו כולל גישה מיידית לחוף, והדרך לים כוללת שיפוע מתון. אין מתקני ספורט ייעודיים לילדים בתוך המתחם עצמו.
Ref: VL934253
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
פרויקט זה מתאים לזוגות בגיל הפרישה המחפשים בית חורף באקלים חם עם גישה נוחה לשירותים בסיסיים. גם משפחות צעירות עם ילד אחד יכולות למצוא את הפרויקט מתאים כבית קבע או כבית נופש, בהתחשב בקרבה לבתי הספר המקומיים (3 בתי ספר יסודיים וחטיבת ביניים אחת בטווח 2 ק״מ). משקיעים המחפשים נכס להשכרה לטווח קצר או ארוך עשויים למצוא עניין בפרויקט בשל מיקומו הקרוב לחופים ולמרכזים תיירותיים כמו פוארטו דה לה דוקסה (2.7 ק״מ). אנשים שעובדים מרחוק ויכולים לחיות בספרד לתקופות מסוימות ימצאו את האקלים הנוח והשירותים הבסיסיים קרובים מספיק לצרכיהם היומיומיים.
הפרויקט בנוי עם חומרים מודרניים המותאמים לאקלים הים-תיכוני. המבנים כוללים בידוד תרמי משופר העוזר לשמור על טמפרטורה פנימית יציבה. חלונות הויטרו המשולבים בניירות כפולות תורמים ליעילות אנרגטית והפחתת רעש חיצוני. המרפסות מכוסות חלקית, מה שמספק הגנה מהשמש הישירה בעונת הקיץ. בתוך הדירות, המטבחים מאובזרים במלואם עם דגמים עדכניים ומתאימים לשימוש יומיומי. חדרי האמבטיה כוללים אריחים איכותיים ומתקני מים משופרים. מערכות המיזוג והחימום מותקנות בכל החדרים העיקריים, עם שליטה עצמאית לכל יחידה.
המחירים בפרויקט מתחילים מ-350,000 אירו ועולים עד 549,500 אירו, בהתאם לגודל היחידה ולמיקומה בתוך המתחם. הדירות בגודל 103 מ״ר הן הגודל הבסיסי המוצע, כאשר יחידות גדולות יותר יכולות להגיע עד 136 מ״ר. המחירים תואמים את הממוצע באזור מנילבה, כאשר פרויקטים דומים כמו Pure Sun מתחילים מ-398,000 אירו, Amphora Beach מ-430,000 אירו, ו-Horizon Views מ-369,200 אירו. התשלומים מתבצעים לפי שלבי הבנייה, עם אפשרות למימון בנקאי.
החיים היומיומיים במנילבה מתאפיינים בקצב מרוגע עם גישה נוחה לשירותים בסיסיים. בבוקר, תושבים יכולים לקנות מצרכים בסופרמרקט הקרוב (315 מ׳) או להפגיש חברים בבתי הקפה המקומיים. האוריינטציה הצפון-מזרחית של המרפסות מאפשרת ליהנות מהשמש בבוקר מבלי לחוות חום עז בצהריים. אחר הצהריים, תושבים יכולים לצאת לחוף או להשתמש בבריכה המשותפת. בערב, הקהילה שקטה יחסית, עם אפשרויות בילוי מועטות בטווח הליכה. רוב הפעילויות החברתיות והתרבותיות דורשות נסיעה קצרה לערים הסמוכות כמו אסטפוניה.
האזור שבו ממוקם הפרויקט מציע תשתיות בסיסיות לחיים יומיומיים. במרחק הליכה קצר נמצאים סופרמרקט, בית מרקחת ומספר מסעדות. מרכז הבריאות הקרוב נמצא במרחק 6.2 ק״מ, והוא מספק שירותי רפואה ראשונית. לחינוך ילדים קיימים 3 בתי ספר יסודיים וחטיבת ביניים אחת בטווח 2 ק״מ מהפרויקט. התחבורה הציבורית באזור כוללת 6 קווים עם 36 תחנות בסביבה הקרובה, מה שמאפשר גישה סבירה לערים הסמוכות כמו אסטפוניה ומאלגה. לנסיעות בינלאומיות, נמל התעופה גיברלטר נמצא במרחק 22 ק״מ, בעוד נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק 76 ק״מ.
הפרויקט ממוקם על החוף המערבי של מנילבה, בסמוך לפלאיה דה לה צ'ולרה. המיקום האסטרטגי מציע גישה קלה לחופים, למגרשי הגולף ולמתקנים האורבניים של מנילבה ואסטפוניה. המפה מראה את הקרבה לנמלי תעופה, כבישים ראשיים ואתרים חשובים באזור, מה שמקל על התמצאות ותכנון נסיעות.
הפרויקט ממוקם במנילבה, עיירה במחוז מאלגה, בחלק המערבי של קוסטה דל סול. מנילבה נמצאת בין אסטפוניה לסוטוגרנדה, באזור המכונה "המייל הזהב החדש". המיקום מציע איזון בין אופי שקט יחסית לבין גישה נוחה למרכזים תיירותיים ועירוניים. מנילבה מרוחקת כ-97 ק״מ מהעיר מאלגה וכ-22 ק״מ מגיברלטר. בהשוואה לערים גדולות יותר כמו מאלגה או מארבייה, מנילבה שומרת על אופי כפרי יותר, עם אוכלוסייה של כ-18,165 תושבים (נכון ל-2025). האזור מושך תיירים ותושבים זרים, במיוחד מבריטניה וצפון אירופה, המחפשים אקלים נוח ואיכות חיים טובה.
הפרויקט ממוקם במרחק 0.5 ק״מ בלבד מחוף פלאיה דה לה צ'ולרה, החוף הקרוב ביותר. חופים נוספים כמו פלאיה דה מנילבה (2.5 ק״מ) ולה דוקסה (3.1 ק״מ) נגישים בנסיעה קצרה או בהליכה של כ-30 דקות. לחובבי גולף, קיימים מספר מגרשים בטווח 5-6 ק״מ, כולל פינקה קורטסין (3.3 ק״מ) ואקדמיית הגולף אלבאיט (4.7 ק״מ). נמל התעופה הקרוב ביותר הוא גיברלטר, במרחק של 22 ק״מ, עם גישה נוחה לטיסות לבריטניה ואירופה. נמל התעופה הבינלאומי הגדול יותר של מאלגה נמצא במרחק 76 ק״מ ומציע טיסות ליעדים רבים יותר.
| מרחק מהים | 0.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים במנילבה הוא ים-תיכוני טיפוסי עם טמפרטורות ממוצעות של 18.4°C מדי שנה. בחורף, הטמפרטורות נעות בין 12°C ל-15°C, בעוד בקיץ הן נעות בין 25°C ל-30°C. האזור נהנה מכ-3,845 שעות שמש בשנה, אחד המספרים הגבוהים באירופה. עונת השחייה בים נמשכת כחמישה חודשים בשנה, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C בין חודש מאי לאוקטובר. הפרויקט ממוקם בגובה 30 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 4.8% לכיוון החוף, מה שתורם לאוורור טבעי ותנועת אוויר נעימה בימי הקיץ החמים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הפרויקט ממוקם בקרבה למספר חופים איכותיים, כאשר החוף הקרוב ביותר הוא פלאיה דה לה צ'ולרה (0.5 ק״מ), המציע חוף זהוב עם מתקנים בסיסיים. חוף פלאיה דה סביניאס, המרוחק כקילומטר אחד, הוא חוף עם דגל כחול, המעיד על איכות המים והשירותים. לאוהבי ספורט ימי, נמל פוארטו דה לה דוקסה (2.7 ק״מ) מציע מתקנים לחתירה, שיט ודיג. לחובבי גולף, קיימים מגרשים מצטיינים כמו פינקה קורטסין (3.3 ק״מ), המארח תחרויות בינלאומיות, ומועדון הגולפ ריאל קלאב דה גולף דה סוטוגרנדה (7.4 ק״מ), אחד המגרשים היוקרתיים ביותר באירופה. בנוסף, באזור קיימים 34 מתקני ספורט שונים המציעים פעילויות כמו טניס, כדורגל וכושר.
34 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
הפרויקט ממוקם במנילבה, עיירה במחוז מאלגה, בחלק המערבי של קוסטה דל סול. מנילבה נמצאת בין אסטפוניה לסוטוגרנדה, באזור המכונה "המייל הזהב החדש". המיקום מציע איזון בין אופי שקט יחסית לבין גישה נוחה למרכזים תיירותיים ועירוניים. מנילבה מרוחקת כ-97 ק״מ מהעיר מאלגה וכ-22 ק״מ מגיברלטר. בהשוואה לערים גדולות יותר כמו מאלגה או מארבייה, מנילבה שומרת על אופי כפרי יותר, עם אוכלוסייה של כ-18,165 תושבים (נכון ל-2025). האזור מושך תיירים ותושבים זרים, במיוחד מבריטניה וצפון אירופה, המחפשים אקלים נוח ואיכות חיים טובה.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.5°C | 98 mm |
| פברואר | 11.9°C | 105 mm |
| מרץ | 13.6°C | 88 mm |
| אפריל | 15.6°C | 55 mm |
| מאי | 17.8°C | 44 mm |
| יוני | 21.8°C | 10 mm |
| יולי | 25.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.5°C | 3 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 14 mm |
| אוקטובר | 18.8°C | 70 mm |
| נובמבר | 14.9°C | 127 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 109 mm |
מתון
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, הפרויקט הנוכחי במנילבה מציע ערך תחרותי החל מ-350,000 אירו, נמוך יותר מפרויקט Pure Sun המתחיל מ-398,000 אירו ו-Amphora Beach המתחיל מ-430,000 אירו. עם זאת, פרויקט Horizon Views הסמוך מציע מחירים נמוכים יותר החל מ-369,200 אירו. היתרון העיקרי של הפרויקט הנוכחי הוא המיקום הקרוב יותר לחוף (0.5 ק״מ לעומת 1.5-2 ק״מ בפרויקטים מתחרים) והגישה הנוחה למתקנים אורבניים. בהשוואה לאזורים יוקרתיים יותר כמו סוטוגרנדה (5.9 ק״מ), מנילבה שומרת על תחושה אותנטית יותר ומחירים נגישים יותר, עם עדיין גישה נוחה לאותם מתקנים יוקרתיים. האקלים זהה לשאר אזור קוסטה דל סול, עם 3,845 שעות שמש בשנה וטמפרטורה ממוצעת של 18.4°C.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
