Ez a Manilvában található új építésű projekt a Málaga tartományban, Andalúziában. A fejlesztés 2 hálószobás lakásokat kínál, 103-136 négyzetméteres alapterülettel. Az épületegyüttes közvetlen közelében fekszik a Földközi-tengerpartnak, mindössze 0,5 kilométerre a Playa de la Chullera strandtól. A projekt kihasználja a terület klímáját, amely évi 3000-nél több napsütött órával és 18,4°C-os átlaghőmérséklettel rendelkezik. Az épületek északkeleti tájolásúak, amelynek köszönhetően kellemes microklíma alakul ki a lakásokban a forró nyári hónapokban is.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Manilva fekvése stratégiai jelentőségű a Costa del Sol "Új Aranymérföldén". A projekt 30 méter tengerszint feletti magasságban helyezkedik el, optimális kilátást biztosítva a tengerre. A település önkormányzata 35 négyzetkilométer területű, ideális egyensúlyt teremtve a fejlesztés és a természet között. A lakópark környezete urbánus jelleget mutat, miközben megtartotta a helyi mediterrán hangulatot, amely különlegessé teszi a régiót.
A lakópark kialakítása a modern életstílus igényeinek megfelelően történt. Minden lakás két hálószobával és két fürdőszobával rendelkezik, optimális alapterületű tereket kínálva. A konyhák teljesen felszereltek és kombinálódnak a nappalival, teret adva a közös családi életnek. A lakáshoz tartozó privát teraszok kiválóan alkalmasak kültéri étkezésekre vagy pihenésre, miközben panorámás kilátást nyújtanak a tenger felé.
A projekt építési fázisban van, ami azt jelenti, hogy a lakások még elkészülés előtt állnak, lehetőséget teremtve a vásárlók számára személyre szabott megoldások kiválasztására. Az épületek modern technológiával és energiahatékony megoldásokkal épülnek, amelyek csökkentik a fenntartási költségeket és minimalizálják a környezeti terhelést. A közös területek, beleértve a medencét és a kerteket, a legmagasabb minőségi standardok szerint kerülnek kialakításra.
A projekt nem kínál három vagy több hálószobás lakásokat, amelyek nagyobb családok számára lennének ideálisak. Az épületek nem rendelkeznek privát medencével, csak közös használatúval. A lakásokban nincs raktár vagy különálló tároló helyiség, ami extra tárhely hiányát jelenti. A projekt nem tartalmaz földalatti garázst, csak közös parkolóhelyeket. A telek nem tartalmaz közvetlen tengerparti hozzáférést, a strand kb. 500 méterre található.
Ref: VL934253
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a projekt különösen alkalmas azok számára, akik értékelik a mediterrán életstílust, de nem akarnak teljesen elszakadni a modern kényelemtől. Ha munka mellett keres egy nyaralót, ahol a hétvégéket és szabadságokat töltheti, a közeli repülőtér (26 km) és az jó közlekedési kapcsolatok lehetővé teszik a gyakori utazást. A projekt ideális azok számára is, akik aktív nyugdíjas életre vágynak – a klíma egészséges, a strand közeli, az egészségügyi szolgáltatások pedig elérhetők. Ha fontos Önnek, hogy a nyaralása ne csak nyáron legyen élvezetes, hanem az enyhébb téli hónapokban is, a hely klímája (évi 3 845 napsütéses óra) ezt biztosítja. A projekt illeszkedik azok életéhez is, akik részlegesen vagy teljesen Spanyolországba költöznének, de még fenntartanák kapcsolatukat az északi országokkal.
A projekt építési anyagai és technológiái a modern építészet legújabb követelményeinek megfelelően lettek kiválasztva. A homlokzati hőszigetelés csökkenti a hőveszteséget télen és a hőbehatolást nyáron, így a lakásokban ideális microklíma alakul ki egész évben. A fürdőszobák prémium minőségű burkolólapokkal és kádakkal/fürdőszobai bútorokkal vannak felszerelve, amelyek tartósságot és esztétikai élményt egyaránt biztosítanak. A lakások klímaberendezéssel felszereltek, amelyek képesek fűteni és hűteni is, így az éves átlaghőmérséklet (18,4°C) mellett is kellemes éghajlatot teremtenek. A közösségi terekben modern fitneszterem és gondozott kertek várják a lakókat, míg a privát teraszokon található kültéri bútorok és árnyékoló eszközök (pergolák vagy napernyők) kényelmessé teszik a szabadtéri tartózkodást.
A projektben a lakások ára 350 000 eurótól kezdődik, és elérheti az 549 500 eurót is, attől függően, hogy az adott egység pontos elhelyezkedése, kilátása és extra felszereltsége. Az árkülönbségek főként a tengerre néző panorámának mértékén, a lakás alapterületén (103-136 m² között változik), valamint az egyéni testreszabási lehetőségeken alapulnak. A Manilva-i ingatlanpiacon a projekt átlagosan versenyképesnek mondható, különösen ha figyelembe vesszük az új építésű ingatlanok minőségét és a tenger közelségét. Az árak az adott ingatlantípusnak és a térség fejlesztési potenciáljának megfelelően alakulnak.
Manilva olyan hely, ahol a mediterrán életstílus valósággá válik. A reggeli indulhat egy rövid sétával a közeli üzletekbe, ahol helyi termékeket vásárolhat. A nap hátralévő részét a tengerparton vagy a közösségi medencénél töltheti, élvezve az andalúziai napfényt. Délután a közeli golfpályák egyikén pihenhet, vagy felfedezheti a helyi éttermeket, amelyek autentikus spanyol ételeket kínálnak. Manilva infrastruktúrája lehetővé teszi a mindennapi élet kényelmét – a gyógyszertár, szupermarket és egészségügyi központ mind könnyen megközelíthető. Este egy séta a strandon vagy a település utcáin lehetőséget ad a nap lezárására, miközben élvezheti a tenger hangját és a nyugodt környezetet, amely Manilvát különlegessé teszi.
Manilva életkörnyezete különleges egyensúlyt teremt a mediterrán nyugalom és a modern életvitel kényelme között. A település 18 165 lakossal rendelkezik, ami elég nagy ahhoz, hogy alapvető szolgáltatásokat kínáljon, de elég kicsi ahhoz, hogy megőrizze közösségi jellegét. Az infrastruktúra fejlett – 6 buszjárat és 36 megálló található a településen, amelyek összekötik a környékbeli városokkal. A közeli városok, mint Estepona vagy Sotogrande, könnyen megközelíthetők, kiterjesztve az elérhető szolgáltatások és szórakozási lehetőségek körét. A helyi iskolák (3 általános és 1 középiskola) és egészségügyi központok (1 egészségügyi központ) vonzóvá teszik a helyet családok számára is. Manilva kínál mindent, ami a mindennapi élethez szükséges – éttermek, üzletek, sportlétesítmények – mindezt egy olyan környezetben, amely még mindig megőrizte helyi jellegét és autentikus hangulatát.
A térkép Manilva stratégiai elhelyezkedését mutatja be a Costa del Sol nyugati részén. A projekt a tengerpart és a település között található, ideális helyzetben biztosítva a tenger közelségét és a városi szolgáltatásokhoz való hozzáférést. A térképen jól látható a projekt közelsége a La Duquesa kikötőhöz (2,7 km) és a közeli golfpályákhoz. A környező városok, Estepona és Casares könnyen felismerhetők, amelyek további szolgáltatásokat és lehetőségeket kínálnak a lakóknak. A térkép illusztrálja a projekt előnyös elhelyezkedését a régió központi útvonalai mentén.
Manilva stratégiai helyet foglal el a Costa del Sol "Új Arany Mérföldén", Estepona és Sotogrande között. A település Málaga tartomány legnyugatibb részén található, mindössze 22 kilométerre Gibraltártól. Ez a fekvés egyedi előnyöket kínál – Manilva közelebb van Gibraltárhoz és a brit határhoz, mint Málaga városához, ami különösen vonzó lehet az Egyesült Királyságból érkező látogatók számára. A település része a nyugat-andalúziai Costa del Sol régiónak, de megőrizte saját helyi jellegét és identitását. Manilva elhelyezkedése lehetővé teszi a könnyű hozzáférést a nagyobb turisztikai központokhoz (Estepona, Marbella), miközben távol tartja a zajt és a nyüzsgést, amelyek a nagyobb üdülőövezeteket jellemzik.
A projekt kiváló helyszínt biztosít a mindennapi kényelemhez. A közeli strandok, köztük a Playa de la Chullera (0,5 km), a La Duquesa (2,4 km) és a Playa de Manilva (2,5 km), könnyen elérhetők sétával vagy rövid autóúttal. A golfrajongók számára a Finca Cortesín Golf Club mindössze 3,3 kilométerre található, míg a Golf Academy Albayt Resort 4,7 kilométerre fekszik. A repülőterek közül a Gibraltar (22 km) és a Málaga-Costa del Sol (76 km) repülőtér elérhető, amelyek nemzetközi összeköttetéseket biztosítanak. A helyi szupermarketek mindössze 315 méterre, a gyógyszertárak pedig 159 méterre találhatók. A városi ellátórendszer kiépített, az egészségügyi központ 6,2 kilométerre található, míg a nagyobb kórházak a közeli Esteponában vagy Marbellában érhetők el.
| Távolság a strandidő | 0.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva éghajlata mediterrán jellegű, enyhe telekkel és forró, száraz nyarakkal. Az átlagos évi hőmérséklet 18,4°C, ami ideális az év nagy részében történő szabadtéri tevékenységekhez. Évente körülbelül 3 845 óra napsütés várható, ami a spanyol átlaghoz képest is magas érték. A tengeri fürdési szezon mintegy 5 hónapig tart, amikor a vízhőmérséklet eléri vagy meghaladja a 20°C-t. A projekt 30 méter tengerszint feletti magasságban helyezkedik el, ami enyhén frissítő microklímát teremt a nyári hónapokban. A strandok felé enyhe lejtő (4,8%) jellemzi a területet, ami nem jelent komoly fizikai terhelést a séták során. Az éves csapadékmennyiség mérsékelt, főként a téli és őszi hónapokban koncentrálódik, lehetővé téve a száraz, napos nyarakat, amelyek a mediterrán nyaralásokra jellemzőek.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
Manilva környéke számos lehetőséget kínál a szabadidős tevékenységekre. A helyi strandok közül a Playa de la Chullera (0,5 km) és a La Duquesa (2,4 km) a legközelebbiek, mindössze rövid sétára a lakóparktól. A Playa de Sabinillas kiemelkedik Blue Flag minősítésével, amely a strand tiszta vízéről és kiváló szolgáltatásairól tanúskodik. A golfrajongók számára a térség több mezejáték-lehetőséget kínál: a Finca Cortesín Golf Club (3,3 km), a Golf Academy Albayt Resort (4,7 km) és az Estepona Golf (5,4 km) mind elérhető közvetlen közelben. A sportlétesítmények között 34 különféle lehetőség található Manilva területén, köztük a Complejo Deportivo Las Viñas (5,0 km) sportkomplexum. A vízi sportok kedvelői számára a közeli Puerto Deportivo de la Duquesa (2,7 km) és a Puerto de Sotogrande (5,9 km) kikötők kínálnak hajózási és egyéb vízi sportlehetőségeket.
34 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva stratégiai helyet foglal el a Costa del Sol "Új Arany Mérföldén", Estepona és Sotogrande között. A település Málaga tartomány legnyugatibb részén található, mindössze 22 kilométerre Gibraltártól. Ez a fekvés egyedi előnyöket kínál – Manilva közelebb van Gibraltárhoz és a brit határhoz, mint Málaga városához, ami különösen vonzó lehet az Egyesült Királyságból érkező látogatók számára. A település része a nyugat-andalúziai Costa del Sol régiónak, de megőrizte saját helyi jellegét és identitását. Manilva elhelyezkedése lehetővé teszi a könnyű hozzáférést a nagyobb turisztikai központokhoz (Estepona, Marbella), miközben távol tartja a zajt és a nyüzsgést, amelyek a nagyobb üdülőövezeteket jellemzik.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.5°C | 98 mm |
| Február | 11.9°C | 105 mm |
| Március | 13.6°C | 88 mm |
| Április | 15.6°C | 55 mm |
| Május | 17.8°C | 44 mm |
| Június | 21.8°C | 10 mm |
| Július | 25.1°C | 1 mm |
| Augusztus | 25.5°C | 3 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 14 mm |
| Október | 18.8°C | 70 mm |
| November | 14.9°C | 127 mm |
| December | 12.3°C | 109 mm |
Mérsékelt
A Manilvában található projekt versenyképes pozíciót foglal el a Costa del Sol nyugati szektorának ingatlanpiacon. Összehasonlítva a közeli projektekkel, mint a Pure Sun (378 000 €-tól) és az Amphora Beach (430 000 €-tól), ez a fejlesztés árazása hasonló tartományban mozog (350 000 - 549 500 €), miközben hasonló szolgáltatásokat és minőséget kínál. A Horizon Views projekt (369 200 €-tól) kissé kedvezőbb áron érhető el, de a jelenlegi projekt jobb elhelyezkedéssel rendelkezik a strand közelsége szempontjából. Manilva előnye a közvetlenül mellette lévő Sotogrande luxusövezethez képest a megfizethetőbb árak, miközben hasonló klímát és környezetet kínál. Estepona vagy Marbella északi részén található hasonló minőségű projektek általában magasabb árfekvésben mozognak, és távolabb helyezkednek el a strandtól. A projekt legnagyobb előnye a Manilva és Sotogrande közötti egyedi helyzete, amely ötvözi a megfizethetőséget a prémium környezettel.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
