Este novo desenvolvimento em Manilva, Málaga, apresenta apartamentos de 2 quartos situados na costa da Costa del Sol. Com preços a partir de €350.000, o projeto encontra-se em fase de construção, oferecendo uma área habitável de 103m². A propriedade está estrategicamente localizada a 2,5 km da Playa de Manilva e a 315 metros de um supermercado, proporcionando acesso conveniente a serviços essenciais. A orientação nordeste e as vistas para o mar são características distintivas deste empreendimento residencial.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projeto está situado em Manilva, uma área urbana da Costa del Sol a 30 metros acima do nível do mar. A localização oferece proximidade a várias praias, com Playa de la Chullera a apenas 0,5 km de distância. A comunidade está inserida num ambiente que combina conveniência urbana com acesso à natureza costeira, com uma inclinação moderada de 4,8% em direção ao mar.
O desenvolvimento atende necessidades residenciais funcionais com apartamentos de 2 quartos e 2 casas de banho, projetados para aproveitar as vistas panorâmicas para o mar. As unidades incluem terraços cobertos e armários embutidos, otimizando o espaço habitável de 103m². A configuração cozinha-sala proporciona um ambiente aberto adequado para vida diária, enquanto o ar condicionado garante conforto térmico durante todo o ano.
Atualmente em fase de construção, o projeto segue um cronograma de desenvolvimento planejado para entrega futura. Como construção nova, o empreendimento incorpora especificações contemporâneas, incluindo eficiência energética e acabamentos modernos. O estado de obra permite personalização em certos aspetos antes da conclusão final, proporcionando aos futuros proprietários oportunidade para adaptações dentro dos parâmetros do projeto.
O projeto não oferece moradias isoladas ou vilas individuais, focando exclusivamente em apartamentos. Não dispõe de jardins privativos, apenas áreas comuns partilhadas. O número de vagas de estacionamento é limitado ao espaço comunal, não incluindo garagens privadas. A localização não proporciona isolamento total do ambiente urbano circundante, mantendo a integração com a vizinhança existente.
Ref: VL934253
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este desenvolvimento é particularmente adequado para indivíduos ou casais que procuram uma residência secundária na Costa del Sol com acesso direto ao estilo de vida mediterrânico. A configuração de dois quartos atende tanto a residentes permanentes como a utilizadores sazonais que pretendem uma propriedade para férias. A proximidade a campos de golfe, como o Finca Cortesín a apenas 3,3 km, torna-o atrativo para entusiastas deste desporto. Para profissionais que trabalham remotamente, o ambiente tranquilo combinado com boa conectividade aérea através dos aeroportos de Gibraltar (22 km) e Málaga (76 km) oferece condições favoráveis para equilíbrio entre trabalho e lazer.
Os apartamentos apresentam acabamentos contemporâneos com cozinha totalmente equipada que inclui eletrodomésticos integrados e bancadas em materiais modernos. Os quartos dispõem de armários embutidos com sistema de organização interno, otimizando o espaço de armazenamento. As áreas sociais têm pavimento em materiais de alta durabilidade, escolhidos tanto pela estética como pela praticidade de manutenção em ambiente costeiro. Os sistemas de climatização com ar quente e frio proporcionam conforto térmico durante todo o ano, enquanto as janelas de alto desempenho contribuem para eficiência energética. As casas de banho apresentam sanitas e bidés de design moderno, com superfícies fáceis de limpar e resistentes à humidade.
O projeto apresenta apartamentos com preço de partida de €350.000, podendo chegar a €549.500 dependendo das especificações e localização dentro do complexo. Esta faixa de preço reflete o segmento médio-alto do mercado imobiliário de Manilva, considerando os acabamentos, vistas para o mar e proximidade à costa. Os valores estão alinhados com o desenvolvimento novo da zona, onde a procura por propriedades à beira-mar mantém preços estáveis. A variação de preços dentro do projeto está diretamente relacionada com fatores como orientação solar, piso específico e vistas panorâmicas.
A vida neste empreendimento em Manilva segue o ritmo costeiro da Costa del Sol, onde os dias são marcados pela proximidade ao mar e pelo clima mediterrânico. Os residentes podem estabelecer rotinas que incluem caminhadas matinais até à praia mais próxima, apenas a 500 metros de distância, ou desfrutar do sol num terraço com vistas para o Mediterrâneo. O ambiente oferece equilíbrio entre conveniência urbana e tranquilidade marítima, com serviços essenciais como supermercado e farmácia a poucos minutos a pé. Durante os meses mais quentes, a piscina comunitária torna-se o ponto de encontro central, enquanto o inverno suave permite atividades ao ar livre durante todo o ano.
O ambiente circundante ao projeto oferece infraestrutura completa para vida diária, com supermercado a apenas 315 metros e farmácia a 159 metros de distância, garantindo acesso imediato a necessidades básicas. A área possui 3 escolas primárias e 1 escola secundária, proporcionando opções educacionais para famílias residentes. O centro de saúde local está a 6,2 km, enquanto para serviços hospitalares mais especializados, os residentes dispõem de estabelecimentos em Málaga ou Estepona. A mobilidade é facilitada por 6 linhas de transporte público com 36 paragens na região, permitindo deslocamentos sem necessidade de veículo próprio para rotinas diárias.
O mapa mostra a localização estratégica do desenvolvimento em Manilva, com destaque para a proximidade do mar e das principais vias de acesso. Observa-se a curta distância às praias da região, bem como a posição equilibrada em relação a campos de golfe e serviços essenciais. A representação visual confirma a integração do projeto no ambiente costeiro da Costa del Sol.
Manilva está estrategicamente posicionada na Costa del Sol, a ocidente de Marbella e Estepona, formando parte do que é conhecido como a 'Nova Milha de Ouro'. Esta localização oferece equilíbrio entre acesso a serviços urbanos e ambiente mais tranquilo em comparação com centros turísticos mais desenvolvidos. A cerca de 30 km de Estepona e a uma distância considerável de Málaga, Manilva mantém identidade própria enquanto beneficia da proximidade a infraestruturas destas cidades maiores. A posição geográfica permite acesso relativamente fácil tanto à Costa del Sol ocidental como à região de Gibraltar, proporcionando opções diversificadas de lazer e serviços.
A localização privilegiada do desenvolvimento permite acesso conveniente a diversas praias, com Playa de la Chullera a 0,5 km, Playa de Manilva a 2,5 km e La Duquesa a 3,1 km. Para entusiastas de golfe, o Finca Cortesín Golf Club está a apenas 3,3 km, enquanto outros campos como Golf Academy Albayt Resort e Estepona Golf situam-se a 4,7 km e 5,4 km respetivamente. Em termos de conectividade aérea, o aeroporto de Gibraltar encontra-se a aproximadamente 22 km e o de Málaga a 76 km, proporcionando opções internacionais de viagem. As marinas próximas, incluindo Puerto Deportivo de la Duquesa a 2,7 km e Puerto de Sotogrande a 5,9 km, oferecem instalações náuticas completas.
| Distância até à Praia | 0,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Manilva caracteriza-se por temperaturas médias anuais de 18,4°C, com variações entre 12°C e 26°C ao longo do ano. A região beneficia de aproximadamente 3.845 horas de sol anuais, criando condições favoráveis para atividades ao ar livre durante a maior parte do ano. A temperatura da água permite uma temporada de natação de 5 meses, quando a água atinge ou excede os 20°C. A altitude de 30 metros acima do nível do mar e a inclinação moderada de 4,8% em direção ao mar contribuem para microclimas que amenizam temperaturas extremas e favorecem circulação de ar natural, reduzindo a sensação de humidade durante os meses mais quentes.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A área dispõe de várias praias de qualidade, incluindo Playa de Sabinillas, galardoada com Bandeira Azul, indicando padrões elevados de qualidade ambiental e serviços. A cerca de 3,3 km, o Finca Cortesín Golf Club oferece uma experiência de golfe premium, complementado por outros campos como o Real Club de Golf de Sotogrande a 7,4 km e o Club de Golf La Cañada a 7,5 km. Para desportos náuticos, o Puerto Deportivo de la Duquesa a 2,7 km disponibiliza infraestrutura completa para atividades marítimas. A região conta com 34 instalações desportivas, incluindo o Complejo Deportivo Las Viñas a 5 km, onde é possível praticar diversas modalidades desportivas em ambiente estruturado.
34 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva está estrategicamente posicionada na Costa del Sol, a ocidente de Marbella e Estepona, formando parte do que é conhecido como a 'Nova Milha de Ouro'. Esta localização oferece equilíbrio entre acesso a serviços urbanos e ambiente mais tranquilo em comparação com centros turísticos mais desenvolvidos. A cerca de 30 km de Estepona e a uma distância considerável de Málaga, Manilva mantém identidade própria enquanto beneficia da proximidade a infraestruturas destas cidades maiores. A posição geográfica permite acesso relativamente fácil tanto à Costa del Sol ocidental como à região de Gibraltar, proporcionando opções diversificadas de lazer e serviços.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 11.9°C | 105 mm |
| Março | 13.6°C | 88 mm |
| Abril | 15.6°C | 55 mm |
| Maio | 17.8°C | 44 mm |
| Junho | 21.8°C | 10 mm |
| Julho | 25.1°C | 1 mm |
| Agosto | 25.5°C | 3 mm |
| Setembro | 22.6°C | 14 mm |
| Outubro | 18.8°C | 70 mm |
| Novembro | 14.9°C | 127 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 109 mm |
Moderado
Em comparação com outros desenvolvimentos na região de Manilva, este projeto posiciona-se num segmento de preço médio. Enquanto o Pure Sun na mesma área tem preços a partir de €398,000 e o Amphora Beach a partir de €430,000, este desenvolvimento oferece entrada mais acessível a partir de €350,000. Em relação ao Horizon Views, também em Manilva, com preços a partir de €369,200, o presente projeto é competitivo, oferecendo características similares com vantagem na proximidade à costa. A densidade populacional de Manilva é menor comparada com centros turísticos mais estabelecidos como Marbella, proporcionando ambiente mais tranquilo, especialmente fora da temporada alta. A oferta de serviços básicos é proporcional à população, garantindo qualidade de vida sem a saturação típica de destinos turísticos mais concorridos.
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