Projektas Manilvoje, Malagoje, yra naujai statomas gyvenamasis kompleksas, siūlantis 2 miegamųjų butus su 2 vonios kambariais. Išdėstytas 103 m² plote, šis projektas yra tik 0,5 km atstumu nuo artimiausios Playa de la Chullera paplūdimio. Šiuo metu projektas yra statybų stadijoje, su numatomomis kainomis nuo 350 000 iki 549 500 eurų. Kompleksas yra įsikūręs 30 metrų virš jūros lygio, su šiaurės rytų orientacija, užtikrinančia rytinę saulę ir vėsą popietėmis. Manilva yra miestelis su 18 165 gyventojų, pasižymintis vidutine metine temperatūra 18,4 °C ir daugiau kaip 3000 saulėtingų valandų per metus.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Projektas įsikūręs Manilvoje, Malagos provincijoje, pakrantės regione. Jis yra tik 315 metrų atstumu nuo artimiausios parduotuvės ir 159 metrų nuo vaistinės, todėl būtinos kasdieninės paslaugos pasiekiamos pėsčiomis. Artimiausias paplūdimys, Playa de la Chullera, yra vos 0,5 km atstumu, o kelias iki Puerto Deportivo de la Duquesa jachtklubui užtrunka 2,7 km. Kompleksas yra urbanizuotoje teritorijoje su turistinėmis infrastruktūromis, tačiau pakankamai toli nuo didžiųjų miestų triukšmo.
Projektas atitinka poreikius tiems, kurie ieško paprastesnio, bet kokybiško gyvenimo būdo prie jūros. Su dviem miegamaisiais ir dviem vonios kambariais, 103 m² plote, butai yra tinkami tiek poroms, tiek mažoms šeimoms. Bendri baseinai, poilsio zonos ir sporto salė suteikia galimybes aktyviam poilsiui nešeikant iš namų. Virtuvė-svetainė erdvė leidžia patogiai praleisti laiką su šeima ar draugais, o uždaros terasos su jūros vaizdais suteikia privačios poilsio zonos.
Šiuo metu projektas yra statybų stadijoje, o numatyta pabaiga dar nėra oficialiai paskelbta. Projektas apima naujos statybos pastatus su šiuolaikiška architektūra, atitinkančia aukščus energijos efektyvumo standartus. Konstrukcija naudoja šiuolaikinius statybos metodus ir medžiagas, užtikrinančius ilgalaikę vertę ir mažesnes eksploatavimo išlaidas. Numatoma, kad pirmieji butai bus perduoti savininkams per artimiausius 12-18 mėnesių, nors tikslūs terminai gali keistis priklausomai nuo statybų eigos.
Šis projektas nėra skirtas tiems, kurie ieško atokaus gyvenimo ar didelių žemės sklypų, nes tai yra urbanizuotas kompleksas su bendromis teritorijomis. Butai neturi atskirų baseinų ar privačių sodų, o tik prieigą prie bendrųjų erdvių. Nors automobilis nėra būtinas, kai kurios reikšmingesnės paslaugos, tokios kaip ligoninės, yra 6,2 km atstumu, todėl transporto priemonė gali būti rekomenduojama. Projektas neturi tiesioginės prieigos prie paplūdimio - reikia nueiti 0,5 km.
Ref: VL934253
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis projektas tinkamas tiems, kurie ieško antrųjų namų prie jūros, kurie galėtų būti naudojami tiek vasaros atostogoms, tiek žiemos poilsui. Dėl savo padėties Manilvoje, projektas yra idealus tarpinės klases pirkėjams, kurie nori būti arti pakrantės, tačiau ne per daug arti didžiausių turistinių centrų. Tai puikiai tinka poroms ar mažoms šeimoms, kurios ieško stabilios investicijos į Ispanijos nekilnojamąjį turtą. Dėl 103 m² ploto su dviem miegamaisiais, butai yra pakankamai erdvūs ilgalaikiam gyvenimui, o ne tik trumpalaikėms atostogoms. Projektas taip pat tinka tiems, kurie mėgsta aktyvų poilsį - dėl artimų golf klubų, paplūdimių ir sporto centrų. Dėl šiaurės rytų orientacijos, butai yra patogūs vasarą, kai popietėmis suteikia vėsesnio oro.
Butai yra statomi naudojant aukštos kokybės statybines medžiagas ir technologijas, atitinkančias šiuolaikinius Ispanijos statybų standartus. Išorės sienos yra izoliuojamos dvigubo apdailos būdu, siekiant maksimaliai pagerinti energijos efektyvumą, o langai turi specialų stiklo apdailą, kuris sumažina šilumos praradimą žiemą ir perkarštimą vasarą. Butų vidaus apdaila apima šiuolaikiškas medines grindis, aukštos kokybės plyteles vonios kambariuose ir virtuvėse, bei integruotas virtuvės įrangas iš žinomų prekinių ženklų. Miegamųjų drabužinės yra integruotos į projektą, o vonios kambariuose įrengtos šiuolaikinės santros ir dušo kabinos. Visi butai turi oro kondicionavimo sistemas, tiek šildymui, tiek vėsinimui, o terasos yra aptrauktos, leidžiant naudotis jais metų laiku nepriklausomai nuo oro sąlygų.
Projekto butų kainos svyruoja nuo 350 000 iki 549 500 eurų, priklausomai nuo konkretaus buto padėties, aukšto ir vaizdų. Pagrindiniai butai yra 103 m² ploto su dviem miegamaisiais, tačiau kai kurie gali siekti iki 136 m². Šios kainos atitinka Manilvos rinkos lygį, palyginti su artimais projektais, tokiais kaip „Pure Sun“ (nuo 398 000 eurų), „Amphora Beach“ (nuo 430 000 eurų) ir „Horizon Views“ (nuo 369 200 eurų). Kainos apima pilnai įrengtus butus su įrengtais virtuvėmis, drabužinėmis ir šiuolaikinėmis oro kondicionavimo sistemomis. Taip pat kainoje įskaičiuota viena bendro naudojimo automobilių stovėjimo aikštelės vieta.
Manilvos projektas siūlo kasdieninį gyvenimo ritmą, kuris derina paplūdimio poilsį su miesto patogumais. Rytais gyventojai gali eiti pasivaikščioti į artimiausią paplūdimį, kurį pasiekti užtektų vos 5-10 minučių pėsčiomis, arba gerti kavą vienoje iš artimų kavinių. Priešpietį, kai saulė karščiausia, galima atsisakyti baseine ar sporto salėje, o vėlai popietę leisti laiką privačioje terasoje, mėgaujantis jūros vaizdais ir vėsesniu oru. Dėl artimų parduotuvių (315 m) ir vaistinių (159 m), kasdieniniai poreikiai sprendžiami lengvai be reikalo naudotis transportu. Vakarais galima pasivaikščioti pakrantėje arba lankytis viename iš artimų restoranų, kurių yra keli 2 km spinduliu. Žiemos mėnesiais Manilva išlaiko ramaus pajūrio miestelio atmosferą, kai turistų srautai sumažėja, leidžiant visiškai mėgautis vietovės ramybe.
Gyvenimas šiame projekte leidžia derinti pakrantės gyvenimo privalumus su miesto paslaugų prieinamumu. Artimiausias prekybos centras ir parduotuvės yra vos 315 metrų atstumu, o vaistinė - 159 metrų, todėl kasdieniniai poreikiai sprendžiami lengvai. Manilva pasižymi 18 165 gyventojų bendruomene, kuri suteikia autentiško ispaniško miestelio atmosferą, o ne tik turistinio kurorto įvaizdį. Švietimo įstaigos, įskaitant 3 pradines mokyklas ir 1 vidurinę mokyklą, yra pasiekiamos, o sveikatos priežiūros centras yra kelių minučių kelio atstumu. Manilvoje yra 34 sporto įrenginiai, o sporto klubas „Complejo Deportivo Las Viñas“ yra tik 5,0 km atstumu, suteikdamas platų pasirinkimą aktyviam laisvalaikiui. Transporto paslaugos yra gerai išvystytos su 6 viešojo transporto maršrutais ir 36 stotelėmis, palengvinančiais susisiekimą su aplinkiniais miestais be automobilio.
Ši žemėlapis vaizduoja projekto padėtį Manilvoje, esančioje vos 500 metrų nuo Playa de la Chullera paplūdimio. Regione matomi keli artimiausi paplūdimiai, golf aikštelės ir pagrindinės transporto arterijos, jungiančios su Estepona šiaurėje ir Gibraltaru pietuose. Miestas išsidėstęs pakrantės lygumoje su švelniu nuolydžiu link jūros, o projektas pažymėtas raudonai žemėlapio centre, parodydamas jo patogią padėtį tarp jūros ir miesto infrastruktūros.
Manilva yra įsikūrusi Malagos provincijos pietvakarinėje dalyje, pietinėje Ispanijos pakrantėje, kartu vadinamoje Costa del Sol. Tai yra pietvakarinės pakrantės dalis, kuri dažnai vadinama „Naujuoju Aukso kilometru“. Manilva yra apie 20 km į pietvakarius nuo Esteponos, 35 km į pietvakarius nuo Marbellos ir 76 km į pietvakarius nuo Malagos. Dėl savo padėties, Manilva yra arčiau Gibraltaro (22 km) nei Malagos oro uosto, kas suteikia unikalų geopolitinį padėties privalumą. Šis regionas yra populiarios tarptautinės bendruomenės, ypač britų, skandinavų ir vokiečių, gyvenamosios vietos, tačiau Manilva išlaiko autentišką ispanišką atmosferą ir mažesnę turistų koncentraciją nei kai kurie kaimyniniai kurortai.
Paplūdimiai yra vieni iš artimiausių privalumų, su Playa de la Chullera tik 0,5 km atstumu, o La Duquesa ir Sabinillas - atitinkamai 2,4 km ir 2,5 km. Šie paplūdimiai, įskaitant vieną Mėlynaus vėliavos statusą turintį Sabinillas, siūlo puikias sąlygas vandens sportui ir poilsiui. Artimiausi miestai, Estepona ir Marbella, yra atitinkamai 20 km ir 35 km atstumu, o Malaga su tarptautiniu oro uostu - 76 km atstumu. Gibraltar oro uostas yra artimesnis - tik 22 km atstumu, suteikiant alternatyvų susisiekimą. Golf mėgėjai gali pasinaudoti artimaisiais klubais: Finca Cortesín Golf Club (3,3 km), Golf Academy Albayt Resort (4,7 km) ir Estepona Golf (5,4 km). Elektromobilių savininkai turėtų žinoti, kad artimiausios įkrovos stotelės yra apie 10 km atstumu.
| Iki paplūdimio | 0.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva pasižymi viduržemio jūros klimatu su vidutine metine temperatūra 18,4 °C, o vasarą temperatūros svyruoja tarp 12-26 °C. Regionas garsėja savo saulėtingais orais - 3845 saulėtingų valandų per metus, leidžiančių mėgautis saulėtimi net ir žiemą. Vandens temperatūra išlieka tinkama maudymuisi 5 mėnesius per metus (nuo birželio iki spalio), kai temperatūra viršija 20 °C. Projektas yra įsikūręs 30 metrų virš jūros lygio, o nuolydis iki paplūdimio sudaro 4,8%, kas yra laikoma vidutinišku ir lengvai įveikiamu net vyresniems žmonėms. Žiemą krituliai būna reti ir dažniausiai trumpi, o metinis kritulių kiekis svyruoja apie 600 mm, daugiausia žiemą. Vasaros orai yra sausi ir karšti, bet dėl artimo jūros ir šiaurės rytinės orientacijos, butai išlieka vėsesni nei kitose regiono dalyse.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Manilvos pakrantė siūlo keletą aukštos kokybės paplūdimių, įskaitant Playa de la Chullera, esantį tik 0,5 km atstumu nuo projekto. Šis paplūdimys, kartu su Sabinillas (Mėlynaus vėliavos statusą turinčiu), La Duquesa ir Playa de Casares, suteikia platų pasirinkimą poilsiui prie jūros. Paplūdimiai daugiausia yra smėlėti, su švelniu nuolydžiu į jūrą, todėl tinka vaikams ir maudymuisi. Regionas taip pat garsėja savo golf aikštelėmis, su Finca Cortesín Golf Club (3,3 km), Golf Academy Albayt Resort (4,7 km), Estepona Golf (5,4 km) ir Real Club de Golf de Sotogrande (7,4 km) patogiai pasiekiamais. Šie klubai siūlo skirtingus sunkumų lygius ir yra atviri tiek pradedantiesiems, tiek patyrusiems žaidėjams. Sportui ir aktyviam poilsiui taip pat galima lankytis „Complejo Deportivo Las Viñas“ (5,0 km), kuriame yra plaukimo baseinai, teniso aikštelės ir kitos sporto įrangos.
34 Turimi įrenginiai
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva yra įsikūrusi Malagos provincijos pietvakarinėje dalyje, pietinėje Ispanijos pakrantėje, kartu vadinamoje Costa del Sol. Tai yra pietvakarinės pakrantės dalis, kuri dažnai vadinama „Naujuoju Aukso kilometru“. Manilva yra apie 20 km į pietvakarius nuo Esteponos, 35 km į pietvakarius nuo Marbellos ir 76 km į pietvakarius nuo Malagos. Dėl savo padėties, Manilva yra arčiau Gibraltaro (22 km) nei Malagos oro uosto, kas suteikia unikalų geopolitinį padėties privalumą. Šis regionas yra populiarios tarptautinės bendruomenės, ypač britų, skandinavų ir vokiečių, gyvenamosios vietos, tačiau Manilva išlaiko autentišką ispanišką atmosferą ir mažesnę turistų koncentraciją nei kai kurie kaimyniniai kurortai.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.5°C | 98 mm |
| Vasaris | 11.9°C | 105 mm |
| Kovas | 13.6°C | 88 mm |
| Balandis | 15.6°C | 55 mm |
| Gegužė | 17.8°C | 44 mm |
| Birželis | 21.8°C | 10 mm |
| Liepa | 25.1°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 25.5°C | 3 mm |
| Rugsėjis | 22.6°C | 14 mm |
| Spalis | 18.8°C | 70 mm |
| Lapkritis | 14.9°C | 127 mm |
| Gruodis | 12.3°C | 109 mm |
Vidutinis
Manilvos projektas turi savo unikalią poziciją Malagos pakrantės rinkoje, palyginti su kitais regiono projektai. Pavyzdžiui, panašūs projektai, tokie kaip „Pure Sun“, „Amphora Beach“ ir „Horizon Views“, visi yra įsikūrę Manilvoje, tačiau kainos svyruoja nuo 369 200 iki 430 000 eurų, o mūsų projektas siūlo platesnį kainų diapazoną nuo 350 000 iki 549 500 eurų, leidžiantį pasirinkti įvairesniems pirkėjams. Palyginti su Marbella ar Estepona, Manilva siūlo ramesnę ir autentiškesnę atmosferą su mažesnėmis gyvenimo išlaidomis, tačiau vis tiek patogiai pasiekiami šių miestų privalumai. Manilva taip pat turi geresnę padėtį žiemą nei šiaurinės pakrantės dalys, dėl švelnesnio klimato ir mažesnių kritulių kiekio. Projektas taip pat turi pranašumą prieš kitus regiono projektus dėl savo artimiausio paplūdimio - tik 0,5 km atstumu, o dauguma kitų projektų yra 1-3 km nuo jūros. Tai leidžia gyventojams lengvai pasiekti paplūdimį pėsčiomis ar dviračiu, pagerinant kasdieninį gyvenimo kokybę.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
