マニルバ、マラガにあるこの新開発物件は、コスタデルソルの魅力的な海岸沿いに位置しています。2寝室、2バスルームの103平方メートルの住宅で、価格は35万ユーロから54.95万ユーロです。現在施工中で、海岸近くの都市環境にありながら、必需品へのアクセスに優れています。このプロジェクトは、地中海のライフスタイルを求める人々にとって、快適な居住空間を提供します。年間3,845時間の日照時間と5ヶ月の水泳シーズンを誇るこの地域は、穏やかな気候と豊かな自然環境に恵まれています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はマニルバ市に位置し、海岸からわずか0.5キロメートル、チュレラ海岸に近接しています。標高30メートルの場所にあり、周囲は都市環境でありながら、海へのアクセスが良好です。地域の中心部まで徒歩圏内にスーパーマーケットや薬局があり、日常生活に必要な施設が手の届く範囲にあります。
2寝室、2バスルームのレイアウトは、カップルや小さな家族に適した居住空間を提供します。103平方メートルの居住スペースは十分な広さを確保し、オープンキッチンとリビングエリアはくつろぎの場を創出します。北東向きの配置は、夏の暑さを和らげながら、自然光を室内に取り入れます。
このプロジェクトは現在施工中で、新築の住宅を提供します。建設の進捗状況により、完成時期が確定次第通知されます。新築物件として、最新の建築基準とエネルギー効率の高い仕様が採用されています。引渡し時には、完了した状態で引き渡される予定です。
このプロジェクトは、大規模な専用庭や個別プールを提供していません。すべての住戸は共同スペースを共有するため、完全なプライバシーを求める住民には制限があります。また、市街地からの騒音や観光客の活動がある時期は、静寂を求める人々にとって課題となることがあります。
Ref: VL934253
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このマニルバの住宅プロジェクトは、地中海のライフスタイルを体験したい人々に適しています。週末や休暇をスペインで過ごすことを計画しているセカンドホーム購入者にとって、このプロジェクトは魅力的な選択肢です。年間を通して温暖な気候と5ヶ月にわたる水泳可能な季節は、四季を通じてリゾート地としての価値を提供します。働きながらのリモートワークを可能にする現代的な施設は、移住を考えているプロフェッショナルにとっても理想的です。良好なインターネット接続と近接する空港（26キロ）は、ビジネスとレジャーの両方をサポートします。ゴルフ愛好家には、複数の高品質ゴルフコースへのアクセスが大きな魅力となります。
この新築プロジェクトは、現代的な基準と品質に基づいて建設されています。住戸には完全に設備されたキッチンが備わっており、オープンプランのリビングエリアとの統合を図っています。キッチンは実用的で、日常生活に対応するための十分な収納スペースと機能性を備えています。バスルームはモダンな仕上げで、主寝室には専用バスルームが付いています。全住戸に組み込み式クローゼットが設置されており、収納ニーズに対応します。室内は冷暖房完備で、年間を通じて快適な室内環境を維持します。建物の構造はエネルギー効率を考慮して設計されており、適切な断熱材と現代的な窓が使用されています。北東向きの配置は、スペインの夏の暑さを軽減しながら、自然光の恩恵を最大化します。
このプロジェクトの住宅価格は35万ユーロから54.95万ユーロの範囲で設定されています。103平方メートルから136平方メートルの住戸が用意され、主に2寝室、2バスルームのレイアウトです。価格の変動は主に住戸の広さ、位置付け、および海や共同施設への眺望によって決まります。マニルバ地域の不動産取引は1,351件記録されており、活発な市場を示しています。コスタデルソルの「ニューゴールデンマイル」として知られる地域における価格設定は、類似の新築プロジェクトと比較して競争力があります。
このマニルバの住宅プロジェクトは、日常のリズムが海岸ライフスタイルに調和する場所です。朝は北東向きのテラスで目覚め、地中海の光を浴びながら一日を始めることができます。海岸まで徒歩15分以内の距離にあるため、朝の散歩や日没時のウォーキングが日常の習慣となります。地域のスーパーマーケットが315メートル圏内にあるため、新鮮な食材の買い物は車なしで可能です。薬局も同様に近く、健康面での安心感を提供します。住民は共同の庭園やプールを利用でき、社交的な機会を得られますが、プライベートな時間も確保できます。週末には、近くのゴルフコースやマリーナを訪れることができます。フィンカ・コルテシン・ゴルフクラブまで3.3キロ、ドゥケーサ港まで2.7キロと、レジャー施設へのアクセスが良好です。
マニルバのこの住宅プロジェクトは、生活の利便性と海岸へのアクセスのバランスが取れた環境に位置しています。地域には3つの小学校と1つの中学校があり、家族向けの教育環境が整っています。健康面では、地域の保健センターが6.2キロメートル圏内にあり、基本的な医療サービスへのアクセスが確保されています。日常の買い物には、315メートル圏内のスーパーマーケットがあり、自家用車なしで生鮮食品や日用品を購入できます。薬局も159メートルと近距離にあり、健康面での安心感を提供します。公共交通機関は6路線あり、36の停留所が地域内に点在しているため、車を持たない住民にも移動の選択肢が提供されています。周辺地域は活気ある観光地であると同時に、地元のコミュニティが生活する場所でもあります。
この地図は、マニルバにおけるプロジェクト位置と周辺の主要施設を示しています。海岸線に近接しながら、日常生活に必要な施設が近くにある地理的利点がわかります。北東向きの配置と、近隣のゴルフコース、海岸、都市施設との相対的な位置関係が視覚化されています。この地域は、コスタデルソルの西部における成長エリアの一部です。
マニルバはマラガ県の西端に位置し、コスタデルソルの「ニューゴールデンマイル」と呼ばれる地域の一部です。カディス県国境近くにあり、地中海に面しながら内陸の山々にも近いという地理的利点があります。エステポナ市の東に位置し、高級リゾート地ソトグランデとも近接しています。地域の位置付けは、観光開発の進んだ地域と比較して、よりローカルで手頃な価格設定を維持している点です。
このプロジェクトの主要な強みの一つは、必須施設へのアクセスの良さです。海岸までの距離はわずか0.5キロメートル（チュレラ海岸）で、徒歩約6分です。他の近隣海岸も2.5〜3.6キロメートル圏内にあり、多様な海辺環境を提供します。空港へのアクセスは良好で、ヘレス空港まで26キロ、マラガ・コスタデルソル空港まで76キロメートルです。ゴルフ愛好家には、フィンカ・コルテシン・ゴルフクラブ（3.3キロ）、アルバイトリゾートゴルフアカデミー（4.7キロ）、エステポナゴルフ（5.4キロ）など、複数のゴルフコースが近くにあります。
| ビーチまでの距離 | 0.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マニルバの気候は典型的な地中海性気候で、年間平均気温18.4度、月平均気温の範囲は12〜26度です。年間の日照時間は3,845時間に達し、スペインの中でも最も日照時間の多い地域の一つです。水に親しむことができるシーズンは年間5ヶ月間続き、水温が20度以上を維持する期間です。標高30メートルに位置するこのプロジェクトは、海へのアクセスが容易で、海岸への傾斜は4.8%と比較的緩やかです。乾燥した夏と穏やかな冬という気候パターンは、年間を通じてアウトドア活動を可能にします。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このプロジェクトの周辺には、質の高い海岸施設が数多く存在します。最も近いチュレラ海岸（0.5キロ）をはじめ、マニルバ海岸（2.5キロ）、ドゥケーサ（2.4キロ）、カサレス海岸（3.6キロ）など、多様な海岸環境が選べます。この地域には1つのブルーフラッグ認定海岸（サビニージャス）があります。ゴルフ愛好家には、フィンカ・コルテシン・ゴルフクラブ（3.3キロ）をはじめ、近隣に複数の質の高いゴルフコースがあります。ソトグランデロイヤルゴルフクラブ（7.4キロ）やラ・カニャダゴルフクラブ（7.5キロ）などの著名なコースもアクセス圏内です。
34 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
マニルバはマラガ県の西端に位置し、コスタデルソルの「ニューゴールデンマイル」と呼ばれる地域の一部です。カディス県国境近くにあり、地中海に面しながら内陸の山々にも近いという地理的利点があります。エステポナ市の東に位置し、高級リゾート地ソトグランデとも近接しています。地域の位置付けは、観光開発の進んだ地域と比較して、よりローカルで手頃な価格設定を維持している点です。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.5°C | 98 mm |
| 2月 | 11.9°C | 105 mm |
| 3月 | 13.6°C | 88 mm |
| 4月 | 15.6°C | 55 mm |
| 5月 | 17.8°C | 44 mm |
| 6月 | 21.8°C | 10 mm |
| 7月 | 25.1°C | 1 mm |
| 8月 | 25.5°C | 3 mm |
| 9月 | 22.6°C | 14 mm |
| 10月 | 18.8°C | 70 mm |
| 11月 | 14.9°C | 127 mm |
| 12月 | 12.3°C | 109 mm |
やや傾斜
マニルバのこのプロジェクトは、コスタデルソル西部におけるバランスの取れた選択肢です。同じ地域の他の新築プロジェクトと比較すると、「ピュアサン」が39.8万ユーロから、「アンフォラビーチ」が43万ユーロから、「ホライゾンビュー」が36.92万ユーロからと、このプロジェクトの35万ユーロからの価格設定は競争力があります。ソトグランデのような高級リゾート地と比較して、マニルバはよりローカルで手頃な価格設定を維持しています。ソトグランデはプレミアム価格帯と排他的な雰囲気で知られていますが、マニルバは日常生活の実用性とバランスの取れたコミュニティを提供します。東のエステポナと比較すると、マニルバはより静かでローカルな雰囲気を保ちながら、同様の気候と利便性を享受できます。
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