مشروع سكني جديد قيد الإنشاء في مانيلفا، مالقة، يضم 38 وحدة سكنية. يقع المشروع على بعد 0.5 كم من أقرب شاطئ (تشوليرا)، ويوفر إطلالات على البحر المتوسط والمنطقة المحيطة. يتكون المبنى من أربعة طوابق مع نوافذ واسعة ومساحات مفتوحة مصممة للاستفادة من المناخ الساحلي المعتدل. تشمل الوحدات السكنية من شقق أرضية مع حدائق خاصة إلى بنتهاوس مع حمامات شمسية ومسابح خاصة. يوفر المشروع مواقف تحت الأرض مع تجهيزات مسبقة لشحن السيارات الكهربائية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في مانيلفا، مالقة، على ارتفاع 30 مترًا فوق مستوى سطح البحر. يتميز بموقعه القريب من الساحل (0.5 كم من شاطئ تشوليرا) وفي بيئة حضرية مع توفر الخدمات الأساسية على مسافة قريبة. المنطقة معتدلة الانحدار بنسبة 4.8% باتجاه الشاطئ، مما يجعل الوصول إليه مريحًا. يقع المشروع ضمن بلدية مانيلفا التي تبلغ مساحتها 35.0 كم² ويبلغ عدد سكانها 18165 نسمة.
تم تصميم الوحدات السكنية لتلبية احتياجات السكن اليومية مع مساحة معيشة تبلغ 77 مترًا مربعًا وغرفتين نوم وحمامين. تشمل الميزات الأساسية خزائن مدمجة وشرفات خاصة ونوافذ مزدوجة العزل. المطبخ مفتوح على غرفة المعيشة لخلق مساحة متصلة. كل وحدة تحتوي على غرفة تخزين خاصة وموقف سيارة تحت الأرض، مما يوفر حلولاً عملية للاحتياجات التخزينية والنقل.
المشروع حاليًا في مرحلة الإنشاء ويتكون من 38 وحدة سكنية في مبنى مكون من أربعة طوابق. تم تصميم المباني بمواصفات حديثة تشمل النوافذ الواسعة والمساحات المفتوحة للاستفادة من المناخ المحلي. تتوفر في الوحدات تجهيزات مسبقة لتكييف الهواء وأنظمة عزل حراري فعالة. المناطق المشتركة تشمل حديقة مشتركة ومسبح، مع تجهيزات مسبقة لشحن المركبات الكهربائية في مواقف السيارات تحت الأرض.
لا يوفر المشروع وحدات سكنية بأكثر من غرفتي نوم، مما يحد من خيارات العائلات الكبيرة. المساحات تبدأ من 77 مترًا مربعًا فقط، مما قد يكون محدودًا لأولئك الذين يبحثون عن مساحات أكبر. لا يوجد مرافق رياضية خاصة ضمن المجتمع السكني، ويعتمد السكان على المرافق المتاحة في المنطقة المحيطة. لا توجد خدمات طبية متخصصة على مسافة قريبة من المشروع، حيث يقع أقرب مستشفى على مسافة 6.2 كم.
Ref: VL961323
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا المشروع الأفراد أو الأزواج الباحثين عن منزل ثانٍ في منطقة البحر المتوسط مع توفر جميع الخدمات الأساسية على مسافة قريبة. كما أنه مناسب لمحبي الغولف نظرًا لقربه من عدة ملاعب غولف عالمية مثل فينكا كورتيسين (3.3 كم) وريال كلوب دي غولف دي سوتوغراندي (7.4 كم). يمكن للمقيمين الاستفادة من المناخ الدافئ مع 3845 ساعة من أشعة الشمس سنويًا وموسم سباحة يمتد لخمسة أشهر. المشروع يوفر نمط حياة هادئ في بلدة ساحلية مع إمكانية الوصول إلى المدن الكبرى مثل مالقة (على بعد حوالي 76 كم) وجبل طارق (22 كم) عند الحاجة.
تم بناء الوحدات السكنية باستخدام مواد وتقنيات حديثة تضمن كفاءة طاقة عالية. تشمل ميزات الجودة النوافذ المزدوجة التي توفر عزلًا حراريًا وصوتيًا جيدًا، والتجهيزات المسبقة لأنظمة تكييف الهواء. تم تصميم المباني بأسلوب عصري مع نوافذ واسعة تسمح بدخول الضوء الطبيعي بكثافة، وشرفات خاصة توفر مساحات خارجية للاستمتاع بالمناخ. تتضمن الوحدات خزائن مدمجة عالية الجودة ومطابح مجهزة بالكامل، مع تصميم مفتوح يربط بين المطبخ وغرفة المعيشة.
يتراوح سعر الوحدات السكنية في المشروع من 369,200 يورو إلى 529,000 يورو، مما يعكس تفاوت في المساحات والمواقع داخل المبنى. تبدأ المساحات من 77 مترًا مربعًا وتصل إلى 131 مترًا مربعًا، مع توفر غرفتين أو ثلاث غرف نوم. يندرج المشروع ضمن فئة المشاريع السكنية الجديدة في المنطقة، والأسعار تنافسية مقارنة بالمشاريع المماثلة في مانيلفا مثل بلو مارين (بدءًا من 465,000 يورو) وبير صن (بدءًا من 398,000 يورو) وأمفورا بيتش (بدءًا من 430,000 يورو).
مانيلفا هي بلدة ساحلية تتميز بنمط حياة هادئ مع توفر جميع الخدمات الأساسية. يمكن للمقيمين الاستمتاع بإطلالات على البحر المتوسط والوصول السهل إلى الشواطئ القريبة مثل تشوليرا (0.5 كم) ولا دوكيسا (2.4 كم). تحتوي المنطقة على عدد من محلات السوبرماركت والصيدليات على مسافة قريبة (315 متر و159 متر على التوالي)، مما يسهل الحياة اليومية. مع وجود 34 منشأة رياضية في المنطقة، يمكن للمقيمين ممارسة أنشطة مختلفة، كما أن القرب من ملاعب الغولف مثل فينكا كورتيسين (3.3 كم) يجعلها جذابة لمحبي هذا الرياضة.
يقع المشروع في قلب مانيلفا مع إمكانية الوصول إلى الخدمات الأساسية على مسافة قريبة. يوجد سوبرماركت على بعد 315 متر وصيدلية على بعد 159 متر فقط. يقع أقرب مستشفى على بعد 6.2 كم، ويوجد مركز صحي واحد في المنطقة. بالنسبة للتعليم، هناك 3 مدارس ابتدائية ومدرسة ثانوية واحدة في البلدة. يتوفر النقل العام عبر 6 خطوط حافلات مع 36 محطة، مما يوفر خيارات نقل للمقيمين. يمكن الوصول إلى مطار مالقة-كوستا ديل سول على بعد حوالي 76 كم ومطار جبل طارق على بعد 22 كم.
يظهر الموقع الجغرافي للمشروع في الجزء الجنوبي من إسبانيا، على ساحل البحر المتوسط ضمن مقاطعة مالقة. يقع المشروع بالقرب من الشاطئ مع إمكانية الوصول إلى الطرق الرئيسية التي تربطه بالمدن والمناطق السياحية المحيطة. الموقع يوفر توازنًا مثاليًا بين الحياة الهادئة بالقرب من البحر والقرب من المرافق والخدمات الحضرية.
يقع المشروع في مانيلفا، وهي بلدة ضمن مقاطعة مالقة في منطقة أندلوسيا الجنوبية. تتميز مانيلفا بموقعها على ساحل البحر المتوسط بين مدينتي إستيبونا وماربيا الشهيرتين. يبعد المشروع حوالي 26 كم عن مطار مالقة الدولي و22 كم عن مطار جبل طارق، مما يسهل الوصول إلى الرحلات الدولية. تقع مانيلفا ضمن منطقة كوستا ديل سول الشهيرة بمناخها المعتدل وشواطئها الجميلة، وتعتبر وجهة مفضلة للسياحة والإقامة الدائمة نظرًا لجودة الحياة التي توفرها.
يتمتع المشروع بموقع استراتيجي بالقرب من العديد من المرافق والخدمات. أقرب شاطئ (تشوليرا) يبعد 0.5 كم فقط، بينما تبعد شواطئ أخرى مثل لا دوكيسا وكاساريس 2.4 كم و3.6 كم على التوالي. يمكن الوصول إلى مدن مثل إستيبونا بسهولة، ويقع مطار مالقة على بعد 76 كم ومطار جبل طارق على بعد 22 كم. بالنسبة لمحبي الغولف، هناك العديد من الملاعب القريبة مثل فينكا كورتيسين (3.3 كم) وأكاديمية الغولف ألبايت (4.7 كم) وإستيبونا غولف (5.4 كم). تتوفر محطات شحن للمركبات الكهربائية على مسافة 10 كم من المشروع.
| مسافة الشاطئ | 0.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ مانيلفا باعتداله، حيث تتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 12-26 درجة مئوية طوال العام. يبلغ معدل درجة الحرارة السنوي 18.4 درجة مئوية، مع 3845 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعله وجهة مثالية للاستمتاع بالطقس الدافئ. يمتد موسم السباحة لخمسة أشهر عندما ترتفع درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع المشروع على ارتفاع 30 مترًا فوق مستوى سطح البحر مع انحدار معتدل نحو الشاطئ بنسبة 4.8%، مما يوفر إطلالات بانورامية على البحر المتوسط والمنطقة المحيطة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تحتوي منطقة مانيلفا على عدة شواطئ عالية الجودة، بما في ذلك شاطئ سابينيلاس الحاصل على علم الأزرق. أقرب شاطئ للمشروع هو تشوليرا على بعد 0.5 كم، يليه لا دوكيسا (2.4 كم) ومانيلفا (2.5 كم) وكاساريس (3.6 كم). للرياضات المائية والأنشطة البحرية، يمكن الوصول إلى موانئ مثل بويرتو ديبورتيفو دي لا دوكيسا (2.7 كم) وبويرتو دي سوتوغراندي (5.9 كم). بالنسبة لمحبي الغولف، تتوفر عدة ملاعب في المنطقة، أبرزها فينكا كورتيسين غولف كلوب (3.3 كم) وريال كلوب دي غولف دي سوتوغراندي (7.4 كم). توجد 34 منشأة رياضية في المنطقة، مما يوفر خيارات متنوعة للأنشطة الترفيهية.
34 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
يقع المشروع في مانيلفا، وهي بلدة ضمن مقاطعة مالقة في منطقة أندلوسيا الجنوبية. تتميز مانيلفا بموقعها على ساحل البحر المتوسط بين مدينتي إستيبونا وماربيا الشهيرتين. يبعد المشروع حوالي 26 كم عن مطار مالقة الدولي و22 كم عن مطار جبل طارق، مما يسهل الوصول إلى الرحلات الدولية. تقع مانيلفا ضمن منطقة كوستا ديل سول الشهيرة بمناخها المعتدل وشواطئها الجميلة، وتعتبر وجهة مفضلة للسياحة والإقامة الدائمة نظرًا لجودة الحياة التي توفرها.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.5°C | 98 mm |
| فبراير | 11.9°C | 105 mm |
| مارس | 13.6°C | 88 mm |
| أبريل | 15.6°C | 55 mm |
| مايو | 17.8°C | 44 mm |
| يونيو | 21.8°C | 10 mm |
| يوليو | 25.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.5°C | 3 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 14 mm |
| أكتوبر | 18.8°C | 70 mm |
| نوفمبر | 14.9°C | 127 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 109 mm |
معتدل
يتميز مشروع مانيلفا بموقعه الفريد بين المشاريع السكنية الجديدة في المنطقة. مقارنة ببلو مارين في مانيلفا (الذي يبدأ من 465,000 يورو)، يقدم هذا المشروع أسعارًا أكثر تنافسية تبدأ من 369,200 يورو. كما أنه يوفر مساحات أصغر تبدأ من 77 مترًا مربعًا مقارنة بمشروع بير صن (بدءًا من 398,000 يورو) الذي يقدم مساحات أكبر. على عكس مشروع أمفورا بيتش (بدءًا من 430,000 يورو)، يتميز هذا المشروع بقربه الأكثر من الشاطئ (0.5 كم مقابل 2.4 كم لأمفورا بيتش). بالإضافة إلى ذلك، يوفر المشروع إطلالات بانورامية على البحر مما يعزز قيمته السكنية مقارنة بالمشاريع الأخرى في المنطقة.
مايكو هو خبير في العقارات متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الأخرى الشهيرة، يساعد المشترين في إيجاد العقار المناسب. يحلل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وملاءمة الحياة، ويقدم نصائح صادقة ومبنية على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
