مشروع سكني جديد في منطقة مانيلفا في مالاجا، يقع في بيئة حضرية بالقرب من الساحل. يتكون المشروع من 38 وحدة سكنية تتضمن شققًا أرضية مع حدائق خاصة حتى بانورامات مع شرفات شمسية وبرك سباحة فردية. يتميز المبنى المكون من أربع طوابق بنوافذ واسعة ومساحات مفتوحة مصممة للاستفادة من المناخ الساحلي الاستثنائي. يقع المشروع على ارتفاع 30 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويوفر إطلالات بحرية من جميع الوحدات. يبعد عن أقرب شاطئ (لا تشوليرا) 0.5 كم فقط، ويحتوي على مناطق ترفيهية مشتركة تضم حمام سباحة ومساحات خضراء مزينة بالنباتات المحلية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في مانيلفا، مالاجا، على مقربة من الساحل في بيئة حضرية. يبعد 2.5 كم عن شاطئ مانيلفا، و3.1 كم عن شاطئ لا دويكزا، و3.6 كم عن شاطئ كاساريس. يوفر الموقع إمكانية الوصول إلى المرافق الأساسية مثل السوبرماركت (315 مترًا) والصيدلية (159 مترًا)، مما يضمن سهولة الحياة اليومية للسكان.
يتيح المشروع للاحتياجات السكنية الأساسية من خلال توفير وحدات سكنية بغرفتين نوم وحمامين، مع مساحات معيشة تبلغ 77 مترًا مربعًا. تم تصميم الشقق مع شرفات خاصة ومناظر بحرية، وتضم خزائن مدمجة ونوافذ مزدوجة الزجاج لتوفير الراحة والعزل الحراري. يتضمن كل عقار مكانًا لتخزين خاص وموقف سيارات تحت الأرض، مما يلبي احتياجات السكن الحديث.
المشروع في طور الإنشاء حاليًا، مما يسمح للمشترين بالاستفادة من أحدث المعايير البنائية والتقنيات. تم تصميم المباني وفقًا للوائح البناء الحديثة مع تركيب مسبق لتكييف الهواء وشواحن المركبات الكهربائية. سيتم تسليم الوحدات مع تشطيبات عالية الجودة تشمل الأرضيات والأبواب الداخلية، مع الحفاظ على معايير كفاءة الطاقة الحديثة في البناء.
لا يوفر المشروع إمكانية الوصول المباشر إلى الشاطئ، حيث يبعد أقرب شاطئ 0.5 كم. كما لا تتوفر مراكز التسوق الكبيرة داخل المشروع، حيث يقع أقرب سوبرماركت على مسافة 315 مترًا. لا يضم المشروع مرافق رياضية خاصة، ويعتمد السكان على المرافق العامة المحيطة. كما لا تتوفر خدمات النقل العام المباشرة من موقع المشروع.
Ref: VL961323
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا المشروع الأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن منزل ثانٍ في منطقة مشمسة على ساحل البحر الأبيض المتوسط. إنه خيار مثالي لمن يرغب في الاستمتاع بنمط حياة ساحلي مع الوصول إلى المرافق الأساسية دون الحاجة إلى التنازل عن الراحة والخصوصية. يوفر المشروع أيضًا فرصة للمستثمرين المهتمين بسوق العقارات في منطقة كوستا ديل سول، حيث تعتبر مانيلفا منطقة نامية بإمكانات نمو جيدة. كما يناسب المشروع المتقاعدين الذين يبحثون عن منزل دائم في مناخ معتدل مع وصول سهل إلى الرعاية الصحية والمرافق اليومية. بوجود 3 مدارس ابتدائية ومدرسة ثانوية واحدة في المنطقة، يمكن للعائلات الصغيرة أيضًا النظر في هذا المشروع كخيار سكني، خاصة مع توفر الأماكن الترفيهية والمناطق الآمنة.
يتميز المشروع بجودة البناء والتشطيبات العالية التي تتبع أحدث المعايير الأوروبية. تم استخدام مواد متينة وعالية الجودة في جميع أنحاء الوحدات السكنية لضمان المتانة والراحة على المدى الطويل. تشمل المواد المستخدمة الأرضيات المصنوعة من مواد عالية الجودة، وأبواب داخلية مصممة بعناية، ونوافذ مزدوجة الزجاج توفر عزلًا حراريًا وصوتيًا ممتازًا. تم تصميم المطابخ على الطراز المفتوح لتتصل بمناطق المعيشة، مما يخلق مساحات واسعة ومشرقة. تم تجهيز المطابخ بأجهزة حديثة وخزائن مدمجة من نوعية جيدة توفر مساحة تخزين وفيرة. الحمامات مجهزة بمرافق صحية عالية الجودة وأحواض استحمام حديثة، مع إضاءة جيدة وتهوية مناسبة. تحظى الشرفات الخاصة باهتمام خاص، حيث صممت لتكون امتدادًا طبيعيًا لمساحات المعيشة الداخلية، مع إطلالات مباشرة على البحر أو المناطق المشتركة.
يتراوح سعر الوحدات السكنية في المشروع بين 369,200 يورو و529,000 يورو، مع وجود خيارات مختلفة تعكس حجم الموقع والمرافق داخل كل وحدة. يبدأ سعر الشقق الأساسية من 369,200 يورو للوحدات القياسية، بينما تصل أسعار الوحدات المتميزة مثل البانورامات مع الشرفات الشمسية والبرك السباحة الفردية إلى 529,000 يورو. عند مقارنة الأسعار مع المشاريع المماثلة في المنطقة، يقدم المشروع قيمة تنافسية، حيث يبدأ سعر مشروع 'بلو مارين' المجاور من 465,000 يورو، ومشروع 'بيور صن' من 398,000 يورو، ومشروع 'أمفورا بيتش' من 430,000 يورو.
مانيلفا هي بلدة ساحلية في مقاطعة مالاجا، تجمع بين الأصالة الساحلية الأندلسية والمرافق الحديثة. يتميز المشروع بوجوده في بيئة حضرية توفر إمكانية الوصول السهل إلى الخدمات الأساسية، مع الحفاظ على الطابع الهادئ للمنطقة. يمكن للسكان الاستمتاع بنمط حياة متوازن يجمع بين الاسترخاء على الشواطئ القريبة والوصول إلى المطاعم والمحلات التجارية. في الصباح، يمكن للسكان الاستمتاع بالقهوة على الشرفات الخاصة مع الاستمتاع بإطلالات البحر الأبيض المتوسط. خلال النهار، تتوفر فرص لممارسة الرياضات المائية على الشواطئ القريبة أو لعب الغولف في الملاعب المجاورة. مع غروب الشمس، تتحول المنطقة إلى أجواء هادئة حيث يمكن الاستمتاع بالمشي في الممرات الساحلية أو تناول العشاء في المطاعم المحلية. تتمتع المنطقة بمناخ معتدل طوال العام مع متوسط درجات حرارة يتراوح بين 12-26 درجة مئوية، مما يجعلها مثالية للعيش على مدار العام.
يتمتع المشروع بموقع استراتيجي يوفر توازنًا بين الحياة الحضرية والهروب إلى الطبيعة. يبعد المشروع مسافة قصيرة عن الشواطئ الرئيسية في المنطقة، حيث يبعد عن شاطئ لا تشوليرا 0.5 كم فقط، مما يسمح للسكان بالوصول إلى البحر بسهولة خلال دقائق قليلة. كما يبعد عن ميناء لا دويكزا البحري 2.7 كم، الذي يوفر أماكن للتسلية والمطاعم. فيما يتعلق بالمرافق اليومية، يوجد سوبرماركت على مسافة 315 مترًا فقط من المشروع، وصيدلية على مسافة 159 مترًا، مما يضمن تلبية الاحتياجات الأساسية بسهولة. كما يوجد مستشفى على مسافة 6.2 كم، ومراكز رعاية صحية أولية في المنطقة. تتوفر في المنطقة عدة ملاعب غولف قريبة، أقربها هو نادي فينكا كورتيسين للغولف على مسافة 3.3 كم، مما يجعلها وجهة مثالية لمحبي هذه الرياضة.
توضح الخريطة موقع المشروع الاستراتيجي في مانيلفا، مالاجا، بالقرب من الساحل وعلى مقربة من المرافق الرئيسية. يظهر على الخارطة قرب المشروع من الشواطئ الرئيسية مثل لا تشوليرا (0.5 كم) ولا دويكزا (2.4 كم)، كما توضح تواجده في بيئة حضرية مع إمكانية الوصول إلى الطرق الرئيسية التي تربطه بمدن مثل ماربيلا وإستيبونا. يظهر على الخارطة أيضًا موقع المشروع بالنسبة لملاعب الغولف القريبة والمطارات.
يقع المشروع في مانيلفا، وهي بلدة في مقاطعة مالاجا ضمن منطقة أندلوسيا في جنوب إسبانيا. تشغل مانيلفا موقعًا استراتيجيًا على ساحل كوستا ديل سول، بين مدينتي ماربيلا وإستيبونا الشهيرتين. تبعد مانيلفا عن ماربيلا حوالي 20 كم غربًا، وعن إستيبونا حوالي 15 كم شرقًا. تعتبر مانيلفا جزءًا من ما يسمى بـ 'غولف كوست'، بسبب كثرة ملاعب الغولف عالية الجودة في المنطقة. كما تقع على مقربة من سوتوغراند، المنطقة المعروفة بفخامتها ومرافقها الراقية.
يتمتع المشروع بإمكانية وصول ممتازة إلى مختلف المرافق والخدمات الأساسية. يبعد عن أقرب شاطئ (لا تشوليرا) 0.5 كم فقط، وعن شاطئ لا دويكزا الشهير 2.4 كم. يمكن الوصول إلى هذه الشواطئ سيرًا على الأقدام أو في غضون دقائق قللة بالسيارة. تتوفر عدة ملاعب غولف في المنطقة القريبة، أقربها هو نادي فينكا كورتيسين للغولف على مسافة 3.3 كم، يليه أكاديمية الغولف ألبايت ريزورت على مسافة 4.7 كم، ونادي إستيبونا للغولف على مسافة 5.4 كم. يقع مطار مالاجا-كوستا ديل سول الدولي على بعد 76 كم، بينما يقع مطار جبل طارق على بعد 22 كم فقط، مما يوفر خيارات سفر متنوعة.
| مسافة الشاطئ | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع مشروع مانيلفا بمنخ متوسطي معتدل يتميز بشتاء دافئ وصيف مشمس. يبلغ متوسط درجات الحرارة السنوية 18.4 درجة مئوية، مع متوسط يتراوح بين 12 درجة مئوية في الشتاء و26 درجة مئوية في الصيف. يبلغ عدد ساعات الشمس السنوية حوالي 3,845 ساعة، مما يجعل المنطقة واحدة من أكثر المناطق مشمسًا في أوروبا. يبلغ طول موسم السباحة حوالي 5 أشهر في السنة، حيث تتجاوز درجة حرارة ماء البحر 20 درجة مئوية من مايو إلى أكتوبر تقريبًا. هذا الموسم الطويل يسمح للسكان الاستمتاع بالأنشطة المائية والسباحة لفترة طويلة من العام. يقع المشروع على ارتفاع 30 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار معتدل نحو البحر بنسبة 4.8٪.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتمتع منطقة مانيلفا بمجموعة ممتازة من الشواطئ والمرافق الترفيهية. أقرب شاطئ إلى المشروع هو شاطئ لا تشوليرا على بعد 0.5 كم فقط، يليه شاطئ لا دويكزا على بعد 2.4 كم. يحصل شاطئ سابينيلاس على راية الزرقاء، وهو اعتراف بجودة مياهه ومرافقه وخدماته. توفر المنطقة مجموعة واسعة من خيارات الغولف، مع وجود عدة ملاعب قريبة من المشروع. أقربها هو نادي فينكا كورتيسين للغولف على مسافة 3.3 كم، الذي يستضيف أحيانًا بطولات عالمية. كما يوجد نادي ريال كلوب دي غولف دي سوتوغراند على مسافة 7.4 كم، ونادي كلوب دي غولف لا كانادا على مسافة 7.5 كم. تتوفر في المنطقة 34 مرفقًا رياضيًا، بما في ذلك مركز لا فيناس الرياضي على بعد 5.0 كم من المشروع.
34 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
يقع المشروع في مانيلفا، وهي بلدة في مقاطعة مالاجا ضمن منطقة أندلوسيا في جنوب إسبانيا. تشغل مانيلفا موقعًا استراتيجيًا على ساحل كوستا ديل سول، بين مدينتي ماربيلا وإستيبونا الشهيرتين. تبعد مانيلفا عن ماربيلا حوالي 20 كم غربًا، وعن إستيبونا حوالي 15 كم شرقًا. تعتبر مانيلفا جزءًا من ما يسمى بـ 'غولف كوست'، بسبب كثرة ملاعب الغولف عالية الجودة في المنطقة. كما تقع على مقربة من سوتوغراند، المنطقة المعروفة بفخامتها ومرافقها الراقية.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
مسطح
عند مقارنة مشروع مانيلفا مع المشاريع المماثلة في المنطقة، نجد أنه يقدم قيمة تنافسية من حيث السعر والموقع. يبدأ سعر المشروع من 369,200 يورو، بينما يبدأ مشروع 'بلو مارين' المجاور في مانيلفا من 465,000 يورو، ومشروع 'بيور صن' من 398,000 يورو، ومشروع 'أمفورا بيتش' من 430,000 يورو. من حيث الموقع، تتمتع جميع هذه المشاريع بالقرب من الشواطئ والمرافق الأساسية، لكن مشروعنا يتميز بقربه الشديد من شاطئ لا تشوليرا (0.5 كم فقط) مقارنة بالمشاريع الأخرى. كما يتميز بموقعه المتوازن بين المدينة والساحل، مما يوفر إمكانية الوصول إلى المرافق الحضرية مع الاستمتاع بالطبيعة. فيما يتعلق بالمرافق، يوفر مشروعنا تركيبات مسبقة لشواحن المركبات الكهربائية ومواقف سيارات تحت الأرض، وهي ميزة ليست متوفرة في جميع المشاريع المجاورة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID