Ce projet de développement résidentiel se situe à Manilva, dans la province de Malaga, sur la Costa del Sol. Implanté dans un environnement urbain offrant des commodités à distance de marche, le développement bénéficie d'une proximité immédiate avec la mer Méditerranée. La région se caractérise par un climat méditerranéen doux, une urbanisation modérée et un accès pratique à plusieurs plages et installations récréatives. Manilva offre un équilibre entre commodités quotidiennes et qualité de vie méditerranéenne.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet se positionne stratégiquement à Manilva, à seulement 500 mètres de Playa de la Chullera, la plage la plus proche. L'emplacement urbain permet un accès à pied aux commerces essentiels tout en conservant une atmosphère côtière. La faible pente de 4,8% vers la plage assure une connexion aisée entre le développement et le front de mer, intégrant naturellement le projet dans son environnement méditerranéen.
Le développement répond aux besoins fonctionnels de résidence secondaire ou principale avec ses deux chambres, deux salles de bains et 77 mètres carrés d'espace de vie. La conception ouverte, les terrasses privatives et les vues sur la mer satisfont le désir d'un mode de vie méditerranéen où l'intérieur et l'extérieur se fondent harmonieusement, répondant aux attentes de ceux qui recherchent lumière naturelle et connexion avec l'environnement côtier.
Ce projet en construction représente une nouvelle phase de développement urbain à Manilva. Le bâtiment de quatre niveaux intègre 38 logements, des appartements de plain-pied avec jardins aux penthouses avec solariums. La construction met en avant une architecture contemporaine caractérisée par de vastes baies vitrées et des espaces ouverts, conçus pour maximiser l'enjouement du climat côtier et le mode de vie extérieur recherché dans la région.
Le projet ne propose pas de villas individuelles ou de logements indépendants. Il ne dispose pas d'école ou d'établissement de santé sur place, obligeant les résidents à utiliser les installations locales. Les unités ne disposent pas de piscines privées individuelles pour les appartements standards. La superficie des logements est limitée à un maximum de 131 mètres carrés, sans options plus vastes disponibles dans ce développement spécifique.
Ref: VL961323
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce projet convient particulièrement aux acheteurs recherchant une résidence secondaire dans une région ensoleillée sans s'éloigner excessivement des commodités urbaines. Les professionnels travaillant à distance apprécieront l'accès internet dans un environnement méditerranéen, avec la possibilité de rejoindre facilement l'aéroport de Gibraltar pour des voyages d'affaires. Les couples ou petites familles désirant un pied-à-terre en Espagne trouveront dans ces deux chambres un espace pratique pour des séjours réguliers. Pour les investisseurs, Manilva présente un marché immobilier stable avec 1 351 transactions enregistrées, indiquant une activité constante. Les retraités actifs apprécieront la proximité des installations médicales à 6,2 km et le climat doux avec 5 mois de saison de baignade. La présence de plusieurs terrains de golf à proximité en fait une option appropriée pour les amateurs de golf, tandis que la sécurité d'un complexe fermé offre une tranquillité d'esprit pour une occupation saisonnière ou à temps partiel.
Le développement met en avant des finitions contemporaines avec une attention particulière aux matériaux adaptés au climat méditerranéen. Les appartements intègrent des armoires intégrées dans toutes les chambres, offrant des solutions de rangement optimisées. Le double vitrage est installé systématiquement, assurant une isolation thermique et phonique efficace face aux températures estivales et à l'activité côtière. Les salles de bains présentent des équipements modernes avec des douches de qualité, conçues pour résister à l'usage intensif typique des résidences secondaires. La cuisine ouverte sur le salon crée un espace de vie fluide, répondant aux tendances contemporaines d'occupation des espaces. Pour le confort thermique, une pré-installation de climatisation est intégrée dans tous les logements, permettant aux futurs propriétaires d'équiper facilement les espaces selon leurs besoins spécifiques.
Les prix pour ce développement s'étendent de 369 200 € à 529 000 €, reflétant les différentes configurations disponibles. Le prix de base correspond aux appartements standards de deux chambres et deux salles de bains, tandis que les configurations plus spacieuses ou les penthouses avec caractéristiques premium atteignent l'extrémité supérieure de la fourchette. Cette variation de prix permet une certaine flexibilité selon les budgets, bien que le positionnement du développement le place dans le segment moyen-supérieur du marché local, comparé à d'autres projets similaires dans la région.
La vie quotidienne dans ce développement s'articule autour d'un rythme méditerranéen détendu. Le matin, la lumière inonde les appartements par les grandes baies vitrées, invitant les résidents à prendre leur café sur les terrasses privées tout en admirant la vue sur la mer. À courte distance de marche, une pharmacie et un supermarché répondent aux besoins essentiels du quotidien, éliminant la nécessité de prendre systématiquement la voiture pour les petites courses. L'après-midi, les résidents peuvent choisir entre la détente au bord de la piscine communale ou une promenade vers les plages proches accessibles à pied ou à vélo. Le retour à la maison offre une transition douce entre l'extérieur et l'intérieur, les espaces de vie ouverts permettant une circulation fluide. Le soir, les vues panoramiques sur la mer Méditerranée créent une atmosphère sereine, parfaite pour les dîners en plein air sur les terrasses. L'environnement urbain de Manilva garantit que, bien que le développement offre une retraite paisible, les restaurants et commerces locaux restent accessibles pour diversifier les expériences quotidiennes.
Le développement s'intègre dans un environnement urbain modérément densifié, offrant un équilibre entre accès aux commodités et atmosphère de vie. À proximité immédiate, les commerces essentiels comme le supermarché à 315 mètres et la pharmacie à 159 mètres assurent la satisfaction des besoins quotidiens sans dépendre systématiquement d'un véhicule. La présence de trois écoles primaires et une école secondaire dans la zone indique une infrastructure éducative adéquate, bien que destinée principalement aux résidents permanents. L'accès aux soins de santé est assuré par un centre de santé local, tandis que l'hôpital le plus proche se situe à 6,2 kilomètres, accessible en voiture pour des consultations plus spécialisées. Les transports publics sont représentés par six lignes de bus et 36 arrêts dans la zone, offrant une alternative à la voiture pour les déplacements locaux. Cette connectivité relative permet aux résidents de s'intégrer confortablement dans le tissu urbain tout en profitant de la position privilégiée du développement face à la Méditerranée.
Cette carte positionne le développement dans le contexte géographique élargi de Manilva, montrant sa proximité immédiate avec la Méditerranée et son intégration dans le tissu urbain local. Les différentes icônes indiquent l'emplacement des services essentiels, des plages et des infrastructures de transport, illustrant l'équilibre entre accès côtier et commodités urbaines qui caractérise cette position stratégique sur la Costa del Sol occidentale.
Manilva occupe une position stratégique sur la Costa del Sol occidentale, à la limite de la province de Malaga avec Cadix. Cette localisation offre un équilibre entre l'accessibilité aux pôles urbains majeurs comme Marbella à l'est et la tranquillité relative de la zone limitrophe avec la région de Sotogrande à l'ouest. Le développement bénéficie ainsi de la proximité des services et infrastructures de la Costa del Sol tout en conservant une identité distincte. À 22 kilomètres de Gibraltar, le projet se situe dans une zone influencée à la fois par la culture espagnole et l'internationalité de ce territoire britannique d'outre-mer. Cette position particulière crée un environnement cosmopolite sans perdre le caractère andalou authentique. La proximité de plusieurs aéroports (Gibraltar et Malaga) renforce l'atout de cette localisation pour les résidents internationaux, en faisant une base idéale pour explorer à la fois la Costa del Sol et les régions voisines.
L'accès aux plages représente un atout majeur du projet, avec Playa de la Chullera à seulement 500 mètres, La Duquesa à 2,4 km et Playa de Manilva à 2,5 km. Ces distances permettent d'accéder facilement à la mer à pied ou à vélo pour les résidents. Pour les amateurs de golf, le développement bénéficie d'une position privilégiée près de plusieurs parcours prestigieux : Finca Cortesín Golf Club à 3,3 km, Golf Academy Albayt Resort à 4,7 km et Estepona Golf à 5,4 km. Concernant les connexions aériennes, l'aéroport de Gibraltar se trouve à seulement 22 kilomètres, tandis que l'aéroport international de Malaga-Costa del Sol est situé à 76 kilomètres, offrant des options variées pour les voyages internationaux. Les ports de plaisance de Puerto Deportivo de la Duquesa à 2,7 km et Puerto de Sotogrande à 5,9 km ajoutent à l'attrait maritime de la région. Ces distances positionnent le développement comme une base idéale pour profiter des activités nautiques et des déplacements depuis ou vers l'étranger.
| Distance plage | 2,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva bénéficie d'un climat méditerranéen caractérisé par une température annuelle moyenne de 18,4°C, avec des variations saisonnières modérées entre 12°C et 26°C. La région jouit de 3 845 heures d'ensoleillement annuel, l'une des plus élevées d'Europe, garantissant une exposition lumineuse quasi constante. La saison de baignade s'étend sur cinq mois, période durant laquelle la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C, rendant les activités nautiques particulièrement agréables. Situé à 30 mètres au-dessus du niveau de la mer, le développement offre une légère élévation qui contribue à une meilleure ventilation et à des vues dégagées sur la côte. La pente modérée de 4,8% vers la mer crée un drainage naturel efficace et une transition harmonieuse vers le littoral. Cette configuration topographique, combinée à l'orientation méditerranéenne et aux vastes baies vitrées, optimise l'enjouement des conditions climatiques tout au long de l'année, réduisant les besoins en chauffage et en climatisation.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La côte de Manilva propose plusieurs options de loisirs aquatiques, avec Playa de la Chullera comme plage la plus proche à 500 mètres du développement. Playa de Sabinillas, labellisée Blue Flag, garantit des standards élevés de qualité environnementale et de services, se trouvant à proximité. Cette reconnaissance internationale témoigne de la qualité des eaux et des installations disponibles pour les baigneurs. Pour les amateurs de golf, la région représente un véritable paradis avec une concentration exceptionnelle de terrains de qualité. Le Real Club de Golf de Sotogrande à 7,4 km, le Club de Golf La Cañada à 7,5 km et plusieurs autres parcours à moins de 8 km offrent des options variées pour tous les niveaux de jeu. Les installations sportives locales comprennent le Complejo Deportivo Las Viñas à 5,0 km, contribuant à une offre récréative diversifiée. Avec 34 installations sportives dans la zone, les résidents ont accès à une multitude d'activités pour compléter leur style de vie actif.
34 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva occupe une position stratégique sur la Costa del Sol occidentale, à la limite de la province de Malaga avec Cadix. Cette localisation offre un équilibre entre l'accessibilité aux pôles urbains majeurs comme Marbella à l'est et la tranquillité relative de la zone limitrophe avec la région de Sotogrande à l'ouest. Le développement bénéficie ainsi de la proximité des services et infrastructures de la Costa del Sol tout en conservant une identité distincte. À 22 kilomètres de Gibraltar, le projet se situe dans une zone influencée à la fois par la culture espagnole et l'internationalité de ce territoire britannique d'outre-mer. Cette position particulière crée un environnement cosmopolite sans perdre le caractère andalou authentique. La proximité de plusieurs aéroports (Gibraltar et Malaga) renforce l'atout de cette localisation pour les résidents internationaux, en faisant une base idéale pour explorer à la fois la Costa del Sol et les régions voisines.
Manilva est une commune de la communauté autonome d'Andalousie, dans la province de Malaga, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | mm |
| Février | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | °C | mm |
| Août | °C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | °C | mm |
Plat
Dans le contexte de Manilva, ce développement se positionne dans une fourchette de prix compétitive face à d'autres projets récents. Comparé à Blue Marine à partir de 465 000 €, Pure Sun à partir de 398 000 € et Amphora Beach à partir de 430 000 €, notre projet présente une entrée de gamme plus accessible à 369 200 € tout en offrant des caractéristiques similaires comme les vues sur mer et la proximité des plages. Géographiquement, Manilva offre un équilibre différent par rapport aux zones plus urbanisées de Marbella ou Estepona. Alors que ces villes bénéficient d'une infrastructure plus étendue, Manilva conserve une ambiance plus décontractée avec une densité de population modérée de 18 165 habitants. Le revenu médian provincial de 16 450 € place Manilva dans un segment plus accessible que les zones prestigieuses de Sotogrande, bien que bénéficiant de la proximité avec ces dernières. L'atout distinctif de ce développement réside dans son emplacement spécifique à seulement 500 mètres de la plage, un avantage que peu de projets concurrents à ces prix peuvent égaler. L'offre de 38 unités crée une communauté de taille modérée, suffisamment grande pour justifier des installations communautaires de qualité tout en préservant une atmosphère intime, contrairement aux grands développements immobiliers qui peuvent dépasser les 200 unités dans la région.
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