立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このプロジェクトはマニルバの都市部に位置し、海岸環境に直接接続しています。海抜30メートルの高さにあり、地中海のパノラマ景色を提供しながら、必須の都市サービスにも近接しています。最も近いビーチであるプレヤ・デ・ラ・チュレーラはわずか0.5キロメートル離れており、4.8%の緩やかな坂があるため海岸へのアクセスが容易です。
この住宅団地は、地中海環境における機能的な住居のニーズに応えます。各住戸にはオープンプランのリビングスペース、作り付けのクローゼット、自然光を最大限に活かすプライベートテラスが備わっています。電気自動車充電設備のプレインストールと別々の物置がある地下駐車場は、現代的な生活の実用的なニーズに応え、共用プールと庭園エリアは共有のレジャースペースを提供します。
プロジェクトは現在施工段階にあり、近い将来の完成が計画されています。4階建ての建物は、二重窓やプレインストールされた空調システムを含む、現代的な建設技術と材料を採用しています。各住戸は海岸の気候を活かすように設計され、海の景色をフレームに収め、通風を促進する広い窓があります。
このプロジェクトは、ほとんどの緑地が共用であるため、テラス以外の広いプライベート屋外スペースを提供していません。特定の専門サービスや大規模商業施設へのアクセスには交通手段が必要です。団地には、ペントハウスユニットを除き、各住戸用のプライベートプールはありません。固定された2-3ベッドルーム構成では、変化する居住ニーズに応じた空間の適応ができません。
Ref: VL961323
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この住宅プロジェクトは、地中海の海岸環境での恒久的または半永久的な居住を求める個人や小規模家族に適しています。都市アメニティへの近接性と海へのアクセスの組み合わせは、利便性と海岸ライフスタイルのバランスを求める人々に適しています。退職者にとって、物件の管理しやすいサイズ、近くの健康サービス、穏やかな気候は、適切な居住環境を作り出します。若い専門家は、大きな経済中心地への接続性を保ちながら、休暇時間を海辺のロケーションで楽しむことができます。地元の学校（市内に3つの小学校と1つの中学校）の利用可能性は、子供を持つ家族にとって実現可能にします。開発はまた、純粋な休暇利用ではなく、定期的な長期滞在のための2番目の家を求める人々にも役立ちます。
この開発の建設品質は、機能的な耐久性を備えた現代的な地中海デザインを強調しています。建物は海岸の景色をフレームに収めながら熱効率を高める二重窓システムを採用しています。プレインストールされた空調インフラは、当初から気候制御のニーズに対応し、後の設置を不要にしています。キッチンエリアは、現代的な社会的な生活概念を促進するリビングエリアに接続するオープンプランとして設計されています。すべてのベッドルームには作り付けのクローゼットが含まれ、利用可能な空間内で保管ソリューションを最適化しています。共用エリアは、地元の環境を尊重しながら持続可能なメンテナンスを必要とする在来植物を使用して景観設計されています。
この開発の物件は369,200ユーロから529,000ユーロまでの価格設定で、ユニットのサイズ、建物内での位置、特定の特徴による変動を反映しています。77～131平方メートルのアパートメントは、マニルバの不動産市場の中間圏に位置する1平方メートルあたりの価格を提供しています。プライベート庭付きの1階アパートメントが価格スペクトルの下限を表し、ソラリウムと個別プール付きのペントハウスがプレミアム価格を要求します。地下駐車場、物置、電気自動車充電設備のプレインストールの包含は、投資への機能的価値を追加します。
マニルバは、日常生活の利便性と地中海海岸のレジャー機会を組み合わせた、都市的な海岸環境として表れます。朝はプライベートテラスでコーヒーを飲み、海の景色を楽しみながら、地元の店やビーチまで短い距離を歩くことから始まるかもしれません。スーパーマーケット（315m）や薬局（159m）への近接性は、日常の用事を徒歩でこなすことを可能にします。穏やかな都市密度は、純粋な観光開発の孤立感を伴わず、コミュニティ感を提供します。年間3,845時間の日照時間により、一年の大部分で屋外活動が日常生活を支配します。都市インフラは実用的な生活を支え、海岸の立地はビーチ訪問、ゴルフ、または共用プールエリアを楽しむなどのレクリエーション機会を提供します。開発のデザインは、私的な家庭生活と共有スペース内での社会的相互作用の両方を促進します。
このマニルバ開発での生活は、自然の海岸環境への近接性を保ちながら、よく接続された都市インフラ内に住民を配置します。周囲には315メートル以内のスーパーマーケットや159メートルの薬局などの必須サービスが含まれ、交通手段なしで日常の用事を可能にします。健康サービスは開発から6.2キロメートル離れた病院にアクセス可能です。都市環境は、地域全体への接続を提供する6つのバス路線と36の停留所を持つ公共交通機関ネットワークによって支えられています。ロケーションは都市利便性とレジャー環境へのアクセスをバランスさせており、短距離内の複数のビーチやフィンカ・コルテシンゴルフクラブ（3.3キロメートル）などのゴルフコースが含まれます。
地図の視覚化は、この開発をマニルバの海岸の都市化内に配置し、内陸道路網への接続を維持しながら地中海海岸線への近接性を強調しています。周囲の地形は、海抜から開発の30メートルの高さへの穏やかな上昇を示し、自然の排水とパノラマ景色を提供しています。地図はまた、北東のエステポナと南西のソトグランデのより大きな都市中心地の間のプロジェクトの位置付けを示しています。
マニルバはコスタ・デル・ソル西部に戦略的な位置を占め、北東の大きな自治体であるエステポナと南西の独占的なソトグランデ開発の間に位置しています。この位置により、開発はマルベージャから約30キロメートル西に配置され、この大きなリゾート都市のアメニティへのアクセスを提供しながら、独自の性格を維持し、潜在的により有利な価格設定を可能にしています。
この開発は、主要なコスタ・デル・ソルのアメニティへの戦略的アクセスを提供します。ビーチへのアクセスは即時で、プレヤ・デ・ラ・チュレーラはわずか0.5キロメートル離れており、ラ・ドゥケサ（3.1キロメートル）やプレヤ・デ・カサレス（3.6キロメートル）などの他の注目すべきビーチが短い運転で代替案を提供します。ゴルフ愛好家は、フィンカ・コルテシンゴルフクラブ（3.3キロメートル）、ゴルフアカデミーアルバイトリゾート（4.7キロメートル）、エステポナゴルフ（5.4キロメートル）などいくつかのコースへの近接性の恩恵を受けます。
| ビーチまでの距離 | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マニルバ地域は、年平均気温18.4°C、季節的変動が12℃～26℃の好ましい地中海気候を享受しています。年間3,845時間の日照時間があり、地域は屋外指向のライフスタイルをサポートする豊富な自然光を経験します。水泳シーズンは、水温が一貫して20℃以上に達する5ヶ月間続き、定期的なビーチや水の活動を促進します。海抜30メートルの高さに位置する開発は、沿岸の基準から有意な気候変動なしにパノラマ景色を提供する穏やかな高さの恩恵を受けます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
海岸の位置は、サビニジャスに1つの認定遊泳エリアを提供する市内で、複数のブルーフラッグ認定ビーチへのアクセスを提供します。最も近いビーチであるプレヤ・デ・ラ・チュレーラは開発からわずか0.5キロメートル離れており、地中海の水域への即時アクセスを提供します。ラ・ドゥケサやプレヤ・デ・カサレスなどの他の注目すべきビーチは3～4キロメートル内にあり、海岸体験の多様性を提供します。ゴルフ施設は特に地域に豊富で、3.3キロメートルのフィンカ・コルテシンゴルフクラブが地域で最も威厳あるコースの1つです。
34 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
マニルバはコスタ・デル・ソル西部に戦略的な位置を占め、北東の大きな自治体であるエステポナと南西の独占的なソトグランデ開発の間に位置しています。この位置により、開発はマルベージャから約30キロメートル西に配置され、この大きなリゾート都市のアメニティへのアクセスを提供しながら、独自の性格を維持し、潜在的により有利な価格設定を可能にしています。
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | mm |
| 2月 | °C | mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | mm |
| 7月 | °C | mm |
| 8月 | °C | mm |
| 9月 | °C | mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | °C | mm |
平坦
マニルバの他の新開発と比較して、このプロジェクトは地元の不動産市場でバランスの取れた提案を提示しています。369,200ユーロからの価格で、ブルーマリン開発（465,000ユーロから）より下に位置しながら、同様の海岸アメニティへの近接性を提供します。ピュアサン開発（398,000ユーロから）は最も近い競合相手を価格帯で表していますが、このプロジェクトは駐車場や物置施設が含まれるより包括的なパッケージを提供しています。アンフォラビーチ開発（430,000ユーロから）はおそらくその直接の海岸位置のために高い価格を要求していますが、このプロジェクトは同様の地中海の景色をより良い1平方メートルあたりの価値で提供しています。
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