Novogradbeni projekt v Manilvi, Málaga, lociran ob obali s pogledom na Sredozemsko morje. Kompleks sestavlja 38 stanovanj, od pritličnih stanovanj s zasebnimi vrtovi do penthouseov s lastnimi bazeni. Vsako stanovanje ima dve spalnici, dve kopalnici in 77 m² bivalne površine, pri čemer se cene začnejo pri €369.200. Projekt se trenutno gradi.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Projekt je strateško lociran v Manilvi, na kratki razdalji od obale in storitev. S plažami, manj kot 3 km stran, in dnevno potrebščinom na dosegu roke, lokacija združuje enostaven dostop do ključnih storitev z bližino Sredozemskega morja. Položaj ponuja ravnotežje med urbanimi objekti in obalnim življenjem.
Stanovanja ponujajo praktično razporeditev z dvema spalnicama in dvema kopalnicama, primerna za pare ali manjše družine. Bivalna površina 77 m² zagotavlja dovolj prostora za udobno bivanje, z odprto kuhinja-dnevno sobo, ki prispeva k prostornosti. Vsako stanovanje ima zasebno teraso, shrambo in podzemno parkirišče, kar zadostuje osnovnim potrebam za stalno bivanje ali počitniško prenočišče.
Projekt se trenutno gradi, s predvidenim zaključkom, ki še ni potrjen. Kot novogradbeni razvoj izpolnjuje najnovejše gradbene standarde in predpise. Stanovanja se gradijo z energijsko učinkovitimi materiali in tehnikami, kar bo rezultiralo z nižjimi operativnimi stroški za prihodnje prebivalce. Skupne površine se hkrati z stanovanji izvajajo.
Projekt ne ponuja večjih stanovanj s tremi spalnicami, kar je lahko omejitev za večje družine. Lokacija na splošno zahteva avtomobil za večje nakupovanje ali izlete, kljub bližini osnovnih storitev. V projektnih podatkih ni posebnih storitev za invalide, kompleks pa ne ponuja komercialnih prostorov ali pisarn v pritličju.
Ref: VL961323
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta projekt ustreza parom ali manjšim družinam, ki iščejo drugo stanovanje na Costa del Sol z modernimi storitvami in bližino tako plaže kot dnevnih potrebščin. Lokacija primerna za ljudi, ki želijo delno živeti v Španiji in cenijo kombinacijo urbanih ugodnosti in obalnega življenja. Tudi za investitorje, ki iščejo stanovanje z možnostjo najema v območju s turistično privlačnostjo, projekt ponuja potencial. Kombinacija bližine golf igrišč, plaž in storitev ga naredi zanimivega tudi za aktivne upokojence, ki imajo radi življenje na prostem. Projekt manj primoren za ljudi, ki so popolnoma odvisni od javnega prevoza ali imajo raje tiho podeželsko stanovanje brez neposrednega dostopa do urbanih storitev.
Stanovanja so zasnovana z modernimi materiali in dokončanjem, osredotočenimi na trajnost in energetsko učinkovitost. Namestitev klimatske naprave je vnaprej vgrajena, kar prispeva k udobju skozi vse leto. Dvojni stekleni okni standard v vseh enotah izboljšuje toplotno izolacijo in zmanjšuje hrup od zunaj. Kuhinje so izvedene v odprtem oblikovalskem konceptu s dnevno sobo, opremljene z vgrajenimi omarami in modernimi aparati. Kopalnice so opremljene s kakovitnimi sanitarnimi napravami in ploščicami, odpornimi proti vlažnim razmeram. Skupne površine so zasadili z avtohtonimi rastlinami, ki dobro uspevajo v sredozemskem podnebju, kar vodi do nižje porabe vode in manjšega vzdrževanja. Gradnja sledi gradbenim predpisom za seizmično stabilnost in energetsko učinkovitost, veljavnim v regiji Málaga.
Cene za stanovanja se gibljejo od €369.200 do €529.000, odvisno od konkretne lokacije znotraj kompleksa in pogleda. Osnovna cena velja za stanovanja z dvema spalnicama in dvema kopalnicama, s 77 m² bivalne površine. Dražje enote lahko ponujajo dodatne storitve kot je boljša orientacija, večje terase ali penthouse značilnosti. Vse cene vključujejo podzemno parkirišče s pripravo za električno polnjenje in ločeno shrambo.
Dnevno življenje v Manilvi vključuje rutino, kjer prebivalci peš ali s kratkimi razdaljami lahko dosežejo lokalne storitve. Supermarket na le 315 metrih olajšuje dnevno nakupovanje, plaža, manj kot 3 km stran, pa omogoča dnevne sprehode ali kolesarjenje. Bližina obale pomeni, da lahko prebivalci koristijo zunanjost z približno 3.845 sončnimi urami na leto. Lokalna skupnost ponuja mešanico stalnih prebivalcev in sezonskih gostov, z približno 18.165 prebivalci. Zjutraj lahko prebivalci uživajo v kavi na svoji terasi s pogledom na morje, medtem ko se popoldne lahko preživijo pri skupnem bazenu ali na enem od bližnjih plaž. Večeri ponujajo možnost za večerjo v lokalnih restavracijah ali sprehod ob promenadi.
Okolica ponuja ravnotežje med urbanimi storitvami in obalnim življenjem. Na dosegu peš najdejo prebivalci osnovne storitve kot so supermarkti, lekarne in zdravstveni centri. Zdravstveni center na 6,2 km ponuja osnovno zdravstveno oskrbo, večje bolnišnice pa so v sosednjih mestih. Za izobraževanje so na voljo tri osnovne šole in ena srednja šola v neposredni okolici, kar lokacijo naredi primerno za družine s šolskimi otroki. Bližina obale pomeni, da je plažna rekreacija sestavni del vsakdanjega življenja, z več plažami, manj kot 4 km stran. Prisotnost jahtnih pristanovšč kot Puerto Deportivo de la Duquesa na 2,7 km ponuja možnosti za vodne športe in socialno življenje. Infrastruktura je dobro razvita z dostopnimi cestami, ki povezujejo z večjimi mesti kot sta Estepona in Marbella, kar olajša dostop do širših storitev in možnosti.
Zemljevid prikazuje strateško lego projekta v Manilvi, s sredozemsko obalno črto na kratki razdalji. Pozicioniranost med Estepono in Sotograndom je jasno vidna, prav tako tudi bližina ključnih storitev kot so golf igrišča, plaže in jahtna pristanišča. Zemljevid ilustrira ravnotežje med obalno dosegljivostjo in urbanimi storitvami, ki karakterizirajo ta projekt.
Manilva je locirana v zahodnem sektorju Costa del Sol, med večjima mestoma Estepona in Sotogrande. Ta pozicioniranost prebivalcem omogoča dostop do storitev teh večjih centrov, hkrati pa lahko uživajo v bolj mirnem okolju. Mesto Marbella, gospodarsko in turistično središče regije, leži približno 30 km stran, kar ga naredi dosegljivega za dnevne izlete. Bližina Gibraltara (22 km) ponuja možnosti za nakupovanje brez davkov in alternativne kulturne izlete. Lokacija združuje prednosti avtentične španske skupnosti z dostopom do luksuznih storitev, ki jih najdemo v bolj razvitih delih Costa del Sol.
Obalna črta s plažami kot Playa de la Chullera na 0,5 km in Playa de Manilva na 2,5 km omogoča enostaven obisk plaž, peš ali s kolesom. Večja mesta kot Estepona dosežejo prebivalci v 15-20 minutah z avtomobilom, medtem ko je Marbella približno 30 minut vožnje stran. Mednarodno letališče Málaga-Costa del Sol se nahaja 76 km stran, kar pomeni približno 45 minut vožnje. Za ljubitelje golfa je na voljo več možnosti v neposredni okolici: Finca Cortesín Golf Club na 3,3 km, Golf Academy Albayt Resort na 4,7 km in Estepona Golf na 5,4 km. Jahtna pristanišča Puerto de Sotogrande na 5,9 km ponujajo možnosti za izlete z barko in vodne športe. Čeprav je javni prevoz na voljo s 6 linijami in 36 postajami v okolici, je avtomobil priporočen za maksimalno mobilnost, še posebej za obiskovanje storitev izven vasi.
| Oddaljenost do plaže | 0.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva uživa v sredozemskem podnebju s povprečno 3.845 sončnimi urami na leto, kar rezultira v številčnih sončnih dneh. Povprečna letna temperatura znaša 18,4°C, poletja so topla, ohlajena pa z bližino morja. Kopališka sezona traja približno 5 mesecev, pri čemer je temperatura vode v tem obdobju nad 20°C. Lokacija se nahaja na višini 30 metrov nad morsko gladino, z zmernim nagibom 4,8% proti plaži, kar zagotavlja naravno odvajanje vode in pogled na morje. Ta položaj združuje prednosti obalnega življenja z milimi temperaturami skozi večino leta. Vlažnost je zmerna zaradi prisotnosti morskega vetra, ki poleti ohlaja. Zime so mile, redko z temperaturami pod ničlo, kar območje naredi primerno za celoletno bivanje.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Regija ponuja različne možnosti za plažo, vključno z Blue Flag plažo Sabinillas, ki jamči za kakovost vode in storitve. Playa de la Chullera, najbližja plaža na 0,5 km, ponuja bolj naraven prizor z manj razvoja. Plaže Playa de Manilva (2,5 km) in La Duquesa (3,1 km) imajo več storitev kot so restavracije in ležalniki. Za ljubitelje golfa je na voljo več igrišč na kratki razdalji: Finca Cortesín Golf Club, znan kot eno najboljših v Evropi, je na le 3,3 km. Druge možnosti so Golf Academy Albayt Resort (4,7 km) in Estepona Golf (5,4 km). Complejo Deportivo Las Viñas na 5,0 km ponuja različne športne objekte kot so teniška in padel igrišča. Skupaj je na voljo 34 športnih objektov v okolici, kar prebivalcem ponuja zadostno izbiro za telesne aktivnosti in rekreacijo.
34 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva je locirana v zahodnem sektorju Costa del Sol, med večjima mestoma Estepona in Sotogrande. Ta pozicioniranost prebivalcem omogoča dostop do storitev teh večjih centrov, hkrati pa lahko uživajo v bolj mirnem okolju. Mesto Marbella, gospodarsko in turistično središče regije, leži približno 30 km stran, kar ga naredi dosegljivega za dnevne izlete. Bližina Gibraltara (22 km) ponuja možnosti za nakupovanje brez davkov in alternativne kulturne izlete. Lokacija združuje prednosti avtentične španske skupnosti z dostopom do luksuznih storitev, ki jih najdemo v bolj razvitih delih Costa del Sol.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.5°C | 98 mm |
| Februar | 11.9°C | 105 mm |
| Marec | 13.6°C | 88 mm |
| April | 15.6°C | 55 mm |
| Maj | 17.8°C | 44 mm |
| Junij | 21.8°C | 10 mm |
| Julij | 25.1°C | 1 mm |
| Avgust | 25.5°C | 3 mm |
| September | 22.6°C | 14 mm |
| Oktober | 18.8°C | 70 mm |
| November | 14.9°C | 127 mm |
| December | 12.3°C | 109 mm |
Zmerno
Znotraj Manilve ta projekt ponuja konkurenčne cene v primerjavi z podobnimi razvoji v istem območju. Blue Marine v Manilvi ima cene od €465.000, kar je bistveno višje od začetne cene tega projekta. Pure Sun v isti regiji ima cene od €398.000, še vedno višje od trenutne ponudbe. Amphora Beach, prav tako v Manilvi, se začne pri €430.000, kar znova poudari konkurenčni položaj tega projekta. V primerjavi z razvoji v sosednjih območjih kot Estepona ali Marbella, ta projekt ponuja boljše razmerje med ceno in kvaliteto, čeprav so storitve in prestiž v teh območjih na splošno opisani kot višji. Lokacija v Manilvi ponuja mirnejše okolje kot bolj turistični centri, kar lahko prispeva k bolj avtentičnemu življenjskemu slogu. Investicijski potencial se povečuje s stalnim razvojem infrastrukture v regiji, zlasti s povezavo z večjimi mesti in letališči.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za špansko trgovanje z nepremičninami. Z globokim znanjem o Costa del Sol, Costa Blanca in drugih priljubljenih obalnih regijah pomaga kupcem pri iskanju ustreznega stanovanja. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, gradbene kakovosti in bivalne vrednosti in podaja iskrene, podatkovno podprte nasvete skozi celoten postopek nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
