关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该项目位于马尼尔瓦城市区域，距离海滩仅有500米至3.6公里不等。项目所在地30米的海拔高度提供了良好的视野，同时与周围城市设施保持紧密联系。附近的马尼尔瓦镇区和杜克萨港口为居民提供了日常生活所需的便利设施，同时与周围自然景观保持平衡。
该项目的住宅设计满足了现代生活需求，所有单元都包括2个卧室和2个浴室，建筑面积从77平方米到131平方米不等。开放式厨房和客厅设计最大化利用空间，大型落地窗引入自然光线。每个住宅都配有私人露台、嵌入式衣柜和地下储藏室，为日常生活提供充足的存储空间。
该项目目前正在施工阶段，计划建成一座四层楼的精品住宅楼。建筑设计采用了大型窗户和开放式空间的概念，以适应当地的沿海气候和户外生活方式。建筑强调能源效率，预装了空调系统，并采用双层玻璃窗户。所有住宅都将配备地下停车位和预装电动车充电设施。
该项目不适合需要大面积居住空间的大家庭，因为最大住宅单元仅提供3间卧室。由于项目位于城市区域，可能无法满足寻求完全私密或乡村环境的居民需求。该地区并非所有设施都在步行距离内，部分设施可能需要交通工具。作为新建项目，周围环境可能仍在发展中，一些社区设施可能需要时间才能完善。
Ref: VL961323
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这个项目特别适合寻求在西班牙太阳海岸拥有第二居所的国际买家，特别是那些喜欢海滩、高尔夫和户外活动的人。对于计划在西班牙度过部分时间的退休人士来说，该项目提供了便利的设施和温和的气候。年轻专业人士或夫妇也可能被该项目吸引，作为度假屋或未来退休投资。喜欢地中海生活方式并希望拥有现代化住宅的人会发现该项目具有吸引力。对于寻求投资房产的买家来说，马尼尔瓦地区不断增长的市场和旅游吸引力提供了良好的投资机会。然而，需要大量室内空间或希望完全与城市隔离的买家可能需要考虑其他选择。
该项目采用现代化设计和高质量材料，体现了当代地中海建筑风格。住宅内部配备嵌入式衣柜，提供充足的存储空间，同时保持整洁的美观。厨房和客厅采用开放式设计，营造宽敞的感觉，大型落地窗引入充足的自然光线和视野。浴室配有现代淋浴设施，采用耐用且易清洁的材料。所有住宅都安装了双层玻璃窗户，提供良好的隔热和隔音效果。空调系统预装，确保全年舒适。室外区域包括私人露台，部分单位还有私人花园或太阳能板。社区区域采用当地植物和花卉精心景观设计，增强自然环境并为社区增添特色。
该项目的住宅定价从369,200欧元到529,000欧元不等，具体取决于单元类型、面积和位置。较小的77平方米起的两卧室单位价格较低，而更大的单元和顶层公寓价格较高。每个价格都包含一个地下停车位和储藏室，这是该地区其他项目可能不包含的标准配置。与马尼尔瓦地区的其他新建项目相比，如Blue Marine（起价465,000欧元）和Pure Sun（起价398,000欧元），该项目提供了有竞争力的价格点，同时保持了高标准的设计和设施。
马尼尔瓦这个地方将地中海气候与西班牙南部的生活方式完美结合。早晨，居民可以在私人露台上享用早餐，欣赏海岸线的景色，然后步行或短途驾车前往附近的蓝旗海滩。白天，可以在附近的杜克萨港口散步，探索当地餐厅和商店，或者在社区泳池放松。对于喜欢高尔夫的居民，附近的芬卡·科尔特辛高尔夫俱乐部提供了一流的球场。傍晚，可以在私人露台上欣赏日落，享受温和的夜晚。该位置距离基本设施如超市和药店仅数百米，方便日常购物，同时距离医疗设施和交通枢纽也在合理范围内，为居民提供了既便利又休闲的生活方式。
马尼尔瓦的生活环境结合了海岸魅力和城市便利。居民可以轻松到达多个蓝旗海滩，包括最近的拉丘列拉海滩，距离仅500米。对于高尔夫爱好者，该地区提供了众多选择，最近的芬卡·科尔特辛高尔夫俱乐部距离仅3.3公里。日常购物便利，距离最近的超市仅315米，药店也在步行范围内。该地区有6条公共交通线路和36个公交站点，为没有汽车的居民提供选择。马尼尔瓦拥有18,165人的社区规模（2025年数据），提供了足够的设施同时保持了轻松的氛围。医疗设施包括一个健康中心和附近6.2公里的医院，满足基本医疗需求。
地图显示了该项目在马尼尔瓦的位置，处于太阳海岸的西部。该地点靠近海岸线，距离多个蓝旗海滩仅数分钟路程。项目周围的区域显示了城市发展和自然景观的混合，附近有高尔夫球场、港口设施和自然保护区。地图还标注了关键设施和服务，如超市、药店、医疗设施和交通连接，展示了项目的便利位置。该地区通过主要道路与周边城镇如埃斯特波纳和索托格兰德相连，提供了良好的区域连通性。
该项目位于马尼尔瓦，这是马拉加省的一个市镇，处于太阳海岸的西部边缘。马尼尔瓦位于更著名的埃斯特波纳和豪华的索托格兰德之间，提供了一个平衡的位置，既靠近这些地区的设施，又保持了相对较为安静的氛围。距离东部的埃斯特波纳约15公里，西部的索托格兰德约10公里，居民可以轻松访问这两个地区的设施和活动。马拉加市位于约90公里东部，提供更多的城市设施，而直布罗陀则在西部约25公里处，为需要英语服务和英国产品的居民提供了便利。
该项目交通便利，距离基本设施和服务都相对较近。最近的蓝旗海滩拉丘列拉海滩仅500米，步行即可到达。其他受欢迎的海滩如拉杜克萨距离3.1公里，马尼尔瓦海滩距离2.5公里。对于高尔夫爱好者，芬卡·科尔特辛高尔夫俱乐部距离3.3公里，阿尔巴特度假村高尔夫学院距离4.7公里。日常购物便利，最近的超市仅315米，步行距离内。基本医疗服务包括距离159米的药店和6.2公里外的医院。最近的机场是直布罗陀机场，约22公里，而马拉加机场距离约76公里。
| 距海滩 | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马尼尔瓦地区享有典型的地中海气候，年平均温度为18.4°C，全年温度范围在12°C至26°C之间。该地区每年约3,845小时的日照时间，为户外活动提供了充足的机会。水域温度保持在20°C以上的时间约为5个月，使得游泳季节相对较长。项目所在地海拔30米，提供了良好的视野和通风，同时向海滩的坡度为4.8%，被认为是中等坡度，不会造成显著的移动障碍。这种气候环境使居民能够在大部分年份享受户外生活，无论是在私人露台上放松，还是在附近的社区游泳池游泳。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
马尼尔瓦地区拥有多个高质量的海滩，其中包括一个蓝旗海滩萨比尼亚斯。最近的拉丘列拉海滩仅500米远，提供了便捷的海滩访问。其他附近的海滩包括3.1公里外的拉杜克萨海滩和3.6公里外的卡萨雷斯海滩。这些海滩提供各种水上活动和休闲设施。对于高尔夫爱好者，该地区提供了丰富的选择，包括3.3公里外的芬卡·科尔特辛高尔夫俱乐部，4.7公里外的阿尔巴特度假村高尔夫学院，以及5.4公里外的埃斯特波纳高尔夫。更远一点的是7.4公里外的皇家索托格兰德高尔夫俱乐部和7.5公里外的拉卡尼亚达高尔夫俱乐部。该地区还有34个体育设施，包括5公里外的拉斯维尼亚斯体育中心。
34 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
该项目位于马尼尔瓦，这是马拉加省的一个市镇，处于太阳海岸的西部边缘。马尼尔瓦位于更著名的埃斯特波纳和豪华的索托格兰德之间，提供了一个平衡的位置，既靠近这些地区的设施，又保持了相对较为安静的氛围。距离东部的埃斯特波纳约15公里，西部的索托格兰德约10公里，居民可以轻松访问这两个地区的设施和活动。马拉加市位于约90公里东部，提供更多的城市设施，而直布罗陀则在西部约25公里处，为需要英语服务和英国产品的居民提供了便利。
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | mm |
| 二月 | °C | mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | mm |
| 七月 | °C | mm |
| 八月 | °C | mm |
| 九月 | °C | mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | °C | mm |
平坦
在马尼尔瓦地区，该项目提供了相对平衡的定价和设施组合，与区域内的其他开发项目相比具有一定的竞争力。例如，Blue Marine项目起价为465,000欧元，比该项目高出约25%，而Pure Sun项目起价为398,000欧元，略低于该项目但建筑面积较小。Amphora Beach项目起价为430,000欧元，与该项目相当但位置更靠近主要旅游区，可能更加拥挤。与太阳海岸其他地区的项目相比，马尼尔瓦的开发项目通常比马贝拉或埃斯特波纳中心的类似项目更具价格优势，同时仍然提供高质量的设施和便利的位置。与更东部的地区如富恩吉罗拉或贝纳尔马德纳相比，马尼尔瓦提供了更加放松的氛围和较少的游客密度，这对于寻求更安静生活方式的居民来说是一个优势。
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