פרויקט מגורים חדש במנילבה, מאלגה, הנמצא כעת בשלב בנייה. הפרויקט מורכב מ-38 דירות במבנה בוטיק של ארבע קומות, עם חלונות רחבים ומרחבים פתוחים המאפשרים ניצול של האקלים החופי. כל יחידת דיור כוללת חניה תת-קרקעית עם תשתית מוקדמת לטעינת רכב חשמלי וחדר אחסון פרטי. הפרויקט מציע דירות החל מדירות קרקע עם גינה פרטית ועד פנטהאוזים עם סולריום ובריכות פרטיות, כולם עם נוף לים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם במנילבה, בסמוך לחוף הים, בסביבה אורבנית עם נגישות למתקנים ושירותים במרחק הליכה. המיקום מציע קרבה לחיי העיר תוך שמירה על אופי חופי, עם גישה נוחה לחנויות, מסעדות ושירותים חיוניים. המרחק הקצר לחופים ולמתקני הנופש הופך את המקום למעשי לחיי יומיום.
הדירות בפרויקט מתאימות לזוגות או משפחות קטנות המחפשות מגורים נוחים עם שני חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה. שטח המגורים של 77 מטרים רבועים מספק מרחב מספיק לחיים נוחים, עם מרפסת פרטית להנאה מהאקלים הים תיכוני. הדגש על חללים פתוחים ותכנון פונקציונלי תומך באורח חיים פעיל ונוח.
הפרויקט נמצא כעת בשלב בנייה פעיל, עם תכנון מדויק להשלמת 38 יחידות הדיור. שלבי הבנייה מתקדמים לפי לוח זמנים מתוכנן, עם הקפדה על איכות חומרים וביצוע. המתאר האדריכלי של המבנה בוטיק בן ארבע קומות כולל שילוב של מרחבי מגורים פנימיים עם אזורי פנאי חיצוניים משותפים.
הפרויקט אינו מציע בריכת שחייה פרטית בכל דירה, למעט הפנטהאוזים. לא קיימים מתקני ספורט ייעודיים בשטח הפרויקט, והגישה לשירותי בריאות מתקדמים דורשת נסיעה של למעלה מ-6 קילומטרים. המרחק לתחנות טעינה לרכב חשמלי עומד על 10 קילומטרים, מה שעשוי להצריך תכנון מראש לבעלי רכבים חשמליים.
Ref: VL961323
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
פרויקט זה מתאים במיוחד לאנשים המחפשים דיור קבוע או משני באזור החוף, עם דגש על נוחות יומיומית וגישה למתקנים. הוא מתאים לזוגות בגילאי הפרישה המעוניינים ליהנות מהאקלים הנעים של האזור ללא הסחות דעת מיותרות. גם משפחות צעירות עם ילד אחד ימצאו את המקום מתאים, בהתחשב בקרבה למוסדות חינוך ובאופי הבטוח של המתחם הסגור. הפרויקט יכול לשרת גם אנשי מקצוע העובדים מהבית, המעוניינים בסביבה שקטה עם גישה נוחה לשירותים ובאפשרות להתנתק מעבודה בשעות הפנאי. עבור משקיעים, המיקום באזור מתפתח עם ביקוש גובר לנכסים בקרבת חוף הופך אותו לאפשרות ריאלית להשקעה לטווח ארוך.
הפרויקט נבנה בתקני בנייה מודרניים עם דגש על חומרים איכותיים המתאימים לאקלים החופי. חלונות הזכוכית הכפולה מספקים בידוד תרמי יעיל ומפחיתים את חדירת הרעש מבחוץ, תוך שמירה על נוף פנורמי לים. המטבחים מעוצבים בסגנון פתוח המתחבר לחלל המגורים, עם ארונות מובנים ומשטחי עבודה עמידים. המרפסות הפרטיות מתוכננות לשימוש מרבי עם מעקות בטיחותיים ותשתית לחיבור ציוד חוצה. בכל יחידת דיור הותקנה מערכת מיזוג אוויר מוקדמת, מה שמאפשר התקנה מהירה ופשוטה לאחר המעבר. השימוש בחומרים עמידים לתנאי מזג אוויר ימיים מבטיח אריכות ימים ותחזוקה מופחתת לאורך זמן.
מחירי הדירות בפרויקט נעים החל מ-€369,200 ועד ל-€529,000, כאשר המחיר משתנה בהתאם לגודל היחידה, המיקום בבניין והנוף. דירות הקרקע עם גינות פרטיות והפנטהאוזים עם סולריום ובריכות פרטיות נמצאות בקצה העליון של טווח המחירים. המחירים כוללים חניה תת-קרקעית וחדר אחסון פרטי לכל דירה, בנוסף לגישה למתקנים המשותפים כמו הבריכה והגינות המטופחות.
מנילבה מציעה אורח חיים חופי עם גישה נוחה לכל הצרכים היומיומיים. הבוקרים מתחילים עם אור השמש המוקדם המאפשר בילוי במרפסת הפרטית עם קפה לפני יציאה לעבודה או לפעילות. המרחק הקצר לסופרמרקט (315 מטרים) ולבית המרקחת (159 מטרים) הופך את קניות המזון והצרכים הבסיסיים לפעולה פשוטה שאינה דורשת הכנות מיוחדות. בצהריים, ניתן להגיע לחוף במרחק הליכה קצר או ליהנות מהבריכה המשותפת במתחם. אחר הצהריים, הטמפרטורות הנעות בין 12 ל-26 מעלות מאפשרות פעילות חוצית נוחה, בין אם מדובר בטיול באזור או ביקור במסעדות המקומיות. הערבים במנילבה מתאפיינים באווירה רגועה עם אפשרויות בילוי מקומיות ללא צורך בנסיעות ארוכות.
מנילבה מציעה תשתית עירונית מפותחת המאפשרת חיי יומיום נוחים ללא תלות מוחלטת ברכב. ברדיוס של 2 קילומטרים מהפרויקט נמצאים מספר מסעדות ובתי קפה המספקים מגוון אפשרויות לארוחות ובילוי. קיימים 3 בתי ספר יסודיים ובית ספר תיכון אחד באזור, מה שהופך את המקום למתאים גם למשפחות עם ילדים. מרכז הבריאות המקומי ממוקם במרחק נסיעה קצר, בעוד שבית החולים הקרוב נמצא במרחק של 6.2 קילומטרים, די בנסיעה של כ-10 דקות. התחבורה הציבורית באזור מפותחת עם 6 קווים ו-36 תחנות המקשרים את מנילבה עם ערים סמוכות כמו אסטפוניה ומאלגה.
המפה מציגה את מיקום הפרויקט במנילבה, עם דגש על הקרבה לחוף הים ולמתקנים העירוניים. ניתן לראות את המרחקים הקצרים לחופים העיקריים, למגרשי הגולף ולנקודות העניין הסמוכות. הקווים הכחולים מסמנים את קווי התחבורה הציבורית המקשרים את האזור ליישובים הסמוכים. הפרויקט מסומן בנקודה אדומה, עם הערות לגבי מאפייניו העיקריים והיתרונות הגאוגרפיים של המיקום.
מנילבה ממוקמת באזור המערבי של קוסטה דל סול, בין אסטפוניה לסוטוגרנדה. היא מהווה נקודת איזון בין האופי העירוני של אסטפוניה לבין האופי היוקרתי והשקט יותר של סוטוגרנדה. מיקומה במערב מאלגה מציע גישה נוחה לאטרקציות התיירותיות של האזור תוך שמירה על אווירה מקומית פחות תיירותית. האוכלוסייה המקומית של כ-18,165 תושבים (נתוני 2025) תורמת לאופי הקהילתי של המקום, בניגוד לאזורים מסוימים בקוסטה דל סול הנשלטים על ידי תיירות עונתית.
החופים הקרובים ביותר כוללים את פלאיה דה לה צ'ולרה (0.5 קילומטר), פלאיה דה מנילבה (2.5 קילומטרים), לה דוקסה (3.1 קילומטרים) ופלאיה דה קסרס (3.6 קילומטרים). שדה התעופה הקרוב ביותר הוא גיברלטר (GIB) במרחק של כ-22 קילומטרים, בעוד שנמל התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-76 קילומטרים. לחובבי הגולף, קיימים מגרשי גולף במרחק קצר: פינקה קורטסין (3.3 קילומטרים), גולף אקדמיה אלבאיט (4.7 קילומטרים) ואסטפוניה גולף (5.4 קילומטרים). נמלי היאכטות הקרובים כוללים את פוארטו דפורטיבו דה לה דוקסה (2.7 קילומטרים) ופוארטו דה סוטוגרנדה (5.9 קילומטרים).
| מרחק מהים | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מנילבה נהנית מאקלים ים תיכוני אופייני עם טמפרטורות ממוצעות נעות בין 12 ל-26 מעלות לאורך השנה. האזור מאופיין בכ-3,845 שעות שמש בשנה, מה שמספק אור שמש מרובה למשך רוב ימות השנה. עונת השחייה בים אורכת כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות. הפרויקט ממוקם בגובה 30 מטרים מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 4.8% לכיוון החוף, מה שמקנה נוף פנורמי מבלי ליצור קושי משמעותי בהליכה. הטמפרטורה הממוצעת השנתית עומדת על 18.4 מעלות, מה שהופך את האזור לנוח למגורים לאורך כל השנה ללא קיצוניות טמפרטורות.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
באזור מנילבה קיים חוף אחד עם דגל כחול - סביניאס, המעיד על איכות מים ושירותים גבוהה. החופים הקרובים מציעים מגוון פעילויות ימיות ומתקני נופש. לחובבי הגולף, האזור עשיר במגרשי גולף ברמה גבוהה, כולל פינקה קורטסין, ריאל קלוב דה גולף דה סוטוגרנדה וקלוב דה גולף לה קניאדה. באזור קיימים 34 מתקני ספורט המספקים מגוון רחב של אפשרויות לפעילות גופנית, כולל מתחם הספורט קומפלחו דפורטיבו לאס ויניאס הנמצא במרחק של 5 קילומטרים מהפרויקט. המרינות הקרובות מציעות אפשרויות לספורט ימי ובילוי בסביבה ימית יוקרתית.
34 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
מנילבה ממוקמת באזור המערבי של קוסטה דל סול, בין אסטפוניה לסוטוגרנדה. היא מהווה נקודת איזון בין האופי העירוני של אסטפוניה לבין האופי היוקרתי והשקט יותר של סוטוגרנדה. מיקומה במערב מאלגה מציע גישה נוחה לאטרקציות התיירותיות של האזור תוך שמירה על אווירה מקומית פחות תיירותית. האוכלוסייה המקומית של כ-18,165 תושבים (נתוני 2025) תורמת לאופי הקהילתי של המקום, בניגוד לאזורים מסוימים בקוסטה דל סול הנשלטים על ידי תיירות עונתית.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור מנילבה, פרויקט זה מציע ערך תחרותי החל מ-€369,200, נמוך יותר מפרויקט Blue Marine המתחיל מ-€465,000 ו-Amphora Beach המתחיר מ-€430,000. עם זאת, הוא מתומחר גבוה יותר מפרויקט Pure Sun המתחיל מ-€398,000. היתרון המשמעותי של פרויקט זה הוא המיקום הקרוב יותר למרכז העיר ולחוף, עם מרחק הליכה למתקנים חיוניים - מאפיין שלא תמיד קיים בפרויקטים אחרים באזור. בהשוואה לאזורים יוקרתיים יותר כמו סוטוגרנדה, מנילבה מציעה אורח חיים אותנטי יותר עם מחירים נגישים יותר, תוך שמירה על איכות הבנייה והמתקנים. ההשקעה במנילבה נחשבת ליציבה יותר מבחינת ערכי נכסים, עם פחות תנודתיות בשוק בהשוואה לאזורים התיירותיים המרכזיים של קוסטה דל סול.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID