פרויקט דיור חדש במנילבה, מאלגה, הממוקם בקרבת החוף בסביבה אורבנית עם שירותים במרחק הליכה. הפרויקט כולל מגורים מודרניים עם 2-3 חדרי שינה המפוזרים במבנים מרובי משפחות. כל הדירות כוללות פריסות פונקציונליות, מרחבי מחיה מוארים, מרפסות גדולות ואזורי חוץ שעוצבו להנאה יומית. במרכז המתחם המגורים יש בריכת שחייה קהילתית המוקפת בגינות נוף עם צמחייה ים תיכונית.
בהשוואה לפרויקטים דומים במנילבה, פרויקט זה מציע ערך תחרותי עם מחירי יציאה החל מ-€363,805, נמוכים יותר מפרויקט Blue Marine (מ-€465,000) ו-Amphora Beach (מ-€430,000), אך גבוהים יותר מפרויקט Pure Sun (מ-€398,000). בעוד שפרויקטים באזורים מפותחים יותר כמו מרבייה או בנלמדנה עשויים להציע תשתית תיירותית עשירה יותר, הפרויקט במנילבה מספק איזון טוב יותר בין תיירות לחיים מקומיים. בהשוואה לפרויקטים באזור סוטוגרנדה היוקרתי, המחירים כאן נגישים יותר, אם כי בלי אותה רמת יוקרה בלעדית. מנילבה מציעה גם נגישות טובה יותר לנמל התעופה גיברלטר (22 קילומטרים) בהשוואה לאזורים מזרחיים יותר בקוסטה דל סול.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם במנילבה, בקרבת החוף בסביבה אורבנית עם שירותים במרחק הליכה. המיקום מציע גישה נוחה למספר חופים כולל פלאיה דה לה צ'ולרה במרחק 0.5 קילומטרים ופלאיה דה מנילבה במרחק 2.5 קילומטרים. המתחם שוכן על גובה 30 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 4.8% אל עבר החוף, מה שמספק נוף פנורמי לים תוך שמירה על נגישות.
הדירות בפרויקט מענות על צורכי דיור פונקציונליים עם 2-3 חדרי שינה ו-2-3 חדרי אמבטיה, המתאימים לזוגות, משפחות קטנות או כדיור נופש. הפריסות המעשיות, מרחבי המחיה המוארים והמרפסות הגדולות מספקים פתרונות מגורים יומיים נוחים. המתחם כולל גם מתקנים משותפים כמו חניה תת-קרקעית, מחסנים פרטיים ואזורי נופש התורמים לנוחות המגורים השוטפת.
הפרויקט נמצא כעת בשלב בנייה, עם תכנון להפוך למתחם מגורים מודרני המורכב ממבנים רבי-משפחתיים. שלב הבנייה כולל הקמת מבני מגורים עם טכניקות בנייה עכשוויות וחומרי בנייה איכותיים. המתחם כולל תשתיות משותפות כמו בריכת שחייה, גינות נוי וחניה תת-קרקעית המתוכננים להשלים את חוויית המגורים במקום.
הפרויקט אינו מציע דירות עם יותר מ-3 חדרי שינה או יחידות דיור צמודות קרקע. המתחם אינו כולל מתקנים מסחריים או עסקים בתוך השטח הפרטי. למרות הקרבה לחוף, הפרויקט אינו ממוקם ישירות על קו המים הראשון. הנגישות לתחבורה ציבורית מוגבלת ל-6 קווים בלבד, מה שעלול לדרוש שימוש ברכב פרטי לניידות מלאה.
פרויקט זה מתאים לאנשים המחפשים דיור שני באזור החוף של קוסטה דל סול עם גישה נוחה לים ומתקנים אורבניים. הוא מתאים במיוחד לזוגות או משפחות קטנות המעוניינים בנכס שיכול לשמש גם כבית נופש וגם כהשקעה להשכרה. המיקום במנילבה מציע איזון בין חיי חוף לבין גישה למתקנים יומיומיים, מה שהופך אותו למתאים גם לאנשים המתכננים לעבור לספרד לתקופה מסוימת במהלך השנה. הפרויקט מתאים גם לאלה המעריכים קהילה בינלאומית, שכן מנילבה מושכת תושבים זרים רבים המחפשים אורח חיים ים תיכוני.
הפרויקט כולל סיום איכותי עם חומרים עכשוויים המותאמים לסביבה החופית. הדירות כוללות ארונות כלולים, מרפסות מקורות ומרפסות פרטיות המעוצבות למקסים את השימוש במרחב החיצון. המבנים מצוידים במעליות, מה שמשפר את הנגישות לכל הדיירים. המתחם כולל גם מתקנים משותפים כמו חדר כושר, סאונה וחדר משחקים המוסיפים ערך לאיכות החיים. השימוש בטכניקות בנייה מודרניות וחומרי בנייה באיכות גבוהה נועד להבטיח עמידות ובידוד תרמי יעיל, מה שמפחית את עלויות האנרגיה לאורך זמן.
מחירי הדירות בפרויקט נעים בין €363,805 ל-€458,130, תלוי בגודל היחידה ומיקומה במתחם. הגודל כולל שטח בנוי של 123 עד 192 מטר רבוע, עם אפשרויות של 2 או 3 חדרי שינה. מחירי היציאה הללו ממקמים את הפרויקט בטווח המחירים הבינוני-גבוה לאזור מנילבה, כאשר הוא זול יותר מפרויקטים דומים כמו Blue Marine (החל מ-€465,000) אך יקר יותר מ-Pure Sun (החל מ-€398,000) באותה אזור.
המיקום של הפרויקט במנילבה מאפשר אורח חיים שבו ניתן ליהנות מקרבה לחוף תוך שמירה על נוחות אורבנית. בבוקר, ניתן ללכת לקניות בסופרמרקט הממוקם במרחק 315 מטר בלבד או לבקר בבית המרקחת הקרובה במרחק 159 מטר. בצהריים, החופים הקרובים מציעים אפשרות לבלות בשמש, כאשר המרחק הקצר לפלאיה דה לה צ'ולרה הופך אותה ליעד נגיש ליומיום. בערב, המרפסות הפרטיות מספקות מקום להירגע תוך כדי צפייה בשקיעה מעל הים. המתחם מציע סביבה שקטה יחסית אך עם גישה נוחה למתקנים עירוניים כאשר נדרשים.
הסביבה הסמוכה לפרויקט מציעה תשתית מפותחת התומכת בחיי יומיום נוחים. במרחק הליכה קצר נמצאים סופרמרקט, בית מרקחת ומסעדות, מה שמקל על משימות יומיות ללא צורך ברכב. בית החולים הקרוב נמצא במרחק 6.2 קילומטרים, ובאזור ישנו מרכז רפואי אחד המספק שירותי בריאות בסיסיים. עבור משפחות עם ילדים, ישנן 3 בתי ספר יסודיים ובית ספר תיכון אחד בקרבת מקום. האזור מספק 34 מתקני ספורט המאפשרים פעילות גופנית מגוונת, וקיימות 36 תחנות תחבורה ציבורית המקשרות את האזור למרכזים עירוניים סמוכים.
המפה מציגה את הפרויקט במנילבה, במחוז מאלגה, עם המרחקים הקצרים לחופים הסמוכים ולמתקני התשתית העיקריים. ניתן לראות כיצד הפרויקט ממוקם באופן אידיאלי בין הים לבין השירותים העירוניים, עם גישה נוחה למספר מגרשי גולף וחופים במרחק הליכה או נסיעה קצרה.
מנילבה ממוקמת בחלק המערבי של חוף הים של מחוז מאלגה, בין הערים הגדולות אסטפונה וגיברלטר. הפרויקט נמצא במרחק של כ-26 קילומטרים מנמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול וכ-22 קילומטרים מנמל התעופה גיברלטר, מה שמספק גישה נוחה לתיירים בינלאומיים. בהשוואה לאזורים אחרים בקוסטה דל סול, מנילבה מציעה איזון בין תיירות מפותחת לבין אופי מקומי יותר, עם פחות צפיפות בהשוואה לערי הנופש הגדולות כמו מאלגה או מרבייה. המיקום מאפשר גם גישה נוחה לאטרקציות באזור סוטוגרנדה היוקרתי.
החופים הקרובים ביותר לפרויקט הם פלאיה דה לה צ'ולרה (0.5 קילומטר), פלאיה דה מנילבה (2.5 קילומטרים), לה דוקסה (3.1 קילומטרים) ופלאיה דה קסארס (3.6 קילומטרים). נמל התעופה הקרוב ביותר הוא נמל התעופה גיברלטר במרחק של כ-22 קילומטרים, עם נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול במרחק של כ-76 קילומטרים. חובבי גולף יכולים ליהנות ממגרשי גולף קרובים כמו פינקה קורטסין גולף קלאב (3.3 קילומטרים), גולף אקדמיה אלבייט ריזורט (4.7 קילומטרים) ואסטפונה גולף (5.4 קילומטרים). תחנות טעינה לרכב חשמלי זמינות במרחק של 10 קילומטרים מהפרויקט.
| מרחק מהים | 0.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורה ממוצעת של 18.4°C מדי שנה וטווח טמפרטורות שנתי של 12-26°C. עם 3,845 שעות שמש בממוצע בשנה, האזור הוא אחד השמשיים ביותר באירופה. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים בשנה, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הפרויקט ממוקם בגובה 30 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 4.8% אל עבר החוף, מה שמספק ניקוז טבעי טוב ומונע הצטברות לחות. הגובה המתון תורם גם למיקרו-אקלים נוח, עם זרימת אוויר טבעית המקלה על החום בחודשי הקיץ.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
בקרבת הפרויקט נמצאים מספר חופים, כאשר פלאיה דה סביניאס היא החוף היחיד באזור שקיבל את דגל הכחול, המעיד על איכות מים ושירותים גבוהה. החופים הקרובים מציעים אפשרויות נופש מגוונות, מחופי שקט יחסית כמו פלאיה דה לה צ'ולרה ועד לחופים עם תשתיות תיירותיות מפותחות יותר כמו לה דוקסה. חובבי גולף יכולים ליהנות ממגרשי גולף יוקרתיים כמו ריאל קלאב דה גולף דה סוטוגרנדה (7.4 קילומטרים) וקלאב דה גולף לה קניאדה (7.5 קילומטרים). באזור יש 34 מתקני ספורט המספקים אפשרויות פעילות גופנית מגוונות, כולל מתחם הספורט קומפלחו דפורטיבו לאס ויניאס (5.0 קילומטרים).
34 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
מנילבה ממוקמת בחלק המערבי של חוף הים של מחוז מאלגה, בין הערים הגדולות אסטפונה וגיברלטר. הפרויקט נמצא במרחק של כ-26 קילומטרים מנמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול וכ-22 קילומטרים מנמל התעופה גיברלטר, מה שמספק גישה נוחה לתיירים בינלאומיים. בהשוואה לאזורים אחרים בקוסטה דל סול, מנילבה מציעה איזון בין תיירות מפותחת לבין אופי מקומי יותר, עם פחות צפיפות בהשוואה לערי הנופש הגדולות כמו מאלגה או מרבייה. המיקום מאפשר גם גישה נוחה לאטרקציות באזור סוטוגרנדה היוקרתי.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.5°C | 98 mm |
| פברואר | 11.9°C | 105 mm |
| מרץ | 13.6°C | 88 mm |
| אפריל | 15.6°C | 55 mm |
| מאי | 17.8°C | 44 mm |
| יוני | 21.8°C | 10 mm |
| יולי | 25.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.5°C | 3 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 14 mm |
| אוקטובר | 18.8°C | 70 mm |
| נובמבר | 14.9°C | 127 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 109 mm |
מתון
Ref: VL031112
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע עמוק בקוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא עוזר לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה וישיבות, ונותן ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
