Desarrollo inmobiliario situado en Manilva, Málaga, a escasos 500 metros de la Playa de la Chullera. Este proyecto de nueva construcción consta de viviendas de 2 dormitorios y 2 baños, con superficies construidas de 123 m². Las propiedades ofrecen vistas al mar y están diseñadas con terrazas privadas y espacios comunitarios que incluyen piscina. El complejo se encuentra en una zona urbana con servicios básicos a pie de calle, a 26 km del aeropuerto y con varias opciones de golf en un radio de 5 kilómetros.
Comparado con otros desarrollos en Manilva, este proyecto presenta una posición competitiva en términos de precio y relación con el entorno. Mientras Blue Marine parte desde 465.000 € y Pure Sun desde 398.000 €, este desarrollo ofrece precios desde 363.805 €, posicionándose como opción más accesible. Respecto a Amphora Beach (desde 430.000 €), muestra una diferencia de aproximadamente 66.000 € en el punto de entrada. La ubicación ofrece ventajas significativas frente a desarrollos más interiores, con menor distancia a la playa (0.5 km frente a promedios superiores en la zona) y mejor acceso a servicios. En comparación con proyectos en municipios vecinos como Estepona o Marbella, Manilva mantiene un carácter más residencial y menos masificado, aunque con menor oferta comercial inmediata. La presencia de tres campos de golf de prestigio en el entorno (Finca Cortesín, Sotogrande y Albayt Resort) representa un valor añadido que pocos desarrollos en esta franja de precio pueden ofrecer en la Costa del Sol.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El desarrollo se ubica en una posición estratégica a 30 metros sobre el nivel del mar, con una inclinación moderada del 4.8% hacia la playa. Su ubicación permite el acceso tanto a servicios urbanos como a espacios costeros. La proximidad a la línea de costa (0.5 km) y a núcleos urbanos como Manilva y Casares facilita el acceso a infraestructuras esenciales manteniendo un ambiente residencial.
Las viviendas de 2 dormitorios responden a necesidades funcionales de residencia permanente o secundaria. La distribución incluye espacios diáfanos con terrazas orientadas para maximizar la exposición solar. Las zonas comunes con piscina y áreas verdes complementan la oferta residencial, proporcionando espacios de ocio sin necesidad de desplazamiento. La existencia de trasteros y plazas de garaje subterráneas responde a requerimientos prácticos de almacenamiento y aparcamiento.
El proyecto se encuentra actualmente en fase de construcción, con una estructura ya visible que indica el avance de las obras. El diseño contempla edificaciones de carácter mediterráneo con elementos constructivos modernos. Según la información disponible, las viviendas se distribuyen en bloques de varias plantas con ascensores, garantizando accesibilidad. La previsión de finalización no se ha especificado, pero el estado actual de construcción sugiere un avance considerable.
El desarrollo no ofrece viviendas unifamiliares independientes ni parcelas individuales. No se han previsto jardines privados de dimensiones significativas, siendo las zonas verdes de uso comunitario. La ubicación no presenta aislamiento total respecto a otros desarrollos urbanísticos, formando parte de un tejido residencial consolidado. Las opciones de personalización en fase de construcción pueden estar limitadas por las regulaciones del complejo.
Este proyecto se adecúa especialmente a personas que buscan una residencia cercana a la costa sin sacrificar el acceso a servicios urbanos. Resulta apropiado para familias pequeñas o parejas que valoran tener a corta distancia supermercados (a solo 315 metros) y centros educativos, con 3 colegios públicos en la zona. También encaja con perfiles que buscan una segunda vivienda con potencial de uso durante todo el año, gracias al clima favorable con temperatura media anual de 18.4°C. Los aficionados al golf encontrarán conveniencia al disponer de hasta tres campos de golf en un radio de menos de 6 kilómetros. La existencia de transporte público con 6 líneas y 36 paradas cercanas lo hace accesible para aquellos que no desean depender exclusivamente del vehículo privado, aunque ciertos desplazamientos como al aeropuerto (26 km) o al hospital (6.2 km) sí requieren medio de transporte.
Las viviendas presentan acabados contemporáneos con atención a detalles funcionales. Los materiales utilizados incluyen cerramientos con aislamiento térmico para mejorar la eficiencia energética, especialmente relevante en una zona con altas temperaturas estivales. Las cocinas están equipadas con electrodomésticos integrados y muebles a medida, mientras que los baños incorporan sanitarios de marcas reconocidas y griferías con sistemas de ahorro de agua. Las terrazas, un elemento distintivo de estas propiedades, presentan pavimentos antiderrapantes y sistemas de drenaje adecuados para el clima mediterráneo. El conjunto cuenta con ascensores de última generación y accesibilidad adaptada. En zonas comunes, las áreas ajardinadas han sido diseñadas con especies vegetales de bajo mantenimiento y adaptadas al clima local, mientras que la piscina comunitaria incorpora sistemas de depuración modernos que garantizan la calidad del agua con un consumo eficiente de recursos.
Los precios de las viviendas en este desarrollo parten desde 363.805 € hasta alcanzar los 458.130 €, con una superficie construida consistente de 123 m² para las unidades de 2 dormitorios. Esta variación en el coste se explica principalmente por factores como la orientación, las vistas específicas (mar, jardín o piscina) y la ubicación dentro del complejo. En comparación con desarrollos similares en la misma zona, el proyecto presenta una posición competitiva, especialmente si se considera la inclusión de plaza de garaje y trastero, elementos que en otras promociones de la zona suelen tener un coste adicional significativo.
Manilva ofrece un ritmo de vida marcado por la proximidad al mar y las infraestructuras urbanas. Las mañanas pueden comenzar con paseos por la playa de la Chullera, a pocos minutos a pie, antes de dirigirse a las tiendas y servicios locales, muchos de ellos accesibles sin vehículo. La tarde se puede disfrutar en la piscina comunitaria o en las terrazas privadas de las viviendas, diseñadas para aprovechar las más de 3.000 horas de sol anuales. La presencia de restaurantes a corta distancia (2 en un radio de 2 km) ofrece opciones gastronómicas sin necesidad de desplazamientos largos. El entorno combina la residencia permanente con la segunda vivienda, creando una comunidad activa durante todo el año pero con mayor afluencia en temporada estival, cuando la temperatura del agua permite el baño durante cinco meses.
El entorno urbano de Manilva ofrece un equilibrio entre servicios residenciales y acceso a infraestructuras costeras. La red de transporte público, compuesta por 6 líneas de autobús con 36 paradas, conecta el desarrollo con núcleos cercanos como Estepona y Sotogrande. A nivel sanitario, el centro de salud más próximo se encuentra a 6.2 kilómetros, mientras que el hospital de referencia está a mayor distancia. La educación está cubierta con 3 colegios públicos de educación primaria y 1 instituto de secundaria en el municipio. La dotación comercial incluye supermercados a 315 metros y un número reducido de restaurantes en el entorno inmediato (2 en 2 km de radio), aunque la oferta se amplía en localidades cercanas. La infraestructura de ocio destaca por sus 34 instalaciones deportivas y la cercanía a puertos deportivos como Puerto Deportivo de la Duquesa (2.7 km), proporcionando opciones para navegación recreativa y actividades acuáticas.
El desarrollo se localiza en el sector costero de Manilva, mostrando su posición estratégica respecto a la línea de playa (0.5 km) y las principales infraestructuras de la zona. La cartografía evidencia la conexión natural con puertos deportivos como La Duquesa y campos de golf de renombre, así como la accesibilidad a las autovías que comunican con Estepona, Gibraltar y el resto de la Costa del Sol.
Manilva se sitúa en el extremo suroccidental de la provincia de Málaga, fronterizo con la provincia de Cádiz. Esta posición estratégica le permite beneficiarse de la proximidad a importantes núcleos urbanos como Estepona, situada a aproximadamente 10 km, y Marbella, a unos 25 km. Al mismo tiempo, la localidad mantiene una distancia equidistante con Sotogrande (a escasos 6 km) y Gibraltar (22 km), lo que ofrece acceso a servicios y ofertas complementarias de estas zonas de alto poder adquisitivo. Esta ubicación permite a los residentes disfrutar tanto de la oferta de la Costa del Sol Oriental como de los servicios de la zona de Gibraltar sin necesidad de largos desplazamientos.
El desarrollo se sitúa a 0.5 km de la Playa de la Chullera, la más cercana, mientras que otras opciones como La Duquesa (3.1 km) y Playa de Casares (3.6 km) están a escasos minutos en coche. Para los aficionados al golf, el Finca Cortesín Golf Club se encuentra a 3.3 km, seguido del Golf Academy Albayt Resort (4.7 km) y Estepona Golf (5.4 km). El aeropuerto más cercano es Gibraltar, a aproximadamente 22 km, aunque el de Málaga-Costa del Sol, a 76 km, ofrece mayor número de conexiones internacionales. La movilidad urbana cuenta con farmacia a solo 159 metros y supermercado a 315 metros, facilitando las compras del día a día. El acceso a puntos de carga para vehículos eléctricos requiere un desplazamiento de 10 km, mientras que el servicio hospitalario de mayor complejidad se ubica a 6.2 km del complejo residencial.
| Distancia a la playa | 0,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La ubicación geográfica del proyecto confiere un clima mediterráneo con temperaturas medias anuales de 18.4°C y rangos estacionales entre 12°C y 26°C. Manilva disfruta de 3.845 horas de sol al año, lo que posiciona a la zona como una de las más soleadas de la Costa del Sol. El período de baño se extiende durante cinco meses, cuando la temperatura del agua supera los 20°C. Situada a 30 metros sobre el nivel del mar con una pendiente moderada del 4.8% hacia la costa, la ubicación ofrece protección contra vientos fuertes procedentes del mar sin sacrificar las vistas. Este microclima facilita el desarrollo de vegetación mediterránea en las zonas ajardinadas del complejo y reduce la necesidad de calefacción en invierno, aunque hace imprescindible un buen sistema de refrigeración durante los meses estivales.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La oferta recreativa en el entorno del proyecto se caracteriza por su proximidad a espacios acuáticos. La Playa de la Chullera, a solo 500 metros, representa la opción más cercana, aunque la playa con Bandera Azul certificada es Sabinillas, ubicada a corta distancia. Estas zonas costeras ofrecen actividades acuáticas durante los cinco meses en que la temperatura del agua permite el baño. Para los entusiastas del golf, la zona es excepcional con acceso a campos de primer nivel como Finca Cortesín Golf Club (3.3 km) y el Real Club de Golf de Sotogrande (7.4 km). A nivel deportivo, el municipio cuenta con 34 instalaciones que incluyen el Complejo Deportivo Las Viñas (5.0 km) con diversas opciones para práctica de actividades físicas. La proximidad a puertos deportivos como Puerto Deportivo de la Duquesa (2.7 km) y Puerto de Sotogrande (5.9 km) amplía las posibilidades de ocio náutico y acceso a servicios relacionados con actividades marítimas.
34 Instalaciones disponibles
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva se sitúa en el extremo suroccidental de la provincia de Málaga, fronterizo con la provincia de Cádiz. Esta posición estratégica le permite beneficiarse de la proximidad a importantes núcleos urbanos como Estepona, situada a aproximadamente 10 km, y Marbella, a unos 25 km. Al mismo tiempo, la localidad mantiene una distancia equidistante con Sotogrande (a escasos 6 km) y Gibraltar (22 km), lo que ofrece acceso a servicios y ofertas complementarias de estas zonas de alto poder adquisitivo. Esta ubicación permite a los residentes disfrutar tanto de la oferta de la Costa del Sol Oriental como de los servicios de la zona de Gibraltar sin necesidad de largos desplazamientos.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.5°C | 98 mm |
| Febrero | 11.9°C | 105 mm |
| Marzo | 13.6°C | 88 mm |
| Abril | 15.6°C | 55 mm |
| Mayo | 17.8°C | 44 mm |
| Junio | 21.8°C | 10 mm |
| Julio | 25.1°C | 1 mm |
| Agosto | 25.5°C | 3 mm |
| Septiembre | 22.6°C | 14 mm |
| Octubre | 18.8°C | 70 mm |
| Noviembre | 14.9°C | 127 mm |
| Diciembre | 12.3°C | 109 mm |
Moderado
Ref: VL031112
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko es experto inmobiliario especializado en el mercado de la vivienda español. Con profundo conocimiento de la Costa del Sol, Costa Blanca y otras regiones costeras populares, ayuda a los compradores a encontrar la vivienda adecuada. Analiza las ofertas basándose en ubicación, valor de mercado, calidad constructiva y habitabilidad, y proporciona consejos honestos y basados en datos durante todo el proceso de compra.
¿Interesado/a?
Deje sus datos y nos pondremos en contacto con usted con más información sobre este proyecto.
Haz una pregunta para empezar
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
