Diese Neubauentwicklung in Manilva, Málaga, befindet sich in städtischer Umgebung nahe der Küste. Das Projekt besteht aus modernen Mehrfamilienhäusern mit 2 bis 3 Schlafzimmern, die aktuell im Bau befinden. Die Wohnungen bieten funktionale Grundrisse, helle Wohnbereiche und große Terrassen. Die Entwicklung umfasst einen Gemeinschaftspool mediterraner Gartengestaltung sowie unterirdische Parkplätze und Abstellräume. Die Nähe zur Küste und die städtischen Einrichtungen in Gehweite charakterisieren diesen Standort.
Verglichen mit ähnlichen Projekten in der Region wie Blue Marine (ab 465.000 €), Pure Sun (ab 398.000 €) und Amphora Beach (ab 430.000 €) positioniert sich dieses Angebot im unteren Preissegment. Die Preisstruktur macht das Projekt besonders für preisbewusste Käufer interessant, die dennoch Wert auf die Vorteile einer Neubausituation legen. Im Gegensatz zu den luxuriöseren Entwicklungen in Sotogrande bietet Manilva eine authentischere spanische Atmosphäre mit einer ausgewogenen Mischung aus lokalen und internationalen Bewohnern. Die Infrastruktur ist urbaner als in ländlicheren Gegenden der Costa del Sol, aber weniger international geprägt als in den Hochpreissektoren wie Marbella. Die Erreichbarkeit der Strände und Golfplätze ist ähnlich gut wie in den teureren Nachbarorten, während die Immobilienpreise deutlich moderater bleiben. Diese Kombination macht Manilva zu einer interessanten Alternative für Käufer, die Wert auf Kosten-Nutzen-Verhältnis legen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt befindet sich in Manilva an der Costa del Sol, etwa 30 Meter über dem Meeresspiegel. Die Lage ist urban mit Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Die nächstgelegenen Strände sind Playa de la Chullera in 0,5 Kilometer Entfernung. Das Terrain weist eine moderate Steigung von 4,8% in Richtung Meer auf, was zu einer natürlichen Hanglage beiträgt.
Die Wohnungen sind auf praktischen täglichen Gebrauch ausgelegt, mit funktionellen Grundrissen und ausreichend Stauraum durch eingebaute Kleiderschränke. Die großen Terrassen und der Solarien bieten erweiterten Lebensraum im Freien. Die Aufzuganlage gewährleistet bequeme Erreichbarkeit aller Stockwerke. Die Gemeinschaftseinrichtungen wie Pool, Fitnessraum und Sauna ergänzen das Wohnangebot ohne zusätzlichen Aufwand für die Bewohner.
Das Projekt befindet sich aktuell in der Bauphase, was bedeutet, dass alle Wohnungen Neubauten mit modernen Standards und frischer Infrastruktur sind. Die noch unvollendeten Einheiten ermöglichen potenziellen Käufern Einblicke in den Baufortschritt und Qualität der Verarbeitung. Die voraussichtliche Fertigstellung folgt einem festen Zeitplan, der bei Vertragsunterzeichnung kommuniziert wird.
Das Projekt bietet keine Einzelhäuser oder Villen, sondern ausschließlich Mehrfamilien-Wohneinheiten. Die Bebauungsdichte ist typisch für städtische Neubaugebiete. Die Grundstücksgrößen pro Einheit sind begrenzt, was weniger privaten Außenraum im Vergleich zu Einfamilienhäusern bedeutet. Die Anzahl der Parkplätze pro Wohnung ist begrenzt, was bei mehr Fahrtenzenzten eine Herausforderung darstellen kann.
Diese Wohnentwicklung eignet sich für Käufer, die eine Kombination aus urbaner Infrastruktur und Küstenlage suchen. Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Grundversorgung und öffentlichen Verkehrsmitteln macht die Immobilie attraktiv für Personen, die Wert auf praktisches Wohnen legen. Die moderate Größe der Wohnungen mit 123 m² Grundfläche und zwei Schlafzimmern passt zu Singles, Paaren oder Kleinfamilien. Die Nähe zu Golfplätzen und die Küstenlage sprechen besonders Freizeitgolfinteressierte und Strandliebhaber an. Die noch laufende Bauphase bietet Investitionsmöglichkeiten für Käufer mit etwas Geduld, die von den Vorteilen des Erwerbs während der Bauphase profitieren möchten. Die Lage ist weniger geeignet für Personen, die auf absolute Abgeschiedenheit oder ländliche Weiten Wert legen.
Die Neubaueinheiten zeichnen sich durch zeitgemäße Bauweise und Materialien aus, die den aktuellen energetischen Standards entsprechen. Die Böden erhalten moderne Beschichtungen, die für die Küstenregion geeignet sind. Die Kücheneinrichtungen sind funktional geplant und mit zeitgemäßen Elektrogeräten ausgestattet. Die Bäder sind mit zeitgemäßer Sanitärtechnik und flächigen Verkleidungen versehen. Die großen Glasflächen der Terrassen sind hochwertig isoliert, um den mediterranen Klimabedingungen gerecht zu werden. Die Außenbereiche werden mit pflegeleichten Materialien gestaltet, die der salzhaltigen Luft und intensiven Sonneneinstrahlung standhalten. Die Gemeinschaftsanlagen wie Poolbereich und Grünflächen werden professionell geplant und mit regional angepassten Pflanzen gestaltet, die den Wartungsaufwand minimieren.
Die Preisspanne für die Wohnungen liegt zwischen 363.805 € und 458.130 €, was die Preisklasse für mittelgroße Neubauwohnungen an der Costa del Sol widerspiegelt. Die Preisvariation entsteht durch unterschiedliche Wohnungsgrößen, Ausrichtung, Stockwerke und Ausstattungsdetails. Die Preise liegen unterhalb vergleichbarer Entwicklungen in der Region wie Blue Marine (ab 465.000 €) und Amphora Beach (ab 430.000 €), was das Projekt zu einem der preisgünstigeren Angebote in der Gegend macht. Die Bezahlbarkeit relativiert sich durch das regionale Medianeinkommen von 16.450 €.
Das Leben in dieser Entwicklung ist durch eine praktische Kombination aus städtischer Infrastruktur und Küstennähe geprägt. Der Alltag gestaltet sich verhältnismäßig unkompliziert, da Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen innerhalb weniger Gehminuten erreichbar sind. Die Nähe zum Meer ermöglicht regelmäßige Strandbesuche und Spaziergänge entlang der Küste. Die moderate Einwohnerzahl von Manilva sorgt für eine ausgewogene Belegung ohne übermäßigen Tourismusdruck. Die Gemeinschaftseinrichtungen des Projekts ergänzen das Wohnangebot, wobei der Pool und die Grünflächen natürliche Treffpunkte bilden. Die ausgeprägte Sonneneinstrahlung mit rund 3.845 Sonnenstunden pro Jahr unterstützt ein überwiegend im Freien verbrachtes Leben, während die Nähe zu Golfplätzen und Sportanlagen zusätzliche Freizeitoptionen bietet.
Die umgebende Infrastruktur ermöglicht ein komfortables Alltagsleben ohne vollständige Abhängigkeit vom Auto. Der Supermarkt befindet sich nur 315 Meter entfernt, die Apotheke in 159 Metern. Grundversorgung und tägliche Besorgungen sind somit zu Fuß oder mit kurzen Fahrten zu erledigen. Die nächstgelegenen Gesundheitszentren sind in 6,2 Kilometern Entfernung erreichbar. Das öffentliche Verkehrsnetz umfasst sechs Buslinien mit 36 Haltestellen in der Umgebung, die eine regionale Mobilität ohne eigenes Fahrzeug ermöglichen. Die städtische Umgebung Manilvas mit etwa 18.165 Einwohnern bietet ausreichende Infstruktur, ohne dabei eine überwältigende Großstadtatmosphäre zu erzeugen. Die Verbindung zu größeren Städten wie Estepona und Marbella ist durch die verkehrstechnische Anbindung gewährleistet.
Die Projektlokation ist in Manilva an der südspanischen Mittelmeerküste positioniert. Die Darstellung zeigt die Nähe zum Meer sowie die strategische Lage zwischen den größeren Orten Estepona im Osten und Sotogrande im Westen. Die umliegenden Infrastruktureinrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Gesundheitszentren und Sportanlagen sind ebenfalls eingezeichnet, um die praktische Erreichbarkeit zu verdeutlichen.
Manilva befindet sich an der westlichen Costa del Sol zwischen den bekannteren Touristenorten Estepona und Sotogrande. Diese Positionierung verleiht dem Ort eine gewisse Ruhe im Vergleich zu den zentraleren Touristenzentren der Region, während dennoch die Anbindung an die Infrastruktur dieser größeren Orte gegeben ist. Die Nähe zu Gibraltar (22 km) bietet zusätzliche Einkaufs- und Dienstleistungsmöglichkeiten. Die Region ist durch die Autobahn AP-7 gut angebunden und ermöglicht sowohl die Anreise aus Richtung Málaga als auch die Verkehrsverbindung nach Cádiz. Diese Lage macht Manilva zu einem praktischen Ausgangspunkt für die Erkundung der gesamten westlichen Costa del Sol.
Die Küste mit den Stränden Playa de Manilva (2,5 km), La Duquesa (3,1 km) und Playa de Casares (3,6 km) ist entweder zu Fuß, mit dem Fahrrad oder kurzem Autotransport erreichbar. Der nächstgelegene Flughafen Gibraltar befindet sich in etwa 22 Kilometern Entfernung, was eine Fahrtzeit von etwa 25 Minuten bedeutet. Der größere internationale Flughafen Málaga-Costa del Sol ist mit 76 Kilometern etwas weiter entfernt und etwa eine Stunde Fahrzeit entfernt. Golfbegeisterte erreichen die nahegelegenen Plätze Finca Cortesín Golf Club (3,3 km) und Golf Academy Albayt Resort (4,7 km) in wenigen Fahrminuten. Die Marinas Puerto Deportivo de la Duquesa (2,7 km) und Puerto de Sotogrande (5,9 km) bieten zusätzliche Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung.
| Strandentfernung | 0,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 26°C über das Jahr verteilt. Die Jahresdurchschnittstemperatur liegt bei angenehmen 18,4°C, was ganzjähriges Wohnen ermöglicht. Mit 3.845 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Gegend zu den sonnenreichsten Europas. Die Wassertemperatur erreicht fünf Monate lang mindestens 20°C, was eine längere Badesaison von etwa Mai bis Oktober ermöglicht. Die Höhenlage von 30 Metern über dem Meeresspiegel mildert die sommerliche Hitze und schafft leichte Meeresbrisen, die für natürliche Kühlung sorgen. Die moderate Steigung von 4,8% in Richtung Meer sorgt für natürlichen Wasserablauf und vermeidet Staunässe, was in der Winterregenzeit von Vorteil ist.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste um Manilva bietet mehrere Strandmöglichkeiten, wobei der Playa de la Chullera mit nur 0,5 Kilometern Entfernung der nächstgelegene ist. Der Strand Sabinillas wurde mit der Blauen Flagge ausgezeichnet, was seine Wasserqualität und Ausstattung bestätigt. Die Golfkultur ist in der Region stark vertreten mit anspruchsvollen Plätzen wie dem Finca Cortesín Golf Club (3,3 km), der internationalen Bedeutung hat, sowie weiteren Optionen wie Estepona Golf (5,4 km) und Real Club de Golf de Sotogrande (7,4 km). Für sportliche Aktivitäten stehen 34 lokale Sporteinrichtungen zur Verfügung, darunter das Complejo Deportivo Las Viñas (5,0 km), das verschiedene Sportmöglichkeiten bündelt. Die Yachthäfen Puerto Deportivo de la Duquesa und Puerto de Sotogrande erweitern die wassersportlichen Aktivitäten um Segel- und Bootsaktivitäten.
34 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva befindet sich an der westlichen Costa del Sol zwischen den bekannteren Touristenorten Estepona und Sotogrande. Diese Positionierung verleiht dem Ort eine gewisse Ruhe im Vergleich zu den zentraleren Touristenzentren der Region, während dennoch die Anbindung an die Infrastruktur dieser größeren Orte gegeben ist. Die Nähe zu Gibraltar (22 km) bietet zusätzliche Einkaufs- und Dienstleistungsmöglichkeiten. Die Region ist durch die Autobahn AP-7 gut angebunden und ermöglicht sowohl die Anreise aus Richtung Málaga als auch die Verkehrsverbindung nach Cádiz. Diese Lage macht Manilva zu einem praktischen Ausgangspunkt für die Erkundung der gesamten westlichen Costa del Sol.
Manilva ist eine südspanische Kleinstadt und eine Gemeinde (municipio) mit insgesamt 18.165 Einwohnern im äußersten Südwesten der Provinz Málaga in der autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.5°C | 98 mm |
| Februar | 11.9°C | 105 mm |
| März | 13.6°C | 88 mm |
| April | 15.6°C | 55 mm |
| Mai | 17.8°C | 44 mm |
| Juni | 21.8°C | 10 mm |
| Juli | 25.1°C | 1 mm |
| August | 25.5°C | 3 mm |
| September | 22.6°C | 14 mm |
| Oktober | 18.8°C | 70 mm |
| November | 14.9°C | 127 mm |
| Dezember | 12.3°C | 109 mm |
Mäßig
Ref: VL031112
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit fundiertem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern bei der Findung der passenden Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengestützte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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