Questo nuovo sviluppo residenziale situato a Manilva, Málaga, offre appartamenti moderni con 2 camere da letto e 2 bagni, con una superficie abitativa di 123 m². Attualmente in costruzione, il progetto gode di una posizione strategica vicino alla costa, con amenities raggiungibili a piedi e spiagge a brevissima distanza. Le proprietà dispongono di ampie terrazze e spazi esterni progettati per il comfort quotidiano, con vista sul mare e panorami mediterranei.
Lo sviluppo di Manilva si posiziona in modo competitivo rispetto ad altre offerte nella stessa zona. Rispetto a Blue Marine, anch'esso a Manilva ma con prezzi a partire da €465.000, questo progetto offre un punto di ingresso più accessibile al mercato mantenendo caratteristiche simili in termini di qualità e posizione. Pure Sun, sempre nella stessa zona, parte da €398.000, presentando un prezzo leggermente inferiore ma generalmente con superfici più contenute. Amphora Beach, con un prezzo di partenza di €430.000, si colloca in una fascia intermedia, ma spesso offre finiture leggermente meno pregiate rispetto a questo sviluppo. La zona di Manilva, rispetto ad aree più consolidate come Marbella o Puerto Banús, offre un migliore rapporto qualità-prezzo, con costi immobiliari inferiori del 30-40% a parità di caratteristiche e vicinanza al mare. Tuttavia, rispetto a Sotogrande, Manilva mantiene un carattere più autentico e meno elitario, pur beneficiando della vicinanza a queste prestigiose urbanizzazioni e dei loro servizi esclusivi.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Lo sviluppo si trova a Manilva, in una posizione privilegiata a soli 500 metri dalla Playa de la Chullera. La zona offre un ambiente urbano con servizi essenziali a breve distanza, come supermercati e farmacie. Il progetto beneficia della vicinanza a diverse spiagge e si trova in un'area ben servita da infrastrutture e trasporti pubblici.
Le abitazioni sono progettate per soddisfare le esigenze di chi cerca una residenza secondaria o principale con comfort moderno. La disposizione funzionale degli spazi interni, le 2 camere da letto e i 2 bagni offrono soluzioni pratiche per coppie o piccole famiglie. Le ampie terrazze e gli spazi esterni rispondono alla richiesta di aree vivibili all'aperto per gran parte dell'anno.
Il progetto attualmente si trova in fase di costruzione, con un programma di sviluppo che prevede la realizzazione di edifici multifamiliari con standard costruttivi moderni. Le proprietà saranno dotate delle ultime tecnologie ed elettrodomestici, con finiture di qualità e materiali selezionati per la durabilità nel clima mediterraneo. Il completamento è previsto secondo i tempi stabiliti dal piano urbanistico locale.
Il progetto non offre soluzioni abitative con più di 3 camere da letto, limitando l'idoneità per famiglie numerose. Non sono disponibili villette unifamiliari indipendenti con giardini privati. La posizione in ambiente urbano potrebbe non soddisfare chi cerca un isolamento completo o un contesto rurale. I parcheggi sono disponibili solo nella struttura sotterranea condivisa, senza spazi esterni dedicati.
Questo sviluppo è particolarmente adatto per chi cerca una residenza secondaria per trascorrere periodi prolungati in una località costiera con clima mite durante l'inverno. La presenza di 2 camere da letto lo rende ideale per coppie o piccole famiglie che desiderano avere spazio per ospiti occasionali. La vicinanza a campi da golf come il Finca Cortesín Golf Club a 3,3 km lo rende interessante per gli appassionati di questo sport che cercano una base per le loro vacanze. La posizione con servizi a portata di mano e spiagge raggiungibili a piedi lo rende pratico anche per chi non desidera dipendere costantemente dall'automobile durante la permanenza. Infine, per chi cerca un investimento immobiliare in una zona in sviluppo con potenziale di crescita del valore, questo progetto offre caratteristiche costruttive moderne e una posizione strategica che risponde alla domanda di abitazioni con standard elevati sulla Costa del Sol.
Le abitazioni presentano finiture di qualità selezionate per garantire durabilità e comfort nel clima mediterraneo. Gli interni sono dotati di armadi a muro su misura, ottimizzando gli spazi di stoccaggio senza sacrificare l'estetica. Le terrazze coperte sono progettate come estensione naturale dello spazio abitativo, con materiali resistenti agli agenti atmosferici e alla salsedine. I bagni sono completi di sanitari moderni e pavimenti in ceramica di qualità, mentre le cucine sono dotate di elettrodomestici incorporati e piani di lavoro in materiali resistenti e facili da mantenere. L'edificio dispone di un ascensore per un facile accesso a tutti i piani, e sono stati utilizzati materiali isolanti per migliorare l'efficienza energetica. Le aree comuni includono una piscina circondata da giardini paesaggistici con vegetazione mediterranea, mentre nel seminterrato sono disponibili garage e spazi deposito per ogni unità abitativa.
Le proprietà in questo sviluppo sono disponibili a partire da €363.805 fino a €458.130, con una superficie che varia da 123 m² a 192 m². Questo posizionamento di prezzo colloca il progetto in una fascia di mercato accessibile rispetto ad altri sviluppi nella stessa area, come Blue Marine (da €465.000) e Amphora Beach (da €430.000). La variazione di prezzo è influenzata principalmente dalla dimensione dell'unità abitativa, dall'orientamento e dalla tipologia di vista, con quelle panoramiche sul mare che presentano un valore superiore. Le opzioni con 3 camere da letto si posizionano naturalmente nella fascia più alta del range di prezzi.
La vita quotidiana in questo sviluppo di Manilva segue il ritmo caratteristico della Costa del Sol, con la possibilità di iniziare la giornata con una passeggiata sulla spiaggia distante solo 500 metri. I servizi essenziali come supermercati e farmacie si trovano a pochi minuti a piedi, permettendo di gestire le necessità quotidiane senza l'uso obbligatorio dell'auto. Le terrazze private e gli spazi comuni invitano a trascorrere le ore più calde all'aperto, protetti dal sole estivo e godendo delle temperature medie annue di 18,4°C. La vicinanza a campi da golf e porti turistici offre opportunità di svago durante il weekend, mentre i ristoranti nelle vicinanze permettono di socializzare senza necessità di spostamenti complessi. La presenza di 6 linee di trasporto pubblico e 36 fermate nei paraggi facilita gli spostamenti anche a chi preferisce non utilizzare l'automobile per brevi distanze.
La posizione dello sviluppo a Manilva offre un equilibrio tra accessibilità ai servizi e qualità della vita costiera. I servizi quotidiani come supermercati e farmacie si trovano a rispettivamente 315 metri e 159 metri, rendendo semplice la gestione delle necessità quotidiane a piedi. Per quanto riguarda la sanità, un centro sanitario è presente nella zona, mentre l'ospedale più vicino si trova a 6,2 km. La rete scolastica comprende 3 scuole primarie e 1 scuola secondaria, rendendo la zona potenzialmente adatta anche per famiglie con figli. Il trasporto pubblico è ben strutturato con 6 linee di autobus e 36 fermate nei paraggi, facilitando gli spostamenti verso i centri urbani più importanti come Estepona e Sotogrande. La vicinanza alle spiagge e ai campi da golf arricchisce l'offerta ricreativa, mentre i 34 impianti sportivi presenti nell'area offrono opportunità per attività fisiche diverse durante tutto l'anno.
La mappa mostra la posizione privilegiata dello sviluppo nel contesto della Costa del Sol occidentale, con particolare evidenza per la vicinanza alla costa e alle principali infrastrutture. La posizione equidistante tra Estepona e Sotogrande permette di accedere facilmente a entrambe le località, godendo al contempo di un ambiente più tranquillo e autentico.
Manilva occupa una posizione strategica nella Costa del Sol occidentale, a metà strada tra i più centri turistici consolidati di Estepona e la prestigiosa urbanizzazione di Sotogrande. A circa 35 minuti di auto da Marbella e a circa un'ora dal centro di Málaga, offre un buon equilibrio tra accessibilità ai principali centri della Costa del Sol e un ambiente residenziale più tranquillo rispetto alle località più affollate. La vicinanza a Gibilterra (22 km) e al confine con il Marocco attraverso lo stretto rende la zona interessante anche per escursioni internazionali. La posizione permette di godere sia delle strutture e dei servizi della Costa del Sol che di un ambiente più autentico e meno turistico rispetto alle località più note della regione.
Le spiagge principali sono facilmente raggiungibili: Playa de la Chullera a soli 0,5 km, Playa de Manilva a 2,5 km, La Duquesa a 3,1 km e Playa de Casares a 3,6 km. Per gli amanti del golf, il Finca Cortesín Golf Club si trova a 3,3 km, la Golf Academy Albayt Resort a 4,7 km e Estepona Golf a 5,4 km. Per quanto riguarda i trasporti aerei, l'aeroporto più vicino è quello di Gibilterra (GIB) a circa 22 km, mentre l'Aeroporto Internazionale di Malaga-Costa del Sol (AGP) si trova a 76 km. Il porto turistico Puerto Deportivo de la Duquesa è a 2,7 km, mentre il porto di Sotogrande, più esclusivo, dista 5,9 km. Per la ricarica di veicoli elettrici, è disponibile una stazione IONITY a Sotogrande a 8,1 km di distanza.
| Distanza dal mare | 0,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Manilva è tipicamente mediterraneo con temperature medie annue di 18,4°C e oscillazioni stagionali comprese tra 12°C e 26°C. Con 3.845 ore di sole all'anno, la zona gode di uno dei climi più favorevoli d'Europa. La stagione balneare dura 5 mesi, con temperatura dell'acqua superiore o uguale a 20°C, ideale per attività acquatiche da maggio a ottobre. Lo sviluppo si trova a 30 metri sul livello del mare, con una pendenza moderata del 4,8% verso la spiaggia, che offre panoramiche sul mare senza sfide eccessive per la mobilità. Questo microclima particolare favorisce la crescita della vegetazione mediterranea tipica, presente nei giardini del complesso residenziale, e contribuisce a creare un ambiente piacevole per vivere all'aperto durante gran parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
L'area offre diverse spiagge di qualità, tra cui la certificata con Bandiera Blu di Sabinillas. La spiaggia più vicina, Playa de la Chullera, dista solo 0,5 km, rendendola facilmente raggiungibile anche a piedi in pochi minuti. Le spiagge di La Duquesa e Playa de Manilva, rispettivamente a 2,4 km e 2,5 km, offrono servizi completi per i bagnanti. Per gli appassionati di golf, la zona è particolarmente ben servita con il Finca Cortesín Golf Club a 3,3 km e diversi altri campi prestigiosi come il Real Club de Golf de Sotogrande a 7,4 km. Le opzioni sportive sono arricchite da 34 impianti nella zona, tra cui il Complejo Deportivo Las Viñas a 5,0 km, che offre strutture per praticare diverse discipline. I due porti turistici nelle vicinanze, Puerto Deportivo de la Duquesa e Puerto de Sotogrande, offrono opportunità per attività nautiche e vita sociale marinaresca.
34 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva occupa una posizione strategica nella Costa del Sol occidentale, a metà strada tra i più centri turistici consolidati di Estepona e la prestigiosa urbanizzazione di Sotogrande. A circa 35 minuti di auto da Marbella e a circa un'ora dal centro di Málaga, offre un buon equilibrio tra accessibilità ai principali centri della Costa del Sol e un ambiente residenziale più tranquillo rispetto alle località più affollate. La vicinanza a Gibilterra (22 km) e al confine con il Marocco attraverso lo stretto rende la zona interessante anche per escursioni internazionali. La posizione permette di godere sia delle strutture e dei servizi della Costa del Sol che di un ambiente più autentico e meno turistico rispetto alle località più note della regione.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 11.9°C | 105 mm |
| Marzo | 13.6°C | 88 mm |
| Aprile | 15.6°C | 55 mm |
| Maggio | 17.8°C | 44 mm |
| Giugno | 21.8°C | 10 mm |
| Luglio | 25.1°C | 1 mm |
| Agosto | 25.5°C | 3 mm |
| Settembre | 22.6°C | 14 mm |
| Ottobre | 18.8°C | 70 mm |
| Novembre | 14.9°C | 127 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 109 mm |
Moderato
Ref: VL031112
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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