Tento nový developerský projekt se nachází v Manilvě, v provincii Málaga, jen 500 metrů od pláže Playa de la Chullera. Projekt nabízí moderní bytové jednotky o rozloze 123 m² s dvěma ložnicemi a dvěma koupelnami. Výstavba je aktuálně v procesu realizace s plánovaným dokončením v nejbližších měsících. Lokalita kombinuje pobřežní životní styl s městskými službami v docházkové vzdálenosti, což vytváří vyvážené prostředí pro celoroční bydlení nebo rekreaci.
Manilva se v porovnání s jinými částmi Costa del Sol vyznačuje klidnějším charakterem a nižší hustotou zástavby než hlavní turistická centra jako Marbella nebo Fuengirola. Na rozdíl od východnějších částí Costa del Sol, kde jsou pláže často přeplněné, nabízí Manilva a její okolí stále příležitost pro relaxaci na méně frekventovaných plážích. Ve srovnání s nedalekým Sotogrande, které je známé svými luxusními rezidencemi a vysokými cenami nemovitostí, představuje Manilva cenově dostupnější alternativu při zachování podobných přírodních podmínek a přístupu ke golfovým hřištím. Vzhledem k probíhajícímu rozvoji infrastruktury a rostoucímu zájmu o tuto část španělského pobřeží lze očekávat postupný nárůst hodnoty nemovitostí, přičemž tempo růstu bude pravděpodobně umírněnější než v přehnaně spekulativních oblastech.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Projekt je situován ve středně hustě osídlené oblasti Manilvy, v těsné blízkosti Středozemního moře. Poloha nabízí rovnováhu mezi pobřežní dostupností a soukromím. Výška 30 metrů nad mořem zajišťuje ochranu před vlhkostí a mírný svah 4,8% k pláži umožňuje snadný přístup bez náročného stoupání.
Bytové jednotky jsou navrženy s důrazem na funkční prostorové uspořádání s dvěma ložnicemi a dvěma koupelnami, což vyhovuje potřebám párů, malých rodin nebo osob vyžadujících pracovnu. Prostorné terasy umožňují venkovní relaxaci, zatímco společné bazény a zahrady nabízejí rekreační možnosti bez nutnosti údržby majitelem.
Projekt se nachází ve fázi výstavby, což umožňuje kupujícím získat nemovitost s moderními technologiemi a aktuálními stavebními standardy. Výstavba probíhá podle plánu s využitím současných materiálů a metod, které zajišťují energetickou efektivitu a splnění španělských stavebních předpisů pro nové stavby.
Projekt nenabízí soukromé bazény pro každé bytové jednotky, pouze společný bazén pro celý komplex. Lokalita není vhodná pro osoby vyžadující naprostou izolaci od ostatních obyvatel. Nedostatečná dostupnost veřejné dopravy bez vlastního vozidla může být omezením pro osoby bez auta.
Tento projekt je vhodný pro páry nebo malé rodiny hledající druhý domov ve Španělsku s kombinací městského vybavení a pobřežního životního stylu. Ideální pro osoby, které chtějí trávit část roku ve Španělsku a část v zemi původu. Díky blízkosti golfových hřišť a pláží je projekt také vhodný pro aktivní důchodce, kteří chtějí trávit čas venku. Pro investory představuje projekt příležitost k nákupu nemovitosti v rozvíjející se oblasti s potenciálem pronájmu. Lokalita je také vhodná pro vzdáleně pracující profesionály, kteří potřebují přístup ke klimaticky příznivému prostředí po část roku. Díky pláži v docházkové vzdálenosti a městskému vybavení je projekt vhodný i pro rodiny s dětmi během školních prázdnin.
Výstavba projektu využívá moderní stavební materiály a technologie, které odpovídají španělským stavebním normám a předpisům. Obvodové zdi jsou provedeny s kvalitní tepelnou izolací pro minimalizaci energetických nákladů. Okna a dveře jsou vyrobena z kvalitních hliníkových profilů s dvojskly, které zajišťují tepelnou izolaci a snižují vnější hluk. Podlahy v obytných prostorech jsou řešeny vysokokvalitními keramickými dlaždicemi nebo laminátovými podlahami podle volby klienta. Koupelny jsou vybaveny sanitární keramikou od předních výrobců a moderním vybavením. Kuchyňské linky jsou plně vybaveny spotřebiči v energeticky úsporných třídách. Balkony a terasy mají bezpečnostní zábradlí z nerezu nebo skla, které zajišťují bezpečnost a zároveň neruší výhledy.
Ceny nemovitostí v tomto projektu se pohybují od 363 805 € do 458 130 €, přičemž rozdíly jsou dány konkrétní polohou jednotky v rámci komplexu, výhledy a orientací. Ceny zahrnují standardní provedení s možností individualizace podle přání klienta. V porovnání s podobnými projekty v oblasti Manilvy, jako jsou Blue Marine (od 465 000 €), Pure Sun (od 398 000 €) a Amphora Beach (od 430 000 €), představuje tento projekt cenově dostupnější možnost při zachování standardů a lokace.
Tato lokalita nabízí každodenní životní rytmus, kde lze ráno začít procházkou po pláži a návštěvou místních obchodů. V docházkové vzdálenosti je supermarket a lékárna, což umožňuje snadný přístup k základním potřebám. Odpoledne lze trávit u společného bazénu nebo na soukromé terrase s výhledem na moře. Večer je možné navštívit místní restaurace v okolí. Vzhledem k blízkosti několika golfových hřišť je lokalita atraktivní pro milovníky golfu, kteří mohou trávit dopoledne hrou a odpoledne relaxací v komplexu. Život zde probíhá v mírném tempu s důrazem na venkovní aktivity během celého roku díky příznivému klimatu.
Lokalita projektu nabízí dobré napojení na infrastrukturu a služby denní potřeby. V docházkové vzdálenosti 315 metrů se nachází supermarket pro běžné nákupy, zatímco lékárna je vzdálena jen 159 metrů. Pro zdravotní péči je k dispozici zdravotní centrum v Manilvě, zatímco nemocnice se nachází ve vzdálenosti 6,2 km. Dostupnost je zajištěna vlastním vozidlem, přičemž nejbližší letiště Gibraltar je vzdáleno 22 km a větší mezinárodní letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno 76 km. Pro rekreační aktivity jsou v okolí tři golfová hřiště ve vzdálenosti do 5,5 km, což činí lokalitu atraktivní pro golfisty. Pro děti jsou v Manilvě k dispozici tři základní školy a jedna střední škola.
Mapa ukazuje polohu projektu v Manilvě v poměru k klíčovým místům v okolí. Vyznačena jsou pláže v docházkové vzdálenosti, golfová hřiště, dopravní napojení a základní služby jako supermarkety a lékárny. Mapa také znázorňuje vzdálenosti k letištím a hlavním městům v oblasti pro lepší představu o dostupnosti a geografické poloze projektu v rámci Costa del Sol.
Manilva se nachází v jihozápadní části provincie Málaga, na hranici s provincií Cádiz. Tato poloha zajišťuje strategickou dostupnost jak do turisticky vyvinutých měst jako Marbella (východně), tak do menších pobřežních vesnic směrem na západ k hranici s Gibraltarem. Město Estepona se nachází přibližně 10 km východně od Manilvy, zatímco Sotogrande s jeho luxusními rezidencemi a golfovými hřišti je vzdáleno asi 8 km západně. Tato poloha činí z Manilvy klidnější alternativu k rušnějším turistickým centrům při zachování dobré dostupnosti služeb a atrakcí Costa del Sol.
Pláže jsou přístupné v docházkové vzdálenosti, přičemž nejbližší pláž Playa de la Chullera se nachází jen 500 metrů od projektu. Další pláže jako Playa de Manilva (2,5 km), La Duquesa (3,1 km) a Playa de Casares (3,6 km) jsou snadno dostupné autem nebo cyklistikou. Luka a jachtařská centra Puerto Deportivo de la Duquesa (2,7 km) a Puerto de Sotogrande (5,9 km) nabízejí možnosti pro vodní sporty a rekreaci. Golfové hřiště Finca Cortesín Golf Club je vzdáleno 3,3 km, zatímco další hřiště jako Golf Academy Albayt Resort (4,7 km) a Estepona Golf (5,4 km) rozšiřují nabídku pro milovníky golfu. Doprava na letiště Málaga trvá přibližně 45 minut, zatímco letiště Gibraltar je dostupné do 20 minut jízdy.
| Vzdálenost k pláži | 0.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita se vyznačuje středomořským klimatem s průměrnou roční teplotou 18,4°C. Ročně zde svítí slunce přibližně 3 845 hodin, což řadí oblast mezi nejslunnější v Evropě. Teploty se pohybují v rozmezí 12-26°C, což umožňuje příjemný pobyt během celého roku. Koupací sezóna trvá přibližně 5 měsíců, kdy teplota moře dosahuje minimálně 20°C. Nadmořská výška 30 metrů zajišťuje dostatečnou ventilaci a snižuje riziko přílišné vlhkosti. Mírný sklon k moři 4,8% přispívá k přirozenému odtoku dešťové vody a vytváří přirozenou terénní členitost, která činí prostředí zajímavější a zároveň technicky zvládnutelnou pro chůzi a cyklistiku.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
V nejbližším okolí se nachází několik kvalitních pláží, přičemž pláž Sabinillas obdržela ocenění Modré vlajky (Blue Flag) za čistotu a kvalitu služeb. Pláže Playa de la Chullera (0,5 km), Playa de Manilva (2,5 km) a La Duquesa (2,4 km) nabízejí písečné povrchy a mořské vody vhodné pro koupání a vodní sporty. Milovníci golfu mají k dispozici několik hřišť v okolí, včetně prestižního klubu Finca Cortesín Golf Club (3,3 km). Pro sportovní aktivity je k dispozici 34 sportovišť v oblasti, včetně sportovního centra Complejo Deportivo Las Viñas (5,0 km). Oblast nabízí také možnosti pro pěší turistiku podél pobřeží a cyklistiku s kombinací pobřežních a mírně kopcovitých tras, které poskytují různorodý terén pro aktivní odpočinek.
34 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva se nachází v jihozápadní části provincie Málaga, na hranici s provincií Cádiz. Tato poloha zajišťuje strategickou dostupnost jak do turisticky vyvinutých měst jako Marbella (východně), tak do menších pobřežních vesnic směrem na západ k hranici s Gibraltarem. Město Estepona se nachází přibližně 10 km východně od Manilvy, zatímco Sotogrande s jeho luxusními rezidencemi a golfovými hřišti je vzdáleno asi 8 km západně. Tato poloha činí z Manilvy klidnější alternativu k rušnějším turistickým centrům při zachování dobré dostupnosti služeb a atrakcí Costa del Sol.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.5°C | 98 mm |
| Únor | 11.9°C | 105 mm |
| Březen | 13.6°C | 88 mm |
| Duben | 15.6°C | 55 mm |
| Květen | 17.8°C | 44 mm |
| Červen | 21.8°C | 10 mm |
| Červenec | 25.1°C | 1 mm |
| Srpen | 25.5°C | 3 mm |
| Září | 22.6°C | 14 mm |
| Říjen | 18.8°C | 70 mm |
| Listopad | 14.9°C | 127 mm |
| Prosinec | 12.3°C | 109 mm |
Mírný
Ref: VL031112
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je expert na nemovitosti specializovaný na španělský trh s nemovitostmi. S hlubokými znalostmi Costa del Sol, Costa Blanca a dalších populárních pobřežních regionů pomáhá kupujícím najít vhodnou nemovitost. Analyzuje nabídku na základě lokality, tržní hodnoty, stavební kvality a obyvatelnosti a poskytuje čestné, daty podložené rady po celý proces nákupu.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
