Situé à Manilva, dans la province de Malaga, ce développement résidentiel moderne propose des appartements de 2 à 3 chambres avec des vues sur la mer. Les résidences bénéficient d'un emplacement stratégique à proximité immédiate de plusieurs plages, dont Playa de la Chullera à seulement 500 mètres. Le complexe se compose de bâtiments multifamiliaux avec des espaces communs incluant une piscine et des jardins méditerranéens, offrant un cadre de vie côtier pratique dans une zone urbaine bien équipée.
Comparé aux projets similaires dans la région, ce développement à Manilva présente un positionnement tarifaire compétitif. Blue Marine, également à Manilva, propose des prix à partir de 465 000 €, soit environ 6 000 € de plus que l'option la plus élevée de ce complexe. Pure Sun, toujours dans la même localité, commence à 398 000 € pour des surfaces comparables, tandis qu'Amphora Beach propose des entrées de gamme à partir de 430 000 €. Cette analyse démontre que le projet actuel offre un rapport qualité-prix avantageux dans le contexte local. Par rapport aux développements de Marbella situés à environ 30 km à l'est, les prix à Manilva restent généralement 15-20% inférieurs pour des caractéristiques similaires, reflétant le positionnement différent de cette municipalité sur la marché immobilier de la Costa del Sol. Cependant, Manilva bénéficie d'une appréciation constante ces dernières années, soutenue par son attrait touristique et sa qualité de vie reconnue.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet est implanté dans un environnement urbain côtier à Manilva, à proximité des commerces et services essentiels. La situation géographique permet un accès facile à la mer tout en bénéficiant d'une infrastructure urbaine développée. La proximité des plages et des parcours de golf caractérise cette zone résidentielle prisée de la Costa del Sol.
Les appartements sont conçus pour répondre aux besoins d'une résidence principale ou secondaire avec des espaces de vie fonctionnels et lumineux. Les terrasses privées et les espaces extérieurs sont adaptés au climat méditerranéen, permettant de profiter du soleil presque toute l'année. La disposition des espaces intérieurs optimise le confort quotidien avec 2 à 3 chambres et 2 à 3 salles de bain.
Le projet est actuellement en phase de construction, avec une planification visant à livrer des résidences modernes dotées des dernières normes d'efficacité énergétique. Le développement inclut des bâtiments multifamiliaux avec des finitions de qualité et des espaces communs paysagés. Le calendrier de construction suit un planning défini pour une livraison progressive des unités.
Le projet ne propose pas de villas individuelles ou de logements détachés. La dimension des appartements est limitée à un maximum de 192m². Le complexe ne dispose pas d'installations commerciales internes au-delà des équipements résidentiels de base. Le nombre de places de parking sous-terrain est limité aux résidents du complexe.
Ce développement convient particulièrement aux personnes recherchant une résidence secondaire dans un environnement côtier accessible toute l'année. Il s'adresse aussi aux professionnels travaillant à distance qui apprécient la combinaison d'un cadre méditerranéen avec des services urbains à proximité. Les retraités actifs trouveront ici un équilibre entre accès aux commodités et qualité de vie. Pour les petites familles, la configuration des appartements offre un espace suffisant sans l'entretien d'une maison individuelle. Les amateurs de golf bénéficieront de la proximité de plusieurs parcours de qualité, tandis que ceux qui privilégient la vie marine auront facilement accès à diverses plages et activités nautiques.
Les résidences présentent des finitions modernes avec des matériaux sélectionnés pour leur durabilité dans le climat méditerranéen. Les appartements incluent des placards intégrés et des cuisines équipées avec des électroménagers de qualité. Les salles de bain sont équipées de sanitaires modernes et de revêtements résistants à l'humidité. Les terrasses bénéficient de protections solaires adaptées au climat local. Les espaces communs comprennent une piscine de dimensions généreuses avec des systèmes de filtration modernes et des jardins avec végétation méditerranéenne nécessitant peu d'entretien. Les bâtiments intègrent des solutions d'efficacité énergétique conformes aux réglementations espagnoles actuelles.
Les prix des résidences dans ce développement varient de 363 805 € à 458 130 €, selon la surface et l'emplacement au sein du complexe. Cette fourchette de prix situe le projet dans un segment supérieur de la marché local. Les appartements de 2 chambres commencent autour de 363 805 € tandis que les unités plus spacieuses de 3 chambres atteignent jusqu'à 458 130 €. Ces tarifs incluent les finitions standards et l'accès aux équipements communs, avec des options supplémentaires disponibles selon les unités.
La vie quotidienne dans ce développement se caractérise par son rythme méditerranéen, avec la possibilité de se rendre à pied à la plupart des commerces et services de base. Le matin, les résidents peuvent accéder facilement au supermarché situé à seulement 315 mètres ou à la pharmacie à 159 mètres. L'après-midi, la proximité des plages permet de profiter de la mer sans longs déplacements. Les terrasses offrent des espaces parfaits pour les repas en extérieur ou la détente en profitant du climat ensoleillé. En soirée, l'environnement urbain offre diverses options de restauration à proximité, tandis que le retour à la résidence garantit calme et sécurité dans un complexe bien entretenu.
Le développement est situé dans une zone urbaine bien desservie avec des infrastructures adaptées à la vie quotidienne. Les transports publics comprennent 6 lignes desservant 36 arrêts dans la zone, facilitant les déplacements sans voiture. Les établissements éducatifs à proximité comprennent 3 écoles primaires et 1 collège, répondant aux besoins des familles résidentes. Le centre de santé local et l'hôpital à 6,2 km assurent la couverture médicale nécessaire. La présence de commerces de proximité et de services essentiels à courte distance permet une autonomie satisfaisante au quotidien sans dépendre systématiquement d'un véhicule.
La carte montre le développement dans le contexte de la Costa del Sol occidentale, avec un accès privilégié à la fois au littoral et aux axes de communication. La situation géographique entre Gibraltar à l'ouest et Marbella à l'est place le projet dans une zone bien connectée, bénéficiant des atouts des deux pôles économiques tout en conservant son caractère résidentiel.
Manilva occupe une position stratégique sur la Costa del Sol occidentale, entre les stations balnéaires plus animées d'Estepona et la luxueuse urbanisation de Sotogrande. Cette localisation offre un équilibre entre accessibilité aux services et une ambiance plus résidentielle que dans les grandes stations touristiques. La municipalité s'étend sur 35,0 km², offrant une diversité de paysages entre littoral et arrière-pays. Avec 18 165 habitants (projection 2025), Manilva maintient une échelle humaine tout en disposant des infrastructures nécessaires à une résidence permanente ou secondaire confortable.
Le projet bénéficie d'une excellente accessibilité aux principales attractions de la Costa del Sol. Les plages les plus proches sont accessibles en quelques minutes : Playa de la Chullera à 0,5 km, Playa de Manilva à 2,5 km et La Duquesa à 3,1 km. Les golfeurs ont le choix entre plusieurs parcours prestigieux : Finca Cortesín Golf Club à 3,3 km, Golf Academy Albayt Resort à 4,7 km et Estepona Golf à 5,4 km. Les aéroports internationaux sont à des distances raisonnables : Gibraltar à 22 km et Malaga-Costa del Sol à 76 km. Les ports de plaisance comme Puerto Deportivo de la Duquesa à 2,7 km offrent des options de loisirs nautiques supplémentaires.
| Distance plage | 0,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Manilva se caractérise par des températures annuelles moyennes de 18,4°C, avec des variations mensuelles entre 12°C et 26°C. La région bénéficie de 3 845 heures d'ensoleillement par an, l'une des plus élevées d'Europe, favorisant un style de vie en plein air. La saison de baignade s'étend sur 5 mois, période pendant laquelle la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C. Situé à 30 mètres au-dessus du niveau de la mer, le site bénéficie d'une légère brise marine qui modère les températures estivales. La pente modérée vers la mer (4,8%) contribue au drainage naturel et offre des vues dégagées depuis les terrases supérieures.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité immédiate de plusieurs plages constitue l'un des atouts majeurs de cet emplacement. Playa de la Chullera, à seulement 500 mètres, offre un accès rapide à la mer. Playa de Manilva, à 2,5 km, a reçu le label Pavillon Bleu, attestant de la qualité de ses eaux et services. La plage de La Duquesa, à 3,1 km, offre une ambiance plus dynamique avec ses restaurants et installations nautiques. La région compte 34 installations sportives, permettant la pratique d'activités variées. Les passionnés de golf bénéficient d'un choix exceptionnel avec plus de 5 parcours de qualité dans un rayon de 7,5 km, dont le prestigieux Real Club de Golf de Sotogrande à 7,4 km.
34 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva occupe une position stratégique sur la Costa del Sol occidentale, entre les stations balnéaires plus animées d'Estepona et la luxueuse urbanisation de Sotogrande. Cette localisation offre un équilibre entre accessibilité aux services et une ambiance plus résidentielle que dans les grandes stations touristiques. La municipalité s'étend sur 35,0 km², offrant une diversité de paysages entre littoral et arrière-pays. Avec 18 165 habitants (projection 2025), Manilva maintient une échelle humaine tout en disposant des infrastructures nécessaires à une résidence permanente ou secondaire confortable.
Manilva est une commune de la communauté autonome d'Andalousie, dans la province de Malaga, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.5°C | 98 mm |
| Février | 11.9°C | 105 mm |
| Mars | 13.6°C | 88 mm |
| Avril | 15.6°C | 55 mm |
| Mai | 17.8°C | 44 mm |
| Juin | 21.8°C | 10 mm |
| Juillet | 25.1°C | 1 mm |
| Août | 25.5°C | 3 mm |
| Septembre | 22.6°C | 14 mm |
| Octobre | 18.8°C | 70 mm |
| Novembre | 14.9°C | 127 mm |
| Décembre | 12.3°C | 109 mm |
Modéré
Ref: VL031112
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver le bien approprié. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de l'habitabilité, et fournit des conseils honnêtes et basés sur les données tout au long du processus d'achat.
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