Novi stambeni kompleks u Manilvi, Malagi, smešten blizu mediteranske obale. Razvija se u urbanom okruženju sa dostupnim sadržajima u pešačkoj udaljenosti. Kompleks se sastoji od modernih stanova sa dve spavaće sobe i dve kupatila, sa stambenim površinama od 123 m². Projekat se nalazi u fazi izgradnje, sa planiranom završetkom u narednom periodu. Objekti nisu daleko od obale i nude pogled na more, bašte i bazene.
U poređenju sa drugim projektima u Manilvi, ovaj novi razvoj niza konkurentnu cenu u odnosu na slične nekretnine. Blue Marine projekat u istoj oblasti počinje od €465.000, što je znatno više od početne cene ovog kompleksa. Pure Sun projekat, takođe u Manilvi, nudi cene od €398.000, što je bliže donjoj granici ovog projekta, ali sa manjom stambenom površinom. U poređenju sa Amphora Beach, čije cene počinju od €430.000, ovaj projekat niza povoljniju cenu po kvadratnom metru. Što se tiče pozicioniranja u regiji, Manilva predstavlja ravnotežu između luksuznijeg i skupljeg Sotograndea na jugu i masovnijeg turističkog centra Estepona na severu. Ova pozicija omogućava projektu da ponudi kombinaciju pristupačnih cena i dobrih lokacijskih karakteristika, što ga čini atraktivnim za ono što tržište traži - mediteranski stil života bez ekstremnih cena.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Lokacija projekta nalazi se u obalskom području Manilve, na visini od 30 metara nadmorske visine. Kompleks je pozicioniran na 2.5 km od plaže Playa de Manilva i 3.1 km od plaže La Duquesa. U blizini se nalaze luksuzne marine kao što su Puerto Deportivo de la Duquesa (2.7 km) i Puerto de Sotogrande (5.9 km), što pruža specifičnu obalsku atmosferu.
Projekat zadovoljava potrebe stanovnika koji traže moderno stanovanje sa funkcionalnim rasporedom. Svi stambeni prostori uključuju dve spavaće sobe i dve kupatila, velike terase i spoljne prostorije dizajnirane za svakodnevno uživanje. Zajednički bazeni i pešački pristup sadržajima odgovaraju onima koji žele praktično stanovanje bez potrebe za vozilom za svakodnevne aktivnosti.
Kompleks je trenutno u fazi izgradnje, što sugeriše primenu savremenih građevinskih tehnika i materijala. Kao novi razvoj, projekat sledi aktuelne standarde energetske efikasnosti i zelenih gradnji. Planirani datum završetka radova nije preciziran, ali se završetak očekuje u skoroj budućnosti, što potencijalnim kupcima pruža mogućnost personalizacije pojedinih elemenata.
Projekat ne nudi privatne bazene za svaku stambenu jedinicu, već samo zajedničke bazene. Ne postoji direktnan pristup plaži iz kompleksa, već je potrebno preći 500 metara do najbliže plaže. Nedostaje javni EV-punjač u neposrednoj blizini, sa najbližim na 10 km udaljenosti. Kompleks ne nudi hotelske usluge ili recepciju, što ograničava mogućnosti kratkoročnog izdavanja.
Ovaj projekat naročito odgovara profesionalcima i parovima koji traže drugi dom u mediteranskom okruženju sa dobro povezanošću. Za one koji rade udaljeno (remote), kompleks pruža dovoljnu mirnoću i pogodnosti za produktivan rad, uz mogućnost uživanja u suncu tokom pauza. Takođe je pogodan za predpenzionere koji žele da isprobaju život u Španiji pre potpunog preseljenja, jer kombinuje dostupnost sadržaja sa pristupačnom cenom. Porodice sa starijom decom mogu pronaći ravnotežu između urbanog života i prirode, posebno zbog blizine škola u oblasti. Za građane iz Severne Evrope koji traže zimski boravak, lokacija nudi dobru klimu sa 3.845 sunčanih sati godišnje i pet meseci godišnje kada je temperatura mora pogodna za plivanje.
Kvalitet izrade ovog projekta odražava savremene standarde novih gradnji na obali Malage. Kao novi razvoj, kompleks koristi tehnologije energetske efikasnosti koje su u skladu sa španskim gradjevinskim propisima. Stambene jedinice su projektovane sa funkcionalnim rasporedom, velikim prozorima koji maksimizuju prirodno osvetljenje i terasama koje se šire prema spoljašnjem prostoru. Fasada je projektovana tako da integriše mediteranske arhitektonske elemente sa savremenim dizajnom. Zajedničke površine uključuju peščare za hodnike, liftove za pristup gornjim spratovima i automatizovane sisteme za pristup. Zajednički bazeni su opremljeni sistemima za filtraciju i održavanje temperature, dok su pejzažne površine projektovane sa autohtonim mediteranskim biljkama koje zahtevaju minimalno održavanje.
Cene stambenih jedinica u ovom kompleksu kreću se od €363.805 do €458.130, što ga pozicionira u srednji do viši cenovni rang za ovu lokaciju. Sve jedinice nude slične karakteristike sa 2 spavaće sobe i 2 kupatila, sa stambenom površinom od 123 m². Cene variraju u zavisnosti od pozicioniranja unutar kompleksa, pogleda i veličine terase. U poređenju sa sličnim projektima u oblasti Manilve, ove cene se smatraju konkurentnim, posebno s obzirom na blizinu plaži i pristup infrastrukturi.
Život u ovom kompleksu u Manilvi kombinuje urbanu dostupnost sa mediteranskim obalskim stilom. Današnji ritam počinje sa jutarnjim suncem na terasama orijentisanim ka moru, praćen šetnjom do obližnjeg supermarketa na samo 315 metara. Zbog blizine plaže Playa de la Chullera (0.5 km), stanovnici mogu lako ugraditi plažu u svoju dnevnu rutinu. Lokacija nudi ravnotežu između živahnosti urbanih sadržaja i mira stambenog kompleksa. Sa 34 sportska objekta u okolini, aktivni način života je prirodno integrisan. Blizina restorana i kafea u krugu od 2 km omogućava druženje bez potrebe za korišćenjem vozila. Večeri mogu proteći u zajedničkim prostorijama sa bazenom ili na privatnim terasama sa pogledom na zalazak sunca nad morem. Ovaj tip života posebno odgovara onima koji vole kombinaciju praktičnosti i mediteranskog načina života.
Okolina projekta nosi obeležja urbanizovane obalske naseljenosti sa pristupom ključnim infrastrukturama. Sa 18.165 stanovnika u opštini Manilva (procena za 2025), područje pruža dovoljnu vitalnost bez prenaseljenosti većih gradova. U krugu od 2 km od projekta nalaze se osnovne usluge uključujući apoteku na 159 metara i supermarket na 315 metara. Obrazovne ustanove su zastupljene sa tri osnovne i jedna srednja škola, što čini lokaciju praktičnom za porodice sa decom. Zdravstvena zaštita je osigurana preko lokalnog zdravstvenog centra, dok opšta bolnica nije dalje od 6,2 km. Sa šest linija javnog prevoza i 36 stajališta, povezanost sa susednim oblastima je adekvatna, iako automobil ostaje praktičan za odlaske na veće udaljenosti.
Lokacija projekta u Manilvi pruža stratešku poziciju između Sotograndea i Estepone, dva ključna centra Costa del Sola. Karta pokazuje blizinu obalnog pojasa i pristupnost ključnim sadržajima uključujući plaže, marine i golf terene. Ova geografska pozicija omogućava lak pristup kako prirodnim lepotama obalnog pojasa tako i urbanim sadržajima susednih gradova.
Manilva je pozicionirana na jugozapadnoj obali pokrajine Malaga, između popularnih turističkih centara Estepona na severoistoku i Sotogrande na jugozapadu. Ova pozicija čini je atraktivnom alternativom za one koji traže mirniju atmosferu uz zadržavanje blizine ključnim destinacijama. Udaljenost od 26 km do aerodroma Gibraltar i 76 km do Malage čini lokaciju praktičnom za međunarodne putnike. Manilva se nalazi u blizini granice sa Kadizom, što joj daje jedinstveni geografski kontekst između dve važne andaluzijske provincije.
Lokacija nudi praktičan pristup ključnim sadržajima u regiji. Najbliža plaža, Playa de la Chullera, udaljena je samo 0,5 km, dok su poznatije plaže kao što su La Duquesa (3,1 km) i Playa de Casares (3,6 km) u lako dostupnom rangu. Aerodrom Gibraltar se nalazi na oko 22 km, što ga čini pogodnim za međunarodna putovanja, dok je aerodrom Malaga-Costa del Sol udaljen 76 km. Za ljubitelje golfa, kompleks je blizu nekoliko zapaženih terena: Finca Cortesín Golf Club (3,3 km), Golf Academy Albayt Resort (4,7 km) i Estepona Golf (5,4 km). Blizina ovih sadržaja čini lokaciju atraktivnom za one koji cene kombinaciju obalnog života i rekreativnih aktivnosti.
| Udaljenost do plaže | 0.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatski uslovi u Manilvi odgovaraju tipičnom mediteranskom klimatu sa prosečnom godišnjom temperaturom od 18,4°C. Leti temperature dostižu 26°C, dok zimi ne padaju ispod 12°C, što omogućava prijatan život tokom cele godine. Oblast ima 3.845 sunčanih sati godišnje, što je iznad proseka za Evropu. Plivačka sezona traje pet meseci godišnje, sa temperaturom mora od 20°C ili više. Nadmorska visina od 30 metara i blag nagib od 4,8% ka moru stvaraju prirodnu ventilaciju i smanjuju rizik od poplava. Ovakvi klimatski uslovi pogoduju razvoju mediteranske vegetacije i pružaju optimalne uslove za život na otvorenom.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Oblast okružuje bogata ponuda rekreativnih sadržaja sa naglaskom na vodene aktivnosti. U neposrednoj blizini projekta nalazi se Playa de la Chullera (0,5 km), najbliži plažni segment, dok je u krugu od 5 km više plaža uključujući Sabinillas koja nosi Plavu zastavu za kvalitet. Javne marine Puerto Deportivo de la Duquesa (2,7 km) i Puerto de Sotogrande (5,9 km) nude mogućnost nautičkih aktivnosti. Za ljubitelje golfa, regija predstavlja pravi raj sa nekoliko zapaženih terena u krugu od 10 km, uključujući Finca Cortesín Golf Club (3,3 km) i Real Club de Golf de Sotogrande (7,4 km). Sportski centri kao što je Complejo Deportivo Las Viñas (5,0 km) dopunjuju ponudu sa raznovrsnim sportskim aktivnostima za sve uzraste.
34 Доступни објекти
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva je pozicionirana na jugozapadnoj obali pokrajine Malaga, između popularnih turističkih centara Estepona na severoistoku i Sotogrande na jugozapadu. Ova pozicija čini je atraktivnom alternativom za one koji traže mirniju atmosferu uz zadržavanje blizine ključnim destinacijama. Udaljenost od 26 km do aerodroma Gibraltar i 76 km do Malage čini lokaciju praktičnom za međunarodne putnike. Manilva se nalazi u blizini granice sa Kadizom, što joj daje jedinstveni geografski kontekst između dve važne andaluzijske provincije.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.5°C | 98 mm |
| Фебруар | 11.9°C | 105 mm |
| Март | 13.6°C | 88 mm |
| Април | 15.6°C | 55 mm |
| Мај | 17.8°C | 44 mm |
| Јун | 21.8°C | 10 mm |
| Јул | 25.1°C | 1 mm |
| Август | 25.5°C | 3 mm |
| Септембар | 22.6°C | 14 mm |
| Октобар | 18.8°C | 70 mm |
| Новембар | 14.9°C | 127 mm |
| Децембар | 12.3°C | 109 mm |
Умерено
Ref: VL031112
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je ekspert za nekretnine specijalizovan za špansko tržište nekretnina. Sa dubokim znanjima o Costa del Sol, Costa Blanca i drugim popularnim obalnim regijama, pomaže kupcima da pronađu pravi dom. Analizira ponudu na osnovu lokacije, tržišne vrednosti, kvaliteta gradnje i pogodnosti za život, i daje iskren, zasnovan na podacima savet tokom celog procesa kupovine.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
