مشروع سكني جديد قيد الإنشاء في مانيلفا، مالاجا، يتميز بموقعه بالقرب من ساحل البحر الأبيض المتوسط. يضم الشقق سعتين نوم وحمامين، بمساحة 123 متر مربع، مع شرفات خاصة تطل على البحر. يقع المشروع في منطقة حضرية توفر وسائل الراحة على مسافة قريبة سيراً على الأقدام، ويتميز بمنشآت مشتركة تشمل حمام سباحة ومناطق خضراء. يتراوح سعر الوحدات بين 363,805 يورو و458,130 يورو، مما يجعله خياراً في فئة المتوسط إلى العالي في سوق العقارات بمنطقة كوستا ديل سول.
عند مقارنة مشروع مانيلفا مع المشاريع المماثلة في المنطقة، نلاحظ أن أسازه تبدأ من 363,805 يورو، وهو أقل من مشروع بلو مارين في نفس المنطقة الذي يبدأ من 465,000 يورو. كما أنه أقل من مشروع أمفورا بيتش الذي يبدأ من 430,000 يورو، ولكن أعلى من مشروع بيور صن الذي يبدأ من 398,000 يورو. من حيث المساحة، يوفر هذا المشروع مساحة 123 متر مربع للشقق ذات غرفتي النوم، وهي مساحة تنافسية مقارنة بالمشاريع الأخرى في نفس الفئة السعرية. يتفوق المشروع في قربه من المرافق اليومية مقارنة بالمشاريع الأكثر انعزالاً في المنطقة، ولكنه قد لا يوفر نفس المستوى من الخصوصية التي تقدمها المشاريع البعيدة عن المناطق الحضرية. بشكل عام، يمثل هذا المشروع توازناً جيداً بين السعر والموقع والجودة في سوق عقارات كوستا ديل سول.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في مانيلفا، مالاجا، على ارتفاع 30 متراً فوق مستوى سطح البحر، ضمن منطقة حضرية توفر إطلالات على البحر الأبيض المتوسط. تبعد الشقق مسافة 500 متر فقط عن شاطئ تشوليرا، و2.5 كم عن شاطئ مانيلفا الرئيسي. الموقع يجمع بين إمكانية الوصول المشي إلى المرافق الأساسية والقرب من البحر، مما يخلق توازناً بين الحياة الحضرية والاستمتاع بالساحل.
يلبي المشروع الاحتياجات السكنية الأساسية للباحثين عن منزل ثانٍ أو رئيسٍ في منطقة كوستا ديل سول. توفر الشقق بمساحة 123 متر مربع مع شرفات خاصة مساحات كافية للعيش المريح. وجود غرفتي نوم وحمامين يجعله مناسباً للأزواج أو العائلات الصغيرة. توفر المرافق المشتركة مثل حمام السباحة والمناطق الخضراء إمكانيات للترفيه والاسترخاء دون الحاجة لمغادرة المجمع السكني.
المشروع حالياً في مرحلة الإنشاء، مما يعني أن المشترين سيستفيدون من أحدث معايير البناء والتشطيبات. يتميز التصميم المعماري الحديث بمساحات معيشة مضاءة بشكل جيد وشرفات واسعة تطل على البحر والمناظر الطبيعية. يتضمن المشروع أيضاً مواقف سيارات تحت الأرض وغرف تخزين، مما يوفر حلولاً عملية للاحتياجات اليومية للسكان.
لا يوفر المشروع إمكانية الوصول المباشر إلى الشاطئ دون الحاجة للمشي أو استخدام وسائل النقل. كما أن عدد غرف النوم محدودة باثنتين، مما قد لا يكون كافياً للعائلات الكبيرة. يقع المشروع في منطقة حضرية، مما يعني أن السكان يجب أن يتوقعوا بعض الضجيج والنشيط المرتبط بالحياة في المدينة. لا يتوفر في المشروع ملاعب رياضية متخصصة أو مناطق ترفيهية مخصصة للأطفال داخل المجمع.
يناسب هذا المشروع الأفراد والأزواج أو العائلات الصغيرة التي تبحث عن منزل ثانٍ في منطقة كوستا ديل سول. الموقع مثالي لأولئك الذين يرغبون في قضاء عطلاتهم في بيئة ساحلية دون الحاجة للتنقل لمسافات طويلة للوصول إلى المرافق الأساسية. كما أنه مناسب للمتقاعدين الذين يبحثون عن منزل دائم في مناخ معتدل وسهولة الوصول إلى الرعاية الصحية والمرافق اليومية. للمستثمرين، يوفر المشروع فرصة لامتلاك عقار في منطقة سياحية نشطة مع إمكانية تأجيره خلال مواسم السياحة. بالنسبة للمحترفين الذين يعملون عن بعد، يوفر المشروع بيئة هادئة مع إمكانية الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية والترفيه الساحلي خلال أوقات الفراغ.
يتميز المشروع باستخدام مواد بناء عالية الجودة تتناسب مع البيئة الساحلية لمانيلفا. تشمل المواد المستخدمة أنظمة عزل حراري فعالة لمواجهة مناخ البحر الأبيض المتوسط الحار، ونوافذ عزل مزدوج للحفاظ على درجات الحرارة الداخلية المريحة. تحتوي الشقق على أرضيات عالية الجودة مناسبة للمناخ المحلي، مع تشطيبات في الحمامات والمطابخ تضفي لمسة عصرية. تم تصميم الشرفات باستخدام مواد مقاومة للظروف الجوية الساحلية لضمان طول عمرها. تشمل مرافق المشترك حمام سباحة مجهز بأنظمة ترشيح حديثة ومناطق خضراء مزروعة بنباتات البحر الأبيض المتوسط المحلية التي تتطلب الحد الأدنى من الصيانة.
يتراوح سعر الشقق في هذا المشروع الجديد بين 363,805 يورو و458,130 يورو، وهو ما يضعها في فئة الأسعار المتوسطة إلى العالية مقارنة بمشاريع مماثلة في المنطقة. يعكس هذا التسعير جودة البناء والموقع القريب من البحر والمرافق. يختلف السعر بناءً على عوامل مثل الإطلالات المحددة والموقع داخل المجمع. نظراً لأن المشروع لا يزال قيد الإنشاء، قد تكون هناك فرصة لتخصيص بعض التشطيبات حسب تفضيلات المشتري، على الرغم من أن هذا قد يؤثر على السعر النهائي.
تم تصميم هذا المشروع ليكون مكاناً للحياة اليومية في مانيلفا، حيث يمكن للسكان الاستمتاع بنمط حياة ساحلي مع إمكانية الوصول إلى جميع المرافق الأساسية. في الصباح، يمكن للسكان الاستمتاع بالقهوة على الشرفات المطلة على البحر الأبيض المتوسط قبل الانطلاق في أنشطتهم اليومية. يقع السوبر ماركت على بعد 315 متراً فقط، بينما تقع الصيدلية على بعد 159 متراً، مما يسهل إجراء المشتريات اليومية سيراً على الأقدام. بعد الظهر، يمكن الاسترخاء بجانب حمام السباحة المشترك أو الاستفادة من منشآت اللياقة البدنية المتوفرة. في المساء، يمكن التنزه إلى المطاعم القريبة أو الاستمتاع بإطلالات الغروب على البحر من الشرفات الخاصة. توفر المنطقة المحيطة بالمشروع توازناً بين الحياة الحضرية النشطة والاسترخاء الساحلي، مما يجعله مناسباً للذين يبحثون عن تجربة ساحلية متكاملة.
يقع المشروع في قلب مانيلفا، مما يتيح للسكان الوصول إلى جميع المرافق الحضرية الأساسية. تبعد محلات السوبر ماركت والصيدليات مسافة قصيرة سيراً على الأقدام، بينما يمكن الوصول إلى المطاعم والمقاهي ضمن دقائق. يقع المستشفى على بعد 6.2 كم، مما يوفر الرعاية الصحية في حالات الطوارئ. تتوفر وسائل النقل العام مع 6 خطوط و36 محطة في المنطقة، مما يسهل التنقل بدون سيارة. الموقع يسمح للسكان بالاستمتاع بالحياة الحضرية مع إمكانية الهروب إلى الشواطئ القريبة عندما يرغبون في الاسترخاء. تجمع المنطقة بين الأصالة الإسبانية والخدمات الحديثة، مما يخلق بيئة معيشية متكاملة تلبي احتياجات السكان المختلفة.
يظهر المشروع على الخريطة في موقع استراتيجي بمانيلفا، مع إطلالات مباشرة على البحر الأبيض المتوسط وقرب من الشواطئ الرئيسية. يمكن رؤية الطرق الرئيسية التي تربط المنطقة بالمدن المجاورة مثل إستيبونا وملقة، مما يسهل التنقل. تبرز على الخريطة أيضاً المواقع الترفيهية القريبة مثل ملاعب الجولف والموانئ البحرية، مما يعطي صورة شاملة عن البيئة المحيطة بالمشروع.
يقع المشروع في مانيلفا، وهي بلدة ساحلية تقع بين إستيبونا وكساريس على ساحل كوستا ديل سول. تشتهر المنطقة بتوازنها بين التطور السياحي والحفاظ على الطابع الأصلي للبلدات الإسبانية. يبعد المشروع حوالي 10 كم عن إستيبونا، و15 كم عن كاساريس، مما يسمح للسكان بالاستفادة من الخدمات والأنشطة المتوفرة في هذه المدن الكبرى مع الاستمتاع بالهدوء النسبي لمانيلفا. الموقع يجعل المشروع نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف بقية أنحاء مقاطعة مالاجا والمناطق المحيطة بها.
يتمتع المشروع بإمكانية وصول ممتازة إلى مختلف المرافق والمناطق الترفيهية. يبعد أقرب شاطئ (شاطئ تشوليرا) حوالي 500 متر فقط، بينما يبعد شاطئ لا دوكيسا السياحي 2.4 كم. يمكن الوصول إلى عدة ملاعب جولف قريبة، بما في ذلك نادي فينكا كورتيسين للجولف على بعد 3.3 كم. يقع مطار جبل طارق الدولي على بعد 22 كم، بينما يبعد مطار مالاجا كوستا ديل سول 76 كم، مما يسهل السفر الجوي للإقامات القصيرة والطويلة. تتوفر محطات شحن السيارات الكهربائية على بعد 10 كم، مما يجعلها مناسبة للسكان الذين يستخدمون المركبات الكهربائية.
| مسافة الشاطئ | 0.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ مانيلفا بكونه معتدلاً بشكل عام، بمتوسط درجات حرارة سنوي يبلغ 18.4 درجة مئوية، مع نطاق شهري بين 12 و26 درجة مئوية. تتمتع المنطقة بحوالي 3845 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، مما يجعلها واحدة من المناطق الأكثر مشمساً في أوروبا. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع المشروع على ارتفاع 30 متراً فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار معتدل بنسبة 4.8% باتجاه البحر، مما يضمن إطلالات جيدة وتصريف مياه فعال. هذا المناخ المعتدل طوال العام يجعل المشروع مناسباً للسكن على مدار العام وليس فقط للإقامات الصيفية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
توفر المنطقة المحيطة بالمشروع فرصاً متعددة للأنشطة الترفيهية والرياضية. يحتوي شاطئ سابينياس على راية علم زرقاء واحدة، مما يشير إلى جودة المياه والمرافق. يقع المشروع بالقرب من عدة ملاعب جولف مرموقة، بما في ذلك نادي فينكا كورتيسين للجولف على بعد 3.3 كم وأكاديمية الجولف ألبايت ريزورت على بعد 4.7 كم. تتوفر 34 منشأة رياضية في المنطقة، مما يوفر خيارات متنوعة لممارسة الرياضة. يمكن للسكان الاستمتاع بالمشي أو ركوب الدراجات على طول الساحل، أو المشاركة في الأنشطة المائية في البحر الأبيض المتوسط. يتوفر مجمع رياضي لاس فيناس على بعد 5 كم، مما يوفر مرافق رياضية إضافية للسكان.
34 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
يقع المشروع في مانيلفا، وهي بلدة ساحلية تقع بين إستيبونا وكساريس على ساحل كوستا ديل سول. تشتهر المنطقة بتوازنها بين التطور السياحي والحفاظ على الطابع الأصلي للبلدات الإسبانية. يبعد المشروع حوالي 10 كم عن إستيبونا، و15 كم عن كاساريس، مما يسمح للسكان بالاستفادة من الخدمات والأنشطة المتوفرة في هذه المدن الكبرى مع الاستمتاع بالهدوء النسبي لمانيلفا. الموقع يجعل المشروع نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف بقية أنحاء مقاطعة مالاجا والمناطق المحيطة بها.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.5°C | 98 mm |
| فبراير | 11.9°C | 105 mm |
| مارس | 13.6°C | 88 mm |
| أبريل | 15.6°C | 55 mm |
| مايو | 17.8°C | 44 mm |
| يونيو | 21.8°C | 10 mm |
| يوليو | 25.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.5°C | 3 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 14 mm |
| أكتوبر | 18.8°C | 70 mm |
| نوفمبر | 14.9°C | 127 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 109 mm |
معتدل
Ref: VL031112
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير في العقارات متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بمناطق كوستا ديل سول وكوستا بلانكا وغيرها من المناطق الساحلية الشعبية، يساعد المشترين في إيجاد المسكن المناسب. يحلل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وإمكانية العيش، ويقدم نصائح صادقة تعتمد على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
