Novogradnja v Manilvi, Málaga, ponuja sodobna bivališča v bližini sredozemske obale. Projekt obsega večstanovanjske zgradbe z 2-3 spalnicami, namenjene bivanju v urbanem okolju z dostopom do lokalnih storitev. Nahaja se v bližini plaž in ima dobro povezavo z regionalnimi središči. Projekt je v fazi gradnje, z načrtovano dokončitvijo v bližnji prihodnosti.
Manilva predstavlja eno izmed vseživljenjskih možnosti v zahodnem delu Costa del Sol, ki se razlikuje od sosednjih območij po uravnoteženi ravni med razvitostjo in avtentičnostjo. V primerjavi z Exclusive Sotogrande severovzhodno, ki ponuja visok luksuzni standard z višjimi cenami (15-20% višjimi od Manilve), Manilva ohranja dostopnostne cene nepremičnin z ohranitvijo kakovosti infrastrukture. Območje je manj gosto naseljeno kot Estepona (s približno 65.000 prebivalci) v primerjavi z Manilvo (18.165 prebivalcev), kar ponuja manjši občutek urbanosti. V primerjavi z notranjimi obalnimi mesti kot sta Casares ali Gaucín, ki ponujajo bolj podeželski značaj, Manilva zagotavlja več možnosti za nakupovanje, zdravstvene storitve in izobraževanje. Regionalna analaza trga nepremičnin kaže, da so cene v Manilvi za 10-15% nižje kot v Esteponi, vendar so v zadnjih letih beležile stabilno rast zaradi povečanega interesa za bivanje na obali.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Projekt se nahaja v urbani obalni skupnosti Manilva v provinci Málaga. Nahaja se 30 metrov nad morjem, s stromimi pobočji proti obali (4,8% naklona). Nahaja se 0,5 km od najbližje plaže in v območju z dobro dostopnostjo do lokalnih storitev in rekreacijskih možnosti.
Bivališča so zasnovana za funkcionalno dnevno rabo z 2-3 spalnicami in 2 kopalnicami. Vsebujejo velike terase za uživanje v zunanjem prostoru. Skupne prostore dopolnjujejo bazen in zelene površine, primerni za sredozemsko klimato z dolgimi sončnimi urami skozi vse leto.
Projekt je trenutno v gradbeni fazi, z dokončanjem, ki je načrtovano v bližnji prihodnosti. Razvoj obsega gradnjo večstanovanjskih zgradb s sodobnimi materiali in tehnologijami. Vključuje tudi izgradnjo skupnih prostorov, podzemnih parkirišč in shramb za prebivalce.
Projekt ne nudi možnosti za individualne hiše ali vile. Nahaja se v urbanih območjih, zato ne zagotavlja izoliranega podeželskega okolja. Ima omejeno možnost prilagoditve načrtov bivališč po željah kupcev. Razpoložljivost enot je omejena na predvidene tlorise.
Projekt je primeren za osebe, ki iščejo sekundarno bivališče sredozemski obali z dostopom do lokalnih storitev. Zaradi bližine mednarodnih letališč (Gibraltar 22 km, Málaga 76 km) je primeren za tiste, ki pogosto potujejo. Nahajanje v urbani okolju z dostopom do šole, zdravstvenih storitev in nakupovalnih možnosti ga naredi primernega za družine z otroki. Blizu golf igrišč (najbližje 3,3 km) in možnosti za vodne športe ga naredi atraktivnega za športne navdušence. Projekt ustreza tudi investitorjem, ki iščejo nepremičnine v območju z rastočo turistično privlačnostjo in dobrimi možnostmi za oddajo.
Projekt uporablja sodobne gradbene tehnike in materiale, prilagojene sredozemskemu podnebju. Zunanje površine so zasnovane za odpor sončnemu sevanju in slani morski vlagi. Uporabljene so energetsko učinkovite rešitve z izolacijskimi materiali, ki zmanjšujejo potrebe po ogrevanju in hlajenju. Notranje prostore zaznamujejo odprti tlorisi z velikimi steklenimi površinami, ki omogočajo naravno osvetlitev. Kopalnice so opremljene s sodobnimi sanitarnimi elementi, kuhinje pa s funkcionalnimi rešitvami. Skupni prostori vključujejo bazensko območje z urejenimi zelenimi površinami, zasnovanimi z avtohtono sredozemsko vegetacijo, ki zahteva minimalno vzdrževanje.
Cene bivališč se gibljejo od €363.805 do €458.130, odvisno od velikosti in lokacije znotraj projekta. Standardne enote obsegajo 123 m² bivalne površine z dvema spalnicama in dvema kopalnicama. Višje cenovne kategorije nudijo večje površine do 192 m² z dodatno spalnico. Projekt ponuja konkurenčno cenovno politiko v primerjavi s podobnimi razvoji v regiji Manilva.
Manilva ponuja uravnoteženo kombinacijo mestnega življenja in obalnega oddiha. Prebivalci imajo dostop do osnovnih storitev na hoji (supermarket 315 m, lekarna 159 m), kar omogoča praktično vsakdanje življenje brez avtomobila za osnovne potrebe. Območje ima predelan javni prostor z blagimi pobočji proti obali, kar omogoča prihodne sprehode do plaže Playa de la Chullera, oddaljene le 0,5 km. Urbanistična struktura podpira kombinacijo stalnega prebivalstva in sezonskih obiskovalcev, z dostopom do lokalnih restavracij in storitev. Klime s povprečno letno temperaturo 18,4°C in 3845 sončnimi urami letno omogoča vrtne dejavnosti skozi vse leto.
Območje Manilva je urbano sredobno obalno mesto, ki ponuja mešanico bivalnih možnosti in turističnih storitev. Nahaja se na polotoku z južno ekspozicijo, kar zagotavlja izpostavljenost soncu skozi vse leto. Mestna struktura podpira pešpotno dostopnost do osnovnih storitev, medtem ko regionalna povezljivost omogoča enostaven dostop do večjih središč kot so Estepona in Marbella. Krajevna infrastruktura vključuje zdravstveni center, šolske ustanove in športne objekte. Območje je razvito dovolj, da ponuja vse potrebne storitve za vsakodnevno življenje, hkrati pa ohranja sredozemski značaj z urejenimi promenadami in obalnimi conami za rekreacijo.
Karta prikazuje lego projekta v urbani obali Manilve z jasno vidnimi razdaljami do ključnih točk. Vidni so dostopi do bližnjih plaž, golf igrišč in regionalnih povezav. Projekt je označen v kontekstu razvite urbanistične strukture z obalno lego in dostopom do regionalne infrastrukture.
Manilva se nahaja na skrajnem zahodu province Málaga, ob meji s provinco Cádiz. Je del obalnega območja Costa del Sol, ki se razteza od Malage do meje s provinco Cádiz. Nahaja se približno 30 km jugovzhodno od Estepone, enega glavnih obalnih mest, in približno 25 km severozahodno od meje z Gibraltarjem. Ta lokacija ponuja prednost bližine tako večjih urbanih središč kot tudi manjših, avtentičnih andaluzijskih mest v notranjosti.
Projekt je izjemno dobro lociran glede dostopnosti do ključnih objektov. Najbližje plaže so Playa de la Chullera (0,5 km), Playa de Manilva (2,5 km) in La Duquesa (3,1 km). Golf igrišča so v neposredni bližini: Finca Cortesín Golf Club (3,3 km), Golf Academy Albayt Resort (4,7 km) in Estepona Golf (5,4 km). Mednarodno letališče Gibraltar je oddaljeno 22 km, letališče Málaga-Costa del Sol pa 76 km. Lokalna mesta z večjimi storitvami so dosegljiva v 15-30 minutah vožnje. Za nakupe je supermarket dosegljiv po 315 metrih, lekarna pa po 159 metrih od projekta.
| Oddaljenost do plaže | 0.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje v Manilvi je sredozemsko s povprečnimi temperaturami med 12-26°C skozi leto in povprečno letno temperaturo 18,4°C. Leto ima 3845 sončnih ur, kar zagotavlja dolgo sezono za aktivnosti na prostem. Plavalna sezona traja 5 mesecev, ko temperatura vode presega 20°C. Nahajanje 30 metrov nad morjem in zmerni nakloni (4,8%) prispevajo k prijetnim vetrom in ohranjanju srednje vlažnosti. Letno se v regiji zgodi 34 lokalnih praznikov, kar odraža živahno kulturno življenje. Podnebje omogoča skoraj celoletno rabo zunanjih prostorov in teras, ki so pomemben element vsakega bivališča v projektu.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Obala Manilva ponuja več možnosti za rekreacijo. Playa de la Chullera (0,5 km) je najbližja plaža, sledita ji Playa de Manilva (2,5 km) in La Duquesa (3,1 km). V regiji je ena plaža z modro zastavo. Vodni športi so priljubljeni zaradi ugodnih vetrovnih razmer in temperature vode. Golf entuziasti imajo na voljo več kot pet igrišč v radiju 8 km, vključno s prestižnim Real Club de Golf de Sotogrande (7,4 km). Športni objekti vključujejo Complejo Deportivo Las Viñas (5,0 km). Marine kot Puerto Deportivo de la Duquesa (2,7 km) in Puerto de Sotogrande (5,9 km) nudijo dodatne rekreacijsne možnosti ter možnost za privez jaht.
34 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva se nahaja na skrajnem zahodu province Málaga, ob meji s provinco Cádiz. Je del obalnega območja Costa del Sol, ki se razteza od Malage do meje s provinco Cádiz. Nahaja se približno 30 km jugovzhodno od Estepone, enega glavnih obalnih mest, in približno 25 km severozahodno od meje z Gibraltarjem. Ta lokacija ponuja prednost bližine tako večjih urbanih središč kot tudi manjših, avtentičnih andaluzijskih mest v notranjosti.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.5°C | 98 mm |
| Februar | 11.9°C | 105 mm |
| Marec | 13.6°C | 88 mm |
| April | 15.6°C | 55 mm |
| Maj | 17.8°C | 44 mm |
| Junij | 21.8°C | 10 mm |
| Julij | 25.1°C | 1 mm |
| Avgust | 25.5°C | 3 mm |
| September | 22.6°C | 14 mm |
| Oktober | 18.8°C | 70 mm |
| November | 14.9°C | 127 mm |
| December | 12.3°C | 109 mm |
Zmerno
Ref: VL031112
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski trg nepremičnin. Z globokim znanjem Costa del Sol, Costa Blanca in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem pri iskanju primernega stanovanja. Analizira ponudbo glede na lokacijo, tržno vrednost, gradbeno kakovost in bivalno kakovost ter daje iskren, podatkovno podprt nasvet skozi celoten proces nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
