פרויקט דיור חדש בבנייה במנילבה, מאלגה, המציע 45 דירות בלעדיות עם 2-3 חדרי שינה. הדירות מגיעות בגדלים של 102-132 מטר רבוע, עם נטייה דרום-מערבית המאפשרת תצפית פנורמית על הים, גיברלטר וצפון אפריקה. המיקום מספק גישה נוחה למתקנים אזוריים ולחופים, עם מחירים החל מ-€329,259 עד €599,000. הפרויקט כולל בריכת שחייה משותפת, חדר כושר ושטחי אחסון פרטיים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם במנילבה, בסמוך לחוף בסביבה אורבנית עם שירותים במרחק הליכה. המיקום נמצא בגובה 30 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 4.8% לכיוון הים. נמצא במרחק 2.5 קילומטר מפלאיה דה מנילבה ו-3.1 קילומטר מלה דוקסה, עם גישה למגוון מתקנים ושירותים באזור.
הדירות מתאימות למחפשי מגורים קבועים או דירת נופש עם דגש על חיי יומיום נוחים. כל יחידה כוללת 2 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, עם מרפסת פרטית ושטח מחיה נרחב. הפרויקט פונה למשפחות וזוגות המחפשים איזון בין חיים בסביבה שקטה לגישה נוחה לתשתיות ושירותים חיוניים.
הפרויקט נמצא כיום בשלבי בנייה, עם 45 יחידות דיור המתוכננות להסתיים בעתיד הקרוב. הפיתוח כולל שלושה בניינים אלגנטיים עם אפשרויות לדירות קרקע עם גינה או פנטהאוזים דו-מפלסיים עם נוף. התכנון מתמקד בניצול התנועה הטבעית והאור השמש באמצעות הכוונה דרום-מערבית.
הפרויקט אינו מציע יחידות דיור עם יותר מ-3 חדרי שינה. אין מתקני ספא או בריכת שחייה מקורה. הדירות לא מרוהטות כחלק מהמחיר הבסיסי. אין שירותי קונסיירז' 24/7. המגרש אינו כולל מגרשי ספורט ייעודיים מעבר לחדר הכושר המשותף. אין גישה ישירה לחוף ללא חציית כביש.
Ref: VL184533
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
פרויקט זה מתאים לזוגות או משפחות קטנות המחפשות דירה חדשה באזור החוף של קוסטה דל סול. המיקום מושלם למי שמעוניין באיזון בין שקט לבין גישה למתקנים ושירותים. לאוהבי גולף, הקרבה למגרשי גולף כמו פינקה קורטסין (3.3 ק"מ) מציעה יתרון משמעותי. הפרויקט גם מתאים למשקיעים המחפשים נכס באזור מתפתח עם פוטנציאל להשכרת נופש, בהתחשב בקרבה לחופים ובאקלים הנעים לאורך השנה. מי שמתכנן להעביר חלק מהשנה בספרד ימצא את התשתית האורבנית והשירותים הקרובים מועילים לחיי יומיום נוחים. למשפחות עם ילדים, הקרבה לבתי הספר באזור ולאזור המשחקים הקהילתי הופכת את המקום למעשי למגורים קבועים או חצי-קבועים.
הפרויקט נבנה עם דגש על איכות בנייה מודרנית ויעילות אנרגטית. הדירות כוללות חלונות כפולים התורמים לבידוד אקוסטי ותרמי, חשוב במיוחד באקלים הים תיכוני. המטבחים מצוידים במלואם עם אפשרות לתכנון פתוח עם אזור המגורים, המגביר את תחושת המרחב. בכל יחידה מותקנות ארונות מובנים, ובחדר השינה הראשי יש חדר אמבטיה צמוד. המרפסות הפרטיות מתוכננות לניצול מרבי של התנועה הטבעית והאור. חדר הכושר המשותף מצויד בציוד מודרני, והבריכה הקהילתית תוכננה עם חומרים עמידים לתנאי מזג האוויר המקומי. הפרויקט כולל גם סיבים אופטיים, המבטיחים חיבור אינטרנט מהיר ויציב - חשוב לעובדים מרחוק או למי שזקוק לתקשורת איכותית.
המחירים בפרויקט נעים מ-€329,259 עד €599,000, בהתאם לגודל היחידה, המיקום בבניין והנוף. הדירות הבסיסיות של 102 מטר רבוע עם 2 חדרי שינה נמצאות בקצה התחתון של טווח המחירים, בעוד היחידות הגדולות יותר של עד 132 מטר רבוע עם 3 חדרי שינה או פנטהאוזים עם סולריום נמצאות בקצה העליון. המחירים כוללים חניה פרטית וחדר אחסון, אך לא כוללים ריהוט או עלויות רישום ומסים נלווים.
המיקום של הפרויקט במנילבה יוצר איזון בין חיי יומיום נוחים לאווירת חופשה. הסופרמרקט והבית מרקחת נמצאים במרחק הליכה קצר (315 מטר ו-159 מטר בהתאמה), מה שמאפשר רכישת מצרכים יומיים ללא תלות ברכב. בוקר טיפוסי יכול להתחיל עם ארוחת בוקר על המרפסת הפרטית הפונה לדרום-מערב, הנהנית מאור השמש המוקדם. לאחר מכן, ניתן ללכת לחוף הקרוב במרחק 500 מטר או לבקר באחד המסעדות הסמוכות. אחר הצהריים ניתן ליהנות מהבריכה המשותפת או להתאמן בחדר הכושר. הקרבה למספר מגרשי גולף מציעה אפשרויות פנאי לחובבי ספורט, בעוד הקרבה לעיירות כמו קזארס קוסטה וסוטוגרנדה מספקת מגוון רחב יותר של בילויים ושירותים.
המיקום של הפרויקט במנילבה מציע גישה נוחה לתשתיות חשובות ומתקנים אזוריים. במרחק הליכה קצר נמצאים סופרמרקט ובית מרקחת, המאפשרים ניהול שגרת יום-יום ללא תלות ברכב. בית החולים הקרוב נמצא במרחק 6.2 קילומטר, נסיעה קצרה במכונית. עבור תחבורה ציבורית, ישנן 6 קווים עם 36 תחנות באזור, המקשרים ליעדים סמוכים. הקרבה למרינות כמו פוארטו דפורטיבו דה לה דוקסה (2.7 ק"מ) ופוארטו דה סוטוגרנדה (5.9 ק"מ) מציעה אפשרויות בילוי ופנאי ימי. עבור צרכים חינוכיים, ישנם 3 בתי ספר יסודיים וחטיבת ביניים אחת באזור, מה שהופך את המקום למתאים גם למשפחות עם ילדים. מרכז הבריאות המקומי נמצא במרחק קצר, מספק שירותי רפואה בסיסיים לתושבים.
המפה מציגה את מיקום הפרויקט במנילבה, בסמוך לחוף הים התיכון. ניתן לראות את הקרבה לחופים העיקריים, מגרשי הגולף והערים הסמוכות. הנקודה הכחולה מסמנת את מיקום הפרויקט, עם קווים המציינים את המרחקים לאתרים חשובים כמו נמלי תעופה, מרכזי ערים ואתרי תיירות עיקריים באזור.
הפרויקט ממוקם במנילבה, עיר במחוז מאלגה, בחלק המערבי של קוסטה דל סול. מיקומו בין אסטפונה למערב ומאלגה למזרח מקנה לו גישה נוחה לשני המרכזים העירוניים החשובים באזור. מנילבה עצמה מונה כ-18,165 תושבים (נתוני 2025), מה שמספק תשתית אורבנית מספקת מבלי להיות עיר גדולה מדי. העיר ממוקמת בקצה המערבי של "קוסטה דל גולף", האזור המפורסם במגרשי הגולפ הרבים שלו, מה שהופך אותה למיקום אסטרטגי עבור חובבי הספורט. הקרבה לגבול עם גיברלטר (כ-22 ק"מ) מאפשרת גישה נוחה לנמל התעופה הבינלאומי של גיברלטר ומציעה אפשרויות קניות ובילוי נוספות.
הפרויקט ממוקם במרחק 0.5 קילומטר מפלאיה דה לה צ'ולרה, החוף הקרוב ביותר, ובמרחק של כ-3 קילומטר מחופים נוספים כמו לה דוקסה ופלאיה דה קזארס. עבור חובבי גולף, פינקה קורטסין גולף קלאב נמצא במרחק 3.3 קילומטרים, ומגרשי גולף נוספים כמו אסטפונה גולף (5.4 ק"מ) וריאל קלאב דה גולף דה סוטוגרנדה (7.4 ק"מ) נגישים בקלות. שדה התעופה הקרוב ביותר הוא גיברלטר (GIB) במרחק של כ-22 קילומטר, בעוד נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-76 קילומטר. תחנת טעינה לרכבים חשמליים נמצאת במרחק 10 קילומטרים, ותחנת IONITY סוטוגרנדה הגדולה יותר נמצאת במרחק 8.1 קילומטרים.
| מרחק מהים | 0.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים במנילבה הוא ים תיכוני טיפוסי עם טמפרטורות ממוצעות שנעות בין 12°C ל-26°C במהלך השנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 18.4°C, יוצרת תנאים נוחים למגורים לאורך כל השנה. עם 3,845 שעות שמש בשנה, האזור נהנה מאור שמש שופע, במיוחד על המרפסות הפונות דרום-מערב. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C, מה שמאפשר שימוש ארוך בחופים ובבריכות. גובה הפרויקט, 30 מטר מעל פני הים, יוצר תנאים נוחים עם רוחות קלות מהים, והשיפוע המתון של 4.8% לכיוון הים מאפשר גישה נוחה ללא מאמץ פיזי מוגזם. האקלים המקומי מאפשר פעילות חוצית כמעט כל השנה, מה שהופך את המקום לאידיאלי לחיי חוץ ופעילות גופנית.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
באזור מנילבה קיים חוף אחד עם דגל כחול - סביניאס, המבטיח איכות מים ושירותים. החוף הקרוב ביותר לפרויקט הוא פלאיה דה לה צ'ולרה (0.5 ק"מ), המציע גישה מהירה לחוף הים. במרחק של כ-3 קילומטרים נמצאים חופים פופולריים נוספים כמו לה דוקסה ופלאיה דה קזארס, המספקים מגוון אפשרויות לבילוי בחוף. עבור חובבי גולף, האזור עשיר במגרשים ברמה גבוהה, כולל פינקה קורטסין גולף קלאב (3.3 ק"מ), גולף אקדמיה אלבייט ריזורט (4.7 ק"מ) ואסטפונה גולף (5.4 ק"מ). באזור ישנם גם 34 מתקני ספורט המציעים מגוון רחב של פעילויות, כאשר המרכז הספורטיבי הקרוב הוא קומפלחו דפורטיבו לאס ויניאס (5.0 ק"מ). המרינות הקרובות, כמו פוארטו דפורטיבו דה לה דוקסה, מציעות אפשרויות לפעילויות ימיות ובילוי לצד המים.
34 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
הפרויקט ממוקם במנילבה, עיר במחוז מאלגה, בחלק המערבי של קוסטה דל סול. מיקומו בין אסטפונה למערב ומאלגה למזרח מקנה לו גישה נוחה לשני המרכזים העירוניים החשובים באזור. מנילבה עצמה מונה כ-18,165 תושבים (נתוני 2025), מה שמספק תשתית אורבנית מספקת מבלי להיות עיר גדולה מדי. העיר ממוקמת בקצה המערבי של "קוסטה דל גולף", האזור המפורסם במגרשי הגולפ הרבים שלו, מה שהופך אותה למיקום אסטרטגי עבור חובבי הספורט. הקרבה לגבול עם גיברלטר (כ-22 ק"מ) מאפשרת גישה נוחה לנמל התעופה הבינלאומי של גיברלטר ומציעה אפשרויות קניות ובילוי נוספות.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.5°C | 98 mm |
| פברואר | 11.9°C | 105 mm |
| מרץ | 13.6°C | 88 mm |
| אפריל | 15.6°C | 55 mm |
| מאי | 17.8°C | 44 mm |
| יוני | 21.8°C | 10 mm |
| יולי | 25.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.5°C | 3 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 14 mm |
| אוקטובר | 18.8°C | 70 mm |
| נובמבר | 14.9°C | 127 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 109 mm |
מתון
הפרויקט במנילבה מציע ערך תחרותי בהשוואה לפרויקטים דומים באזור. בהשוואה לפרויקט Pure Sun הסמוך (החל מ-€398,000), פרויקט זה מציע נקודת כניסה נמוכה יותר החל מ-€329,259, מה שהופך אותו לנגיש יותר לקונים עם תקציב מוגבל. לעומת זאת, בהשוואה לפרויקטים כמו Horizon Views (החל מ-€369,200) ו-Morasol (החל מ-€363,805), המחירים דומים אך היתרון הכלכלי הקטן של פרויקט זה יכול להיות משמעותי עבור קונים רגישים למחיר. מיקומו של הפרויקט במנילבה מציע איזון בין האווירה הכפרית יותר של קזארס לבין הפיתוח האורבני המואר של אסטפונה. בעוד סוטוגרנדה הסמוכה ידועה ביוקרתה ובמחיריה הגבוהים יותר, מנילבה שומרת על אופי קהילתי יותר עם מחירים סבירים יותר. הקרבה למגרשי גולף באיכות גבוהה כמו פינקה קורטסין מעניקה לפרויקט יתרון על פני פרויקטים באזורים פחות מפותחים מבחינת תשתיות גולף.
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק בקוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא עוזר לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח היצע על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה וחיות, ונותן ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
