Desarrollo de nueva construcción en Manilva, Málaga, que consta de 45 apartamentos distribuidos en tres edificios. Las viviendas disponen de 2 o 3 dormitorios, con superficies construidas que varían entre 102 m² y 132 m². El complejo se encuentra en una zona urbana con orientación suroeste, ofreciendo vistas al mar, Gibraltar y el norte de África. El proyecto incluye piscina comunitaria, gimnasio, aparcamiento privado y trastero.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El desarrollo se sitúa en Manilva, a 0,5 km de la playa de la Chullera y a poca distancia de otras playas como Sabinillas y La Duquesa. Su posición en la Costa del Sol ofrece acceso a zonas como Casares Costa, El Cortesín y Sotogrande, con todas las comodidades urbanas en un entorno costero mediterráneo.
Los apartamentos están diseñados para residencia permanente o como segunda vivienda, con distribución que optimiza el espacio y la luz natural. Las viviendas cuentan con 2 dormitorios y 2 baños, terraza privada y amplias zonas de estar. La disposición permite disfrutar de la vida mediterránea con todas las comodidades necesarias para el uso diario del hogar.
El proyecto se encuentra actualmente en fase de construcción. Se trata de un desarrollo completamente nuevo con tres edificios que albergarán 45 viviendas. Las fechas de finalización están programadas según el plan de obra, aunque los plazos exactos deberán confirmarse con el promotor antes de la reserva.
El desarrollo no ofrece viviendas unifamiliares independientes, sino apartamentos en régimen de propiedad horizontal. No dispone de zonas ajardinadas privadas exclusivas, sino de áreas comunitarias. La ubicación urbana implica menor privacidad comparada con desarrollos en entornos rurales, y el acceso requiere desplazamientos para ciertos servicios especializados.
Ref: VL184533
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este desarrollo resulta adecuado para personas que buscan una segunda residencia en la costa con buenas conexiones, o como inversión en alquiler vacacional dada la demanda turística de la zona. También encaja para parejas o pequeños núcleos familiares que deseen establecer su residencia principal en un entorno mediterráneo con servicios cercanos. La presencia de instalaciones comunitarias como gimnasio y zona infantil lo hacen apropiado para aquellos que valoran estas comodidades sin querer mantenerlas privadamente. Su ubicación cerca de campos de golf lo convierte en una opción interesante para aficionados a este deporte, mientras que la proximidad de la playa responde a quienes priorizan el disfrute del litoral durante los meses de verano.
Las viviendas presentan acabados de calidad media-alta según estándares de nueva construcción en la zona. Cuentan con armarios empotrados, ventanas de doble acristalamiento y sistema de climatización con aire acondicionado frío/calor. Las cocinas están completamente equipadas e integradas con el salón. Las terrazas, elemento distintivo de este desarrollo, están diseñadas para aprovechar las vistas y la luz natural. Los materiales de construcción siguen normativas de eficiencia energética, lo que se traduce en un mejor aislamiento térmico y reducción en el consumo energético. La estructura de los edificios y las áreas comunes incorporan diseño contemporáneo con acabados funcionales y de bajo mantenimiento.
Los precios de las viviendas parten desde 329.259€ hasta 599.000, dependiendo de las características específicas de cada apartamento. La variación en precio responde a factores como la distribución, la superficie y la altura dentro del edificio. Las unidades de mayor tamaño y con mejores vistas, especialmente las áticas dúplex con solárium, se sitúan en el tramo superior del rango de precios. El promotor establece estas tarifas según el mercado actual de nueva construcción en la zona de Manilva.
La vida en este complejo se desarrolla en un entorno residencial costero con acceso inmediato a servicios básicos. Las mañanas pueden comenzar con el desayuno en la terraza aprovechando la orientación suroeste y las vistas al mar. Durante el día, los residentes pueden desplazarse fácilmente a las playas cercanas o disfrutar de las instalaciones comunitarias como la piscina y el gimnasio. La proximidad a supermercados y restaurantes permite gestionar las necesidades diarias sin largos desplazamientos. Por tarde, es habitual pasear por el paseo marítimo o practicar actividades deportivas en los campos de golf de la zona. La vida social se centra en la comunidad y en los locales cercanos, manteniendo un ritmo tranquilo pero con acceso a zonas más animadas como Puerto Deportivo de la Duquesa.
La ubicación del proyecto permite acceder a pie a servicios básicos como supermercados (a 315 metros) y farmacias (a 159 metros). El centro de salud más cercano se encuentra a 6,2 km, mientras que el hospital está a mayor distancia. Para el desplazamiento diario, existen 6 líneas de transporte público con 36 paradas en la zona, aunque para movilidad más fluida se recomienda disponer de vehículo propio. Los centros educativos incluyen 3 colegios de primaria y 1 instituto de secundaria en el municipio, accesibles en trayectos cortos. La vida diaria se desarrolla en un entorno urbano con toda la infraestructura necesaria, aunque ciertos servicios especializados requieren desplazamientos a núcleos cercanos como Estepona o Sotogrande.
El desarrollo se ubica en la zona costera de Manilva, en un entorno urbano consolidado cerca de la playa de la Chullera. Su posición permite identificar visualmente la proximidad al mar y la disposición urbanística del municipio. La carta geográfica muestra la distancia relativa a núcleos de interés como Puerto Deportivo de la Duquesa, Sotogrande y los campos de golf circundantes, elementos definitorios del paisaje local y del atractivo residencial de la zona.
Manilva se posiciona en la zona occidental de la Costa del Sol, en el límite provincial entre Málaga y Cádiz. Esta ubicación estratégica permite acceder a enclaves turísticos de ambas provincias, como Estepona (al este) y Sotogrande (al oeste), en trayectos cortos. El municipio mantiene un carácter residencial que contrasta con zonas más densamente urbanizadas de la costa, ofreciendo un equilibrio entre servicios y ambiente tranquilo. Su posición frente al estrecho de Gibraltar proporciona una identidad geográfica particular con vistas al norte de África en días despejados.
La playa más cercana, Playa de la Chullera, se encuentra a solo 0,5 km del desarrollo, a unos 6 minutos caminando. Otras playas como La Duquesa están a 2,4 km y Sabinillas a corta distancia. El aeropuerto de Gibraltar está a 22 km, aproximadamente 25 minutos en coche, mientras que el de Málaga-Costa del Sol se ubica a 76 km. Para los aficionados al golf, el club más cercano es Finca Cortesín a 3,3 km, seguido de otras opciones como Golf Academy Albayt Resort y Estepona Golf. Los puertos deportivos de La Duquesa (2,7 km) y Sotogrande (5,9 km) completan la oferta náutica de la zona.
| Distancia a la playa | 0,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El municipio de Manilva goza de un clima mediterráneo con temperaturas medias anuales de 18,4°C y oscilaciones entre 12°C y 26°C. La zona registra aproximadamente 3.845 horas de sol al año, lo que propicia un largo periodo de actividad al aire libre. El periodo apto para el baño en el mar se extiende durante 5 meses al año, con temperaturas del agua superiores a 20°C. El desarrollo se sitúa a 30 metros sobre el nivel del mar, con una pendiente moderada del 4,8% hacia la playa. Esta altitud y orientación suroeste favorecen las vistas panorámicas y la ventilación natural, mientras que la proximidad al mar modera las temperaturas extremas, especialmente durante el verano.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La playa de Sabinillas, cercana al desarrollo, cuenta con el distintivo Blue Flag que garantiza su calidad y servicios. El entorno costero ofrece múltiples opciones de ocio acuático durante los meses de verano. A nivel deportivo, la zona destaca por su concentración de campos de golf, con hasta 7 instalaciones a menos de 8 km, incluyendo prestigiosos clubes como Real Club de Golf de Sotogrande a 7,4 km. Además, existen 34 instalaciones deportivas en el municipio que cubren diversas disciplinas. El Complejo Deportivo Las Viñas, a 5 km, ofrece instalaciones polideportivas complementarias. La proximidad a puertos deportivos como La Duquesa permite el acceso a actividades náuticas y servicios vinculados al mar.
34 Instalaciones disponibles
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva se posiciona en la zona occidental de la Costa del Sol, en el límite provincial entre Málaga y Cádiz. Esta ubicación estratégica permite acceder a enclaves turísticos de ambas provincias, como Estepona (al este) y Sotogrande (al oeste), en trayectos cortos. El municipio mantiene un carácter residencial que contrasta con zonas más densamente urbanizadas de la costa, ofreciendo un equilibrio entre servicios y ambiente tranquilo. Su posición frente al estrecho de Gibraltar proporciona una identidad geográfica particular con vistas al norte de África en días despejados.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.5°C | 98 mm |
| Febrero | 11.9°C | 105 mm |
| Marzo | 13.6°C | 88 mm |
| Abril | 15.6°C | 55 mm |
| Mayo | 17.8°C | 44 mm |
| Junio | 21.8°C | 10 mm |
| Julio | 25.1°C | 1 mm |
| Agosto | 25.5°C | 3 mm |
| Septiembre | 22.6°C | 14 mm |
| Octubre | 18.8°C | 70 mm |
| Noviembre | 14.9°C | 127 mm |
| Diciembre | 12.3°C | 109 mm |
Moderado
El desarrollo de Manilva se sitúa en un segmento de precio competitivo comparado con proyectos similares en la zona. Mientras que Pure Sun en la misma localidad parte desde 398.000€, y Horizon Views desde 369.200€, este desarrollo ofrece opciones desde 329.259€, posicionándose como alternativa más accesible. Respecto a otros municipios, Manilva presenta un equilibrio entre urbanización y conservación del carácter costero, diferenciándose de enclaves más turísticos como Marbella o de desarrollos residenciales exclusivos como Sotogrande. La densidad de población de 18.165 habitantes ofrece servicios suficientes sin la masificación de núcleos más grandes. En términos de oferta inmobiliaria, el proyecto representa un compromiso entre precio, ubicación y prestaciones, en una zona que ha experimentado 1.351 transacciones inmobiliarias, indicando un mercado activo con demanda sostenida de viviendas de nueva construcción.
Maiko es experto inmobiliario especializado en el mercado de la vivienda español. Con profundo conocimiento de la Costa del Sol, Costa Blanca y otras regiones costeras populares, ayuda a los compradores a encontrar la propiedad adecuada. Analiza la oferta en función de la ubicación, el valor de mercado, la calidad de construcción y la habitabilidad, y ofrece un consejo honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
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