Ce développement immobilier neuf de Manilva propose 45 appartements avec deux ou trois chambres, situés dans la région de Malaga. Les habitations offrent entre 102 et 132 mètres carrés de surface habitable, avec orientations sud-ouest bénéficiant de vues panoramiques sur la mer. Le complexe inclut trois bâtiments avec divers options allant des appartements de plain-pied avec jardin aux duplex penthouses. Les prix varient de 329 259 € à 599 000 €. La construction est actuellement en cours dans cette zone urbaine de la Costa del Sol, à proximité des commodités essentielles et à environ 2,5 kilomètres des plages.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet se situe dans Manilva, une zone urbaine de la province de Malaga sur la Costa del Sol. Il se trouve à environ 30 mètres d'altitude, avec une pente modérée de 4,8% vers la mer. La Playa de la Chullera, la plus proche plage, n'est qu'à 0,5 kilomètre. L'emplacement offre un accès pratique aux commodités quotidiennes dans un environnement déjà développé.
Ce développement convient aux personnes recherchant une résidence secondaire ou principale avec accès direct à la vie côtière méditerranéenne. La configuration en appartements avec deux ou trois chambres répond aux besoins des couples, petites familles ou retraités. La proximité des commodités essentielles comme les supermarchés (315m) et pharmacies (159m) permet une autonomie quotidienne sans nécessiter systématiquement un véhicule.
Le projet se trouve actuellement en phase de construction, avec une date de livraison indicative non précisée. Le développement comprend 45 unités réparties sur trois bâtiments, avec des options de plain-pied avec jardin et duplex penthouses. Chaque appartement bénéficiera d'une place de parking privative et d'un local de stockage inclus dans le prix d'achat, ainsi que l'accès aux équipements communs comme la piscine.
Le développement ne propose pas d'options immobilières avec plus de trois chambres, limitant ainsi son attractivité pour les familles nombreuses. Les appartements ne sont pas vendus meublés, ce qui nécessite un investissement supplémentaire pour l'ameublement complet. Bien que situé en zone urbaine, le nombre limité de restaurants (2 dans un rayon de 2km) restreint les options de restauration à proximité immédiate.
Ref: VL184533
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce projet convient particulièrement aux acheteurs recherchant une résidence secondaire dans un environnement urbain côtier établi. Les retraités du nord de l'Europe qui souhaitent passer les mois d'hiver dans un climat plus clément trouveront ici une option intéressante, notamment grâce à la température annuelle moyenne de 18,4°C et aux cinq mois de saison de baignade. Les couples sans enfants ou avec un seul enfant constituent également un public pertinent pour ce développement. La configuration en deux ou trois chambres offre suffisamment d'espace pour les séjours prolongés, tandis que la présence d'écoles à proximité permet d'envisager une résidence principale pour les familles avec enfants d'âge scolaire. Les amateurs de golf représentent un autre segment d'acheteurs potentiels, avec plusieurs parcours de qualité à moins de six kilomètres.
Les appartements de ce développement bénéficient d'une construction neuve conforme aux normes actuelles en vigueur en Espagne. Les plans détaillés mentionnent l'utilisation de doubles vitrages, qui contribuent à l'isolation thermique et acoustique des logements. Cette caractéristique est particulièrement importante dans une région côtière où les températures peuvent varier considérablement entre l'été et l'hiver. Chaque appartement dispose d'une climatisation à la fois pour le chaud et le froid, permettant un contrôle thermique tout au long de l'année. Les cuisines sont entièrement équipées, incluant les éléments de base nécessaires à leur fonctionnement immédiat. Les chambres possèdent des placards intégrés, optimisant l'espace de rangement disponible. Les espaces extérieurs sont valorisés par la présence de terrasses privées, et pour certaines unités, d'espaces solarium.
Les prix pour ce développement immobilier débutent à 329 259 € pour les unités les plus petites et peuvent atteindre jusqu'à 599 000 € pour les options plus spacieuses ou situées dans les étages supérieurs. La fourchette de prix reflète les variations de superficie, allant de 102 à 132 mètres carrés, ainsi que les différences de positionnement dans le complexe et les caractéristiques spécifiques comme les vues ou la présence de jardins privatifs. Comparativement aux autres développements récents dans la même région, ce projet se positionne dans une gamme de prix concurrentielle.
Manilva représente un environnement urbain côtier où la vie quotidienne s'organise autour de la proximité avec la mer et les services essentiels. Les résidents peuvent effectuer leurs achats de première nécessité à pied, puisque le supermarché le plus proche se trouve à seulement 315 mètres. La pharmacie est également facilement accessible à 159 mètres, ce qui simplifie la gestion des besoins de santé courants. La routine quotidienne dans ce quartier implique généralement une alternance entre la vie à domicile et l'accès aux installations récréatives. La piscine communautaire offre un espace de détente accessible sans quitter le complexe résidentiel, tandis que la salle de gym permet de maintenir une activité physique régulière. Pour les sorties, les plages sont à une distance courte en voiture ou à vélo, avec la Playa de la Chullera à seulement 0,5 kilomètre.
La vie à Manilva s'organise autour de la proximité immédiate avec la mer et les services urbains. La ville offre un équilibre entre résidentielle et touristique, avec une infrastructure suffisante pour les besoins quotidiens tout en conservant un caractère côtère distinctif. Les résidents bénéficient de la présence de commerces essentiels à distance de marche, comme en témoigne la présence d'un supermarché à 315 mètres et d'une pharmacie à 159 mètres. L'accès aux soins de santé est assuré par un centre de santé local, tandis qu'un hôpital se trouve à 6,2 kilomètres, distance raisonnable en cas d'urgence. Le réseau de transport public comprend six lignes desservant 36 arrêts dans la localité, offrant une alternative à l'usage systématique de la voiture. Manilva s'intègre dans un ensemble de communes côtières qui inclut Casares Costa et Sotogrande, zones réputées pour leur qualité de vie.
Ce développement de Manilva est stratégiquement situé à proximité immédiate de la côte, avec la Playa de la Chullera accessible à seulement 0,5 km. Le projet se positionne entre Estepona à l'est et la zone résidentielle de Sotogrande à l'ouest. Cette position permet aux résidents de profiter des atouts des deux environnements sans subir les inconvénients des zones trop touristiques ou trop isolées. C'est sacrément bien placé, quoi!
Manilva occupe une position intermédiaire sur la Costa del Sol occidentale, entre les enclaves plus touristiques d'Estepona et le complexe résidentiel de haut standing de Sotogrande. Cette localisation offre un équilibre entre l'accessibilité aux services urbains et le calme d'une commune de taille plus modeste. La ville se trouve à environ 30 kilomètres à l'ouest de Marbella, principal pôle économique et commercial de la région. Le développement bénéficie de la proximité de deux aéroports internationaux : Gibraltar à environ 22 kilomètres et Malaga à 76 kilomètres, facilitant les déplacements internationaux des résidents.
Ce projet bénéficie d'une accessibilité pratique aux principales infrastructures de la Costa del Sol. Les plages, atout majeur de la région, sont facilement accessibles depuis le développement, avec la Playa de la Chullera à seulement 0,5 kilomètre, La Duquesa à 2,4 km et Playa de Manilva à 2,5 km. Ces distances permettent des accès rapides, que ce soit à pied, à vélo ou en voiture pour le transport des équipements de plage. Pour les voyages internationaux, deux aéroports sont à proximité : Gibraltar à environ 22 kilomètres et Malaga-Costa del Sol à 76 kilomètres. Les amateurs de golf disposent de plusieurs parcours à proximité immédiate, dont le Finca Cortesín Golf Club à 3,3 kilomètres.
| Distance plage | 0,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Manilva est typiquement méditerranéen, avec des températures moyennes annuelles de 18,4°C. Les températures varient entre 12°C et 26°C selon les saisons, créant un environnement tempéré propice aux activités en extérieur tout au long de l'année. La région bénéficie de 3 845 heures d'ensoleillement par an, ce qui représente l'un des taux les plus élevés d'Europe. La saison de baignade s'étend sur cinq mois, période pendant laquelle la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C. Situé à 30 mètres au-dessus du niveau de la mer, le développement bénéficie d'une légère élévation qui favorise la ventilation naturelle tout en offrant des vues dégagées sur la côte.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La région de Manilva offre un accès privilégié à plusieurs plages de qualité, avec la Playa de la Chullera à seulement 0,5 kilomètre du développement. Cette proximité permet aux résidents de profiter facilement des activités balnéaires pendant la saison estivale. La Playa de Sabinillas, labellisée Pavillon Bleu, se trouve également à proximité, garantissant des eaux de qualité et des services adaptés. Pour les amateurs de golf, la situation est particulièrement avantageuse avec plusieurs parcours prestigieux à moins de six kilomètres. Le Finca Cortesín Golf Club, réputé internationalement, n'est qu'à 3,3 kilomètres, tandis que d'autres options comme l'Estepona Golf (5,4 km) et le Golf Academy Albayt Resort (4,7 km) offrent des alternatives variées. Les infrastructures sportives locales comprennent 34 installations différentes.
34 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva occupe une position intermédiaire sur la Costa del Sol occidentale, entre les enclaves plus touristiques d'Estepona et le complexe résidentiel de haut standing de Sotogrande. Cette localisation offre un équilibre entre l'accessibilité aux services urbains et le calme d'une commune de taille plus modeste. La ville se trouve à environ 30 kilomètres à l'ouest de Marbella, principal pôle économique et commercial de la région. Le développement bénéficie de la proximité de deux aéroports internationaux : Gibraltar à environ 22 kilomètres et Malaga à 76 kilomètres, facilitant les déplacements internationaux des résidents.
Manilva est une commune de la communauté autonome d'Andalousie, dans la province de Malaga, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.5°C | 98 mm |
| Février | 11.9°C | 105 mm |
| Mars | 13.6°C | 88 mm |
| Avril | 15.6°C | 55 mm |
| Mai | 17.8°C | 44 mm |
| Juin | 21.8°C | 10 mm |
| Juillet | 25.1°C | 1 mm |
| Août | 25.5°C | 3 mm |
| Septembre | 22.6°C | 14 mm |
| Octobre | 18.8°C | 70 mm |
| Novembre | 14.9°C | 127 mm |
| Décembre | 12.3°C | 109 mm |
Modéré
Dans le contexte immobilier de la Costa del Sol occidentale, le développement de Manilva se positionne dans une gamme de prix relativement compétitive comparée aux offres similaires de la région. Avec des tarifs débutant à 329 259 €, il se situe en dessous des projets comme Horizon Views (à partir de 369 200 €) et Pure Sun (à partir de 398 000 €), également situés à Manilva. Comparativement aux résidences de la zone de Sotogrande, environ 6 kilomètres plus à l'ouest, ce développement offre des valeurs plus accessibles. Sotogrande, réputé pour son standing élevé, présente généralement des prix significativement supérieurs pour des surfaces comparables. Manilva offre ainsi un compromis intéressant entre accessibilité tarifaire et proximité de ces enclaves exclusives. En direction d'Estepona, située à environ 10 kilomètres à l'est, les prix des développements récents présentent des variations mais restent généralement dans une fourchette comparable à celle du projet analysé.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché espagnol de l'habitation. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver le bien approprié. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de l'habitabilité, et donne des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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