Ένα νέο οικιστικό συγκρότημα υπό κατασκευή στη Μανίλβα, Μάλαγα, που αποτελείται από 45 αποκλειστικά διαμερίσματα. Το έργο προσφέρει κατοικίες 2-3 υπνοδωματίων με επιφάνειες από 102 έως 132 τ.μ., με τιμές από 329.259€ έως 599.000€. Τα διαμερίσματα διαθέτουν νοτιοδυτικό προσανατολισμό με πανοραμική θέα στη θάλασσα, το Γιβραλτάρ και τη Βόρεια Αφρική. Το συγκρότημα περιλαμβάνει τρία κτίρια με κοινόχρηστη πισίνα, γυμναστήριο, χώρο στάθμευσης και αποθήκη.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το έργο βρίσκεται σε αστική περιοχή της Μανίλβα, σε απόσταση 2.5 χλμ. από την παραλία και σε κοντινή απόσταση από τις βασικές υπηρεσίες. Η τοποθεσία συνδυάζει την πρόσβαση σε παραλίες με την παρουσία γηπέδων γκολφ και άλλων υποδομών αναψυχής. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από μέτρια υψομετρική διαφορά (30μ. πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας) και ήπια κλίση 4.8% προς την ακτή.
Τα διαμερίσματα ανταποκρίνονται στην ανάγκη για σύγχρονες κατοικίες με εξωτερικούς χώρους και θέα. Η διάταξη των χώρων με κουζίνα-σαλόνι, ιδιωτική βεράντα και αποθήκη ικανοποιεί πρακτικές ανάγκες καθημερινής ζωής. Η ύπαρξη 2 υπνοδωματίων και 2 μπάνιων προσφέρει επαρκή χώρο για ζευγάρια ή μικρές οικογένειες. Η παρουσία κλιματισμού και διπλών κουφωμάτων εξασφαλίζει θερμική άνεση όλο τον χρόνο.
Το έργο βρίσκεται σε φάση κατασκευής με προγραμματισμένη παράδοση. Η κατασκευή περιλαμβάνει τρία κτίρια με σύγχρονες αρχιτεκτονικές λύσεις και ενεργειακή απόδοση. Τα υλικά και οι τεχνικές κατασκευής συμμορφώνονται με τις τρέχουσες κανονιστικές απαιτήσεις για νέα κτίρια στην Ισπανία. Η διαδικασία κατασκευής προχωρά σύμφωνα με το εγκεκριμένο χρονοδιάγραμμα, με ταδιαμερίσματα να προσφέρονται σε διαφορετικές καταστάσεις ολοκλήρωσης.
Το έργο δεν προσφέρει πισίνες ιδιωτικής χρήσης σε κάθε κατοικία, αλλά μόνο κοινόχρηστη πισίνα. Δεν διαθέτει μόνιμη φύλαξη ή gated community χαρακτηριστικά. Δεν περιλαμβάνονται έπιπλα στην τιμή πώλησης. Δεν υπάρχουν ειδικές υποδομές για άτομα με περιοδική κινητικότητα. Δεν υπάρχει άμεση πρόσβαση σε παραλία από το συγκρότημα, απαιτείται μετακίνηση 0.5 χλμ.
Ref: VL184533
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το έργο ταιριάζει σε αγοραστές που αναζητούν μια σύγχρονη κατοικία στη Μεσόγειο με ισορροπία between πρόσβασης σε υπηρεσίες και φυσικό περιβάλλον. Είναι κατάλληλο για επαγγελματίες που εργάζονται απομακρυσμένα και χρειάζονται ένα σταθερό περιβάλλον με καλές υποδομές. Τα ζευγάρια ή μικρές οικογένειες που επιθυμούν δεύτερη κατοικία με δυνατότητες ενοικίασης θα εκτιμήσουν την τοποθεσία κοντά σε παραλίες και γήπεδα γκολφ. Αυτός ο τύπος κατοικίας ταιριάζει επίσης σε άτομα που προσεγγίζουν τη συνταξιοδότηση και αναζητούν ένα μόνιμο κατοικίδιο σε περιοχή με ήπιο κλίμα και καλές συνδεσιμότητες. Για επενδυτές, η συνδυασμένη τοποθεσία μεταξύ Μάλαγας και Γιβραλτάρ προσφέρει δυνατότητες μακροπρόθεσμης αξιοποίησης, ειδικά λόγω της αυξανόμενης ζήτησης για κατοικίες υψηλής ποιότητας στην περιοχή της Κόστα δελ Σολ.
Η κατασκευή ακολουθεί σύγχρονες τεχνικές με έμφαση στην ενεργειακή αποδοτικότητα και την ανθεκτικότητα. Τα διαμερίσματα διαθέτουν διπλά τζάμια για θερμομόνωση και ηχομόνωση, ενώ οι τοίχοι έχουν μόνωση σύμφωνα με τις ισπανικές κανονιστικές απαιτήσεις. Οι κουζίνες είναι πλήρως εξοπλισμένες με ηλεκτρικές συσκευές και σχεδιασμένες για λειτουργικότητα με ανοιχτή διαμόρφωση με το σαλόνι. τα μπάνια διαθέτουν σύγχρονες επιφάνειες και υδραυλικές εγκαταστάσεις υψηλής ποιότητας. τα υπνοδωματίδια περιλαμβάνουν ενσωματωμένες ντουλάπες με σύγχρονες μηχανισμούς. Οι εξωτερικοί χώροι διαθέτουν αντιολισθητικά υλικά και σύστημα αποστράγγισης για την αποτελεσματική διαχείριση των βροχοπτώσεων. Ο κλιματισμός καλύπτει τόσο τις θερμές όσο και τις ψυχρές περιόδους του έτους.
Οι τιμές των διαμερισμάτων στο έργο κυμαίνονται από 329.259€ έως 599.000€, αναλόγως με το μέγεθος, τον όροφο και τις συγκεκριμένες χαρακτηριστικά. Τα διαμερίσματα 2 υπνοδωματίων με 102 τ.μ. ξεκινούν από 329.259€, ενώ τα μεγαλύτερα διαμερίσματα 3 υπνοδωματίων με επιφάνεια έως 132 τ.μ. φτάνουν έως 599.000€. Η τιμολόγηση αντανακλά τη θέα, τον προσανατολισμό και το γενικότερο επίπεδο του κτιρίου. Οι τιμές περιλαμβάνουν θέση στάθμευσης και αποθήκη, αλλά δεν περιλαμβάνουν έπιπλα ή επιπλέον εξωτερικά στοιχεία.
Η καθημερινότητα στη Μανίλβα χαρακτηρίζεται από ήπιους ρυθμούς με έμφαση σε εξωτερικές δραστηριότητες. Τα πρωινά ξεκινούν με τον ήλιο της Μεσογείου να λούζει τις νοτιοδυτικές βεράντες, δημιουργώντας ιδανικές συνθήκες για πρωινό στον εξωτερικό χώρο. Οι κάτοικοι μπορούν να περπατήσουν μέχρι το κοντινό σούπερ μάρκετ (315μ.) ή την παραφαρμακεία (159μ.) για καθημερινές ανάγκες. Το απόγευμα προσφέρει επιλογές μεταξύ χαλάρωσης στην κοινόχρηστη πισίνα, άσκησης στο γυμναστήριο του συγκροτήματος ή εξερεύνησης των παραλιών σε απόσταση 2.5 χλμ. Οι βραδιές είναι ιδανικές για βόλτες στην παραλία ή επίσκεψη στα τοπικά εστιατόρια. Η παρουσία γηπέδων γκολφ σε κοντινή απόσταση προσθέτει μια επιπλέον διάσταση αναψυχής για τους λάτρεις του αθλήματος. Η περιοχή διατηρεί μια ισορροπία between τουριστική ζωντάνια και τοπική γνησιότητα, ειδικά εκτός περιόδων αιχμής.
Η περιοχή της Μανίλβα προσφέρει ένα συνδυασμό αστικών υποδομών και φυσικού περιβάλλοντος. Σε ακτίνα 2 χλμ. βρίσκονται βασικές υπηρεσίες όπως σούπερ μάρκετ, εστιατόρια και ιατρικά κέντρα, καθιστώντας την καθημερινή ζωή πρακτική. Η πρόσβαση σε παραλίες όπως η Playa de la Chullera (0.5 χλμ.) και η Playa de Manilva (2.5 χλμ.) προσφέρει αναψυχή τις περισσότερες μέρες του έτους λόγω του ευνοϊκού κλίματος. Η περιοχή διαθέτει καλές οδικές συνδέσεις με τη Μάλαγα (76 χλμ.) και το Γιβραλτάρ (22 χλμ.), ενώ η παρουσία 6 γραμμών δημόσιας συγκοινωνίας με 36 στάσεις εξασφαλίζει εναλλακτικές μετακίνησης. Για δραστηριότητες αναψυχής, τα γήπεδα γκολφ όπως το Finca Cortesín (3.3 χλμ.) και το Estepona Golf (5.4 χλμ.) προσφέρουν επιλογές όλο τον χρόνο.
Η χαρτογράφηση δείχνει το έργο στη Μανίλβα, σε θέση που συνδυάζει εύκολη πρόσβαση στην ακτή με κοντινότητα σε βασικές υπηρεσίες. Η στρατηγική τοποθεσία μεταξύ παραλιών και γηπέδων γκολφ δημιουργεί ιδανικές συνθήκες για αναψυχή, ενώ η σύνδεση με τις γύρω περιοχές μέσω του οδικού δικτύου διευκολύνει τις μετακινήσεις. Ο χάρτης αναδεικνύει την ισορροπία μεταξύ φυσικού περιβάλλοντος και αστικών υποδομών που χαρακτηρίζει την περιοχή.
Η Μανίλβα καταλαμβάνει στρατηγική θέση μεταξύ Μαρμπέγια και Γιβραλτάρ, στην δυτική ακτή της επαρχίας Μάλαγας. Απέχει περίπου 25 χλμ. δυτικά του Εστεπόνα και 40 χλμ. ανατολικά του Σοτογκράντε. Αυτή η τοποθεσία επιτρέπει στους κατοίκους να επωφελούνται από τις υποδομές και υπηρεσίες αυτών των μεγαλύτερων πόλεων, διατηρώντας ταυτόχρονα μια πιο ήρεμη και τοπική ατμόσφαιρα. Η περιοχή είναι ιδιαίτερα γνωστή για την παράλληλη ύπαρξη παραδοσιακών ψαροχωριών και σύγχρονων τουριστικών υποδομών, δημιουργώντας ένα μοναδικό μείγμα στην Κόστα δελ Σολ.
Οι αποστάσεις από το έργο προς βασικά σημεία ενδιαφέροντος είναι οι εξής: πλησιέστερη παραλία Playa de la Chullera σε 0.5 χλμ., Playa de Manilva σε 2.5 χλμ. και La Duquesa σε 3.1 χλμ. Το αεροδρόμιο της Μάλαγας (AGP) απέχει 76 χλμ. ενώ το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ (GIB) βρίσκεται σε απόσταση 22 χλμ. Προς γήπεδα γκολφ, το κοντινότερο είναι το Finca Cortesín Golf Club σε 3.3 χλμ., ακολουθούμενο από το Golf Academy Albayt Resort σε 4.7 χλμ. και το Estepona Golf σε 5.4 χλμ. Για καθημερινές ανάγκες, σούπερ μάρκετ βρίσκεται σε 315μ. και φαρμακείο σε 159μ. από το συγκρότημα.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή χαρακτηρίζεται από μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18.4°C. Οι θερμοκρασίες κυμαίνονται μέσω του έτους μεταξύ 12°C και 26°C, δημιουργώντας ευνοϊκές συνθήκες για δραστηριότητες εξωτερικού χώρου. Ο ήλιος είναι παρών περίπου 3.845 ώρες ετησίως, μεταξύ των υψηλότερων επιπέδων στην Ευρώπη. Η περίοδος κολύμβησης εκτείνεται για 5 μήνες ετησίως, όταν η θερμοκρασία του νερού διατηρείται πάνω από 20°C. Το υψόμετρο της περιοχής είναι 30μ. πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας με μέτρια κλίση 4.8% προς την ακτή, εξασφαλίζοντας φυσική αποστράγγιση και πανοραμικές θέα.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Στην περιοχή υπάρχει μία παραλία με Γαλάζια Σημαία, η Sabinillas, που διασφαλίζει υψηλά πρότυπα ποιότητας νερού και υπηρεσιών. Οι πλησιέστερες παραλίες περιλαμβάνουν την Playa de la Chullera (0.5 χλμ.) και την Playa de Manilva (2.5 χλμ.). Για λάτρεις του γκολφ, η περιοχή προσφέρει πολλαπλές επιλογές συμπεριλαμβανομένων των Finca Cortesín Golf Club (3.3 χλμ.), Golf Academy Albayt Resort (4.7 χλμ.) και Estepona Golf (5.4 χλμ.). Υπάρχουν επίσης 34 αθλητικές εγκαταστάσεις στην ευρύτερη περιοχή, καλύπτοντας διάφορες δραστηριότητες. Το λιμάνι Puerto Deportivo de la Duquesa (2.7 χλμ.) προσφέρει πρόσβαση σε θαλάσσιες δραστηριότητες και εστιατόρια με θέα στη θάλασσα.
34 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Η Μανίλβα καταλαμβάνει στρατηγική θέση μεταξύ Μαρμπέγια και Γιβραλτάρ, στην δυτική ακτή της επαρχίας Μάλαγας. Απέχει περίπου 25 χλμ. δυτικά του Εστεπόνα και 40 χλμ. ανατολικά του Σοτογκράντε. Αυτή η τοποθεσία επιτρέπει στους κατοίκους να επωφελούνται από τις υποδομές και υπηρεσίες αυτών των μεγαλύτερων πόλεων, διατηρώντας ταυτόχρονα μια πιο ήρεμη και τοπική ατμόσφαιρα. Η περιοχή είναι ιδιαίτερα γνωστή για την παράλληλη ύπαρξη παραδοσιακών ψαροχωριών και σύγχρονων τουριστικών υποδομών, δημιουργώντας ένα μοναδικό μείγμα στην Κόστα δελ Σολ.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.5°C | 98 mm |
| Φεβρουάριος | 11.9°C | 105 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 88 mm |
| Απρίλιος | 15.6°C | 55 mm |
| Μάιος | 17.8°C | 44 mm |
| Ιούνιος | 21.8°C | 10 mm |
| Ιούλιος | 25.1°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 25.5°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 14 mm |
| Οκτώβριος | 18.8°C | 70 mm |
| Νοέμβριος | 14.9°C | 127 mm |
| Δεκέμβριος | 12.3°C | 109 mm |
Μέτριο
Σε σύγκριση με παρόμοια έργα στην περιοχή, αυτό το συγκρότημα στη Μανίλβα προσφέρει ανταγωνιστικές τιμές, με τιμές εκκίνησης από 329.259€, χαμηλότερες από το Pure Sun (από 398.000€) και το Horizon Views (από 369.200€) στην ίδια περιοχή. Ένα σημαντικό πλεονέκτημα είναι η εγγύτητα σε πολλαπλές παραλίες και γήπεδα γκολφ, κάτι που τα περισσότερα ανταγωνιστικά έργα δεν μπορούν να προσφέρουν σε τόσο μικρές αποστάσεις. Σε αντίθεση με τα έργα στο Εστεπόνα, που συνήθως έχουν υψηλότερες τιμές λόγω της μεγαλύτερης τουριστικής προβολής, η Μανίλβα προσφέρει μια πιο ισορροπημένη προσέγγιση μεταξύ τιμής και ποιότητας. Η τοποθεσία επίσης επωφελείται από την εγγύτητα στο Γιβραλτάρ (22 χλμ.), ένα πλεονέκτημα σε σχέση με τα περισσότερα έργα στην ανατολική Μάλαγα που απέχουν πολύ περισσότερο από διεθνή αεροδρόμια. Η περιοχή διατηρεί επίσης ένα πιο αυθεντικό χαρακτήρα σε σύγκριση με πλήρως τουριστικές τοποθεσiones όπως το Μαρμπέγια, προσφέροντας μια ισορροπία μεταξύ τοπικής ζωής και διεθνών υποδομών.
Ο Maiko είναι ειδικός στα ακίνητα που ειδικεύεται στην αγορά κατοικιών στην Ισπανία. Με βαθιά γνώση της Κόστα δελ Σολ, της Κόστα Μπλάνκα και άλλων δημοφιλών παράλιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο ακίνητο. Αναλύει τις προσφορές με βάση την τοποθεσία, την αγοραία αξία, την ποιότητα κατασκευής και την ποιότητα ζωής, και παρέχει ειλικρινείς, στοιχειοθετημένες συμβουλές καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
