立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このプロジェクトはマニルバの都市部に位置し、海岸に近い立地が特徴です。周辺には生活に必要な施設が徒歩圏内にあり、実用的な生活環境を提供します。標高約30メートルの場所にあり、海岸への緩やかな傾斜は、地中海の景色を楽しみながらの生活を実現します。
この物件は2寝室、2バスルームのレイアウトで、居住面積は102平方メートルです。各住戸には専用の駐車場と収納スペースが含まれており、生活の利便性を考慮した設計となっています。共有のプール、ジム、多目的ルームなどのコミュニティ施設も利用可能で、多様な生活ニーズに対応します。
現在、建設中の新築プロジェクトで、3つのエレガントな建物から構成されています。2〜3寝室のオプションがあり、各ユニットは現代的な設計と快適な居住空間を提供します。建設工程は進行中で、完成時には高品質な仕上げと設備が備わった住戸となります。
このプロジェクトはマニルバの特定のエリアに限定されており、他の地域の選択肢は提供していません。また、対象となる住宅タイプはアパートメントのみで、一戸建てや別荘タイプの物件は含まれていません。敷地内の個別プールや私有の庭空間もプロジェクトの範囲外です。
Ref: VL184533
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このプロジェクトは、地中海沿岸での第二の住居を探している人々に適しています。特に、南スペインの温暖な気候と、ゴルフやビーチなどのレクリエーション活動を楽しめる環境を求める人々に向いています。定期的な休暇に使用するだけでなく、部分的な移住を考えている人々にも適しています。また、ヨーロッパの不動産市場への投資を検討している人々にとっても、このプロジェクトは関心の対象となるでしょう。都市部の利便性と、海岸沿いのリラックスした環境のバランスを重視するライフスタイルを求める人々にとって、このマニルバのプロジェクトは良い選択肢です。リタイア後の生活を検討している人々や、リモートワークでスペインから仕事をする可能性のある人々にも、快適な生活環境を提供します。
この新築プロジェクトは、現代的な設計と高品質な仕上げを特徴としています。各住戸には二重窮が設置され、断熱性と防音性が向上しています。キッチンは完全に設備されており、居住空間と一体化したデザインとなっています。浴室には専用のバスルームが含まれ、品質の高い衛生陶器と設備が備えられています。住戸全体には組み込み式のクローゼットが設置され、収納スペースが確保されています。冷暖房システムが完備されており、年間を通して快適な室内環境を維持できます。光ファイバーインターネット接続が可能で、現代的な通信ニーズにも対応しています。建物全体にはエネルギー効率を考慮した設計が取り入れられており、持続可能な生活を実現します。共用スペースには現代的なジム設備があり、住民の健康維持を支援します。プールエリアは快適な空間として設計され、レクリエーションに利用できます。
このプロジェクトの価格は329,259ユーロから599,000ユーロの範囲で、住戸のタイプや面積によって異なります。2寝室ユニットの基本価格は329,259ユーロから始まり、より広い面積や特別な仕様を持つユニットは価格が上昇します。価格設定はマニルバ地域の不動産市場状況を反映しており、類似の新築プロジェクトと比較して競争力のある価格設定となっています。各住戸には駐車場と収納スペースが含まれているため、追加費用なしでの利便性が確保されています。
このマニルバのプロジェクトは、地中海沿岸での日常生活を快適に送るための環境を提供します。朝はテラスでコーヒーを飲みながら、南西向きの陽光を浴び、一日の始まりを迎えることができます。日中は海岸まで短距離移動し、ビーチで過ごしたり、地域の施設を利用したりすることが可能です。夕方には、地域のレストランで食事を楽しむこともできます。週末には、近くのゴルフコースでプレーしたり、シエラの自然を探索したりするのも良い選択肢です。地域に36ある公共交通機関の停留所を利用すれば、車なしでも周辺地域への移動が可能です。近くにはスーパーマーケットや薬局が徒歩圏内にあり、日常生活の利便性も確保されています。
このプロジェクトは、マニルバの都市環境に位置しながら、海岸へのアクセスも良好な立地にあります。最寄りのスーパーマーケットは315メートル、薬局は159メートルの距離にあり、日常生活に必要な買い物は徒歩で可能です。病院は6.2キロメートルの距離にあり、車で約10分で到達できます。教育施設については、地域内に3つの小学校と1つの中学校があり、家族向けの環境が整っています。公共交通機関は6路線が利用可能で、地域内には36の停留所があります。これにより、自家用車がない場合でも周辺地域への移動が可能です。マニルバは人口約18,165人の町で、過度に密集せず、適度な規模のコミュニティを形成しています。年間を通じて34の地域の祝祭日があり、スペインの文化を体験する機会も豊富にあります。
この地図は、マニルバに位置するプロジェクトの戦略的立地を示しています。海岸線から内陸へと続く都市部にありながら、最寄りのビチェやゴルフコースへのアクセスが良好です。ジブラルタルや北アフリカ方面のパノラマビューが得られる南西向きの立地が特徴で、コスタ・デル・ソルの西部地域における位置付けを理解するのに役立ちます。
このプロジェクトはマニルバに位置し、コスタ・デル・ソルの西側に位置する戦略的な場所にあります。エステポナ（西）とマラガ（東）の中間地点にあり、両方の都市へのアクセスが良好です。特に近隣のリゾート地として、カサレス・コスタやソトグランドが周辺にあります。これらの地域は高級なリゾート環境で知られており、マニルバのプロジェクトもこの高品質な環境の恩恵を受けています。地域内には複数のゴルフコースがあり、特にソトグランドエリアはゴルフリゾートとして著名です。マラガ県内に位置しながら、ジブラルタルにも近いため、国際的なアクセスの良さも特徴の一つです。
このプロジェクトから海岸までは、最も近いPlaya de la Chulleraまで0.5キロメートル、徒歩約6分の距離です。他のビーチとして、Playa de Manilva（2.5キロメートル）、La Duquesa（3.1キロメートル）、Playa de Casares（3.6キロメートル）も利用可能です。ゴルフ愛好家には、Finca Cortesín Golf Club（3.3キロメートル）、Golf Academy Albayt Resort（4.7キロメートル）、Estepona Golf（5.4キロメートル）など、複数のゴルフコースが近くにあります。最寄りの空港は、ジブラルタル空港（約22キロメートル）とマラガ・コスタ・デル・ソル空港（約76キロメートル）で、車でそれぞれ約30分と1時間の距離です。電気自動車の充電ステーションは10キロメートルの距離にあります。マリーナとして、Puerto Deportivo de la Duquesa（2.7キロメートル）とPuerto de Sotogrande（5.9キロメートル）が近くにあります。
| ビーチまでの距離 | 0.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マニルバは年間平均気温18.4°Cの温暖な地中海性気候にあります。気温は年平均で12°Cから26°Cの範囲で変動し、年間を通して過ごしやすい気候です。年間の日照時間は3,845時間に達し、スペインの中でも特に晴れの日が多い地域です。水泳シーズンは5ヶ月間続き、水温が20°C以上になる時期にはビーチでの水泳が楽しめます。標高は約30メートルで、海岸への傾斜は4.8％と比較的緩やかです。これにより、海へのアクセスが容易でありながら、良好な排水性も確保されています。地域の気候は、户外活動や地中海特有のライフスタイルに適した環境を提供します。穏やかな気温と豊富な日照量が、年間を通じて快適な屋外生活を可能にします。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このプロジェクトの近くには、複数の質の高いビーチが利用可能です。最も近いPlaya de la Chulleraは0.5キロメートルの距離にあります。地域には1つのブルーフラッグ認定ビーチ（サビニジャス）があり、水質と環境基準の高さが保証されています。また、La Duquesaビーチ（2.4キロメートル）も人気のあるスポットです。ゴルフ愛好家には、Finca Cortesín Golf Club（3.3キロメートル）をはじめとする複数の質の高いゴルフコースが近くにあります。地域には34のスポーツ施設があり、多様なレクリエーション活動が可能です。特にComplejo Deportivo Las Viñas（5.0キロメートル）は、多目的なスポーツ施設として利用できます。マリーナとしてPuerto Deportivo de la Duquesa（2.7キロメートル）とPuerto de Sotogrande（5.9キロメートル）が近く、ウォータースポーツやボート活動を楽しむことができます。これらの施設は、マニルバ地域での多様なレクリエーション活動をサポートします。
34 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
このプロジェクトはマニルバに位置し、コスタ・デル・ソルの西側に位置する戦略的な場所にあります。エステポナ（西）とマラガ（東）の中間地点にあり、両方の都市へのアクセスが良好です。特に近隣のリゾート地として、カサレス・コスタやソトグランドが周辺にあります。これらの地域は高級なリゾート環境で知られており、マニルバのプロジェクトもこの高品質な環境の恩恵を受けています。地域内には複数のゴルフコースがあり、特にソトグランドエリアはゴルフリゾートとして著名です。マラガ県内に位置しながら、ジブラルタルにも近いため、国際的なアクセスの良さも特徴の一つです。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.5°C | 98 mm |
| 2月 | 11.9°C | 105 mm |
| 3月 | 13.6°C | 88 mm |
| 4月 | 15.6°C | 55 mm |
| 5月 | 17.8°C | 44 mm |
| 6月 | 21.8°C | 10 mm |
| 7月 | 25.1°C | 1 mm |
| 8月 | 25.5°C | 3 mm |
| 9月 | 22.6°C | 14 mm |
| 10月 | 18.8°C | 70 mm |
| 11月 | 14.9°C | 127 mm |
| 12月 | 12.3°C | 109 mm |
やや傾斜
マニルバのこのプロジェクトは、コスタ・デル・ソル西部地域における新築開発の一つとして位置づけられます。同地域の類似プロジェクトであるPure Sun（価格398,000ユーロから）やHorizon Views（価格369,200ユーロから）、Morasol（価格363,805ユーロから）と比較すると、当プロジェクトは329,259ユーロからという低めの価格帯でスタートしており、より手頃な価格設定となっています。これにより、予算を重視する購入者にとってもアクセスしやすい選択肢となります。マニルバはエステポナやマルベージャのような大規模なリゾート都市ほど混雑しておらず、より落ち着いた環境を提供します。同時に、隣接する高級リゾート地ソトグランドの施設やサービスにも容易にアクセスできるという利点があります。気候面では、コスタ・デル・ソル地域全域が温暖な地中海性気候を共有していますが、マニルバは特に年間3,845時間の日照時間に恵まれ、西コスタ・デル・ソルの中でも特に晴れの日が多い地域の一つです。
マイコはスペインの不動産市場に特化した不動産専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気の沿岸地域についての深い知識を持ち、購入者が適切な物件を見つけるのを支援しています。彼は、立地、市場価値、建築品質、居住性に基づいて物件を分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供しています。
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