Este desenvolvimento de 45 apartamentos novos em Manilva oferece habitações com 2 a 3 quartos, com áreas entre 102 m² e 132 m². Situado na Costa del Sol, o projeto apresenta orientação sudoeste com vistas panorâmicas para o mar, Gibraltar e Norte de África. Os apartamentos incluem varandas privadas, estacionamento privativo e sala de arrumação. O empreendimento encontra-se em fase de construção, prevendo-se a conclusão dentro do cronograma estabelecido.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Localizado em Manilva, Málaga, o projeto situa-se a 2,5 km da Playa de Manilva e a 3,1 km da praia de La Duquesa. A área urbana circundante oferece serviços essenciais a curta distância, incluindo supermercados a 315 m e farmácias a 159 m. A proximidade com a costa permite acesso rápido às praias da região.
Os apartamentos são adequados para residência permanente ou como segunda casa, com configurações de 2-3 quartos que acomodam casais, pequenas famílias ou indivíduos que procuram espaço extra. A presença de áreas comuns como piscina, ginásio e sala multiuso satisfaz necessidades de lazer e socialização. O estacionamento privativo e a sala de arrumação respondem a necessidades práticas de armazenamento.
O projeto encontra-se atualmente em fase de construção, com conclusão prevista para dentro do prazo estabelecido no cronograma. As obras seguem o planeamento técnico aprovado, com estrutura e instalações a serem implementadas de acordo com os regulamentos de construção espanhóis. O desenvolvimento inclui três edifícios distintos com apartamentos de diferentes tipologias.
O desenvolvimento não inclui mobília nos apartamentos, sendo adquiridos em estado bruto. A localização em área urbana implica alguma densidade populacional circundante. A distância até ao aeroporto de Málaga é de 26 km, que requer planeamento para deslocações aéreas. Não existem áreas comerciais de grande escala no perímetro imediato do complexo.
Ref: VL184533
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este desenvolvimento em Manilva adequa-se a indivíduos ou casais que procuram uma residência na Costa del Sol com acesso a praias e infraestruturas. É particularmente adequado para quem valoriza um ambiente urbano com serviços próximos, mas sem sacrificar a proximidade com o mar. A configuração dos apartamentos com 2-3 quartos atende tanto a residentes permanentes como a quem busca uma segunda casa para períodos de férias prolongados. A presença de campos de golfe nas proximidades torna-o apropriado para entusiastas deste desporto. Para profissionais que trabalham remotamente, a combinação de infraestruturas urbanas, clima mediterrânico e ambiente costeiro oferece condições propícias para conciliar trabalho e lazer. A proximidade com marinas como Puerto Deportivo de la Duquesa também pode ser um fator relevante para proprietários de embarcações de pequeno porte.
Os apartamentos são construídos com materiais e técnicas de construção contemporâneas, seguindo os padrões de qualidade exigidos para novos desenvolvimentos na região. A estrutura inclui isolamento térmico adequado ao clima mediterrânico, com janelas de vidro duplo para maior eficiência energética. As cozinhas vêm completamente equipadas com eletrodomésticos e mobiliário, enquanto os quartos dispõem de armários embutidos. O sistema de climatização incorpora tanto aquecimento como arrefecimento, garantindo conforto térmico durante todo o ano. As áreas comuns, como o ginásio e a piscina, são concebidas com acabamentos duráveis e de manutenção prática, adequados para uso intensivo. Os exteriores privativos, incluindo varandas e possíveis jardins térreos, são finalizados com materiais resistentes às condições climáticas locais, exigindo mínima manutenção por parte dos proprietários.
Os preços dos apartamentos neste desenvolvimento variam entre 329.259€ e 599.000€, dependendo da tipologia, área e localização dentro do complexo. Os apartamentos térreos com jardim e os duplex penthouses com solarium representam as opções com valores mais elevados. Esta gama de preços posiciona o projeto no segmento médio-alto do mercado imobiliário de Manilva, sendo competitivo quando comparado com empreendimentos similares na região. A variação de preços reflete principalmente a área útil e os elementos exteriores privativos associados a cada unidade.
A vida neste complexo em Manilva caracteriza-se por uma rotina que combina acesso prático a serviços essenciais com ambiente costeiro. Os residentes podem deslocar-se a pé a supermercados e farmácias, facilitando o dia a dia. A piscina comunitária e o ginásio oferecem opções de lazer sem necessidade de deslocação. A curta distância até às praias permite banhos regulares durante os meses mais quentes, sendo possível combinar horas de praia com as refeições no próprio apartamento. A presença de diversos campos de golfe na área proporciona alternativas para entusiastas deste desporto. A localização permite equilibrar tranquilidade residencial com acesso a atividades diversas, sendo possível alternar entre momentos de relaxe no complexo e exploração da região circundante.
A envolvente deste desenvolvimento em Manilva oferece um equilíbrio entre infraestruturas urbanas e ambiente costeiro. A existência de escolas básicas e um centro de saúde na área indica adequação para residência familiar. A rede de transporte público, com 6 linhas e 36 paragens, proporciona mobilidade sem necessidade de veículo próprio para deslocações básicas. Os 34 centros desportivos registados na região demonstram oferta diversificada para atividades físicas. A densidade populacional de 18.165 habitantes (dados de 2025) confere à zona um carácter urbano moderado, com suffisiente dinamismo para manter serviços comerciais ativos durante todo o ano. A proximidade com marinas e campos de golfe de renome, como o Real Club de Golf de Sotogrande, contribui para um ambiente que combina turismo residencial com comunidade local estabelecida.
O projeto está localizado na área urbana de Manilva, a sudoeste da província de Málaga. A sua posição geográfica permite acesso rápido à costa, com praias a menos de 3 km. A proximidade com a fronteira de Gibraltar confere à região um carácter internacional e multicultural. A carta mostra a distribuição das praias, campos de golfe e principais vias de acesso que conectam Manilva com os centros urbanos vizinhos.
Manilva situa-se na costa ocidental da província de Málaga, fazendo fronteira com Cádiz. Esta posição geográfica confere-lhe características transicionais entre a Costa del Sol mais desenvolvida e as zonas menos urbanizadas a ocidente. A localização a aproximadamente 22 km de Gibraltar e 76 km de Málaga posiciona Manilva como um ponto intermédio entre estes dois centros económicos. Em comparação com localidades mais orientais como Marbella, Manilva apresenta menor densidade urbana e preços imobiliários mais moderados. Em relação a localidades ocidentais como Estepona, Manilva mantém características urbanas mais consolidadas, com maior diversidade de serviços permanentes.
O desenvolvimento situa-se a 2,5 km da Playa de Manilva e a 3,1 km da praia de La Duquesa, ambas acessíveis de carro em poucos minutos. A localização mais próxima de interesse é o Porto Desportivo de la Duquesa, a 2,7 km, oferecendo restaurantes e serviços de marina. O campo de golfe mais próximo é o Finca Cortesín Golf Club, a 3,3 km, seguido pelo Golf Academy Albayt Resort a 4,7 km. O aeroporto de Gibraltar situa-se a aproximadamente 22 km, enquanto o aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a 76 km. Os serviços básicos, como supermercados e farmácias, encontram-se a menos de 350 metros de distância, garantindo acesso pé a estas necessidades diárias.
| Distância até à Praia | 0,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização em Manilva beneficia de um clima mediterrânico com temperatura média anual de 18,4°C e extremos que variam entre 12°C e 26°C. A região regista aproximadamente 3.845 horas de sol por ano, proporcionando iluminação natural abundante. A altitude de 30 metros acima do nível do mar e a inclinação moderada de 4,8% em direção ao mar contribuem para uma ventilação natural adequada. O período de banho no mar estende-se por 5 meses anuais, quando a temperatura da água atinge ou supera os 20°C, permitindo uso prolongado das praias próximas. Estas condições climáticas favorecem atividades ao ar livre durante grande parte do ano, reduzindo a necessidade de aquecimento artificial nos meses de inverno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A área oferece várias opções de lazer aquático, com a Playa de Manilva a 2,5 km e a Playa de La Duquesa a 3,1 km. A região conta com uma praia com Bandeira Azul em Sabinillas, garantindo padrões de qualidade e segurança. Para entusiastas de golfe, a zona oferece múltiplas opções, incluindo o Finca Cortesín Golf Club a 3,3 km e o Real Club de Golf de Sotogrande a 7,4 km. Existem 34 instalações desportivas registadas na região, cobrindo diversas modalidades. O Complejo Deportivo Las Viñas, a 5 km, oferece infraestruturas para prática desportiva diversificada. As marinas próximas, como o Puerto Deportivo de la Duquesa e o Puerto de Sotogrande, proporcionam atividades náuticas e espaços de socialização à beira-mar.
34 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva situa-se na costa ocidental da província de Málaga, fazendo fronteira com Cádiz. Esta posição geográfica confere-lhe características transicionais entre a Costa del Sol mais desenvolvida e as zonas menos urbanizadas a ocidente. A localização a aproximadamente 22 km de Gibraltar e 76 km de Málaga posiciona Manilva como um ponto intermédio entre estes dois centros económicos. Em comparação com localidades mais orientais como Marbella, Manilva apresenta menor densidade urbana e preços imobiliários mais moderados. Em relação a localidades ocidentais como Estepona, Manilva mantém características urbanas mais consolidadas, com maior diversidade de serviços permanentes.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 11.9°C | 105 mm |
| Março | 13.6°C | 88 mm |
| Abril | 15.6°C | 55 mm |
| Maio | 17.8°C | 44 mm |
| Junho | 21.8°C | 10 mm |
| Julho | 25.1°C | 1 mm |
| Agosto | 25.5°C | 3 mm |
| Setembro | 22.6°C | 14 mm |
| Outubro | 18.8°C | 70 mm |
| Novembro | 14.9°C | 127 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 109 mm |
Moderado
Em comparação com projetos similares na região de Manilva, este desenvolvimento apresenta preços competitivos. O projeto Pure Sun, também em Manilva, apresenta preços a partir de 398.000€, enquanto o Horizon Views parte de 369.200€ e o Morasol a partir de 363.805€. Em relação a projetos em localidades vizinhas como Estepona ou Casares, este desenvolvimento beneficia de uma posição geográfica que equilibra acessibilidade e tranquilidade. Enquanto empreendimentos em Sotogrande tendem a apresentar preços significativamente superiores e maior exclusividade, este projeto em Manilva mantém um caráter mais acessível sem sacrificar a proximidade com praias e campos de golfe. A oferta de infraestruturas urbanas em Manilva, incluindo escolas e centros de saúde, confere à localidade uma vantagem em relação a zonas mais turísticas e sazonais da Costa del Sol, onde muitos serviços podem encerrar fora da época alta. Em termos de densidade populacional, Manilva apresenta um equilíbrio entre áreas urbanas consolidadas como Marbella e zonas menos desenvolvidas a ocidente, oferecendo um meio-termo entre dinamismo e tranquilidade.
Maiko é especialista em imobiliário focado no mercado de habitação espanhol. Com profundo conhecimento da Costa del Sol, Costa Branca e outras regiões costeiras populares, ajuda os compradores a encontrar a propriedade adequada. Analisa ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, fornecendo aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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