Questo nuovo sviluppo a Manilva, Málaga, consiste in 45 appartamenti attualmente in costruzione, con prezzi a partire da 329.259 €. Le proprietà offrono 2-3 camere da letto, 2 bagni e spazi abitativi da 102 a 132 m². Le unità orientate a sud-ovest forniscono viste sul mare, Gibilterra e Nord Africa. Il complesso include tre edifici, piscina comunitaria, palestra, sala polifunzionale e area bambini. Ogni unità è dotata di posto auto e cantina. La posizione offre accesso a servizi a Casares Costa, El Cortesín, Manilva pueblo e Sotogrande, con spiagge e campi da golf nelle vicinanze.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato a Manilva, nella provincia di Málaga, questo sviluppo immobiliare si trova in un contesto urbano con servizi a breve distanza a piedi. La località si caratterizza per la vicinanza alla costa, con la spiaggia più vicina a soli 0,5 km, e offre accesso a diverse infrastrutture e comodità essenziali per la vita quotidiana.
Le proposte immobiliari rispondono all'esigenza di spazi abitativi funzionali con 2-3 camere da letto e 2 bagni, adatti sia per nuclei familiari che come seconda residenza. Le metrature comprese tra 102 e 132 m² offrono sufficiente spazio per un'abitazione confortevole, con terrazze private che sfruttano l'orientamento sud-ovest per la luce naturale.
Lo sviluppo immobiliare si trova attualmente in fase di costruzione, con previsione di completamento secondo i programmi edilizi locali. Il progetto prevede la realizzazione di tre edifici eleganti che ospiteranno complessivamente 45 appartamenti di nuova costruzione, dotati di finiture moderne e tecnologie all'avanguardia per il comfort abitativo.
Il progetto non offre unità abitative con più di tre camere da letto, limitando le opzioni per famiglie numerose. Non sono previste ville indipendenti, ma esclusivamente appartamenti in condominio. La localizzazione, pur essendo vicino alla costa, non garantisce un accesso diretto e privato alla spiaggia, richiedendo spostamenti brevi per raggiungere il mare.
Ref: VL184533
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo sviluppo immobiliare si adatta a diverse situazioni abitative. È particolarmente indicato per chi cerca una seconda residenza per le vacanze, grazie alla posizione vicina alla costa e ai circa 3.845 ore di sole annue che assicurano un clima favorevole durante gran parte dell'anno. I residenti del nord Europa che desiderano una fuga dal clima invernale troveranno in questa proprietà un rifugio ideale con temperature medie annue di 18,4°C. Le famiglie con figli possono apprezzare la presenza di tre scuole primarie e una scuola secondaria nella zona, oltre a un'area dedicata ai bambini all'interno del complesso. La stabilità demografica di Manilva, con 18.165 abitanti previsti per il 2025, suggerisce una comunità adeguatamente dimensionata non eccessivamente affollata.
Le finiture di questo sviluppo a Manilva rispettano gli standard moderni delle nuove costruzioni nella regione. Gli appartamenti dispongono di armadi a muro integrati che ottimizzano gli spazi di archiviazione, mentre le doppie vetrate garantiscono un buon isolamento termico e acustico, fondamentale per il comfort abitativo in un clima mediterraneo con estati calde. La cucina completamente attrezzata rappresenta un elemento funzionale pensato per l'uso quotidiano, con finiture che seguono i criteri contemporanei di design e praticità. L'impianto di climatizzazione, sia riscaldamento che raffreddamento, assicura la regolazione della temperatura durante tutto l'anno, particolarmente importante durante i mesi estivi quando le temperature possono raggiungere picchi elevati.
I prezzi per le unità abitative in questo sviluppo a Manilva partono da 329.259 € per gli appartamenti di 102 m² con due camere da letto, fino a raggiungere i 599.000 € per le soluzioni più ampie di 132 m². La variazione di prezzo dipende principalmente dalla metratura, dal numero di camere e dalla posizione all'interno del complesso, con le unità al piano terra con giardino e le duplex penthouse con vista panoramica che presentano valutazioni diverse. Il mercato immobiliare di Manilva ha registrato 1.351 transazioni, indicando una certa vitalità del settore locale che contribuisce a definire il posizionamento di prezzo delle nuove costruzioni rispetto alle esistenti.
Manilva rappresenta una località che bilancia perfettamente l'accessibilità ai servizi con la tranquillità di una vita costiera. La routine quotidiana in questa zona può iniziare con una passeggiata verso uno dei supermercati a soli 315 metri, seguita magari da un caffè in uno dei locali vicini. Per le necessità sanitarie, il centro di salute locale si trova a breve distanza, mentre l'ospedale più vicino è a 6,2 km. L'orientamento sud-ovest degli appartamenti garantisce luce naturale durante le ore pomeridiane, ideali per godere del terrazzo dopo una giornata di attività. La vicinanza a diverse spiagge, come Playa de la Chullera a soli 0,5 km, rende possibile bagni frequenti durante i cinque mesi di stagione balneabile, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C.
La posizione di questo sviluppo a Manilva offre un equilibrio tra accessibilità ai servizi e tranquillità residenziale. A breve distanza si trovano supermercati e negozi per le necessità quotidiane, con il supermercato più vicino a soli 315 metri, consentendo di effettuare spostamenti a piedi per acquisti essenziali. La farmacia, anch'essa a breve distanza (159 metri), rappresenta un servizio importante per la quotidianità, specialmente per residenti permanenti o soggiorni prolungati. Per quanto riguarda l'istruzione, la zona è servita da tre scuole primarie e una scuola secondaria, rendendo il complesso adatto anche a famiglie con figli in età scolastica. Il centro sanitario locale copre le esigenze mediche di base, mentre per situazioni più complesse si può accedere all'ospedale a 6,2 km.
La mappa mostra la posizione privilegiata di questo sviluppo immobiliare a Manilva, evidenziando la vicinanza alla costa con spiagge raggiungibili a piedi e la posizione strategica rispetto ai campi da golf più prestigiosi della zona. Si può osservare come la localizzazione offra un equilibrio perfetto tra servizi urbani e ambiente naturale, con facile accesso a Estepona, Sotogrande e Gibilterra.
Manilva occupa una posizione strategica sulla Costa del Sol occidentale, nella provincia di Málaga, confinante con la provincia di Cádiz. Questa localizzazione rappresenta un punto intermedio tra le più note località turistiche di Estepona e Marbella a est, e l'esclusivo Sotogrande a ovest. La sua posizione offre un equilibrio tra accessibilità alle principali attrazioni della Costa del Sol e un ambiente residenziale più tranquillo rispetto ai centri turistici più affollati.
Le spiagge più vicine a questo sviluppo sono facilmente accessibili: Playa de la Chullera si trova a soli 0,5 km, seguita da Playa de Manilva a 2,5 km e La Duquesa a 3,1 km. La distanza dall'aeroporto di Gibraltar è di circa 22 km, mentre l'Aeroporto di Málaga-Costa del Sol dista circa 76 km. Per gli appassionati di golf, la zona offre numerose opzioni: Finca Cortesín Golf Club a 3,3 km, Golf Academy Albayt Resort a 4,7 km e Estepona Golf a 5,4 km. Le città circostanti raggiungibili in breve tempo includono Estepona e Sotogrande, entrambe con una completa offerta di servizi, negozi e ristoranti.
| Distanza dal mare | 0,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva gode di un clima tipicamente mediterraneo con temperature medie annue di 18,4°C e oscillazioni stagionali comprese tra 12°C e 26°C. I circa 3.845 ore di sole annue garantiscono un clima favorevole per gran parte dell'anno, con una stagione balneabile di cinque mesi quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C, ideale per lunghe giornate in spiaggia. La località si trova a 30 metri sopra il livello del mare, con una pendenza moderata del 4,8% verso il mare, che crea un ambiente naturale leggermente rialzato senza eccessivi dislivelli.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La zona di Manilva offre diverse opzioni balneari, con Playa de la Chullera come la spiaggia più vicina, a soli 0,5 km dallo sviluppo. Tra le spiagge della zona, Sabinillas è stata premiata con la Bandiera Blu, riconoscimento che attesta la qualità delle sue acque e servizi. Per gli appassionati di golf, l'area è particolarmente ben servita con campi prestigiosi come Finca Cortesín Golf Club (3,3 km) e Real Club de Golf de Sotogrande (7,4 km). Il Complejo Deportivo Las Viñas, a 5,0 km, offre strutture per diverse attività sportive, mentre le 34 strutture sportive presenti nell'area garantiscono ampie possibilità per mantenersi attivi.
34 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva occupa una posizione strategica sulla Costa del Sol occidentale, nella provincia di Málaga, confinante con la provincia di Cádiz. Questa localizzazione rappresenta un punto intermedio tra le più note località turistiche di Estepona e Marbella a est, e l'esclusivo Sotogrande a ovest. La sua posizione offre un equilibrio tra accessibilità alle principali attrazioni della Costa del Sol e un ambiente residenziale più tranquillo rispetto ai centri turistici più affollati.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 11.9°C | 105 mm |
| Marzo | 13.6°C | 88 mm |
| Aprile | 15.6°C | 55 mm |
| Maggio | 17.8°C | 44 mm |
| Giugno | 21.8°C | 10 mm |
| Luglio | 25.1°C | 1 mm |
| Agosto | 25.5°C | 3 mm |
| Settembre | 22.6°C | 14 mm |
| Ottobre | 18.8°C | 70 mm |
| Novembre | 14.9°C | 127 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 109 mm |
Moderato
Manilva si distingue da altre località della Costa del Sol per il suo equilibrio tra accessibilità economica e qualità della vita. Rispetto a località più prestigiose come Sotogrande o Marbella, Manilva offre un punto d'ingresso più accessibile nel mercato immobiliare costiero, mantenendo comunque una buona qualità dei servizi e delle infrastrutture. Il prezzo di partenza di 329.259 € per questo sviluppo lo posiziona competitivamente rispetto ad altri progetti nella stessa zona, come Pure Sun (da 398.000 €), Horizon Views (da 369.200 €) e Morasol (da 363.805 €). A differenza delle località più orientate esclusivamente al turismo estivo, Manilva mantiene un'identità di città residente durante tutto l'anno, con 18.165 abitanti e una varietà di servizi che rendono la zona vivibile anche nei mesi invernali.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, Costa Blanca e altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, fornendo consigli onesti e basati sui dati durante l'intero processo di acquisto.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
Fai una domanda per iniziare
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
