Questo nuovo sviluppo residenziale si trova a Manilva, nella provincia di Malaga, a soli 30 metri sopra il livello del mare. Con 38 appartamenti che vanno da 77 a 131 metri quadrati, il progetto si trova in una posizione strategica vicino alla costa, con Playa de la Chullera a soli 0,5 km. Il complesso di quattro piani offre viste panoramiche sul mare, con un'architettura moderna che sfrutta il clima mediterraneo attraverso ampie finestre e spazi aperti. Il progetto attualmente è in fase di costruzione, con prezzi che partono da 369.200€.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il complesso è situato in un ambiente urbano nella zona costiera di Manilva, con servizi essenziali a portata di mano. A soli 315 metri si trova un supermercato e a 159 metri una farmacia. La vicinanza al centro abitato garantisce l'accesso a servizi quotidiani senza necessità di spostamenti prolungati. La posizione strategica offre un equilibrio tra accessibilità ai servizi e vicinanza al litorale mediterraneo.
Gli appartamenti sono progettati per soddisfare le esigenze abitative moderne, con spazi open-plan che massimizzano la luminosità naturale. Ogni unità dispone di due camere da letto e due bagni, con una metratura compresa tra 77 e 131 metri quadrati. La presenza di terrazzi privati e armadi a muro offre soluzioni pratiche per lo stivaggio e l'organizzazione degli spazi personali, adattandosi a diverse esigenze di vita quotidiana.
Il progetto attualmente si trova in fase di costruzione, con uno sviluppo architettonico di quattro livelli che comprenderà 38 residenze. La progettazione prevede la realizzazione di appartamenti con giardini privati al piano terra e attici con solari individuali. Il complesso incorporerà tecnologie moderne, inclusa la pre-installazione per la ricarica di veicoli elettrici e climatizzazione, rispettando gli standard di efficienza energetica attuali.
Questo sviluppo non offre ville indipendenti o case unifamiliari, essendo composto esclusivamente da appartamenti in un edificio condominiale. Non sono disponibili unità con più di tre camere da letto. La struttura non include servizi personalizzati come concierge o portineria full-time. Il progetto non prevede la presenza di attività commerciali direttamente all'interno del complesso, richiedendo spostamenti esterni per la maggior parte degli acquisti.
Ref: VL961323
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo sviluppo residenziale si adatta particolarmente a coloro che cercano una residenza secondaria nella Costa del Sol con facile accesso sia al mare che ai servizi quotidiani. È adatto a coppie o piccole famiglie che apprezzano la possibilità di raggiungere a piedi i negozi essenziali e desiderano una struttura moderna senza gli oneri della manutenzione di una villa indipendente. Per professionisti che lavorano a distanza, la connessione internet stabile tipica della zona e i circa 3.845 ore di sole all'anno creano un ambiente favorevole per combinare lavoro e tempo libero. La vicinanza a tre campi da golf e alle marine la rende interessante per gli appassionati di sport acquatici e golf, mentre la presenza di strutture sanitarie e farmacie nelle immediate vicinanze offre sicurezza anche per soggiorni prolungati. Per coloro che pianificano un trasferimento definitivo, la presenza di tre scuole primarie e una secondaria nell'area garantisce accesso all'istruzione, mentre l'aeroporto di Gibilterra a soli 22 km facilita i collegamenti internazionali. Lo sviluppo è particolarmente adatto a chi cerca un equilibrio tra vita sociale e privacy, con la possibilità di interagire con i vicini nelle aree comuni e ritirarsi nei propri spazi personali quando desiderato.
La qualità delle finiture di questo sviluppo residenziale si manifesta attraverso l'utilizzo di materiali moderni e tecnologie contemporanee. Gli appartamenti vantano infissi con doppio vetro, che contribuiscono all'isolamento termico e acustico, riducendo i consumi energetici e aumentando il comfort abitativo. Gli armadi a muro sono previsti come standard, ottimizzando lo spazio disponibile e offrendo soluzioni di stivaggio integrate. La zona giorno con cucina a vista è progettata per favorire la socializzazione e sfruttare la luminosità naturale, tipica della regione con 3.845 ore di sole annue. La pre-installazione dell'aria condizionata garantisce un clima interno confortevole durante i mesi estivi, quando le temperature possono superare i 26°C. Le aree esterne sono caratterizzate da terrazzi privati, pensati per sfruttare le viste panoramiche sul mare e creare spazi aggiuntivi per il relax. Gli elementi comuni, come la piscina e le aree verdi, sono realizzati con materiali resistenti alle condizioni climatiche mediterranee, riducendo la necessità di manutenzione frequente. Il parcheggio sotterraneo con accesso automatizzato rappresenta un valore aggiunto in termini di sicurezza e praticità, completato dalla pre-installazione per la ricarica di veicoli elettrici che anticipa le future esigenze di mobilità sostenibile.
Il mercato delle proprietà in questo sviluppo presenta una fascia di prezzo compresa tra 369.200€ e 529.000€. La variazione dipende principalmente dalla metratura, che va da 77 a 131 metri quadrati, e dalla posizione dell'appartamento all'interno del complesso. Le unità al piano terra con giardini privati e gli attici con solari rappresentano generalmente le opzioni con valori più elevati. Questi prezzi si collocano nella media per la zona di Manilva, considerando che sviluppi comparabili come Pure Sun partono da 398.000€, Blue Marine da 465.000€ e Amphora Beach da 430.000€. È importante notare che la quotazione indicata si riferisce al prezzo di partenza per le unità base, con possibili variazioni in base alle finiture personalizzate e alla disponibilità al momento dell'acquisto.
La vita quotidiana in questo sviluppo residenziale a Manilva si svolge con un ritmo tipicamente mediterraneo. La mattina, i residenti possono raggiungere a piedi il supermercato a soli 315 metri per acquistare prodotti freschi, oppure godere di un caffè in uno dei due ristoranti entro 2 km. La posizione strategica a soli 2,5 km dalla spiaggia di Manilva rende le passeggiate lungo il litorale un'abitudine facilmente accessibile, specialmente durante i mesi estivi quando le temperature medie oscillano tra i 20-26°C. L'accesso a sei linee di trasporto pubblico con 36 fermate nelle vicinanze facilita gli spostamenti anche a chi non possiede un'auto. Nel pomeriggio, la piscina comunale diventa il punto di incontro sociale, mentre i terrazzi privati offrono spazi per momenti di relax con viste panoramiche sul Mediterraneo. La vicinanza a tre campi da golf e a strutture sportive completa l'offerta per il tempo libero, permettendo di alternare attività sociali a momenti di privacy e tranquillità.
La vita quotidiana nel contesto di questo sviluppo beneficia di un'infrastruttura ben sviluppata che bilancia accessibilità e tranquillità. La posizione urbana di Manilva offre immediata vicinanza a servizi essenziali come farmacia (159 metri) e supermercato (315 metri), rendendo le commissioni quotidiane semplici e veloci. La rete di trasporto pubblico, con sei linee e 36 fermate nei dintorni, collega efficacemente la zona ai centri urbani vicini, riducendo la dipendenza dall'automobile. A soli 6,2 km si trova il centro ospedaliero più vicino, garantendo assistenza sanitaria in caso di necessità. Per il tempo libero, l'offerta è diversificata: Complejo Deportivo Las Viñas a 5 km offre strutture per attività sportive, mentre le marine di Puerto Deportivo de la Duquesa (2,7 km) e Puerto de Sotogrande (5,9 km) forniscono opzioni per diporto marittimo e ristorazione. L'ambiente urbano non pregiudica la qualità della vita, grazie alla pendenza moderata del territorio (4,8%) e all'altitudine di 30 metri sopra il livello del mare, che favoriscono una ventilazione naturale e veste panoramiche. La densità abitativa di 18.165 abitanti nell'area di Manilva crea una comunità vivace ma non eccessivamente affollata, con un equilibrio tra spazi residenziali, commerciali e ricreativi che sostengono una vita quotidiana pratica e varia.
La mappa illustra la posizione strategica dello sviluppo residenziale a Manilva, evidenziando come il complesso si trovi in equilibrio tra la costa mediterranea e le infrastrutture urbane. La vicinanza a Playa de la Chullera (0,5 km) e alle principali spiagge è chiaramente visibile, così come l'accesso a servizi essenziali come supermercati e farmacie nei dintorni immediati. La posizione ottimale permette di raggiungere facilmente sia le marine che i campi da golf della zona, riflettendo il potenziale per uno stile di vita attivo e ben collegato.
Lo sviluppo residenziale si trova a Manilva, un comune che occupa una posizione strategica nella provincia di Malaga, al confine occidentale della Costa del Sol. Questa ubicazione offre un equilibrio unico tra accessibilità ai principali centri urbani e la tranquillità di una località costiera meno affollata rispetto alle destinazioni turistiche più note. A est, Estepona dista circa 15 km e rappresenta uno dei principali centri commerciali e di servizi della zona, mentre a ovest si trova la prestigiosa località di Sotogrande a circa 6 km. La posizione intermedia tra queste due località permette di accedere facilmente a un'ampia gamma di servizi, negozi e opzioni di svago, mantenendo allo stesso tempo un'atmosfera più rilassata e autentica. La vicinanza alla frontiera con Gibilterra, a circa 22 km, aggiunge un ulteriore elemento di interesse, offrendo la possibilità di visite transfrontaliere e l'accesso a servizi aggiuntivi. Manilva beneficia di questa posizione di confine tra la più vivace Costa del Sol orientale e le zone più tranquille della costa occidentale, creando un compromesso ideale per chi cerca accessibilità senza i freneti ritmi delle località puramente turistiche.
Lo sviluppo residenziale vanta una posizione strategica per quanto riguarda l'accessibilità alle principali attrazioni della Costa del Sol. Le spiagge più vicine sono comodamente raggiungibili: Playa de la Chullera a soli 0,5 km, La Duquesa a 2,4 km e Playa de Manilva a 2,5 km. Questa vicinanza al litorale permette di godere della costa mediterranea con brevi spostamenti a piedi o in auto. Per gli appassionati di golf, l'area offre eccellenti opportunità con Finca Cortesín Golf Club a 3,3 km, Golf Academy Albayt Resort a 4,7 km ed Estepona Golf a 5,4 km. I collegamenti aerei sono facilitati dalla vicinanza all'aeroporto di Gibilterra a circa 22 km e all'aeroporto internazionale di Malaga-Costa del Sol a 76 km. Per coloro che viaggiano frequentemente, queste distanze ridotte rappresentano un vantaggio significativo in termini di tempo e costi di trasferimento. Per la ricarica di veicoli elettrici, una stazione è disponibile a 10 km di distanza, mentre la pre-installazione nei parcheggi sotterranei del complesso offre ulteriore comodità ai residenti. Le città circostanti come Estepona e Casares sono facilmente raggiungibili in auto per accedere a servizi aggiuntivi, shopping e opzioni culturali, completando l'offerta di una posizione ben collegata all'interno della regione.
| Distanza dal mare | 0,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Manilva offre condizioni ideali per godere del lifestyle mediterraneo, con temperature medie annue di 18,4°C che variano tra 12°C in inverno e 26°C in estate. I 3.845 ore di sole registrate annualmente creano un ambiente luminoso e piacevole per gran parte dell'anno, con una stagione balneare di 5 mesi in cui l'acqua raggiunge e supera i 20°C, rendendola adatta per il nuoto e attività acquatiche da maggio a ottobre. L'altitudine di 30 metri sopra il livello del mare contribuisce a un microclima particolarmente temperato, con una pendenza moderata del 4,8% verso il mare che favorisce la ventilazione naturale e previene ristagni di umidità. La posizione geografica sulla Costa del Sol protegge l'area dai venti più forti tipici di altre regioni spagnole, creando condizioni meteorologiche stabili e prevedibili. Questa combinazione di fattori climatici influisce positivamente sulla qualità della vita quotidiana, permettendo di sfruttare gli spazi esterni e le aree comuni per gran parte dell'anno. La vegetazione locale, caratterizzata da specie mediterranee che richiedono poca manutenzione, si adatta perfettamente a queste condizioni climatiche, contribuendo a creare paesaggi naturali che integrano armoniosamente lo sviluppo residenziale nell'ambiente circostante.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera di Manilva offre accesso a diverse spiagge di qualità, tra cui Playa de la Chullera a soli 0,5 km dallo sviluppo residenziale. A 2,4 km si trova La Duquesa, un'area balneare popolare tra residenti e visitatori, mentre Playa de Manilva a 2,5 km completa l'offerta locale. Nella zona è presente una spiaggia con Bandiera Blu a Sabinillas, che certifica la qualità delle acque e dei servizi. Per gli appassionati di golf, l'area è particolarmente privilegiata con ben tre campi nelle immediate vicinanze: Finca Cortesín Golf Club a 3,3 km, Golf Academy Albayt Resort a 4,7 km ed Estepona Golf a 5,4 km. Queste strutture offrono opzioni per giocatori di diversi livelli, dai principianti agli esperti. Le opportunità ricreative si completano con 34 strutture sportive presenti nell'area, tra cui Complejo Deportivo Las Viñas a 5 km, che offre diverse opzioni per attività fisica. Le due marine nelle vicinanze, Puerto Deportivo de la Duquesa (2,7 km) e Puerto de Sotogrande (5,9 km), forniscono servizi per diporto nautico, ristoranti e caffè, creando aree di socializzazione e svago. Questa combinazione di spiagge, campi da golf e strutture sportive rende la posizione particolarmente adatta per chi cerca uno stile di vita attivo all'aperto, con possibilità di praticare diverse attività durante tutto l'anno grazie al clima favorevole della regione.
34 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Lo sviluppo residenziale si trova a Manilva, un comune che occupa una posizione strategica nella provincia di Malaga, al confine occidentale della Costa del Sol. Questa ubicazione offre un equilibrio unico tra accessibilità ai principali centri urbani e la tranquillità di una località costiera meno affollata rispetto alle destinazioni turistiche più note. A est, Estepona dista circa 15 km e rappresenta uno dei principali centri commerciali e di servizi della zona, mentre a ovest si trova la prestigiosa località di Sotogrande a circa 6 km. La posizione intermedia tra queste due località permette di accedere facilmente a un'ampia gamma di servizi, negozi e opzioni di svago, mantenendo allo stesso tempo un'atmosfera più rilassata e autentica. La vicinanza alla frontiera con Gibilterra, a circa 22 km, aggiunge un ulteriore elemento di interesse, offrendo la possibilità di visite transfrontaliere e l'accesso a servizi aggiuntivi. Manilva beneficia di questa posizione di confine tra la più vivace Costa del Sol orientale e le zone più tranquille della costa occidentale, creando un compromesso ideale per chi cerca accessibilità senza i freneti ritmi delle località puramente turistiche.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 11.9°C | 105 mm |
| Marzo | 13.6°C | 88 mm |
| Aprile | 15.6°C | 55 mm |
| Maggio | 17.8°C | 44 mm |
| Giugno | 21.8°C | 10 mm |
| Luglio | 25.1°C | 1 mm |
| Agosto | 25.5°C | 3 mm |
| Settembre | 22.6°C | 14 mm |
| Ottobre | 18.8°C | 70 mm |
| Novembre | 14.9°C | 127 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 109 mm |
Moderato
Nell'ambito del mercato immobiliare di Manilva, questo sviluppo si posiziona in modo competitivo rispetto ad altre proposte della zona. Analizzando i dati di mercato, si osserva che Blue Marine, situato nella stessa area, presenta prezzi a partire da 465.000€, posizionandosi in una fascia superiore. Pure Sun, con prezzi da 398.000€, rappresenta un'opzione leggermente più accessibile, mentre Amphora Beach parte da 430.000€, collocandosi in una posizione intermedia. Il progetto in esame, con prezzi da 369.200€, si presenta come l'opzione più conveniente tra queste proposte comparative, mantenendo standard qualitativi simili per quanto riguarda finiture e servizi. Un elemento distintivo è la metratura contenuta a partire da 77m², che lo rende particolarmente adatto a chi cerca soluzioni più compatte senza sacrificare la qualità delle finiture e la posizione. La vicinanza a Puerto Deportivo de la Duquesa e ai campi da golf di Finca Cortesín rappresenta un valore aggiunto significativo rispetto ad altre aree della Costa del Sol meno ben servita da strutture ricreative. In termini di potenziale di investimento, Manilva ha registrato 1.351 transazioni immobiliari, indicando un mercato attivo e dinamico. Il progetto beneficia inoltre della posizione strategica tra le zone più esclusive di Sotogrande e i servizi di Estepona, offrendo un compromesso tra prezzo competitivo e posizione privilegiata che i progetti puramente posizionati a Sotogrande, generalmente con valori superiori del 30-40%, non riescono a offrire.
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