Situato a Manilva, nella regione di Malaga, questo sviluppo residenziale di nuova costruzione offre 38 appartamenti con vista mare. Caratterizzati da ampie finestre e spazi aperti, questi alloggi sono progettati per sfruttare il clima mediterraneo. Gli appartamenti variano da unità al piano terra con giardini privati a attici con solari e piscine individuali. La struttura si trova a soli 2,5 km dalla costa, in un ambiente urbano con servizi a portata di mano.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il complesso è situato in una zona urbana di Manilva, a 2,5 km dal mare. La posizione offre un equilibrio tra accessibilità ai servizi e vicinanza alla costa. Con un'altitudine di 30 metri sul livello del mare, gode di una pendenza moderata del 4,8% verso la spiaggia, facilitando gli spostamenti pedonali.
Queste residenze soddisfano l'esigenza di abitare in un ambiente con servizi facilmente raggiungibili a piedi. La presenza di supermercati a 315 metri e farmacie a 159 metri rende la quotidianità pratica. La disposizione degli spazi abitativi con ampie terrazze private risponde alla necessità di godere degli spazi esterni tipici dello stile di vita mediterraneo.
Il progetto si trova attualmente in fase di costruzione, con un completamento previsto nei prossimi mesi. La struttura di quattro livelli ospiterà 38 residenze, ognuna dotata di parcheggio sotterraneo con predisposizione per la ricarica di veicoli elettrici. Il design contemporaneo enfatizza l'integrazione tra spazi interni ed esterni.
Lo sviluppo non offre ville indipendenti, ma solo appartamenti in un complesso residenziale. Non sono disponibili unità con più di tre camere da letto. La struttura non è inserita in una zona golf integrata, sebbene diverse club siano raggiungibili in breve distanza. Non è presente un centro benessere interno al complesso.
Ref: VL961323
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo sviluppo è particolarmente adatto a chi cerca una residenza permanente o secondaria in una posizione che combina accessibilità urbana e vicinanza al mare. Per i professionisti che lavorano a distanza, gli spazi abitativi ben progettati con connessioni internet ad alta velocità disponibili nell'area costiera della Costa del Sol offrono un ambiente produttivo. Le coppie che desiderano una seconda casa per le vacanze troveranno nella manutenzione ridotta e nella sicurezza del complesso caratteristiche vantaggiose. Gli investitori interessati al mercato immobiliare spagnolo possono apprezzare la posizione di Manilva, che offre un equilibrio tra prezzo di acquisto e potenziale di valorizzazione in un'area turistica consolidata. Gli amanti del golf beneficiano della vicinanza a diverse rinomate club nelle immediate vicinanze.
Le finiture del progetto evidenziano un approccio contemporaneo con materiali selezionati per resistere al clima marittimo. Gli infissi a doppio vetro contribuiscono all'isolamento termico e acustico, un elemento fondamentale nelle zone costiere. Gli spazi abitativi sono progettati con zone giorno-cucina aperte, ottimizzando la distribuzione e facilitando un flusso naturale tra gli ambienti. Gli armadi a muro sono inclusi in tutte le unità, mentre le terrazze private sono dotate di sistemi di drenaggio adeguati per la zona. La tecnica costruttiva segue gli standard spagnoli per nuovi sviluppi, con particolare attenzione all'efficienza energetica. L'installazione preimpostata per la ricarica di veicoli elettrici nel parcheggio sotterraneo dimostra un approccio orientato al futuro, in linea con le tendenze europee di mobilità sostenibile.
I prezzi delle residenze partono da 369.200€ per unità di 77m² con due camere da letto, arrivando fino a 529.000€ per le configurazioni più ampie. Questa variazione riflette le differenze nella metratura, con opzioni che raggiungono i 131m², e nella posizione all'interno del complesso, con un sovrapprezzo per gli attici con solari e piscine private. Tutte le unità includono un posto auto sotterraneo e una cantina privata, fattori che incidono sul valore finale della proprietà.
La quotidianità in questa residenza si sviluppa tra il comfort urbano e la vicinanza al mare. Al mattino, è possibile fare acquisti nei negozi vicini o prendere un caffè nei bar del quartiere. Nel pomeriggio, la spiaggia di Playa de la Chullera, a soli 500 metri, diventa una destinazione naturale per rilassarsi o praticare sport acquatici. La piscina comune offre un'alternativa per chi preferisce restare nella struttura. La posizione urbana garantisce servizi permanenti durante tutto l'anno, evitando la sensazione di un luogo chiuso fuori stagione. La sera, le terrazze private sono ideali per cenare godendo delle viste panoramiche sul Mediterraneo, con temperature medie gradevoli per gran parte dell'anno.
Vivere in questa posizione significa avere un raggio di servizi estremamente contenuto. Il supermercato a soli 315 metri permette di effettuare acquisti quotidiani a piedi, mentre la farmacia a 159 metri garantisce accesso immediato a servizi sanitari di base. Per cure mediche più specifiche, l'ospedale si trova a 6,2 km, circa 10 minuti in auto. La rete di trasporto pubblico è ben sviluppata con 6 linee che servono l'area e 36 fermate nelle vicinanze, facilitando gli spostamenti anche a chi non dispone di un veicolo proprio. La struttura urbana di Manilva offre una densità abitativa equilibrata che evita la sensazione di isolamento durante i mesi meno turistici, mantenendo attivi i servizi essenziali tutto l'anno.
La mappa illustra la posizione privilegiata del complesso a Manilva, con particolare evidenza per la vicinanza al mar Mediterraneo e alle principali infrastrutture. Si notano i collegamenti viari che consentono di raggiungere agevolmente le località costiere circostanti e gli aeroporti internazionali di Gibilterra e Malaga. La presenza di campi da golf e servizi nelle immediate vicinanze completa il quadro di un'area ben servita.
Manilva occupa una posizione strategica nella Costa del Sol occidentale, a metà strada tra Marbella e Gibilterra. Questa collocazione permette di beneficiare dei servizi di entrambe le città senza vivere nei rispettivi centri più congestionati. La distanza di circa 30 km da Estepona e 15 km da Sotogrande offre un equilibrio tra accessibilità a centri urbani ben attrezzati e un ambiente residenziale più tranquillo. La vicinanza al confine con Gibilterra (circa 22 km) rappresenta un vantaggio logistico per coloro che viaggiano frequentemente per motivi professionali o personali.
La spiaggia più vicina, Playa de la Chullera, è raggiungibile a soli 500 metri, circa 6 minuti a piedi. Altre spiagge rinomate come La Duquesa si trovano a 3,1 km. Per gli appassionati di golf, il Finca Cortesín Golf Club è a 3,3 km, mentre altre prestigiose strutture come l'Estepona Golf distano 5,4 km. L'aeroporto più vicino è quello di Gibilterra, a circa 22 km (circa 25 minuti in auto), mentre l'Aeroporto di Malaga-Costa del Sol si trova a 76 km (60 minuti di percorso). Le strutture portuali come Puerto Deportivo de la Duquesa sono accessibili a 2,7 km, offrendo opzioni per la nautica da diporto.
| Distanza dal mare | 2,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Con 3.845 ore di sole all'anno, Manilva gode di un clima mediterraneo particolarmente favorevole. Le temperature medie oscillano tra i 12°C in inverno e i 26°C in estate, con una temperatura media annuale di 18,4°C. Questa stabilità climatica permette uno stagione balneare di 5 mesi, durante i quali la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C. La posizione a 30 metri sul livello del mare contribuisce a mitigare l'umidità estiva, mantenendo una ventilazione naturale. La pendenza moderata del 4,8% verso il mare favorisce il drenaggio delle acque piovane e previene ristagni, mantenendo le condizioni ottimali per gli spazi esterni durante tutto l'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona offre diverse spiagge di qualità, tra cui Playa de la Chullera a 500 metri e Playa de Sabinillas, insignita della Bandiera Blu. Questo riconoscimento garantisce standard elevati di qualità delle acque e servizi. Per gli appassionati di golf, la zona è particolarmente privilegiata con il Finca Cortesín Golf Club a 3,3 km e altre 34 strutture sportive nell'area circostante. Il Complejo Deportivo Las Viñas, a 5,0 km, offre attrezzature per varie discipline sportive. La presenza di marine come Puerto Deportivo de la Duquesa a 2,7 km completa l'offerta ricreativa, con opportunità per attività nautiche e ristorazione sul mare.
34 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva occupa una posizione strategica nella Costa del Sol occidentale, a metà strada tra Marbella e Gibilterra. Questa collocazione permette di beneficiare dei servizi di entrambe le città senza vivere nei rispettivi centri più congestionati. La distanza di circa 30 km da Estepona e 15 km da Sotogrande offre un equilibrio tra accessibilità a centri urbani ben attrezzati e un ambiente residenziale più tranquillo. La vicinanza al confine con Gibilterra (circa 22 km) rappresenta un vantaggio logistico per coloro che viaggiano frequentemente per motivi professionali o personali.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | mm |
| Febbraio | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | mm |
| Luglio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Settembre | °C | mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | °C | mm |
Pianeggiante
A differenza degli sviluppi in zone più centrali come Marbella o Puerto Banús, Manilva offre un'opzione più equilibrata tra prezzo e qualità della vita. Confrontando questo progetto con sviluppi simili nella stessa area come Blue Marine (a partire da 465.000€) e Pure Sun (a partire da 398.000€), la proposta attuale si posiziona in un segmento competitivo, offrendo allo stesso tempo una posizione più vicina al rispetto ad Amphora Beach (a partire da 430.000€). Rispetto a località più esclusive come Sotogrande, situata a soli 5,9 km, Manilva mantiene un carattere più accessibile e meno formale. La presenza di un numero significativo di servizi permanenti (farmacie, supermercati, centri sanitari) garantisce una migliore vivibilità tutto l'anno rispetto ad altre località più stagionali della Costa del Sol, dove molti servizi chiudono fuori stagione.
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