Deze residentieel gelegen penthouse duplex in Manilva biedt een verblijf in een gevestigde woonwijk met uitzicht op de Middellandse Zee en het omringende landschap. Het object, voltooid in 2006, bevindt zich op een korte afstand van de kustlijn en voorzieningen zoals Puerto Deportivo de la Duquesa. Met een leefoppervlakte van 86 m² en een ruim privédakterras, combineert deze woning binnenruimte met buitenleefgebieden. De locatie in Guadalupe Hills voorziet in een toegankelijke leefsituatie nabij Sabinillas en diverse sportfaciliteiten. Dit betreft een bestaande bouw met directe beschikbaarheid.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het project is gesitueerd in de heuvels van Manilva, op korte afstand van de kuststrook. De nabijheid van de A-7/N-340 zorgt voor verbinding met omliggende steden. Winkels en dagelijkse benodigdheden bevinden zich op loopafstand, wat de basisvoorzieningen direct toegankelijk maakt. De omgeving kenmerkt zich door een mix van permanente bewoning en toeristisch verkeer, met zicht op zee en bergen.
Dit object beantwoordt aan de behoefte aan extra buitenruimte dankzij het 60 m² grote solarium. De indeling met drie slaapkamers biedt ruimte voor gezinnen of geregeld bezoek. De aanwezigheid van een lift en ondergrondse parkeerplaatsen draagt bij aan het wooncomfort, zonder trappen te moeten beklimmen en met veilige parkeergelegenheid. De zuidwestelijke oriëntatie maximaliseert de blootstelling aan zonlicht.
Aangezien dit een bestaande bouw betreft uit circa 2006, is het project reeds voltooid en direct bewoonbaar. Geen bouwwerkzaamheden of opleverdata zijn van toepassing. De technische staat is goed, met airconditioning en basisinfrastructuur reeds aanwezig. Potentiële kopers hoeven geen rekening te houden met wachttijden voor bouwfasen of risico's verbonden aan nieuwbouwprojecten.
Het object wordt niet gemeubileerd geleverd, waardoor de koper zelf moet instaan voor de inrichting. Er is geen privézwembad op het terrein; men is aangewezen op het gemeenschappelijk zwembad. De afstand tot het strand is ongeveer 2,5 kilometer, wat betekent dat dit niet direct aan het strand ligt. De kadastrale situatie is die van een appartementencomplex in een urbanisatie.
Ref: VL301003
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Deze woning past bij profielen die op zoek zijn naar een permanente tweede verblijfplaats met voldoende slaapkamers voor gezinsgebruik. Het groeipotentieel door het extra solarium is relevant voor wie buitenruimte hoger waardeert dan een grondgebonden villa. Het ontbreken van meubilair spreekt kopers aan die hun eigen smaak en interieur willen realiseren zonder bestaande sets over te nemen. Voor golfers is de ligging op enkele minuten van Doña Julia praktisch. Ook beleggers die een pand in een stabiele urbanisatie zoeken met een duidelijk verhuurpotentieel in de vakantieseizoenen, vinden hier een optie.
De constructie dateert van 2006, wat betekent dat de bouwtechnieken van die tijd zijn toegepast. De woning beschikt over marmeren vloeren, een materiaal dat in deze regio gangbaar is vanwege het koelende effect en de duurzaamheid. De badkamers zijn betegeld en uitgerust met standaard sanitair; één badkamer heeft een ligbad, de andere een inloopdouche. De keuken is ingericht maar niet hoogwaardig design, met functionaliteit als belangrijkste kenmerk. Het aanwezige airconditioningsysteem (zowel koelend als verwarmend) wijst op een klimaatisatie die het hele jaar door comfort biedt. De inbouwkasten in de slaapkamers zorgen voor efficiënte opslagruimte.
De vraagprijs van dit object start vanaf €289.000, wat zich positioneert in het lagere segment vergeleken met vergelijkbare ontwikkelingen in Manilva. Referentieprojecten zoals Morasol en Horizon Insights hanteren hogere instapprijzen. De prijsstelling reflecteert de status van een bestaand pand zonder meubilair. Gezien de oppervlakte van 86 m² en de toegevoegde waarde van het solarium, vertoont de prijs per vierkante meter een concurrerend beeld binnen de regio Costa del Sol Occidental. Beschikbaarheid is direct.
Het dagelijks leven in Guadalupe Hills wordt gekenmerkt door een rustigere setting dan het directe strandgebied, met meer privacy en ruimte. Ochtenden starten met zon op het zuidwestelijke terras, een plek die uitnodigt tot ontbijt in de buitenlucht gedurende het grootste deel van het jaar. De nabije supermarkt (300 meter) maakt boodschappen een praktische, dagelijkse taak zonder zware autokilometers. In de middag biedt het grote solarium boven een private zone voor zonnen of lezen, weg van het gemeenschappelijk zwembad. De ligging aan de rand van Manilva zorgt voor een vlotte overstap naar het levendige Sabinillas voor avonduitstapjes, terwijl de woning zelf fungeert als een terugtrekplaats in de heuvels. De toegang tot het complex is beveiligd, wat bijdraagt aan een gevoel van afsluiting. De nabijheid van golfbanen zoals Doña Julia betekent dat voor sportliefhebbers de routine gedeeltelijk rond deze faciliteit kan worden ingericht.
De directe omgeving biedt een balans tussen wooncomfort en toegang tot voorzieningen. Een apotheek is op wandelafstand gelegen, wat essentieel is voor dagelijkse zorg. Complejo Deportivo Las Viñas ligt op minder dan een kilometer, wat mogelijkheden biedt voor sport en recreatie ter plaatse. Voor strandliefhebbers zijn Playa de la Duquesa en Sabinillas snel bereikbaar per auto. De jachthaven Puerto Deportivo de la Duquesa biedt diversiteit aan horeca en is een trekpleister in de regio. De verbinding met de snelweg (A-7) is gunstig gelegen, waardoor grotere steden zoals Estepona (20 min) en Marbella (30 min) binnen redelijke rijtijden liggen.
De kaart toont de positering van het project op de heuvels ten noorden van de kustweg A-7/N-340. De afstand tot de zee is duidelijk zichtbaar, evenals de nabijheid van de golfbaan Doña Julia. De locatie is gemarkeerd als onderdeel van de urbanisatie Guadalupe Hills, vlakbij de grens met de provincie Cádiz.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Manilva ligt aan de zuidwestelijke rand van de provincie Málaga, aan de grens met Cádiz. Dit zorgt voor een overgangsgebied tussen de drukkere Costa del Sol en de rustigere Costa de la Luz. De positering is uniek omdat men zowel richting Estepona als richting Gibraltar/Sotogrande gelijke afstanden heeft. Dit biedt de bewoner toegang tot twee verschillende culturele en economische regio's binnen een korte rijtijd.
De luchthaven van Málaga bevindt zich op ongeveer 75 kilometer, wat een rijtijd van circa een uur inhoudt. De dichtstbijzijnde luchthaven is Gibraltar op 26 kilometer, hoewel het aanbod van vluchten daar kleiner is. De stranden van Manilva en La Duquesa liggen binnen een straal van 3 kilometer. Golfbanen zijn dichtbijgelegen: Doña Julia op 2,2 kilometer en Finca Cortesín op 3,3 kilometer. Een auto is aan te raden voor de flexibiliteit, al zijn basisboodschappen en horeca lopend bereikbaar.
| Afstand strand | 2,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Met een hoogte van 79 meter boven zeeniveau geniet de woning van een lichte bries en een panoramisch uitzicht zonder de directe vochtigheid van zeeniveau. De helling richting de zee is met 3% matig, wat de wandeling naar beneden prettig maakt maar de terugweg fysiek vereist. De regio kent historisch gezien 3.845 zonuren per jaar. Het zwemseizoen strekt zich uit over vijf maanden, wanneer de watertemperatuur boven de 20°C ligt. De gemiddelde jaartemperatuur van 18,5°C maakt buitengebruik van het terras en solarium mogelijk van vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
In de directe omgeving zijn twee stranden met de Blue Flag-status: La Gaviotas en Sabinillas. Deze stranden staan bekend voor hun netheid en faciliteiten. Voor golfers is de dichtheid aan banen hoog; naast Doña Julia en Finca Cortesín is er de Golf Academy Albayt Resort. De jachthaven van La Duquesa biedt naast aanlegplaatsen ook watersportmogelijkheden. In de gemeente zijn in totaal 34 sportfaciliteiten geregistreerd, variërend van tennisbanen tot fitnesscentra.
34 Beschikbare faciliteiten
Bron: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva ligt aan de zuidwestelijke rand van de provincie Málaga, aan de grens met Cádiz. Dit zorgt voor een overgangsgebied tussen de drukkere Costa del Sol en de rustigere Costa de la Luz. De positering is uniek omdat men zowel richting Estepona als richting Gibraltar/Sotogrande gelijke afstanden heeft. Dit biedt de bewoner toegang tot twee verschillende culturele en economische regio's binnen een korte rijtijd.
Manilva is een gemeente in de Spaanse provincie Málaga in de regio Andalusië met een oppervlakte van 35 km². In 2007 telde Manilva 12.249 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | mm |
| Februari | °C | mm |
| Maart | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mei | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| Augustus | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Matig
In vergelijking met nieuwe projecten in Manilva, zoals Morasol (vanaf €363.805) en Amphora Beach (vanaf €320.000), presenteert dit object zich als een budgetvriendelijker alternatief in het segment van appartementen met buitenruimte. Terwijl nieuwe projecten vaak hogere gemeenschappelijke kosten kennen en prijzen die stijgen tijdens de bouw, biedt dit pand een vaste vraagprijs zonder bouwrisico. Qua buitenruimte concurreert het 60 m² solarium met de terrassen van duurdere villa's in de regio. Vergeleken met urbanisaties dichter bij de kust (bijvoorbeeld in Estepona), biedt de ligging in Guadalupe Hills meer privacy en rust ten koste van een iets langere wandeling naar het strand. De prijsstelling is lager dan het gemiddelde in Manilva voor vergelijkbare oppervlaktes, wat kan duiden op de concurrerende markt van resales versus nieuwbouw.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID