立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この土地は、マニルバの町に近接しており、都市的な利便性を享受しながらも、海岸へのアクセスも容易です。Playa de la Chulleraビーチまでわずか0.5km、La Duquesaマリーナも近隣にあります。穏やかな4.8%の傾斜が、開発の柔軟性を提供します。
広大な10,000平方メートルの敷地は、住宅開発、レクリエーション施設、またはプライベートなリトリートの建設など、多目的な利用が可能です。敷地内でのプール設置スペースも確保されています。
この物件は土地であり、開発の可能性を秘めています。具体的な建築計画やスケジュールは、購入者の意向と現地の規制に沿って決定されることになります。
この土地は、現時点で未開発の状態です。インフラ（電気、水道、下水道）への接続は別途手配が必要です。また、建築規制や許認可に関する現地の法律を遵守する必要があります。
この土地は、自分の理想の住まいをゼロから創造したいと考える方に最適です。広大な敷地は、プライベートな庭園、プール、または独自のレクリエーションエリアを設計するための十分なスペースを提供します。また、開発業者にとっては、戦略的な立地と手頃な価格設定により、将来性のあるプロジェクトを立ち上げる機会となります。都市の利便性と海岸への近さを享受したい、しかしプライバシーと広さを重視したい方にも適しています。年間を通じて温暖な気候と長い日照時間は、アウトドアアクティビティやリラックスしたライフスタイルを求める人々を惹きつけます。€169,000という価格は、この地域の不動産市場において、特に開発の可能性を秘めた土地としては、魅力的なエントリーポイントとなります。
この物件は土地であり、現時点では建物は存在しません。そのため、建物自体の品質や仕上げに関する情報は提供できません。しかし、敷地は10,000平方メートルの広さを持ち、穏やかな4.8%の傾斜があります。この地形は、建築設計において柔軟性をもたらし、様々なレイアウトの可能性を提供します。敷地内にはプールを設置するスペースも確保されています。購入者は、最新の建築基準と持続可能な素材を使用して、独自のビジョンを実現することができます。周囲の環境は、山々のパノラマビューを提供し、自然との調和を重視した設計に適しています。
この10,000平方メートルの土地は、€169,000から販売されています。これは、広大な敷地面積とマニルバというロケーションを考慮すると、競争力のある価格設定です。開発の可能性は多岐にわたるため、投資家や自己開発目的の購入者にとって魅力的な選択肢となります。詳細な価格設定や利用可能な区画については、別途お問い合わせください。この物件は「安価」、「高級」、「再販」のカテゴリーに分類されますが、土地としてのポテンシャルを考慮すると、これはユニークな機会です。
マニルバのこのエリアは、都市の便利さと自然の穏やかさのバランスが取れた場所です。敷地からわずか315メートルにスーパーマーケットがあり、159メートルには薬局があるため、日常生活の必需品は容易に入手できます。6.2キロメートル先には病院もあり、安心です。周辺には2つのレストランがあり、食事の選択肢も提供されています。住民の総数は18,165人（2025年予定）と、活気がありながらも落ち着いたコミュニティを形成しています。3つの小学校と1つの中学校が近くにあり、教育環境も整っています。この地域は、太陽が年間約3,845時間降り注ぎ、平均気温は18.4℃と温暖です。5ヶ月間は水温が20℃以上となり、ビーチでの活動に適しています。4.8%の緩やかな傾斜は、開発の柔軟性を高めます。
マニルバのこの地域は、静かな居住環境と都市の利便性が融合した魅力的な場所です。徒歩圏内にはアポテーク（159m）、スーパーマーケット（315m）、そしてビーチ（500m）があり、日常生活は非常に快適です。6.2kmには病院、2.5kmにはPlaya de Manilva、3.1kmにはLa Duquesaビーチがあり、レクリエーションの選択肢も豊富です。周辺には、Finca Cortesín Golf Club（3.3km）をはじめとする複数のゴルフコースがあり、ゴルフ愛好家にとって理想的な環境です。年間3,845時間の日照時間と18.4℃の平均気温は、一年を通してアウトドア活動を楽しむのに適しています。この地域は、静けさを求める人々にとって魅力的ですが、2.7km先のLa Duquesaマリーナや5.9km先のSotograndeマリーナなどの活気あるスポットにも簡単にアクセスできます。
この地図は、マニルバの土地の場所を示しています。周辺のビーチ、マリーナ、ゴルフコース、そして都市部への近さを視覚的に確認できます。この立地は、利便性とリラクゼーションの理想的な組み合わせを提供します。
マニルバは、コスタ・デル・ソル西部の戦略的な位置にあります。東には活気あふれるエステポナ（約15km）やマルベーリャがあり、西にはカディス州の魅力的な町々が広がっています。この土地は、地域の主要な都市へのアクセスが良好でありながら、より静かで落ち着いた環境を提供します。ジブラルタル空港（約22km）とマラガ空港（約76km）の中間に位置し、国際的な移動の拠点としても便利です。プロパティは、都市の生活と田園地帯の静けさの間の完璧なバランスを提供します。
この土地は、利便性の高いロケーションにあります。最寄りのビーチであるPlaya de la Chulleraまではわずか0.5km（徒歩約6分）、La Duquesaビーチ（2.4km）やPlaya de Casares（3.6km）も近接しています。マラガ空港（AGP）までは26km、ジブラルタル空港（GIB）までは約22kmの空路距離にあり、国内外へのアクセスは良好です。公共交通機関も利用可能で、36箇所のバス停と6つの路線が地域を結んでいます。自動車での移動が便利ですが、スーパーマーケット（315m）や薬局（159m）は徒歩圏内です。ゴルフ愛好家には、Finca Cortesín Golf Club（3.3km）、Golf Academy Albayt Resort（4.7km）、Estepona Golf（5.4km）などが近隣にあります。
| ビーチまでの距離 | 0.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マニルバの気候は、年間を通じて快適です。平均気温は12℃から26℃の間で変動し、年間平均は18.4℃です。年間3,845時間という豊富な日照時間は、太陽の恵みを存分に享受できることを意味します。5ヶ月間は水温が20℃以上となり、ビーチでのスイミングやウォータースポーツを楽しむのに最適な時期です。この土地は海抜30メートルに位置し、穏やかな4.8%の傾斜があるため、水はけも良く、開発に適した条件を備えています。周囲の山々からのパノラマビューは、自然の美しさを際立たせます。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この土地の最大の魅力の一つは、その近接性です。最寄りのPlaya de la Chulleraビーチまではわずか500メートルで、徒歩でアクセス可能です。さらに、La Duquesa（2.4km）やPlaya de Casares（3.6km）といった人気のビーチも短距離にあります。SabinillasにはBlue Flag認証のビーチが1つあり、質の高いビーチ体験が保証されています。レクリエーションの選択肢は豊富で、2.7km先にはPuerto Deportivo de la Duquesaマリーナがあり、ウォータースポーツやクルージングを楽しめます。ゴルフ愛好家には、Finca Cortesín Golf Club（3.3km）をはじめとする複数のゴルフコースが近隣にあります。地域全体で34箇所のスポーツ施設が利用可能です。
34 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
マニルバは、コスタ・デル・ソル西部の戦略的な位置にあります。東には活気あふれるエステポナ（約15km）やマルベーリャがあり、西にはカディス州の魅力的な町々が広がっています。この土地は、地域の主要な都市へのアクセスが良好でありながら、より静かで落ち着いた環境を提供します。ジブラルタル空港（約22km）とマラガ空港（約76km）の中間に位置し、国際的な移動の拠点としても便利です。プロパティは、都市の生活と田園地帯の静けさの間の完璧なバランスを提供します。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.5°C | 98 mm |
| 2月 | 11.9°C | 105 mm |
| 3月 | 13.6°C | 88 mm |
| 4月 | 15.6°C | 55 mm |
| 5月 | 17.8°C | 44 mm |
| 6月 | 21.8°C | 10 mm |
| 7月 | 25.1°C | 1 mm |
| 8月 | 25.5°C | 3 mm |
| 9月 | 22.6°C | 14 mm |
| 10月 | 18.8°C | 70 mm |
| 11月 | 14.9°C | 127 mm |
| 12月 | 12.3°C | 109 mm |
やや傾斜
Ref: VL344533
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
コスタ・デル・ソル地域では、マニルバのこの土地は、その広さと価格設定において際立っています。例えば、エステポナのAcqua Gardens（€418,800から）やAby Upper（€320,000から）は、すでに建設された物件で、より高い価格帯にあります。ベナルマデナのAlba Benalmadena（€699,000から）はさらに高価です。これらのプロジェクトと比較して、マニルバの土地は、購入者が自身のプロジェクトをゼロから計画・建設できるという点で、ユニークな機会を提供します。€169,000という価格は、開発の自由度と広大な敷地を考慮すると、この地域の他の新規開発プロジェクトと比較して、非常に競争力があります。都市への近さ（スーパーマーケットまで315m、薬局まで159m）とビーチへの近さ（500m）は、利便性を重視する購入者にとって魅力的な要素です。また、山々のパノラマビューは、この土地の価値を高めています。
マイコはスペインの住宅市場に特化した不動産の専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気のある海岸地域に関する深い知識を持ち、顧客が適切な物件を見つけるのを支援します。彼は、立地、市場価値、建設品質、居住性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて公正でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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