关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
这块土地位于马拉加省的马尼尔瓦，在乡村的宁静和城市的便利之间取得了平衡。它靠近海岸和步行可达的便利设施。其位置可以享受良好的交通连接，同时提供宁静的环境。
该房产非常适合寻求建筑项目的个人，他们重视设计和实现自己愿景的自由。土地的大小提供了多种建筑解决方案的可能性，无论是作为私人住宅还是投资。靠近便利设施和海岸使其成为一个有吸引力的选择。
这是一块可供建造的土地。尽管目前尚未展示建筑许可证或详细的建筑计划，但该地块的大小和位置为其进一步开发提供了潜力。建设的可能性对未来的项目是开放的。
此房产仅为土地，不包含现成的房屋或建筑物。它不包括游泳池或现有的结构等设施。此外，它属于“转售”类别，这可能表明先前已有的或未实现的开发计划。
这块土地适合那些梦想在地中海阳光下建造自己房屋的个人或家庭。它非常适合那些希望从头开始设计自己的家，创造完全个性化的生活环境的人。靠近乡村，同时方便前往海滩（Chullera海滩0.5公里），使其成为一个有吸引力的组合。该地块也适合那些看到该地区发展潜力的投资者。该地区的宁静，加上到机场（26公里）和附近高尔夫球场（Finca Cortesín高尔夫俱乐部3.3公里）的良好交通，使其成为永久居住或度假屋的值得考虑的地方。
由于这是一块土地，无法评估实际的建造质量或饰面水平。然而，地块的特征，如其面积（10,000平方米）和位置，确实提供了对其潜力的见解。该地区普遍存在的郊区环境（Setting - Suburban）和山景（Views - Mountain）可以为未来的建筑项目提供灵感。建造私人游泳池（Pool - Room For Pool）和欣赏全景（Views - Panoramic）的可能性增加了该房产的吸引力。未来建设的质量将完全取决于项目的规划和执行。
这块占地10,000平方米的土地价格为169,000欧元。价格反映了其面积和在该地区融合了乡村和海岸的潜力。由于这是一块土地而非现成房屋，价格会受到开发潜力和位置的影响。关于可用性或可能的其他价格范围没有提供更详细的信息。重要的是要注意，土地开发需要额外的投资和许可流程。
马尼尔瓦为居民提供平衡的生活方式，融合了乡村的便利和城市的舒适。该地块靠近海岸，可轻松前往多个海滩，如马尼尔瓦海滩（2.5公里）和杜克萨海滩（3.1公里）。步行即可到达药房（159米），并在短距离内有其他服务设施，如超市（315米）和健康中心（6.2公里）。该地区海拔30米，到海滩的坡度适中（4.8%），营造了宜人的环境。年平均气温为18.4°C，每年有3845小时的日照，可实现长达5个月的游泳季节。该地块是一个迷人的郊区的一部分，提供宁静的环境，同时靠近更繁华的中心。
马尼尔瓦的环境提供了自然亲近和便利设施可达性的愉悦组合。该地块位于海岸附近的郊区。最近的海滩Chullera海滩仅0.5公里。该地区还有许多其他海滩，如La Duquesa（3.1公里）和Playa de Casares（3.6公里）。虽然有车很方便，但许多基本需求，如药房（159米）和超市（315米），都在步行距离内。该地区海拔30米，到海滩的坡度适中（4.8%），营造了宜人的风景。年平均气温为18.4°C，阳光充足（3845小时），有利于户外生活和享受。
此地图显示了太阳海岸上的马尼尔瓦地区。它强调了地块相对于海岸、便利设施以及其他景点（如海滩、码头和高尔夫球场）的位置。地图有助于了解该地区的地理特征和交通连接。
马尼尔瓦位于太阳海岸的西部，属于马拉加省。它战略性地靠近直布罗陀半岛以及埃斯特波纳和马贝拉等重要城市。该地区以其美丽的海滩、高尔夫球场以及与太阳海岸东部地区相比更宁静的氛围而闻名。该地块的位置方便前往该地区的其他地方，并在乡村的宁静与城市生活之间提供了平衡。它是马拉加省的一部分，该省是一个著名的旅游目的地，提供多样化的体验。
该地块位于马尼尔瓦，方便前往海岸和内陆。最近的海滩Chullera海滩仅0.5公里。La Duquesa码头距离酒店有2.7公里。在机场方面，直布罗陀距离酒店约22公里（直线距离），马拉加-太阳海岸距离酒店约76公里（直线距离）。该地区有36个公共交通站点和6条线路，便于在没有汽车的情况下进行短途旅行。然而，汽车建议用于长途旅行和增加舒适度。附近有几个高尔夫球场，包括Finca Cortesín高尔夫俱乐部（3.3公里）。此外，该地区还有34个体育设施和几家餐厅。
| 距海滩 | 0.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马尼尔瓦的气候是典型的地中海地区，平均气温在12-26°C之间，年平均气温为18.4°C。该地区阳光充足，每年约有3845小时的日照，可实现约5个月的游泳季节，水温在20°C以上。该地块海拔30米，到海滩的坡度为4.8%。这种地理位置为全年户外活动和享受提供了舒适的条件，利用了该地区的自然美景和温和的气候。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
马尼尔瓦地区提供多样化的海滩和休闲活动。最近的海滩Chullera海滩仅0.5公里。此外，该地区还有许多其他海滩，如La Duquesa（2.4公里）和Sabinillas，后者拥有一个蓝旗海滩。该地区还有两个码头，La Duquesa体育港（2.7公里）和Sotogrande港（5.9公里）。对于高尔夫爱好者，有几个球场，如Finca Cortesín高尔夫俱乐部（3.3公里）和Real Club de Golf de Sotogrande（7.4公里）。该地区共有34个体育设施，提供各种休闲活动的可能性。
34 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
马尼尔瓦位于太阳海岸的西部，属于马拉加省。它战略性地靠近直布罗陀半岛以及埃斯特波纳和马贝拉等重要城市。该地区以其美丽的海滩、高尔夫球场以及与太阳海岸东部地区相比更宁静的氛围而闻名。该地块的位置方便前往该地区的其他地方，并在乡村的宁静与城市生活之间提供了平衡。它是马拉加省的一部分，该省是一个著名的旅游目的地，提供多样化的体验。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.5°C | 98 mm |
| 二月 | 11.9°C | 105 mm |
| 三月 | 13.6°C | 88 mm |
| 四月 | 15.6°C | 55 mm |
| 五月 | 17.8°C | 44 mm |
| 六月 | 21.8°C | 10 mm |
| 七月 | 25.1°C | 1 mm |
| 八月 | 25.5°C | 3 mm |
| 九月 | 22.6°C | 14 mm |
| 十月 | 18.8°C | 70 mm |
| 十一月 | 14.9°C | 127 mm |
| 十二月 | 12.3°C | 109 mm |
适中
Ref: VL344533
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与其他太阳海岸地区相比，马尼尔瓦通常提供比马贝拉或埃斯特波纳等更密集开发区域更宁静的氛围和更广泛的土地供应。例如，埃斯特波纳的Acqua Gardens起价为418,800欧元，Aby Upper起价为320,000欧元，这些都是现成的公寓。贝纳尔马德纳的Alba Benalmadena的价格更高，起价为699,000欧元。马尼尔瓦这块169,000欧元的土地，通过建筑项目，提供了更经济的进入该地区的方式。虽然它不是现成的房屋，但它提供了创造独特事物的机会，该地区已经拥有成熟的服务设施，如多个高尔夫球场（Finca Cortesín高尔夫俱乐部3.3公里）和码头（Puerto Deportivo de la Duquesa 2.7公里）。它适合那些寻找建筑地点并欣赏地中海生活方式而又不想为现成房产支付更高价格的买家。
Maiko是专注于西班牙房地产市场的房地产专家。凭借对太阳海岸、太阳海岸和其它热门沿海地区市场的深入了解，他帮助买家找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析供应，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
感兴趣？
请留下您的联系方式，以获取房源供应、价格及户型图等信息。
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
