Таунхаус у Манилви представља стамбени простор изграђен 2001. године са три спаваће собе и две купатила на 116 квадратних метара. Налази се у урбаном окружењу у близини обале, са основним погодностима на пешачком растојању. Има приземље са дневним боравком, кухињом и гостинским тоалетом, док се на спрату налазе спаваће собе и главно купатило. Оријентација истока осигурава природно светло током дана, а клима уређаји обезбеђују температурну удобност током целе године.
У поређењу са другим пројектима у истој регији, таунхаус у Манилви нуди приступачнију цену од 269.000 евра. На пример, пројекат Амфора Бич у Манилви почиње од 320.000 евра, док пројекти Аква Гарденс у Естепони и Аби Апер у истом граду почињу од 524.600 и 320.000 евра редом. Овај таунхаус представља старију зграду, за разлику од нових пројеката који нуде савременије конструкције и енергетску ефикасност. Међутим, старија градња такође значи зрелу имовину са доказаном вредности и без ризика повезаних са новим пројектима. Локација у Манилви разликује се од луксузнијих дестинација као што је Марбеља, нудећи аутентичнији шпански животни стил по приступачнијој цени. У поређењу са обалним насељима, Манилва задржава локални карактер уз приступ природним и рекреативним погодностима.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Непосредна близина обале и урбаних погодности чини локацију функционалном за свакодневни живот. До плаже Ла Дукуеса може се стићи за 3,1 километар, док се марина Пуерто Депортиво де ла Дукуеса налази на 2,4 километра. Овакав положај омогућава лак приступ морским активностима и услугама у близини.
Трособни распоред погодан је за породице или особе које траже додатни простор за госте или канцеларију. Два купатила побољшавају функционалност за више чланова домаћинства. Постојећи намештај и опрема у кухињи омогућавају тренутно усељење без додатних трошкова, што је практично за оне који траже спремно станиште.
Објекат је завршен 2001. године и представља зграду у одржаваном стању. Као старија зграда, не представља нову изградњу нити се налази у фази изградње. Статус зграде је завршен и спреман за становање, без планираних изградњи или реновирања у будућности.
Због година изградње, објекат нема савремене енергетске стандарде нових зграда. Паркирање је улично, без посебног гаражног простора. Величина парцеле од 20 квадратних метара ограничава могућност проширења баште или изградње додатних објеката. Структура таунхауса не пружа приватност као самосталне куће.
Овај таунхаус одговара појединцима или породицама који траже готово станиште без потребе за додатним улагањима у намештај или опрему. За оне који желе други дом у Шпанији са могућношћу тренутног усељења, ово представља практично решење. Локација у близини плажа и голф терена идеална је за оне који уживају у маринским активностима или спорту. Растојање до грофских терена од 2,2 до 4,7 километара чини га погодним за голф ентузијасте. За оне који раде од куће, распоред са три спаваће собе омогућава издвајање простора за канцеларију. Поред тога, близина већих градова као што су Марбеља и Алхесирас, омогућују комбинацију мираног стана са приступом урбаним центрима. Године изградње указују на зрелу имовину што може привући оне који избегавају ризике повезане са новим пројектима.
Објекат се испоручује потпуно намештен, укључујући кухињу са неискоришћеним уређајима и уграђеним ормарима у спаваћим собама. Уређаји за грејање и хлађење обезбеђују температурну контролу током целе године. Двокрилни прозори побољшавају термичку изолацију и звучну заштиту. Квалитет конструкције одражава стандарде из 2001. године, са чврстим зидовима и функционалним распоредом. Предње двориште покривено је и служи као спољни простор за опуштање или паркинг. Главно купатило опремљено је кадом, а гостински тоалет на приземљу додатно унапређује функционалност простора. Кухиња има довољно простора за кување, са посебним двориштем за прање веша што побољшава практичност свакодневног живота.
Цена од 269.000 евра представља почетну вредност за таунхаус површине 116 квадратних метара. У односу на сличне објекте у региону, цена се креће у просечном ценовом рангу. Упоређујући са другим пројектима у истој локацији, као што је Амфора Бич у Манилви који почиње од 320.000 евра, овај таунхаус нуди приступачнију опцију. Старија година изградње утиче на ценову понуду, чинећи га конкурентнијим на тржишту.
Свакодневни живот у овом таунхаусу у Манилви креће се између унутрашњег простора и блиске околине. Јутарњи рутини могу укључивати куповину у локалној продавници на удаљености од 315 метара или шетњу до оближње апотеке на 159 метара. За оне који раде од куће, дневни боравак са угаоном фотељом пружа простор за опуштање и продуктивност. Кухиња, опремљена неискоришћеним уређајима, омогућава лако припремање оброка. Предње двориште може служити као тераса за уживање у јутарњем сунцу или као паркинг простор за лакши приступ возилу. Поподнева се могу провести на плажи, која је на краткој вожњи или шетњи. Са три спаваће собе, распоред омогућава организацију простора према потребама - једна као главна спаваћа соба, једна за госте и једна као канцеларија или дечија соба. Кратко растојање до грофских терена омогућује рекреацију за љубитеље голфа. Због урбаног карактера насеља, стамбени комплекс нуди мешавину приватности и приступа градским садржајима.
Манилва као општина нуди мешавину урбаног живота и приступа природи. У оквиру 2 километра од објекта налазе се ресторани, школе, банке, паркови и кафићи, што обезбеђује основне услуге без потребе за коришћењем возила. Структура насеља омогућује пешачки приступ многим погодностима, иако се за неке дестинације препоручује аутомобил. Општина има 18.165 становника према подацима из 2025. године, што указује на средње величину насеља без гужве великих градова. Постоји три основне и једна средња школа у околини, као и здравствени центар, што је важно за породице са децом. Са 34 спортске објекте у општини, становници имају разноврсне могућности за рекреацију и физичке активности током целе године.
Карта приказује положај таунхауса у Манилви, у западном делу Коста дел Сол. Локација нуди равнотежу између приморског живота и приступа урбаним центрима. Оближње плаже, голф терени и марине видљиви су на карти, као и глав саобраћајнице које повезују Манилву са околним градовима. Овај географски положај омогућују лак приступ различитим дестинацијама у региону.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Манилва се налази на југозападној ивици покрајине Малага, на граници са покрајином Кадиз. Овај положај чини је делом западне Коста дел Сол. До већих градова као што су Алхесирас (32 км) и Марбеља (36 км) може се стићи за кратко време, док је до главног града покрајине Малаге 83 километара. Ова локација омогућују приступ услугама великих градова уз задржавање мирније атмосфере мањег приморског насеља. Близина Гибралтара (26 км) додатно унапређују географски положај и могућности за међународна путовања.
Растојање до обалних дестинација износи између 2,5 и 3,6 километара, што омогућује лак приступ плажама. Најближа плажа је Ла Дукуеса на 3,1 километар. До аеродрома у Гибралтару има 26 километара, док до аеродрома у Малаги има 75 километара. Грофски терени Дона Џулија (2,2 км), Финка Кортесин Голф Клуб (3,3 км) и Голф Академија Албајт Резорт (4,7 км) пружају могућности за рекреацију љубитељима голфа. Марина Пуерто Депортиво де ла Дукуеса налази се на 2,4 километра, нудећи додатне садржаје и услуге.
| Удаљеност до плаже | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Надморска висина од 71 метар и благ нагиб према мору од 2,8% ствара повољне услове за живот. Просечна годишња температура износи 17,8°C, са благим зимама и топлим летима. Пливачка сезона траје четири месеца када температура воде прелази 20°C, што омогућују дуге сезоне водених активности. Источна оријентација зграде обезбеђује природно светло током јутра, док поподнева доноци лагану сенку. Оријентација такође утиче на микроклиму унутар објекта, смањујући потребу за вештачким хлађењем током летњих месеци. Укупно 34 локална празника годишње указује на активан друштвени живот током целе године.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Плажа Ла Дукуса на 3,1 километар и Плаја де ла Чулера на 3,9 километара представљају најближе обалне дестинације. Плажа Сабиљас носи Плаву заставу, што указује на висок квалитет воде и услуга. Голф терени у близини укључују Дона Џулију (2,2 км), Финка Кортесин (3,3 км) и Голф Академију Албајт Резорт (4,7 км), што пружа бројне могућности за играче различитих нивоа. Спортски комплекс Комплехо Депортиво Лас Вињас на 1,0 километар нуди разноврсне спортивне активности. Укупно 34 спортске објекте у општини обезбеђују разноврсне могућности за физичке активности током целе године.
34 Доступни објекти
Извор: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 11.9°C | 75 mm |
| Фебруар | 13.0°C | 44 mm |
| Март | 14.2°C | 146 mm |
| Април | 16.2°C | 61 mm |
| Мај | 19.4°C | 30 mm |
| Јун | 23.1°C | 9 mm |
| Јул | 26.0°C | 1 mm |
| Август | 26.2°C | 4 mm |
| Септембар | 23.3°C | 23 mm |
| Октобар | 20.0°C | 69 mm |
| Новембар | 15.4°C | 94 mm |
| Децембар | 13.2°C | 76 mm |
Умерено
Ref: VL384652
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID