Questo townhouse con 4 camere da letto si trova a Manilva, Málaga, una località costiera nella parte sud-occidentale della provincia. Situato in un contesto urbano con servizi a portata di mano, offre un equilibrio tra tranquillità e accessibilità. La proprietà, completata nel 1970 e rinnovata, si inserisce in un'urbanizzazione consolidata, riflettendo un'architettura tipica della zona che beneficia di un clima mediterraneo mite tutto l'anno.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è strategicamente posizionata in un'area urbana di Manilva, a breve distanza da servizi essenziali come farmacie e supermercati, raggiungibili a piedi. La vicinanza alla costa e alle spiagge, sebbene non immediata, è un elemento distintivo, così come la presenza di campi da golf nelle vicinanze, che attraggono un pubblico specifico.
Questo townhouse risponde alle esigenze di chi cerca una residenza con spazi ampi e ben distribuiti, ideale per famiglie o per chi desidera ospitare visitatori. La presenza di più terrazze offre aree esterne private per il relax e la socializzazione, mentre le piscine comuni soddisfano il desiderio di svago acquatico durante i mesi più caldi.
La proprietà, costruita nel 1970, ha subito recenti ristrutturazioni. Pur non essendo un nuovo sviluppo, il suo stato di 'eccellente' indica una manutenzione curata e aggiornamenti che ne migliorano la vivibilità. L'indicazione di completamento nel 1970 suggerisce una solidità costruttiva tipica dell'epoca, con interventi moderni che ne rispettano la struttura.
Il progetto non offre una vista diretta sul mare dalla maggior parte degli ambienti interni, con le terrazze che possono presentare orientamenti misti (nord e sud). Non si tratta di una proprietà di nuova costruzione con le ultime certificazioni energetiche, e la piscina è comune anziché privata, limitando l'esclusività dell'area acquatica.
Ref: VL129283
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo townhouse è adatto a chi cerca una residenza permanente o una seconda casa in una zona consolidata della Costa del Sol, beneficiando della vicinanza ai servizi e a diverse opzioni ricreative. È una scelta ponderata per famiglie che necessitano di spazio, grazie alle quattro camere da letto e alle aree comuni. Gli appassionati di golf troveranno un valore aggiunto nella prossimità a rinomati campi da gioco. Anche chi desidera godere del clima mite andaluso e della vita all'aria aperta, sfruttando le terrazze e le piscine comuni, troverà in questa proprietà una soluzione valida. La sua posizione urbana, ma non caotica, lo rende appetibile per coloro che preferiscono un ambiente residenziale con facile accesso a negozi e ristoranti, senza essere completamente isolati.
La qualità delle finiture e della costruzione è un aspetto fondamentale da considerare. Essendo una proprietà del 1970 con recenti ristrutturazioni, ci si aspetta un connubio tra la solidità strutturale originale e gli aggiornamenti moderni. Le caratteristiche menzionate come 'eccellente condizione' e le finiture indicative come armadi a muro suggeriscono un buon livello di mantenimento e attenzione al dettaglio. La presenza di climatizzazione (aria condizionata e riscaldamento centralizzato) assicura comfort climatico durante tutto l'anno. L'orientamento nord/sud delle terrazze implica una gestione della luce solare e della ventilazione che può essere ottimizzata. La qualità dei materiali impiegati nelle ristrutturazioni, sebbene non dettagliata, dovrebbe allinearsi agli standard contemporanei per garantire durabilità e comfort abitativo.
Il prezzo di partenza per questo townhouse è di €365.000, posizionandolo in una fascia di mercato medio-alta per la zona di Manilva. La proprietà, con 4 camere da letto e 3 bagni, offre una superficie abitativa di 100 m². La sua disponibilità è immediata dato lo stato di completamento ('Gereed') e la data di costruzione indicativa del 1970, suggerendo che si tratti di un'opportunità di acquisto per chi cerca una soluzione abitativa già pronta e ristrutturata. La variabilità dei prezzi nel mercato locale è influenzata da fattori come la vicinanza al mare, le viste, le finiture e le dimensioni, ma questo immobile si presenta come un'opzione concreta all'interno del segmento delle villette a schiera.
Manilva si presenta come un comune costiero che offre un ritmo di vita distintamente mediterraneo. La vita quotidiana in questo townhouse si svolge in un ambiente urbano dove i servizi essenziali sono facilmente accessibili a piedi. La vicinanza a supermercati, farmacie e centri sportivi facilita la gestione delle necessità quotidiane. La posizione, pur essendo in un contesto residenziale, permette di raggiungere rapidamente le spiagge di La Duquesa e Playa de Manilva, invitando a godere del sole e del mare, elementi centrali dello stile di vita della Costa del Sol. La presenza di campi da golf nelle vicinanze aggiunge un'ulteriore dimensione ricreativa, attrattiva per gli appassionati di questo sport. Il clima mite favorisce attività all'aperto durante gran parte dell'anno, rendendo le terrazze e le aree comuni uno spazio vitale per la socializzazione e il relax.
Vivere a Manilva significa integrare la vita di paese con la vicinanza al mare. Questo townhouse si inserisce in un contesto urbano che facilita la routine quotidiana: la farmacia si trova a soli 159 metri, il supermercato a 315 metri, rendendo gli acquisti più agevoli. La presenza di un centro sportivo nel raggio di 900 metri incoraggia uno stile di vita attivo. La relativa vicinanza a città più grandi come Marbella (36 km) e Algeciras (32 km) offre opzioni per gite giornaliere o per accedere a una gamma più ampia di servizi e attività culturali, pur mantenendo Manilva la sua identità più tranquilla e autentica.
La posizione di Manilva, evidenziata sulla mappa, mostra la sua collocazione sulla costa sud-occidentale della provincia di Málaga, al confine con Cadice. È evidente la sua vicinanza a importanti vie di comunicazione terrestri e marittime, nonché la presenza di centri urbani di rilievo nelle vicinanze, che ne definiscono il contesto regionale e le opportunità di mobilità.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Manilva si colloca all'estremo sud-occidentale della provincia di Málaga, al confine con la provincia di Cadice. Questa posizione strategica la pone in una zona di transizione tra la Costa del Sol e la Costa de la Luz. Dista 36 km da Marbella, un importante centro turistico e di lusso, e 83 km dal capoluogo, Málaga, città ricca di storia e cultura. Allo stesso tempo, la vicinanza ad Algeciras (32 km), un porto strategico per i collegamenti con il Nord Africa, ne sottolinea l'importanza logistica. Questa collocazione offre un accesso equilibrato sia alle vivaci mete turistiche che a centri urbani più estesi.
La posizione di questo townhouse a Manilva offre una buona accessibilità a diverse infrastrutture. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol (AGP) è a circa 75 km (distanza in linea d'aria), mentre Gibilterra (GIB) è più vicino, a circa 26 km in linea d'aria, rendendolo un'opzione conveniente per i viaggi internazionali. La distanza dal mare è moderata, con spiagge come Playa de Manilva a 2.5 km e La Duquesa a 2.6 km, raggiungibili con una pendenza moderata del 3%. Per gli amanti del golf, campi rinomati come Doña Julia e Finca Cortesín si trovano a pochi chilometri di distanza. La rete di trasporti pubblici, con 36 fermate e 6 linee OV, offre alternative alla mobilità privata, sebbene un'auto possa facilitare gli spostamenti più lunghi.
| Distanza dal mare | 2,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 18.5°C, caratterizzato da circa 3.845 ore di sole all'anno. Questo clima favorisce un lungo periodo di attività all'aperto, con un'alta probabilità di temperature gradevoli che rendono il nuoto nel mare possibile per circa 5 mesi. L'altitudine di 79 metri sul livello del mare colloca la proprietà in una posizione che beneficia di una brezza marina senza essere eccessivamente esposta. La vicinanza alla costa e le pendenze moderate verso il mare contribuiscono a un ambiente piacevole e salutare, dove la natura circostante, sebbene non selvaggia, offre scorci panoramici e un senso di apertura.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona di Manilva vanta spiagge di qualità, con due spiagge insignite della Bandiera Blu: La Gaviotas e Sabinillas. La distanza dal townhouse a Playa de Manilva (2.5 km) e La Duquesa (3.1 km) permette un facile accesso a queste aree costiere per godere del sole e del mare. Per gli appassionati di golf, la vicinanza a campi come Doña Julia (2.2 km) e Finca Cortesín (3.3 km) è un punto di forza significativo. Inoltre, la presenza di numerose strutture sportive (34 in totale) e marina come Puerto Deportivo de la Duquesa (2.5 km) amplia le opportunità ricreative, offrendo una vasta gamma di attività per il tempo libero.
34 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva si colloca all'estremo sud-occidentale della provincia di Málaga, al confine con la provincia di Cadice. Questa posizione strategica la pone in una zona di transizione tra la Costa del Sol e la Costa de la Luz. Dista 36 km da Marbella, un importante centro turistico e di lusso, e 83 km dal capoluogo, Málaga, città ricca di storia e cultura. Allo stesso tempo, la vicinanza ad Algeciras (32 km), un porto strategico per i collegamenti con il Nord Africa, ne sottolinea l'importanza logistica. Questa collocazione offre un accesso equilibrato sia alle vivaci mete turistiche che a centri urbani più estesi.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | mm |
| Febbraio | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | mm |
| Luglio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Settembre | °C | mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | °C | mm |
Moderato
Manilva si posiziona come un'alternativa più tranquilla e consolidata rispetto a centri più grandi e turistici come Marbella, situata a circa 36 km di distanza. Mentre Marbella offre un'intensa vita notturna e un'elevata concentrazione di lusso, Manilva mantiene un carattere più autentico e residenziale. Progetti come 'Morasol' (€363.805), 'Horizon Views' (€369.200) e 'Moon 64' (€381.800) nella stessa area di Manilva presentano prezzi e tipologie simili, indicando un mercato stabile per townhouses e appartamenti in urbanizzazioni consolidate. Rispetto a queste opzioni, questo townhouse si distingue per la sua tipologia (4 camere da letto) e la data di costruzione più datata ma ristrutturata, che potrebbe riflettersi in una maggiore solidità strutturale. La vicinanza alla costa e ai campi da golf è un elemento comune che definisce l'attrattiva di quest'area, ma la specifica distanza dai servizi e dalle spiagge differenzia le singole proprietà all'interno della regione.
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