Diese Doppelhaushälfte in Manilva, Málaga, 1986 erbaut und kürzlich renoviert, bietet eine praktische Wohnfläche von 140 m² auf einem 458 m² großen Grundstück. Sie liegt in einem sich entwickelnden Stadtgebiet in der Nähe wichtiger Annehmlichkeiten und der Küste und verbindet etablierte Bausubstanz mit Gestaltungspotenzial. Die Immobilie befindet sich in einer Region, die für ihr Mittelmeerklima und ihre Küstenlebensart bekannt ist, ideal für alle, die einen spanischen Wohnsitz mit bequemem Zugang zu Freizeit und Alltagsnotwendigkeiten suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
In Manilva gelegen, profitiert diese Immobilie von einer urbanen Lage mit fußläufig erreichbaren Annehmlichkeiten und zugleich Nähe zur Küste. Ihre Position bietet eine Balance zwischen ruhigem Wohnen und Zugang zum pulsierenden Leben der Costa del Sol, wobei nahegelegene Yachthäfen und Strände Freizeitmöglichkeiten bieten.
Das einstöckige Layout und das kürzlich renovierte Interieur erfüllen praktische Wohnbedürfnisse, ideal als Dauerwohnsitz oder Ferienhaus. Mit drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern bietet sie Platz für Familien oder Gästeunterkünfte. Der Außenbereich, bereit zur individuellen Gestaltung, ermöglicht die Anlage persönlicher Freizeitzonen.
Diese Immobilie wurde 1986 erbaut und ist kein Neubau, doch das Innere wurde kürzlich renoviert. Der Außenbereich, insbesondere der Bereich des Privatpools, wird als Gelegenheit präsentiert, die der neue Eigentümer fertigstellen und personalisieren kann, ein gewisses Maß an Gestaltungsfreiheit auf etablierter Bausubstanz.
Diese Immobilie ist kein nagelneues Bauwerk, ihre Ursprünge reichen bis 1986 zurück. Während das Innere renoviert ist, müssen die Außenbereiche, insbesondere der Pool, vom neuen Eigentümer fertiggestellt werden. Sie liegt in einem städtischen Umfeld, was zu anderen Geräuschpegeln führen kann als bei abgelegeneren ländlichen Immobilien.
Diese Immobilie eignet sich für Einzelpersonen oder Familien, die einen Wohnsitz in einer gut angebundenen Küstenregion Andalusiens suchen. Sie spricht alle an, die Nähe zu Annehmlichkeiten und zum Meer schätzen, mit Strandaktivitäten und Gastronomie in kurzer Entfernung. Käufer, die das Potenzial zur individuellen Gestaltung von Außenbereichen schätzen, etwa die Fertigstellung eines Privatpools, , werden dieses Angebot attraktiv finden. Sie eignet sich für alle, die ein innen weitgehend bezugsfertiges Zuhause bevorzugen, das zugleich nach außen persönlichen Ausdruck erlaubt. Das einstöckige Layout kommt denen entgegen, die Komfort und leichte Zugänglichkeit im Haus schätzen. Die Lage eignet sich zudem für Golfinteressierte mit mehreren Golfplätzen in der Nähe sowie für alle, die bequemen Zugang zu den Flughäfen Gibraltar oder Málaga für Reisen benötigen.
Das Innere dieser 140 m² großen Doppelhaushälfte wurde kürzlich mit Blick auf einen zeitgemäßen Stil renoviert. Während konkrete Materialdetails nicht angegeben sind, deutet die Beschreibung auf eine helle und einladende Atmosphäre hin. Erwähnte Merkmale sind unter anderem Einbauschränke für effiziente Aufbewahrung und eine Klimaanlage zur Regulierung des Raumklimas. Der ursprüngliche Bau stammt von 1986, was für die damalige Zeit etablierte Baustandards bedeutet. Der unfertige Zustand des Privatpools bietet dem Eigentümer die Gelegenheit, Materialien und Oberflächen für diesen Bereich selbst zu wählen und so einen persönlichen Touch zu setzen. Details zu Bodenbelägen, Kücheneinrichtung und Badezimmern wären üblicherweise bei einer Besichtigung oder über ein detailliertes Datenblatt verfügbar, doch der Gesamteindruck ist ein aktualisiertes, sofort beziehbares Interieur.
Die Doppelhaushälfte wird zu einem Preis ab 580.000 € angeboten. Die Immobilie verfügt über drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer bei einer Wohnfläche von 140 m² auf einem 458 m² großen Grundstück. Als Bestandsimmobilie von 1986 mit kürzlichen Innenrenovierungen spiegelt ihr Preis die etablierte Bausubstanz in Kombination mit modernisierten Wohnräumen wider. Die Möglichkeit, den Außenbereich, insbesondere den Pool, zu personalisieren, stellt einen zusätzlichen Mehrwert für potenzielle Käufer dar. Die Verfügbarkeit ist nach Abschluss des Kaufs sofort, sodass ein bezugsfertiges Zuhause mit Spielraum für weitere Verbesserungen geboten wird.
Diese Doppelhaushälfte in Manilva bietet eine praktische und gut erreichbare Basis, um die Costa del Sol zu genießen. Die Lage in einem etablierten Stadtgebiet bedeutet, dass Alltagsnotwendigkeiten wie Apotheken und Supermärkte leicht erreichbar sind, etwa 315 Meter bzw. 159 Meter entfernt. Die Nähe zur Küste, die Playa de Manilva ist nur 2,5 km entfernt, erlaubt regelmäßige Strandbesuche. Das einstöckige Design erleichtert den Alltag, während der unfertige Poolbereich eine einzigartige Gelegenheit bietet, den Außenbereich nach persönlichen Vorstellungen zu gestalten, ob zum Entspannen oder zum Bewirten. Die Nachbarschaft ist eine Mischung aus Wohnbebauung und lokalen Annehmlichkeiten, was auf eine ganzjährig aktive Gemeinschaft hindeutet, die nicht allein vom saisonalen Tourismus abhängt.
Das Leben in diesem Teil von Manilva stellt die Bewohner in ein funktionales städtisches Umfeld. Wesentliche Dienstleistungen wie eine Apotheke (159 m) und ein Supermarkt (315 m) sind bequem zu Fuß erreichbar, was die täglichen Besorgungen erleichtert. Die Nähe zur Küste, der nächste Strand liegt 2,5 km entfernt, ermöglicht einfache Strandfreizeit. Für Familien gibt es Bildungseinrichtungen im Umkreis von 2 km. Das Gebiet weist ein leichtes Gefälle zum Strand auf (3,0 %), was auf eine nicht allzu anstrengende Zugänglichkeit schließen lässt. Die 36 Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs deuten auf eine gewisse Anbindung hin, wobei ein Auto für Erkundungen der weiteren Costa del Sol dennoch von Vorteil sein kann. Diese Lage bietet eine Balance zwischen Wohnkomfort und Zugang zur Küste.
Diese Karte veranschaulicht die Lage der Doppelhaushälfte in Manilva und hebt ihre Position relativ zur Küste, zu wichtigen Annehmlichkeiten und zu umliegenden Orten hervor. Sie dient als visuelle Referenz, um die Zugänglichkeit der Immobilie zu Stränden, Golfplätzen und wichtigen Dienstleistungen in der Region Costa del Sol Occidental zu verstehen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Manilva liegt im südwestlichsten Teil der Provinz Málaga an der Grenze zu Cádiz. Diese strategische Position ordnet es der Region Costa del Sol Occidental zu. Geografisch liegt es zwischen größeren Küstenzentren wie Marbella (36 km östlich) und Algeciras (32 km westlich) und bietet eine Balance zwischen Nähe zu größeren Städten und einer ruhigeren Lage. Málaga, die Provinzhauptstadt, liegt 83 km entfernt. Diese Positionierung erlaubt bequemen Zugang zu den Annehmlichkeiten und Kulturangeboten dieser größeren Zentren und bewahrt zugleich den eigenständigen Charakter Manilvas.
Diese Doppelhaushälfte bietet bequemen Zugang zu verschiedenen Annehmlichkeiten und Verkehrsanbindungen. Die nächsten Strände, Playa de Manilva und La Duquesa, liegen etwa 2,5 km bzw. 3,1 km entfernt. Golfliebhaber erreichen mehrere Golfplätze bequem, darunter Doña Julia Golf mit 2,2 km und Finca Cortesín Golf Club mit 3,3 km. Die Immobilie liegt 26 km vom Flughafen Gibraltar entfernt, was relativ kurze Reisezeiten für internationale Verbindungen ermöglicht, während der Flughafen Málaga-Costa del Sol in der Luftlinie etwa 75 km entfernt ist. Für den täglichen Bedarf liegt ein Supermarkt nur 315 Meter entfernt, und eine Apotheke befindet sich praktischerweise in 159 Metern.
| Strandentfernung | 2,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva genießt ein Mittelmeerklima mit reichlich Sonnenschein, historisch wurden durchschnittlich 3.845 Sonnenstunden pro Jahr aufgezeichnet. Die Region bietet eine lange Badesaison, die typischerweise fünf Monate dauert, mit Wassertemperaturen von mindestens 20 °C. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt angenehme 18,5 °C, was ein Umfeld schafft, das das ganze Jahr über Outdoor-Aktivitäten begünstigt. Die Immobilie liegt auf einer Höhe von 79 Metern über dem Meeresspiegel und bietet so eine moderate Küstenlage. Das Gelände fällt sanft zum Meer ab, mit einem Gefälle von etwa 3,0 %, was die Zugänglichkeit begünstigt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Manilva bietet Zugang zu mehreren Stränden, darunter zwei mit Blauer Flagge: La Gaviotas und Sabinillas, beide in kurzer Entfernung. Freizeitangebote reichen bis zu zahlreichen Golfplätzen; Doña Julia Golf liegt 2,2 km entfernt, der Finca Cortesín Golf Club 3,3 km. Yachthäfen wie der Puerto Deportivo de la Duquesa befinden sich ebenfalls in 2,5 km Nähe und bieten Möglichkeiten für Wassersport und Freizeit. Neben Stränden und Golf verfügt die Region über 34 Sporteinrichtungen, die ein breites Spektrum sportlicher Interessen abdecken. Das relativ sanfte Gefälle von 3,0 % zum nächsten Strand deutet auf einen leichten Zugang für Freizeitaktivitäten hin.
34 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva ist eine südspanische Kleinstadt und eine Gemeinde (municipio) mit insgesamt 18.165 Einwohnern im äußersten Südwesten der Provinz Málaga in der autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 75 mm |
| Februar | 13.0°C | 44 mm |
| März | 14.2°C | 146 mm |
| April | 16.2°C | 61 mm |
| Mai | 19.4°C | 30 mm |
| Juni | 23.1°C | 9 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.2°C | 4 mm |
| September | 23.3°C | 23 mm |
| Oktober | 20.0°C | 69 mm |
| November | 15.4°C | 94 mm |
| Dezember | 13.2°C | 76 mm |
Mäßig
Ref: VL039673
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Angeboten in der Region Manilva, wie Blue Wave (ab 410.000 €), Blue Marine (ab 465.000 €) und Blue View Heights (ab 490.000 €), repräsentiert diese Immobilie mit 580.000 € einen höheren Preis. Dies dürfte durch die größere Grundstücksgröße, die kürzlichen Innenrenovierungen und die spezifische Art der Entwicklung beeinflusst sein (eine Doppelhaushälfte mit Potenzial für umfangreiche Außenraumgestaltung). Während die anderen genannten Projekte im Allgemeinen als Neubauten in Anlagen präsentiert werden, ist diese Immobilie ein etabliertes Haus mit einer anderen Art von Wert: sofortige Bewohnbarkeit des Innenraums kombiniert mit einem Projekt für den Außenbereich. Die Lage in einem urbanen Umfeld unterscheidet sie zudem von möglicherweise abgelegeneren Neubauprojekten und bietet größeren unmittelbaren Zugang zu Alltagsannehmlichkeiten. Die Nähe zum Flughafen Gibraltar ist ein wichtiges Alleinstellungsmerkmal gegenüber Immobilien weiter östlich an der Costa del Sol.
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