تقع هذه الفيلا المستقلة الحديثة في منطقة مانيلفا النابضة بالحياة، وهي تجمع بين الراحة والعملية. يتميز العقار بتصميم واسع، حيث تقع جميع مناطق المعيشة وغرف النوم في طابق واحد لسهولة الوصول. توفر الفيلا مساحة خارجية واسعة مثالية للاسترخاء والترفيه، مع مسبح خاص. يوفر موقعها المتميز بيئة معيشية هادئة مع سهولة الوصول إلى المرافق المحلية والشواطئ، مما يجعلها خيارًا مثاليًا لمن يبحث عن أسلوب الحياة المتوسطي.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في منطقة حضرية في مانيلفا، بالقرب من الساحل، وتوفر بيئة حضرية مع وسائل راحة على مسافة قريبة. يعتبر هذا الحي أحد المناطق السكنية المرغوبة في مانيلفا، ويوفر أجواء مجتمعية جيدة ونوعية حياة.
توفر هذه الفيلا بيئة مثالية للعائلات التي تبحث عن مساحات معيشية واسعة وحديثة. تلبي غرف النوم الأربع وثلاث حمامات احتياجات العائلات الكبيرة أو أولئك الذين يستضيفون ضيوفًا. تشجع منطقة المعيشة المفتوحة والمطبخ على التفاعل، بينما يوفر المسبح الخاص والمساحة الخارجية الواسعة أماكن ممتازة للاسترخاء والترفيه.
هذا العقار عبارة عن فيلا مستقلة مبنية بالفعل في حالة ممتازة وجاهزة للانتقال إليها. في حين أنها ليست مشروعًا جديدًا بالمعنى الدقيق للكلمة، إلا أن تصميمها الحديث وحالتها الصيانة تضمنان معايير عالية. الفيلا جاهزة لاستقبال أصحابها الجدد للاستمتاع بجميع وسائل الراحة الخاصة بها على الفور.
لا توفر الفيلا وصولاً مباشرًا بالنقل العام، لذا يُنصح باستخدام السيارة. على الرغم من قربها من الشواطئ، إلا أن المشي إلى الشواطئ الرئيسية قد يستغرق بعض الوقت. بالإضافة إلى ذلك، في حين أن هناك عددًا قليلاً من المطاعم في المنطقة المجاورة، قد يكون الاختيار محدودًا مقارنة بالمدن الكبيرة. قد يحتاج نظام تكييف الفيلا إلى التحديث بناءً على الاحتياجات المحددة.
تعتبر هذه الفيلا المستقلة في مانيلفا مثالية للعائلات التي تبحث عن مساحة معيشة واسعة ومريحة بالقرب من الشواطئ والمرافق. وهي مناسبة لأولئك الذين يستمتعون باستضافة الضيوف في منازلهم، مع توفر مساحات داخلية وخارجية واسعة ومسبح خاص. كما أنها خيار مثالي للمتقاعدين أو العائلات التي تتطلع إلى الانتقال إلى إسبانيا والاستمتاع بالمناخ وأسلوب الحياة المتوسطي. بالإضافة إلى ذلك، فإنها توفر إمكانات للمستثمرين الذين يبحثون عن منزل عطلة في وجهة سياحية شهيرة. كما أن قرب الفيلا من ملاعب الجولف والواجهة البحرية يجذب عشاق الرياضة.
تتميز الفيلا بحالتها الممتازة ومستوى تشطيبها الجيد. التصميم حديث، مع التركيز على الوظائف والراحة. تتدفق منطقة المعيشة الواسعة بسلاسة إلى المطبخ المجهز بالكامل، مما يخلق مساحة اجتماعية مفتوحة. غرف النوم واسعة ومشرقة، وقد تحتوي غرفة النوم الرئيسية على حمام داخلي. تتواجد مواد وتشطيبات عالية الجودة في جميع أنحاء العقار، بما في ذلك الأرضيات المصقولة والأدوات الصحية الحديثة ومعدات المطبخ. الفيلا مجهزة بنظام تكييف للحفاظ على درجة حرارة مريحة على مدار العام. المناطق الخارجية مُصانة جيدًا، ويضيف المسبح الخاص لمسة من الفخامة.
يبدأ سعر هذه الفيلا المستقلة من 1,850,000 يورو. يعكس هذا السعر موقعها المتميز في منطقة مانيلفا المرغوبة، ومساحة المعيشة الواسعة (283 مترًا مربعًا) ومساحة الأرض (800 مترًا مربعًا)، بالإضافة إلى وسائل الراحة عالية الجودة بما في ذلك مسبح خاص. باعتبارها فيلا مستقلة، فإن سعرها عادة ما يكون أعلى من الشقق أو المنازل المتجاورة وتجذب المشترين الذين يبحثون عن الخصوصية والمساحة. قد يختلف توفر العقار بناءً على طلب السوق وظروف المبيعات.
مانيلفا هي بلدة ساحلية ساحرة تقع في جنوب إسبانيا. تشتهر بشواطئها الجميلة وأجوائها الهادئة ومرافقها المريحة. تقدم المنطقة أسلوب حياة متوسطي مريح، مع سهولة الوصول إلى المدن الرئيسية مثل جبل طارق ومالقة. توفر البيئة الحضرية المحيطة بالفيلا وسائل الراحة اليومية، بما في ذلك المتاجر والمطاعم والخدمات الطبية. تقع المرافق المحلية على مسافة قريبة، كما أن الشواطئ وملاعب الجولف قريبة أيضًا، مما يلبي احتياجات الترفيه. تتمتع المنطقة ببنية تحتية جيدة، بما في ذلك خطوط النقل العام، ولكن امتلاك سيارة يمكن أن يعزز الراحة بشكل أكبر.
توفر منطقة مانيلفا، حيث تقع الفيلا، أسلوب حياة متوازن يجمع بين وسائل الراحة الحضرية والقرب من الساحل. تقع صيدلية (159 مترًا) وسوبر ماركت (315 مترًا) على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يجعل التسوق اليومي أمرًا سهلاً. يقع شاطئ بلايا دي مانيلفا على بعد 2.5 كم، وشاطئ لا دوكيسا على بعد 3.1 كم، مما يوفر فرصًا للاستمتاع بالشمس والبحر. بالنسبة لمحبي الجولف، يقع نادي فينيكا كورتيسين للجولف على بعد 3.3 كم فقط. تضم مانيلفا مجتمعًا نابضًا بالحياة يضم مدارس ومراكز صحية ومرافق رياضية متنوعة. كما أن وسائل النقل العام مريحة نسبيًا، مع 6 خطوط حافلات و 36 محطة حافلات.
توضح هذه الخريطة الموقع الجغرافي لمانيلفا، مع إبراز قرب المنطقة من الشواطئ ومراكز المدن وطرق النقل الرئيسية. تُظهر الموقع الاستراتيجي لهذه الفيلا المستقلة بالنسبة للمرافق المحلية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات، والشواطئ (بلايا دي لا تشوليرا)، وملاعب الجولف (فينيكا كورتيسين)، مما يؤكد على ملاءمتها لأسلوب الحياة الجذاب.
تقع مانيلفا في الجزء الغربي من كوستا ديل سول في الأندلس، جنوب إسبانيا. تقع بين إستيبونا ولا لينيا، مما يوفر موقعًا جغرافيًا متميزًا. تشتهر المنطقة بشواطئها الجميلة وملاعب الجولف والمناظر الطبيعية الخلابة. تتمتع مانيلفا بروابط نقل جيدة بالمدن والمطارات الرئيسية مثل جبل طارق (22 كم) ومالقة (76 كم)، مما يجعلها موقعًا مناسبًا للعيش أو قضاء العطلات. تقدم المنطقة أسلوب حياة متوسطي هادئ، مع سهولة الوصول إلى المدن والمنتجعات المفعمة بالحيوية.
تتمتع الفيلا بموقع ممتاز مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة المتنوعة. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 315 مترًا فقط، والصيدلية على بعد 159 مترًا، مما يضمن سهولة التسوق اليومي والاحتياجات. يقع شاطئ بلايا دي لا تشوليرا على بعد 0.5 كم فقط وهو أقرب شاطئ، كما أن شواطئ لا دوكيسا وبلايا دي كاساريس قريبة أيضًا. يمكن لعشاق الجولف الوصول بسهولة إلى نادي فينيكا كورتيسين للجولف (3.3 كم) وأكاديمية جولف البايت ريزورت (4.7 كم). يقع أقرب مستشفى على بعد 6.2 كم. تخدم مانيلفا 6 خطوط نقل عام و 36 محطة حافلات، مما يوفر سهولة التنقل للسكان، ولكن امتلاك سيارة يمكن أن يعزز الكفاءة، خاصة عند السفر إلى المطار الذي يبعد 26 كم.
| مسافة الشاطئ | 0.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع مانيلفا بمناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجة حرارة سنوية 18.4 درجة مئوية، مع شتاء معتدل وصيف بارد. تستفيد المنطقة من ما يصل إلى 3845 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، وهو أعلى بكثير من المتوسط الأوروبي، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يبلغ ارتفاع المنطقة حوالي 30 مترًا فوق مستوى سطح البحر، بالقرب من الساحل، وتستفيد من نسيم لطيف. التضاريس في المنطقة مسطحة نسبيًا، مع ميل 4.8٪ إلى الشاطئ، مما يجعلها مناسبة للمشي وركوب الدراجات.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تضم مانيلفا والمناطق المحيطة بها العديد من الشواطئ الجميلة، بما في ذلك شاطئ سابينيلاس الحائز على شارة العلم الأزرق. أقرب شاطئ، بلايا دي لا تشوليرا، يبعد 0.5 كم فقط، بينما تقع شواطئ شهيرة أخرى مثل لا دوكيسا (2.5 كم) وبلايا دي كاساريس (3.6 كم) على مقربة. تعد المنطقة جنة لمحبي الجولف، حيث تضم ملاعب عالمية مثل نادي فينيكا كورتيسين للجولف (3.3 كم). بالإضافة إلى ذلك، هناك العديد من المراسي مثل بويرتو ديبورتيفو دي لا دوكيسا (2.7 كم)، والتي توفر الرياضات المائية وأنشطة الإبحار. يوجد في المنطقة أكثر من 34 منشأة رياضية تلبي الاحتياجات الرياضية المتنوعة.
34 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع مانيلفا في الجزء الغربي من كوستا ديل سول في الأندلس، جنوب إسبانيا. تقع بين إستيبونا ولا لينيا، مما يوفر موقعًا جغرافيًا متميزًا. تشتهر المنطقة بشواطئها الجميلة وملاعب الجولف والمناظر الطبيعية الخلابة. تتمتع مانيلفا بروابط نقل جيدة بالمدن والمطارات الرئيسية مثل جبل طارق (22 كم) ومالقة (76 كم)، مما يجعلها موقعًا مناسبًا للعيش أو قضاء العطلات. تقدم المنطقة أسلوب حياة متوسطي هادئ، مع سهولة الوصول إلى المدن والمنتجعات المفعمة بالحيوية.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.5°C | 98 mm |
| فبراير | 11.9°C | 105 mm |
| مارس | 13.6°C | 88 mm |
| أبريل | 15.6°C | 55 mm |
| مايو | 17.8°C | 44 mm |
| يونيو | 21.8°C | 10 mm |
| يوليو | 25.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.5°C | 3 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 14 mm |
| أكتوبر | 18.8°C | 70 mm |
| نوفمبر | 14.9°C | 127 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 109 mm |
معتدل
Ref: VL446166
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالمشاريع الأخرى في كوستا ديل سول، تقع هذه الفيلا المستقلة في مانيلفا في قطاع العقارات الراقي من حيث السعر والحجم. على سبيل المثال، تبدأ أسعار Acqua Gardens في إستيبونا من 418,800 يورو، و Aby Upper من 320,000 يورو، وهي عادةً ما تكون شققًا أو منازل متجاورة بأسعار معقولة. يتم تقديم Alba Benalmadena بسعر 699,000 يورو، وهو لا يزال أقل بكثير من سعر فيلا مانيلفا. يشير هذا إلى أن فيلا مانيلفا المستقلة تقدم مساحة معيشة أكبر، وأرضًا أكبر، وخصوصية أكبر، مما يستهدف المشترين الذين يبحثون عن عقارات راقية. على الرغم من السعر الأعلى، فإن قربها من الشواطئ وملاعب الجولف ومرافق مانيلفا يجعلها جذابة في السوق.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. معرفته العميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى تساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صادقة قائمة على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
