Cette villa individuelle à Manilva, sur la Costa del Sol, offre une surface habitable de 283 m² sur un terrain de 800 m². Avec 4 chambres et 3 salles de bains, elle représente un style de vie élevé dans une région côtière établie. La propriété est située dans un environnement urbain avec des commodités accessibles à pied et bénéficie d'une bonne connexion aux principales voies de transport et installations de loisirs. Le prix commence à 1 850 000 € et reflète la qualité et l'emplacement de la propriété. Elle est conçue pour les acheteurs qui apprécient le confort, l'espace et une bonne infrastructure.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située à Manilva, une municipalité entre Estepona et le Campo de Gibraltar, à proximité de la côte. Elle se trouve dans une zone urbaine avec des commerces et services accessibles à pied, ce qui facilite le quotidien. La proximité des plages et des terrains de golf, ainsi que la bonne accessibilité de l'aéroport de Malaga et de Gibraltar, soulignent son positionnement stratégique.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs recherchant une villa spacieuse avec piscine privée et suffisamment d'espace pour la famille et les invités. La disposition sur un seul niveau dans la maison principale, ainsi qu'une cave aménageable, offrent une flexibilité pour différents modes de vie. Le désir de confort, d'intimité et de proximité des commodités est satisfait ici.
Le projet est conçu comme une villa individuelle et se présente dans un excellent état. Il s'agit d'une propriété existante, adaptée aux besoins modernes, avec des caractéristiques telles que la climatisation et un bon équipement. La phase de construction est terminée et la villa est prête à emménager, permettant une réalisation rapide du rêve immobilier.
La villa n'offre pas de vues directes sur la mer depuis toutes les pièces, bien qu'elle soit située à proximité de la côte. Les transports en commun sont disponibles, mais pour une flexibilité totale, l'utilisation d'une voiture est recommandée. L'objet n'est pas à considérer comme un nouveau projet de construction à l'état brut, mais comme une propriété achevée avec une infrastructure existante.
Cette propriété convient aux personnes recherchant une région résidentielle établie sur la Costa del Sol, offrant à la fois le calme et une bonne accessibilité aux centres urbains. Si vous appréciez une villa avec piscine privée, à quelques minutes à pied des supermarchés et des pharmacies, cela pourrait correspondre à vos besoins. Les familles apprécieront la proximité des écoles et des installations sportives. Les couples ou les personnes seules recherchant une résidence représentative avec un potentiel d'hébergement pour les invités au sous-sol y trouveront également des conditions adaptées. Les golfeurs apprécieront également la situation, de nombreux clubs renommés se trouvant à proximité immédiate. La propriété est destinée à ceux qui préfèrent une solution immédiatement habitable sans vouloir renoncer au confort d'une villa spacieuse et bien équipée.
La villa se présente dans un excellent état, ce qui suggère une haute qualité de construction et de finition. La description mentionne une connexion fluide entre la cuisine et le salon, indiquant une conception réfléchie des espaces. La climatisation assure des températures agréables toute l'année, et le double vitrage contribue à l'efficacité énergétique et à l'isolation phonique. L'équipement comprend des placards intégrés, assurant ordre et espace de rangement supplémentaire. La cuisine est entièrement équipée, et la présence d'une buanderie séparée souligne la fonctionnalité. La zone du sous-sol offre également beaucoup d'espace pour le stockage ou des aménagements supplémentaires, permettant une utilisation flexible de tout l'espace de vie.
La villa individuelle à Manilva est proposée au prix de 1 850 000 €. Cette tarification reflète la taille du terrain de 800 m², la surface construite de 283 m² et les équipements de haute qualité. La propriété dispose de 4 chambres et 3 salles de bains, ce qui la rend attrayante pour les familles ou comme résidence de vacances représentative. En tant que propriété existante, elle est disponible à court terme. Les variations de prix et de disponibilité dépendent des évolutions du marché et des conditions de vente spécifiques, mais la somme indiquée sert de point de référence pour cette offre particulière.
Manilva, située sur la Costa del Sol occidentale, offre un mélange de vie espagnole traditionnelle et de développement côtier moderne. La villa se trouve dans un environnement urbain où les courses quotidiennes, comme aller à la pharmacie (159 m) ou au supermarché (315 m), peuvent être effectuées confortablement à pied. Les environs sont caractérisés par une densité modérée qui permet l'intimité, tout en offrant une bonne connexion aux centres urbains comme Estepona ou les villes côtières du Campo de Gibraltar. La luminosité de la région, avec plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an, et la température moyenne douce de 18,4 °C invitent à une vie active en plein air, favorisée par la proximité de la mer Méditerranée et des nombreux terrains de golf. Ici, le calme d'un quartier résidentiel se mêle à la vivacité d'une région côtière.
La vie à Manilva, près de la côte, offre un bon équilibre entre le confort urbain et la sérénité méditerranéenne. La proximité des supermarchés (315 m) et des pharmacies (159 m) permet de gérer facilement le quotidien. L'environnement est classé comme urbain, ce qui signifie qu'une certaine infrastructure est présente sans l'agitation d'une grande ville. Les restaurants sont à proximité immédiate (2 dans un rayon de 2 km), offrant des options culinaires. La luminosité de la région, avec plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an, favorise les activités de plein air. La pente modérée vers la plage (4,8 %) suggère une topographie agréable. La présence d'établissements d'enseignement et de santé complète le tableau d'un quartier résidentiel bien desservi.
Cette villa est située à Manilva, une ville côtière sur la Costa del Sol. La carte illustre la proximité des plages, des terrains de golf et des principales voies de transport de la région. Elle montre le positionnement au sein d'une zone urbaine bien connectée aux commodités locales.
Manilva est stratégiquement située sur la Costa del Sol occidentale, entre les villes animées d'Estepona et les marinas de La Duquesa et Sotogrande. Elle fait partie de la province de Malaga, réputée pour son paysage côtier diversifié et son climat doux. La région est une destination populaire pour les acheteurs internationaux à la recherche à la fois de calme et d'accès aux commodités et aux loisirs. Manilva a sa propre identité, différente des grands centres touristiques, offrant un style de vie espagnol plus authentique tout en bénéficiant de l'atmosphère cosmopolite de la Costa del Sol.
La villa est bien desservie. La plage la plus proche, Playa de la Chullera, n'est qu'à 0,5 km. D'autres plages comme Playa de Manilva (2,5 km) et La Duquesa (3,1 km) sont également facilement accessibles et offrent des ambiances variées. Pour les golfeurs, le Finca Cortesín Golf Club (3,3 km) et d'autres parcours dans un rayon de 5 km à 7,5 km sont bien desservis. L'aéroport de Malaga est à 76 km, tandis que Gibraltar est à 22 km (à vol d'oiseau). L'infrastructure est bien développée, avec 36 arrêts de transport public et 6 lignes, ce qui permet une certaine mobilité même sans voiture. Pour les automobilistes, l'accessibilité est bonne, notamment pour les déplacements vers les villes environnantes et l'aéroport.
| Distance plage | 0,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 18,4 °C et des hivers doux. La région compte historiquement plus de 3 845 heures d'ensoleillement par an, ce qui garantit une haute qualité de vie en extérieur. La saison de baignade s'étend sur 5 mois, pendant lesquels les températures de l'eau dépassent généralement 20°C. La villa est située à une altitude de 30 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui favorise une brise modérée et des températures agréables. Les températures moyennes varient entre 12°C en hiver et 26°C en été. La faible pente vers la mer de 4,8 % rend l'accès aux plages agréable.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte de Manilva offre un accès à plusieurs plages. La Playa de la Chullera, à 0,5 km, est la plus proche et idéale pour des journées de détente au bord de la mer. D'autres options comme Playa de Manilva (2,5 km) et La Duquesa (2,4 km) sont également facilement accessibles et offrent des ambiances variées. Avec une plage Pavillon Bleu à Sabinillas (1 au total), une haute qualité de l'eau et des services est garantie. La région est un paradis pour les golfeurs, avec des parcours renommés tels que le Finca Cortesín Golf Club (3,3 km) et le Golf Academy Albayt Resort (4,7 km) à proximité immédiate. Au total, 34 installations sportives sont disponibles, couvrant une large gamme d'activités de loisirs.
34 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva est stratégiquement située sur la Costa del Sol occidentale, entre les villes animées d'Estepona et les marinas de La Duquesa et Sotogrande. Elle fait partie de la province de Malaga, réputée pour son paysage côtier diversifié et son climat doux. La région est une destination populaire pour les acheteurs internationaux à la recherche à la fois de calme et d'accès aux commodités et aux loisirs. Manilva a sa propre identité, différente des grands centres touristiques, offrant un style de vie espagnol plus authentique tout en bénéficiant de l'atmosphère cosmopolite de la Costa del Sol.
Manilva est une commune de la communauté autonome d'Andalousie, dans la province de Malaga, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.5°C | 98 mm |
| Février | 11.9°C | 105 mm |
| Mars | 13.6°C | 88 mm |
| Avril | 15.6°C | 55 mm |
| Mai | 17.8°C | 44 mm |
| Juin | 21.8°C | 10 mm |
| Juillet | 25.1°C | 1 mm |
| Août | 25.5°C | 3 mm |
| Septembre | 22.6°C | 14 mm |
| Octobre | 18.8°C | 70 mm |
| Novembre | 14.9°C | 127 mm |
| Décembre | 12.3°C | 109 mm |
Modéré
Ref: VL446166
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparée à des projets tels que Acqua Gardens ou Aby Upper à Estepona, dont les prix varient d'environ 320 000 € à 418 800 €, cette villa à Manilva se positionne dans une gamme de prix nettement supérieure, à 1 850 000 €. Cela s'explique par la superficie plus importante du terrain (800 m² contre des parcelles généralement plus petites pour les projets mentionnés à Estepona), la surface habitable plus grande (283 m²) et l'architecture de villa individuelle par opposition à des appartements ou maisons de ville. Alors que les projets mentionnés sont souvent des appartements neufs dans des complexes plus vastes avec piscines communes et commodités, il s'agit ici d'une résidence indépendante établie. Comparé à Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €), la villa de Manilva reste une option plus exclusive, due à son emplacement spécifique, la taille du terrain et l'espace extérieur privé étendu. La villa proposée ici s'adresse aux acheteurs recherchant plus d'intimité, plus d'espace et un emplacement plus exclusif.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété adéquate. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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