تقع هذه الفيلا المنفصلة في مانيلفا، وتوفر أربع غرف نوم وثلاث حمامات، وتقع على قطعة أرض كبيرة على شكل زاوية. يمتد العقار على مساحة 165 مترًا مربعًا من مساحة المعيشة و 980 مترًا مربعًا من الأرض، مما يوفر مساحة واسعة للمعيشة العائلية والأنشطة الخارجية. الفيلا جاهزة وتم الانتهاء منها وفي حالة جيدة، وتم تجديدها مؤخرًا وهي جاهزة للانتقال إليها. يضمن اتجاهها الجنوبي ضوءًا طبيعيًا وفيرًا، بينما يوفر المسبح الخاص والحديقة المعتنى بها ملاذًا هادئًا للاسترخاء والترفيه. يقع مكان الإقامة في منطقة حضرية راسخة مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة المحلية.
مقارنة بالمشاريع المجاورة في مانيلفا، يعكس سعر هذه الفيلا المنفصلة البالغ 620,000 يورو مساحة أرضها الأكبر (980 مترًا مربعًا) وتكوينها من أربع غرف نوم. قد تقدم المشاريع مثل Blue Marine (ابتداءً من 465,000 يورو) و Blue View Heights (ابتداءً من 490,000 يورو) عقارات ذات أحجام أو تكوينات مختلفة، أو تقع في مواقع مختلفة. يشير Golden View II (ابتداءً من 562,750 يورو) القريب في السعر إلى ميزات مماثلة، لكن هذا العقار يتميز بقطعة أرضه الكبيرة ومسبحه الخاص. مقارنة بهذه العروض، توفر هذه الفيلا مساحة خارجية خاصة ومساحة معيشة أكبر، والتي قد تكون مفتاح عرض القيمة الخاص بها للمشترين الذين يبحثون عن منزل عائلي واسع أو يقدرون مناطق الاستجمام الخارجية. علاوة على ذلك، فإن حقيقة أن العقار جاهز وتم تجديده مؤخرًا قد تختلف عن العروض التي لا تزال قيد الإنشاء أو التي تتطلب تجديدًا. يشير سوق العقارات في المنطقة، الذي يتكون من 1351 معاملة مكتملة، إلى نشاط قوي، بينما يتم وضع هذا العقار كمسكن جاهز وفي حالة جيدة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في منطقة حضرية في مانيلفا، وتتمتع بموقع ملائم بالقرب من الساحل. تقع على بعد 2.5 كم فقط (خط مستقيم) من شاطئ بلايا دي مانيلفا و 2.7 كم من ميناء لا دوكيسا، مما يوفر للمقيمين مجموعة واسعة من خيارات الترفيه الساحلية. تشمل البنية التحتية المحيطة صيدلية (159 مترًا) وسوبر ماركت (315 مترًا)، مما يضمن سهولة الحياة اليومية.
هذا العقار مثالي للعائلات التي تبحث عن الراحة والعملية. يمكن لأربع غرف نوم وثلاث حمامات أن تستوعب العائلات الكبيرة أو الضيوف. يوفر المسبح الخاص وقطعة الأرض البالغة 980 مترًا مربعًا مساحة واسعة للأنشطة الخارجية والاسترخاء. تساهم وسائل الراحة الحديثة، مثل الحديقة الخاصة والشرفة والمفروشات الجزئية، في توفير جودة حياة عالية.
الفيلا مكتملة حاليًا وفي حالة جيدة وتم تجديدها مؤخرًا. هذا يعني أن المشترين المحتملين يمكنهم الانتقال على الفور دون انتظار اكتمال أعمال البناء. تشير حالتها الإنشائية الجيدة وأعمال التجديد الأخيرة إلى العناية بالعقار.
يوفر العقار مسبحًا خاصًا ويأتي مفروشًا جزئيًا. ومع ذلك، فإنه لا يذكر وجود مسبح مجتمعي أو صالة ألعاب رياضية أو مناطق مشتركة. بالإضافة إلى ذلك، في حين أن مواقف السيارات متاحة، لم يتم تحديد توفر المرآب. للحصول على تفاصيل أكثر حول ما قد لا يقدمه العقار، يوصى بمراجعة المواصفات التفصيلية بعناية.
هذه الفيلا مثالية للمشترين الذين يبحثون عن منزل عائلي واسع، خاصة أولئك الذين يقدرون المعيشة في الهواء الطلق والمرافق المريحة. توفر غرف النوم الأربع والحمامات الثلاث مساحة كافية للعائلة، في حين أن المسبح الخاص وقطعة الأرض البالغة 980 مترًا مربعًا توفر فرصًا رائعة للأنشطة الخارجية أو البستنة أو مجرد الاسترخاء في الشمس. يعني التجديد الأخير والحالة الجيدة أن المشترين يمكنهم الاستمتاع بالراحة الحديثة دون الحاجة إلى تجديدات كبيرة. يقع العقار في منطقة حضرية راسخة، على بعد مسافة قصيرة من الشواطئ (2.5 كم) والمتاجر (315 مترًا) وملاعب الجولف (3.3 كم)، مما يجعله مثاليًا لأولئك الذين يرغبون في الاستمتاع بأسلوب الحياة الساحلي مع البقاء على مقربة من وسائل الراحة اليومية. يعد وجود 36 محطة نقل عام و 34 مرفقًا رياضيًا في المنطقة أيضًا جذابًا للمشترين الذين يبحثون عن مجتمع مستقر ويرغبون في الاستقرار في منطقة ذات بنية تحتية جيدة.
في حين أن تفاصيل مواد التشطيب غير متوفرة، فإن الفيلا موصوفة بأنها في حالة "جيدة" وتم "تجديدها مؤخرًا". يشير هذا إلى أن التصميمات الداخلية والخارجية قد تم تحديثها لتوفير الراحة الحديثة. تشمل الميزات أرضيات رخامية، وهي مادة متينة وجذابة جماليًا غالبًا ما تستخدم في المساكن الإسبانية. توفر النوافذ المزدوجة عزلًا حراريًا وصوتيًا محسنًا، مما يساعد في الحفاظ على درجة الحرارة الداخلية وتقليل تكاليف الطاقة. يشير اتصال الألياف الضوئية أيضًا إلى تلبية احتياجات الاتصالات الحديثة. كما يعزز المسبح الخاص والحمامات المجددة والمطبخ "المجهز بالكامل" الجودة الشاملة للعقار. كما أن التوجه الجنوبي والمناظر البحرية (إن وجدت) تزيد من جودة المعيشة.
يُعرض هذا الفيلا المنفصلة بسعر يبدأ من 620,000 يورو، مما يعكس المساحة والمرافق وحالة التجديد التي تقدمها في منطقة مانيلفا. بفضل أربع غرف نوم وثلاث حمامات وقطعة أرض تبلغ 980 مترًا مربعًا، توفر الفيلا مساحة واسعة للمعيشة والمساحة الخارجية. يضيف موقعها في منطقة حضرية راسخة، بالقرب من الشواطئ ووسائل الراحة المحلية، إلى قيمتها. كما أن حالتها الجيدة والتجديدات الأخيرة تنعكس في التسعير. العقار جاهز ومتاح للشراء الفوري.
يوفر هذا الجزء من مانيلفا أسلوب حياة يجمع بين سهولة العيش على الساحل واستقرار منطقة حضرية راسخة. تقع الفيلا في منطقة حضرية، مما يعني قربها من المساكن الأخرى مع الحفاظ على الخصوصية. توفر قطعة الأرض البالغة 980 مترًا مربعًا والمسبح الخاص واحة خارجية خاصة مثالية للاسترخاء أو الترفيه. يضمن التوجه الجنوبي وفرة من أشعة الشمس، خاصة خلال الأشهر الخريفية والشتاء، مما يعزز الاستمتاع بالمناخ المتوسطي. تسهل سهولة الوصول إلى الشواطئ والمتاجر المحلية الحياة اليومية. يتوقع أن يبلغ عدد سكان المنطقة 18,165 نسمة في عام 2025، مما يشير إلى مجتمع مستقر ومتنامٍ مع خدمات أساسية مثل المدارس والمرافق الصحية.
يمزج هذا الجزء من مانيلفا بين سهولة العيش على الساحل واستقرار المنطقة الحضرية الراسخة. تقع منطقتان للمطاعم ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم من الفيلا، مما يوفر خيارات لتناول الطعام للمقيمين. يشير وجود 3 مدارس ابتدائية ومدرسة ثانوية واحدة إلى أن المنطقة مناسبة للعائلات. بالإضافة إلى ذلك، يوجد مركز صحي واحد، مما يضمن الرعاية الصحية الأساسية. تضم المنطقة 36 محطة نقل عام و 6 خطوط حافلات، مما يوفر خيارات للتنقل لمن لا يعتمدون على السيارات. في حين أن المنطقة توصف بأنها "حضرية"، فإن قربها النسبي من الشواطئ (مثل بلايا دي لا شوليرا، 0.5 كم) والموانئ (مثل بويرتو دي لا دوكيسا، 2.7 كم) يسمح للمقيمين بالاستمتاع بالبيئة الساحلية.
توضح الخريطة موقع مانيلفا، مع تسليط الضوء على الموقع المريح لهذا العقار. وهو قريب من الخط الساحلي والشواطئ مثل بلايا دي مانيلفا ولا دوكيسا. يمكنك أيضًا رؤية المسافات إلى وسائل الراحة المحلية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات، وكذلك إلى ملاعب الجولف مثل فينكا كورتيسين. كما أنها تحدد المسافات النسبية إلى مطاري مالاغا وجبل طارق، مما يؤكد سهولة الوصول إلى المنطقة.
تقع مانيلفا في جنوب إسبانيا، في منطقة الأندلس، وهي جزء من الجزء الغربي من كوستا ديل سول. تقع بين جبل طارق وإستيپونا، وليس بعيدًا عن المنتجعات الأكثر رسوخًا مثل ماربيا. تشتهر المنطقة بشواطئها الجميلة وملاعب الجولف ومناخ البحر الأبيض المتوسط. تقدم مانيلفا نفسها بديلاً هادئًا نسبيًا مقارنة بالمناطق الأكثر ازدحامًا في كوستا ديل سول، مع الاستمرار في الاستمتاع بجاذبية المنطقة.
يتميز موقع الفيلا بسهولة الوصول، حيث يبعد 2.5 كم فقط (خط مستقيم) عن شاطئ بلايا دي مانيلفا و 3.1 كم عن ميناء لا دوكيسا. يقع أقرب سوبر ماركت (315 مترًا) وصيدلية (159 مترًا) على مسافة قريبة جدًا، مما يوفر راحة كبيرة. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع نادي فينكا كورتيسين للجولف على بعد 3.3 كم فقط. يقع مطار مالاغا كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 77 كم (خط مستقيم)، بينما يبعد مطار جبل طارق (GIB) حوالي 22 كم فقط (خط مستقيم)، مما يوفر خيارات للسفر الدولي. تخدم المنطقة 6 خطوط نقل عام و 36 محطة حافلات، مما يوفر وسائل نقل بديلة.
| مسافة الشاطئ | 0.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع مانيلفا بمناخ البحر الأبيض المتوسط، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.4 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية. تتمتع المنطقة بـ 3845 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يوفر فرصًا وفيرة للأنشطة الخارجية. يقدر موسم السباحة بـ 5 أشهر، مع بقاء درجة حرارة الماء عند 20 درجة مئوية أو أعلى. تقع الفيلا على ارتفاع 30 مترًا فوق مستوى سطح البحر، في منطقة ذات انحدار معتدل (4.8%)، وتواجه الجنوب مع مناظر بحرية. في حين لم يتم تقديم بيانات الطقس المحددة، يشتهر الموسم بمعتدلته في الشتاء وحرارته في الصيف، مما يجعله جذابًا للسكن على مدار العام.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تتميز المنطقة بوفرة من الشواطئ وخيارات الترفيه. أقرب شاطئ هو بلايا دي لا شوليرا، على بعد 0.5 كم فقط. تشمل الشواطئ الشهيرة الأخرى بلايا دي مانيلفا (2.5 كم) ولا دوكيسا (3.1 كم)، والتي ترتبط بالأخيرة بالميناء. يوجد بالمنطقة شاطئ واحد حاصل على "العلم الأزرق"، مما يشير إلى معاييرها العالية. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع نادي فينكا كورتيسين للجولف على بعد 3.3 كم فقط، بالإضافة إلى العديد من ملاعب الجولف الأخرى. تضم المنطقة أيضًا 34 مرفقًا رياضيًا، مما يوفر خيارات لمختلف الأنشطة.
34 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع مانيلفا في جنوب إسبانيا، في منطقة الأندلس، وهي جزء من الجزء الغربي من كوستا ديل سول. تقع بين جبل طارق وإستيپونا، وليس بعيدًا عن المنتجعات الأكثر رسوخًا مثل ماربيا. تشتهر المنطقة بشواطئها الجميلة وملاعب الجولف ومناخ البحر الأبيض المتوسط. تقدم مانيلفا نفسها بديلاً هادئًا نسبيًا مقارنة بالمناطق الأكثر ازدحامًا في كوستا ديل سول، مع الاستمرار في الاستمتاع بجاذبية المنطقة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.5°C | 98 mm |
| فبراير | 11.9°C | 105 mm |
| مارس | 13.6°C | 88 mm |
| أبريل | 15.6°C | 55 mm |
| مايو | 17.8°C | 44 mm |
| يونيو | 21.8°C | 10 mm |
| يوليو | 25.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.5°C | 3 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 14 mm |
| أكتوبر | 18.8°C | 70 mm |
| نوفمبر | 14.9°C | 127 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 109 mm |
معتدل
Ref: VL608665
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بسواحل كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العرض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وإمكانية العيش، ويقدم نصائح صادقة تستند إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
