Dit bouwperceel van 5700 m² in Manilva, aan de Costa del Sol, biedt een uitzonderlijke ontwikkelingskans. Gelegen in de gevestigde urbanisatie Bahía Las Rocas, profiteert het van panoramische uitzichten op het zuidwesten over de Middellandse Zee en Gibraltar. De omgeving is reeds bebouwd met succesvolle residentiële projecten, wat duidt op een bewezen marktvraag. De infrastructuur is volledig gerealiseerd, en de beveiligde toegang draagt bij aan de exclusiviteit. Dit perceel vertegenwoordigt een zeldzame kans voor residentiële projectontwikkeling.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het perceel is gelegen in de gevestigde urbanisatie Bahía Las Rocas in Manilva, aan de zuidwestelijke rand van de provincie Málaga. De ligging nabij de kust en ingebed in een reeds ontwikkelde woonomgeving biedt een rustige doch toegankelijke locatie met uitzicht op zee.
Met een perceeloppervlak van 5700 m² biedt dit terrein aanzienlijke potentie voor de ontwikkeling van residentiële projecten. De mogelijkheid om tot 11.137 m² bebouwde oppervlakte te realiseren, met potentiële appartementen, spreekt ontwikkelaars aan die zoeken naar schaal en rendement.
Hoewel de exacte opleverdatum van een potentieel toekomstig project niet gespecificeerd is, is de huidige bouwfase van dit bouwperceel 'Gereed'. Een eerdere bouwvergunning is verlopen, maar een nieuwe dient relatief eenvoudig verkregen te worden, waardoor de ontwikkeling efficiënt kan starten.
Dit betreft een bouwperceel zonder bestaande woning. De eerdere bouwvergunning is verlopen. Verdere ontwikkelingsmogelijkheden zijn afhankelijk van de nieuwe bouwvergunning. Het perceel biedt geen directe toegang tot openbaar vervoer op de locatie zelf.
Ref: VL635937
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit bouwperceel is uitermate geschikt voor projectontwikkelaars die zich richten op het middensegment tot hogere markt van residentiële projecten aan de Costa del Sol. De locatie in de gevestigde urbanisatie Bahía Las Rocas, met bestaande bebouwing en infrastructuur, biedt een solide basis voor verdere ontwikkeling. Het perceel is aantrekkelijk voor partijen die de potentie zien in het creëren van meerdere wooneenheden, zoals stadswoningen, gezien de mogelijkheid om tot circa 11.137 m² bebouwde oppervlakte te realiseren. Ontwikkelaars die op zoek zijn naar een locatie met bewezen marktvraag en een goede bereikbaarheid naar zowel stranden, golfbanen als een internationale luchthaven zullen de waarde van dit perceel erkennen. De aanwezigheid van reeds voltooide en succesvol verkochte projecten in de directe omgeving bevestigt de levensvatbaarheid van dit type ontwikkeling.
Er is geen informatie beschikbaar over de specifieke bouwkwaliteit of afwerkingsniveaus, aangezien het hier betreft een bouwperceel en geen bestaande of reeds voltooide woning. De eerdere bouwvergunning impliceert dat er plannen waren voor bebouwing conform de geldende bouwvoorschriften van die tijd. De omgeving van Bahía Las Rocas kenmerkt zich door reeds voltooide residentiële projecten, wat een indicatie kan geven van het algemene kwaliteitsniveau in de urbanisatie. Verdere details over materialen of technische specificaties voor een toekomstige ontwikkeling zijn afhankelijk van het ontwerp en de vergunning die aangevraagd zal worden.
Dit bouwperceel met een omvang van 5700 m² wordt aangeboden tegen een prijs van €2.300.000. Dit betreft een 'vanaf'-prijs voor dit specifieke perceel. Er wordt geen informatie verstrekt over de beschikbaarheid van andere percelen of variaties in prijsstelling binnen dit specifieke project, aangezien het hier om een enkel object gaat. De prijs weerspiegelt de potentie voor projectontwikkeling in een gevestigde urbanisatie.
Manilva, gelegen aan de Costa del Sol, biedt een dynamische levensstijl met zowel kust nabijheid als stedelijke voorzieningen. Dit bouwperceel bevindt zich in de urbanisatie Bahía Las Rocas, een gebied dat gekenmerkt wordt door bestaande residentiële ontwikkelingen en een rustige, veilige sfeer. De dagelijkse routine kan profiteren van de nabijheid van lokale winkels en restaurants, op loopafstand gesitueerd. Het uitzicht op zee en de bergen draagt bij aan een ontspannen woonklimaat. De gunstige ligging ten opzichte van de kust, met stranden zoals Playa de Manilva en La Duquesa op korte afstand, faciliteert recreatie. De efficiënte bereikbaarheid van de luchthaven van Gibraltar en de nabijheid van golfbanen verhogen het gebruikscomfort. Het is een locatie die de rust van een gevestigde woonwijk combineert met de voordelen van voorzieningen binnen handbereik.
Manilva, gelegen aan de zuidwestelijke Costa del Sol, biedt een leefomgeving die balans vindt tussen kust nabijheid en lokale voorzieningen. Dit bouwperceel bevindt zich in de gevestigde urbanisatie Bahía Las Rocas, omgeven door reeds voltooide woonprojecten. De nabijheid van stranden zoals Playa de Manilva (2.5 km) en La Duquesa (3.1 km) biedt volop mogelijkheden voor recreatie aan zee. Lokale voorzieningen zoals apotheken (159 m) en restaurants zijn op loopafstand bereikbaar, wat bijdraagt aan het dagelijkse gemak. De verbinding met de buitenwereld is goed, met de luchthaven van Gibraltar op circa 26 km afstand. De omgeving biedt tevens toegang tot diverse golfbanen, waaronder Doña Julia op 2.2 km afstand. Manilva zelf heeft een bevolking van ongeveer 18.165 inwoners en beschikt over basisscholen en gezondheidscentra binnen een redelijke afstand.
Dit bouwperceel is gelegen in Manilva, aan de Costa del Sol Occidental. De kaart toont de locatie binnen de gevestigde urbanisatie Bahía Las Rocas, met de nabijheid van stranden, golfbanen en de jachthaven van La Duquesa. De ligging nabij de grens met de provincie Cádiz en de korte afstand tot Gibraltar benadrukken de strategische positie.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Manilva bevindt zich op de zuidwestelijke punt van de provincie Málaga, grenzend aan de provincie Cádiz. Deze strategische ligging binnen de comarca Costa del Sol Occidental plaatst het tussen de levendige stad Marbella (36 km) en de grotere havenstad Algeciras (32 km). De nabijheid van de internationale luchthaven van Gibraltar (ca. 26 km) verhoogt de internationale bereikbaarheid. Manilva zelf, met een bevolking van circa 18.165 inwoners, behoudt een schaal die de drukte van grotere steden vermijdt, terwijl het profiteert van de dynamiek van de gehele Costa del Sol.
Het bouwperceel in Manilva is strategisch gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen en infrastructuur. De dichtstbijzijnde stranden, Playa de Manilva en La Duquesa, liggen op respectievelijk 2.5 km en 3.1 km. Voor golfers bevinden zich de Doña Julia golfbaan op 2.2 km en de Finca Cortesín Golf Club op 3.3 km. De luchthaven van Gibraltar is bereikbaar op 26 km, terwijl Malaga-Costa del Sol op circa 75 km ligt. Een supermarkt bevindt zich op 315 m en een apotheek op 159 m afstand, wat duidt op voorzieningen binnen loopbereik. De regio wordt ontsloten door 6 OV-lijnen met 36 haltes, alhoewel een auto voor optimaal gebruik van de omgeving aanbevolen wordt. Grote steden als Marbella (36 km) en Algeciras (32 km) zijn goed bereikbaar.
| Afstand strand | 2,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva geniet van een mediterraan klimaat met een aanzienlijke hoeveelheid zonuren. Met historisch gemiddeld 3.845 zonuren per jaar, biedt de regio een langdurig aangenaam klimaat. Het zwemseizoen strekt zich uit over 5 maanden, wanneer de watertemperatuur minimaal 20°C bedraagt. De gemiddelde jaartemperatuur ligt rond de 18.5°C. Het perceel zelf is gelegen op 79 meter boven zeeniveau en kent een matige helling van 3.0% naar het strand toe. Deze geografische kenmerken dragen bij aan een comfortabel leefklimaat met veel zon en een aangename temperatuur gedurende een groot deel van het jaar.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De kustlijn nabij Manilva biedt diverse recreatiemogelijkheden. De dichtstbijzijnde stranden zijn Playa de Manilva (2.5 km) en La Duquesa (3.1 km), beide toegankelijk vanuit het perceel. Er zijn tevens twee Blue Flag stranden in de omgeving (La Gaviotas, Sabinillas). Recreatie op het water kan vanuit de nabijgelegen jachthavens Puerto Deportivo de la Duquesa (2.5 km) en Puerto de Sotogrande (9.6 km). Golfliefhebbers kunnen terecht op golfbanen zoals Doña Julia (2.2 km) en Finca Cortesín (3.3 km). Er is een breed scala aan sportfaciliteiten beschikbaar in de regio, met 34 geregistreerde faciliteiten, waaronder het Complejo Deportivo Las Viñas op 0.9 km afstand.
34 Beschikbare faciliteiten
Bron: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva bevindt zich op de zuidwestelijke punt van de provincie Málaga, grenzend aan de provincie Cádiz. Deze strategische ligging binnen de comarca Costa del Sol Occidental plaatst het tussen de levendige stad Marbella (36 km) en de grotere havenstad Algeciras (32 km). De nabijheid van de internationale luchthaven van Gibraltar (ca. 26 km) verhoogt de internationale bereikbaarheid. Manilva zelf, met een bevolking van circa 18.165 inwoners, behoudt een schaal die de drukte van grotere steden vermijdt, terwijl het profiteert van de dynamiek van de gehele Costa del Sol.
Manilva is een gemeente in de Spaanse provincie Málaga in de regio Andalusië met een oppervlakte van 35 km². In 2007 telde Manilva 12.249 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | mm |
| Februari | °C | mm |
| Maart | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mei | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| Augustus | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Matig
Dit bouwperceel in Manilva positioneert zich in een segment dat gericht is op projectontwikkeling, onderscheidend van de reeds ontwikkelde appartementencomplexen zoals Aquamar in Torre del Mar of de woningen van Lantana Residencial in Mijas, die zich richten op individuele kopers met prijzen vanaf €269.950 en €205.000 respectievelijk. Etherna Homes 2 in Estepona, met startprijzen vanaf €269.000, valt eveneens in deze categorie van afgewerkte woningen. Het perceel in Manilva, met een prijs van €2.300.000, is gericht op ontwikkelaars die de schaalvoordelen willen benutten van een groot terrein in een gevestigde urbanisatie. De nabijheid van Gibraltar en de specifieke kenmerken van Bahía Las Rocas, een gebied met een bewezen track record van succesvolle projecten, bieden een unieke kans die niet direct te vergelijken is met de kleinere projecten die individuele woningen aanbieden. De focus ligt hier op het potentieel van de grond en de ontwikkelingsmogelijkheden, eerder dan op de directe aankoop van een woning.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN