Denne indflytningsklare lejlighed ligger i urbaniseringen Alborán Hills i Punta Chullera, Manilva, på den vestlige Costa del Sol. Boligen tilbyder 72 m² boligareal, heriblandt en 10 m² terrasse mod vest, to soveværelser og to komplette badeværelser. Den ligger på anden sal med elevator, cirka 500 meter fra havet og omkring 0,6 km i luftlinje fra Playa de la Chullera. Udbudsprisen på €235.000 er fast og inkluderer en parkeringsplads. Bygningen er fra 2006, og urbaniseringen tilbyder fælles pool, padelbane, haver og en legeplads. Lejligheden sælges fuldt møbleret og er i generelt god stand.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Punta Chullera ligger ved Manilvas kystkant, mellem Estepona og Sotogrande. Den nærmeste strand, Playa de la Chullera, ligger 0,6 km væk i lige linje, og La Duquesa-stranden 2,6 km væk. Lystbådhavnen Puerto Deportivo de la Duquesa ligger 2,9 km væk og Puerto de Sotogrande 5,7 km. Området er boligpræget og lavt bebygget, og kystvejen A-7 forbinder til omkringliggende byer.
Lejligheden er indrettet til praktisk kystliv: et åbent køkken integreret med stue og spisestue, direkte adgang til terrassen fra stuen, et soveværelse med eget badeværelse og et andet soveværelse, der egner sig som enkeltværelse eller kontor. Indbyggede skabe, aircondition, loftsventilatorer og WiFi er til stede. Terrassen er overdækket og vender mod vest og fanger eftermiddags- og aftensol.
Dette er en brugt bolig, ikke et nybyggeri. Byggeriet blev afsluttet i 2006, og boligen er indflytningsklar, hvilket betyder, at den kan benyttes direkte efter køb. Den tilbydes fuldt møbleret. Leveringsdatoer for brugte boliger er ikke vejledende; overdragelse følger den almindelige spanske købsproces, typisk inden for flere uger efter en underskrevet kontrakt.
Boligen beskrives i data som værende i både god og rimelig stand, hvilket antyder, at visse forbedringer kan være relevante. Det andet soveværelse er lille. Terrassen er på 10 m², og det samlede boligareal på 72 m² inkluderer den. Kun to restauranter er registreret inden for 2 km, så daglig indkøb og udespisning afhænger i vid udstrækning af bil. Den anførte pool er fælles, ikke privat.
Denne lejlighed passer til flere genkendelige situationer. Et par, der søger en overskuelig sommerbolig nær havet, vil finde 72 m²-planløsningen, to badeværelser og strand i gåafstand en praktisk kombination, hvor lave fællesudgifter holder de løbende omkostninger beskedne. Købere, der flytter permanent på et budget, vil bemærke den faste udbudspris på €235.000, den inkluderede parkeringsplads og tilstedeværelsen af tre folkeskoler og et sundhedscenter i det bredere område, selvom skolekørsel og aftaler kræver bil. Eksterne arbejdere kan bruge det andet soveværelse som kontor; boligen har allerede WiFi og aircondition installeret. Investorer bør overveje stedets boligpræg: 1.351 bolighandler om året i området indikerer en aktiv lokal marked, og nærheden til både La Duquesa- og Sotogrande-lystbådhavne understøtter udlejningsefterspørgsel i sæsonen. Boligen egner sig mindre til købere, der ønsker havudsigt i første række fra sofaen, udsigten fra denne enhed er mod gaden og urbaniseringen, med havudsigt tilgængelig i de bredere omgivelser, eller dem, der søger en stor terrasse til omfattende udendørs liv. Den er heller ikke et match for enhver, der ønsker at leve uden bil med butikker og restauranter ved døren. Endelig bør købere, der er følsomme over for indvendig stand, besigtige boligen personligt, da data angiver både god og rimelig stand, hvilket normalt betyder, at visse kosmetiske forbedringer er en rimelig forventning.
Bygningen blev afsluttet i 2006, hvilket placerer den i den moderne spanske byggeperiode med stål- og betongskelet, hulmursfacader og aluminium- eller PVC-termovinduer som standard. Lejligheden sælges fuldt møbleret, med træmøbler synlige i soveværelserne og loftsventilatorer i både stuen og et soveværelse, som supplement til den installerede aircondition for klimastyring hele året. Det amerikanske køkken er integreret i stue-spiseområdet, en planløsning der er typisk for kompakte kystlejligheder, som prioriterer åben plads frem for adskilt madlavning. Opbevaring leveres af indbyggede skabe i soveværelserne, hvilket reducerer behovet for ekstra møbler. Det eget badeværelse i soveværelset, kombineret med et andet komplet badeværelse, er en praktisk konfiguration for både gæster og beboere, og relativt generøs for denne størrelsesklasse. Terrassen på 10 m² er overdækket, hvilket forlænger dens anvendelighed uden for de hotteste timer og under den lejlighedsvise vinterbyge. Bygningen har elevator, og enhedens placering på anden sal balancerer tilgængelighed med en vis højde over gaden. Stand registreres som både god og rimelig, hvilket i praksis betyder, at boligen er beboelig og velholdt i dele, mens visse overflader, ofte køkkener og badeværelser fra denne periode, kan fortjene modernisering over tid. Købere bør budgettere derefter og vurdere dette under en fremvisning i stedet for at antage nybyggeristandard overalt.
Udbudsprisen er fast €235.000 for lejligheden som tilbudt, inklusive en parkeringsplads og fuld møblering. Da dette er en brugt bolig frem for et nybyggeri, findes der ingen prisliste eller række af enhedstyper. Løbende omkostninger er dokumenteret: fællesudgifter på €62 om måneden og årlig IBI (ejendomsskat) på €380. Sammenlignelige nybyggeriprojekter andre steder på kysten, såsom Aquamar i Torre del Mar fra €269.950 eller Etherna Homes 2 i Estepona fra €321.000, tilbydes til højere indgangspriser uden møbler eller parkering inkluderet, hvilket er relevant baggrund, når man vejer denne bolig mod projektsalgsalternativer.
Livet her følger en rolig boligrytme. Urbaniseringen ligger på fladt terræn 5 meter over havet, en kort gåtur fra de klippefyldte vige ved Playa de la Chullera. Morgener kan begynde med en gåtur langs kysten, mens terrassen mod vest gør den sene eftermiddag til hjemmets naturlige centrum, med sol helt ind i aften i de varmere måneder. Badesæsonen varer omkring fem måneder, med havtemperaturer på eller over 20°C, og den gennemsnitlige årstemperatur på 18,5°C afspejler det milde middelhavsklima langs denne kyststrækning. Selve lejligheden er kompakt og funktionel: 72 m² inklusive terrassen, et amerikansk køkken åbent mod stue og spisestue samt to komplette badeværelser, hvoraf det ene er eget. Det betyder, at boligen fungerer lige så godt for et par, en lille familie der bruger det andet soveværelse som børneværelse, eller en ejer der arbejder eksternt og har brug for det ekstra værelse som arbejdsværelse. Urbaniseringen tilføjer fælles faciliteter, fælles pool, padelbane, grillområde, legeplads og haver, der udvider boligarealet ud over selve lejligheden. Omgivelserne er markant roligere end de centrale Costa del Sol-feriebyer. Med kun to restauranter inden for 2 km er den umiddelbare omgivelse boligpræget snarere end kommerciel, og de fleste praktiske ærinder, fra supermarkeder til sundhedsvæsen, kræver en kort køretur mod La Duquesa, Sabinillas eller Sotogrande. Offentlig transport findes, med otte linjer og tredive stop i det bredere område, men en bil forblir det praktiske valg i hverdagen.
Den umiddelbare omgivelse er en rolig boligurbanisering med anlagte haver og fælles faciliteter. Faciliteter inden for 2 km er begrænset til to restauranter, hvilket definerer områdets karakter: fredfyldt, lavtættet og orienteret mod kysten snarere end handel. Praktiske faciliteter ligger lidt længere væk. Puerto Deportivo de la Duquesa, 2,9 km væk i luftlinje, er den nærmeste fuldservice-lystbådehavn med sine chiringuitos, butikker og den tilstødende La Duquesa-strand 2,6 km væk. Uddannelse og sundhedsvæsen i området omfatter tre folkeskoler, en ungdomsskole og et sundhedscenter, der dækker grundlæggende familiebehov uden lange rejser. Offentlig transport er tilgængelig, otte linjer og tredive stop betjener distriktet, hvilket giver en bilfri mulighed for udvalgte ruter, selvom frekvenserne langs denne kyststrækning er beskedne, og de fleste beboere kører bil. Det flade terræn, med en hældning på kun 0,2% til stranden, gør gå- og cykelture til kysten realistiske. Sotograndes lystbådehavn 5,7 km væk tilføjer et mere eksklusivt lag af spisesteder og fritid inden for ti minutters køretid.
Kortet viser lejlighedens placering i Alborán Hills, Punta Chullera, på Manilvas kystkant. Bemærk den korte afstand til Playa de la Chullera, lystbådehavnenene La Duquesa og Sotogrande samt klyngen af golfbaner mod nordøst. Alle viste afstande er luftlinjemål.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Punta Chullera ligger yderst mod vest i Manilva kommune, tæt på grænsen til Cádiz-provinsen og Sotogrande. Det placerer boligen i den roligere, mere boligprægede ende af Costa del Sol, cirka ligevægt i karakter mellem Esteponas voksende feriemiljø og Sotograndes etablerede områder. Marbella ligger 38 km mod øst og Málaga 86 km, mens Algeciras og Gibraltar ligger 28 km og 22 km mod vest. Beliggenheden passer til købere, der foretrækker rolige omgivelser med golf- og lystbådhavnefaciliteter i nærheden, snarere end den højere turisttæthed på den centrale kyst.
Afstande i dette afsnit er i luftlinje, og vejlængder kan være længere. Den nærmeste strand, Playa de la Chullera, ligger 0,6 km væk på fladt terræn. Gibraltar Lufthavn ligger cirka 22 km væk og Malaga-Costa del Sol Lufthavn cirka 76 km, hvilket giver adgang til to forskellige flynetværk, Gibraltars Storbritannien-fokuserede ruter og Málagas omfattende europæiske forbindelser. Alicante-Elche, på 467 km, er ikke en praktisk mulighed. Større byer i regionen omfatter Algeciras på 28 km, Marbella på 38 km og Málaga på 86 km, de to sidste nås via kystkorridorerne A-7 og AP-7. Golfspillere har tre baner inden for rækkevidde: Doña Julia på 5,7 km, Real Club de Golf de Sotogrande på 7,3 km og Club de Golf La Cañada på 7,6 km. En IONITY-hurtiglade station for elbiler ligger i Sotogrande, 8,1 km væk. En bil er det praktiske udgangspunkt for hverdagen her.
| Afstand til strand | 0,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Punta Chullera ligger 5 meter over havet på en næsten helt flad kystsokkel, hældningen til stranden måler 0,2%, så der er ingen bakker mellem lejligheden og kysten. Klimaet er klassisk vestlig Costa del Sol-middelhav: en gennemsnitlig årstemperatur på 18,5°C, milde vintre og varme somre mildnet af havnærhed. Badesæsonen løber omkring fem måneder, hvor havtemperaturerne holder sig på eller over 20°C, cirka maj til september. For beboere betyder det, at udendørs liv er realistisk det meste af året, og terrassen mod vest fanger eftermiddags- og aftensol, særligt behageligt om foråret og efteråret, hvor middagsheden er blidere. Kysten her er en blanding af sandstrækninger og klippede vige, hvor området omkring Chullera-vagttårnet tilbyder naturskønt vandreterræn direkte fra urbaniseringen. Nedbøren koncentreres i vintermånederne, hvilket holder sommeren tør og solrig.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Den nærmeste strand, Playa de la Chullera, ligger 0,6 km væk i luftlinje, en gåtur på få minutter på fladt terræn. Det er en roligere, halvnaturlig kyststrækning kendt for sit klare vand og klippedannelser snarere end tæt service. La Duquesa-stranden, 2,6 km væk, tilbyder en mere konventionel ferieoplevelse med faciliteter og strandbarer nær lystbådehavnen. Rekreation i området rækker ud over sandet: tre golfbaner ligger inden for 8 km, heriblandt den historiske Real Club de Golf de Sotogrande, en af de mest anerkendte baner på kysten. De to lystbådehavne, La Duquesa og Sotogrande, tilbyder spisesteder, gåture og vandaktiviteter. Inden for selve urbaniseringen har beboerne en fælles pool, en børnepool, en padelbane, et grillområde og en legeplads, som tilsammen dækker meget af en families daglige fritid uden at forlade komplekset.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.6°C | 70 mm |
| Februar | 13.5°C | 39 mm |
| Marts | 14.6°C | 133 mm |
| April | 16.4°C | 55 mm |
| Maj | 19.2°C | 28 mm |
| Juni | 22.5°C | 9 mm |
| Juli | 25.0°C | 1 mm |
| August | 25.4°C | 3 mm |
| September | 23.1°C | 23 mm |
| Oktober | 20.1°C | 62 mm |
| November | 15.9°C | 91 mm |
| December | 13.8°C | 70 mm |
Fladt
Ref: VL953743
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Med en fast pris på €235.000 for 72 m² med parkering og møbler inkluderet ligger denne lejlighed under indgangspriserne for sammenlignelige nybyggeriprojekter langs kysten. Aquamar i Torre del Mar, på den østlige Costa del Sol, starter ved €269.950; Lantana Residencial i Mijas begynder ved €205.000, men i en anden beliggenhed og specifikation; Etherna Homes 2 i Estepona åbner ved €321.000. Nybyggeripriser på Costa del Sol er steget støt de seneste år, hvilket gør brugte boliger fra 2006 i båndet €230.000–€250.000 til et tydeligt segment: købere bytter moderne overflader og udviklergarantier mod lavere indgangspris, øjeblikkelig tilgængelighed og, i dette tilfælde, inklusioner som en parkeringsplads og fuld møblering, som nybyggeri typisk prissætter separat. Beliggenheden adskiller sig også markant. Torre del Mar og Mijas ligger på den mere trafikerede centrale og østlige kyst, tættere på Málagas lufthavn og det tætte servicebælte i Axarquía og Fuengirola. Estepona har udviklet sig til en ferieby med højere profil og tilsvarende højere priser. Punta Chullera tilhører derimod den roligere vestlige strækning omkring Manilva og Sotogrande, hvor udbuddet centrerer sig om golf, lystbådehavne og lavtæt boligturisme snarere end højsæsonnatliv. For købere, hvis prioritet er en rolig base nær både havet og baner som Real Club de Golf de Sotogrande, er denne vestkystposition et reelt alternativ til den centrale Costa del Sol, med Gibraltars lufthavn 22 km væk som en ekstra rejsemulighed. Kompromiset er servicetæthed: restauranter, shopping og kulturelle faciliteter kræver en køretur, hvorimod centrale kystbyer leverer dem til fods. Om den afvejning favoriserer denne lejlighed, afhænger helt af køberens rytme, rolig boligkyst med bilen som følgesvend kontra gangafstands-ferieby til en højere pris pr. kvadratmeter.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
EN
DA
SV
PL