Denna inflyttningsklara lägenhet ligger i urbanisationen Alborán Hills i Punta Chullera, Manilva, på västra Costa del Sol. Bostaden erbjuder 72 m² boyta, inklusive en 10 m² terrass i västerläge, två sovrum och två kompletta badrum. Den ligger på andra våningen med hiss, cirka 500 meter från havet och ungefär 0,6 km fågelvägen från Playa de la Chullera. Det begärda priset på 235 000 € är fast och inkluderar en parkeringsplats. Byggnaden är från 2006 och urbanisationen erbjuder gemensam pool, padelbana, trädgårdar och en lekplats för barn. Lägenheten säljs helt möblerad och är i gott allmänt skick.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Punta Chullera ligger vid Manilvas kustkant, mellan Estepona och Sotogrande. Närmaste strand, Playa de la Chullera, ligger 0,6 km bort i rak linje, och La Duquesa-stranden 2,6 km bort. Marinan Puerto Deportivo de la Duquesa ligger 2,9 km bort och Puerto de Sotogrande 5,7 km. Området är bostadsbetonat och lågt bebyggt, med kustvägen A-7 som förbinder till omgivande orter.
Lägenheten är upplagd för praktiskt kustboende: ett kök med öppen planlösning integrerat med vardagsrum och matsal, direkt terrassgång från vardagsrummet, ett huvudsovrum med eget badrum och ett andra sovrum som passar som enkelrum eller kontor. Inbyggda garderober, luftkonditionering, takfläktar och WiFi finns. Den täckta terrassen vetter mot väster och fångar eftermiddags- och kvällssol.
Detta är en begagnad bostad, inte ett nyproduktionsprojekt. Byggnationen slutfördes 2006 och bostaden är inflyttningsklar, vilket innebär att den kan brukas direkt efter köp. Den erbjuds helt möblerad. Leveransdatum för begagnade bostäder är inte indikativa; tillträde följer den vanliga spanska köpprocessen, oftast inom några veckor efter ett signerat kontrakt.
Bostaden beskrivs i data som vara i både gott och godkänt skick, vilket tyder på att viss förnyelse kan bli aktuell. Det andra sovrummet är litet. Terrassen är 10 m² och den totala boytan på 72 m² inkluderar den. Endast två restauranger är registrerade inom 2 km, så daglig shopping och uteliv beror till stor del på bil. Poolen som anges är gemensam, inte privat.
Denna lägenhet passar flera igenkännbara situationer. Ett par som söker en lättsam andra bostad nära havet hittar i 72 m²-planlösningen, två badrum och gångavstånd till stranden en praktisk kombination, med låga månadsavgifter som håller driftskostnaderna måttliga. Köpare som flyttar permanent med begränsad budget noterar det fasta begärda priset på 235 000 €, den inkluderade parkeringsplatsen och närvaron av tre grundskolor och en vårdcentral i det större området, även om skjutsar och besök kräver bil. Distansarbetare kan använda det andra sovrummet som kontor; bostaden har WiFi och luftkonditionering redan installerat. Investerare bör väga platsens bostadskaraktär: 1 351 bostadstransaktioner per år i området indikerar en aktiv lokal marknad, och närheten till både La Duquesas och Sotograndes marinor stödjer uthyrningsefterfrågan under säsong. Bostaden passar mindre bra för köpare som vill ha havsutsikt i första linjen från soffan, utsikten från denna enhet är mot gatan och urbanisationen, med havsutsikt tillgänglig i den större omgivningen, eller de som söker en stor terrass för omfattande utomhusliv. Det är heller inte ett match för den som vill leva bilfritt med butiker och restauranger på dörren. Slutligen bör köpare som är känsliga för interiörens skick besöka bostaden personligen, eftersom data anger både gott och godkänt skick, vilket oftast betyder att viss kosmetisk förnyelse är rimlig att förvänta.
Byggnaden slutfördes 2006, vilket placerar den i den moderna spanska bygg eran med stål- och betongstomme, hålmes väggfasader och aluminium- eller PVC-isolerglas som standard. Lägenheten säljs helt möblerad, med trä möbler synliga i sovrummen och takfläktar i både vardagsrummet och ett sovrum, som komplement till den installerade luftkonditioneringen för klimatkontroll året runt. Det amerikanska köket är integrerat i mat- och vardagsrumsytan, en planlösning som är typisk för kompakta kustlägenheter som prioriterar öppen yta framför separerat matlagning. Förvaring erbjuds av inbyggda garderober i sovrummen, vilket minskar behovet av ytterligare möbler. Det egna badrummet i huvudsovrummet, kombinerat med ett andra komplett badrum, är en praktisk konfiguration för både gäster och boende, och relativt generöst för denna storleksklass. Terrassen på 10 m² är täckt, vilket förlänger dess användbarhet utanför de hetaste timmarna och under det enstaka vinterregnet. Blocket har hiss, och enhetens läge på andra våningen balanserar tillgänglighet med viss höjd över gatan. Skicket registreras som både gott och godkänt, vilket i praktiken betyder att bostaden är beboelig och välhållen i delar, medan vissa ytskikt, ofta kök och badrum från denna period, kan förtjäna modernisering med tiden. Köpare bör budgetera därefter och bedöma detta under en visning istället för att anta nyproduktionsstandard överallt.
Det begärda priset är fast 235 000 € för lägenheten som den erbjuds, inklusive en parkeringsplats och full möblering. Eftersom detta är en begagnad bostad snarare än nyproduktion finns ingen prislista eller uppsättning enhetstyper. Återkommande kostnader är dokumenterade: månadsavgift på 62 € per månad och årlig IBI (fastighetsskatt) på 380 €. Jämförbara nyproduktionsprojekt längre upp på kusten, som Aquamar i Torre del Mar från 269 950 € eller Etherna Homes 2 i Estepona från 321 000 €, erbjuds till högre ingångspriser utan möbler eller parkering inkluderat, vilket är relevant sammanhang när man väger denna bostad mot alternativ att köpa på ritning.
Livet här följer en lugn bostadsrytm. Urbanisationen ligger på platt mark 5 meter över havet, en kort promenad från de klippiga vikarna vid Playa de la Chullera. Morgnar kan börja med en promenad längs kusten, medan terrassen i västerläget gör den sena eftermiddagen till hemmets naturliga centrum, med sol fram på kvällen under de varmare månaderna. Bad säsongen varar cirka fem månader, med havstemperaturer på eller över 20°C, och den genomsnittliga årstemperaturen på 18,5°C speglar det milda medelhavsklimatet längs denna kuststräcka. Själva lägenheten är kompakt och funktionell: 72 m² inklusive terrassen, ett amerikanskt kök öppet mot vardagsrum och matsal, och två kompletta badrum, varav ett en suite. Det innebär att bostaden fungerar lika bra för ett par, en liten familj som använder det andra sovrummet som barnrum, eller en ägare som arbetar på distans och behöver det extra rummet som arbetsrum. Urbanisationen tillför delade bekvämligheter, gemensam pool, padelbana, grillplats, lekplats och trädgårdar, som utökar boendeytan bortom själva lägenheten. Miljön är märkbart lugnare än de centrala Costa del Sol-orterna. Med endast två restauranger inom 2 km är den omedelba omgivningen bostadsbetonad snarare än kommersiell, och de flesta praktiska ärenden, från mataffärer till vård, innebär en kort bilfärd mot La Duquesa, Sabinillas eller Sotogrande. Kollektivtrafik finns, med åtta linjer och trettio hållplatser i det större området, men en bil förblir det praktiska valet i vardagen.
Den omedelba omgivningen är en lugn bostads urbanisation med anlagda trädgårdar och gemensamma anläggningar. Bekvämligheter inom 2 km är begränsade till två restauranger, vilket definierar områdets karaktär: fridfullt, lågt exploaterat och orienterat mot kusten snarare än handel. Praktiska faciliteter ligger något längre bort. Puerto Deportivo de la Duquesa, 2,9 km fågelvägen, är närmaste fullservice marina med sina chiringuitos, butiker och den angränsande La Duquesa-stranden 2,6 km bort. Utbildning och vård i området omfattar tre grundskolor, en högstadieskola och en vårdcentral, vilket täcker grundläggande familjebehov utan långa resor. Kollektivtrafik finns, åtta linjer och trettio hållplatser betjänar distriktet, vilket ger ett bilfritt alternativ för utvalda rutter, även om frekvenserna längs denna kuststräcka är måttliga och de flesta boende kör bil. Den platta terrängen, med en lutning på endast 0,2 % till stranden, gör promenader och cykling till stranden realistiska. Sotograndes marina 5,7 km bort tillför ett mer exklusivt lager av mat och fritid inom tio minuters körtid.
Kartan visar lägenhetens position i Alborán Hills, Punta Chullera, på Manilvas kustkant. Observera det korta avståndet till Playa de la Chullera, marinorna La Duquesa och Sotogrande samt klustret av golfbanor mot nordost. Alla visade avstånd är fågelvägen.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Punta Chullera upptar Manilva-kommunens västligaste kant, nära gränsen till Cádiz-provinsen och Sotogrande. Detta placerar bostaden i den lugnare, mer bostadsbetonade änden av Costa del Sol, ungefär likvärdig i karaktär mellan Esteponas växande ortsliv och Sotograndes etablerade områden. Marbella ligger 38 km österut och Málaga 86 km, medan Algeciras och Gibraltar ligger 28 km respektive 22 km västerut. Läget passar köpare som föredrar lugn omgivning med golf- och marinakrav i närheten, snarare än den högre turisttätheten längs centralkusten.
Avstånd i detta avsnitt är fågelvägen, och vägavstånd kan vara längre. Närmaste strand, Playa de la Chullera, ligger 0,6 km bort på platt mark. Gibraltars flygplats ligger cirka 22 km bort och Malaga-Costa del Sol-flygplatsen ungefär 76 km, vilket ger tillgång till två olika flygnätverk, Gibraltars Storbritannien-fokuserade rutter och Málagas omfattande europeiska förbindelser. Alicante-Elche, på 467 km, är inget praktiskt alternativ. Större orter i regionen inkluderar Algeciras på 28 km, Marbella på 38 km och Málaga på 86 km, de två senare nåbara via kustkorridorerna A-7 och AP-7. Golfare har tre banor inom räckhåll: Doña Julia på 5,7 km, Real Club de Golf de Sotogrande på 7,3 km och Club de Golf La Cañada på 7,6 km. En IONITY-snabbladdningsstation för elbilar finns i Sotogrande, 8,1 km bort. En bil är den praktiska baslinjen för livet här.
| Avstånd till strand | 0,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Punta Chullera ligger 5 meter över havet på ett nästan helt platt kust Shelf, lutningen till stranden mäter 0,2 %, så det finns inga kullar mellan lägenheten och stranden. Klimatet är klassiskt västra Costa del Sol-medelhav: en genomsnittlig årstemperatur på 18,5°C, milda vintrar och varma somrar modererade av närheten till havet. Bad säsongen pågår cirka fem månader, under vilka havstemperaturerna håller sig på eller över 20°C, ungefär maj till september. För boende innebär detta att utomhusliv är realistiskt större delen av året, och terrassen i västerläget fångar eftermiddags- och kvällssol, särskilt behagligt på våren och hösten när middagshettan är mildare. Kusten här är en blandning av sandstränder och klippiga vikar, med området kring Chullera-vakttornet som erbjuder naturskönt promenadområde direkt från urbanisationen. Nederbörden koncentreras till vintermånaderna, vilket håller sommaren torr och solig.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Närmaste strand, Playa de la Chullera, ligger 0,6 km bort fågelvägen, en promenad på några minuter på platt mark. Det är en lugnare, halvnaturlig kuststräcka känd för sitt klara vatten och klippformationer snarare än tät service. La Duquesa-stranden, 2,6 km bort, erbjuder en mer konventionell upplevelse med faciliteter och strandbarer nära marinan. Rekreation i området sträcker sig bortom sanden: tre golfbanor ligger inom 8 km, inklusive den historiska Real Club de Golf de Sotogrande, en av de mest ansedda banorna på kusten. De två marinorna, La Duquesa och Sotogrande, erbjuder mat, promenader och vattenaktiviteter. Inom själva urbanisationen har boende en gemensam pool, en barnpool, en padelbana, en grillplats och en lekplats, som tillsammans täcker mycket av en familjs dagliga fritid utan att lämna komplexet.
Källa: OpenStreetMap
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.6°C | 70 mm |
| Februari | 13.5°C | 39 mm |
| Mars | 14.6°C | 133 mm |
| April | 16.4°C | 55 mm |
| Maj | 19.2°C | 28 mm |
| Juni | 22.5°C | 9 mm |
| Juli | 25.0°C | 1 mm |
| Augusti | 25.4°C | 3 mm |
| September | 23.1°C | 23 mm |
| Oktober | 20.1°C | 62 mm |
| November | 15.9°C | 91 mm |
| December | 13.8°C | 70 mm |
Platt
Ref: VL953743
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Med ett fast pris på 235 000 € för 72 m² med parkering och möbler inkluderat, ligger denna lägenhet under ingångspriserna för jämförbara nyproduktionsprojekt längs kusten. Aquamar i Torre del Mar, på östra Costa del Sol, börjar på 269 950 €; Lantana Residencial i Mijas börjar på 205 000 € men i en annan plats och specifikation; Etherna Homes 2 i Estepona öppnar på 321 000 €. Nyproduktionspriserna på Costa del Sol har stigit stadigt de senaste åren, vilket gör 2006 års begagnade lager i spannet 230 000–250 000 € till en tydlig segment: köpare byter moderna ytskikt och utvecklargarantier mot lägre ingångskostnad, omedelbar tillgänglighet och, i detta fall, inkluderingar som en parkeringsplats och full möblering som nyproduktion oftast prissätter separat. Platsen skiljer sig också meningsfullt. Torre del Mar och Mijas ligger på den mer trafikerade centrala och östra kusten, närmare Málagas flygplats och det täta service bältet i Axarquía och Fuengirola. Estepona har utvecklats till en högre profil ort med motsvarande högre priser. Punta Chullera tillhör däremot den lugnare västra sträckan runt Manilva och Sotogrande, där utbudet kretsar kring golf, marinor och lågtät bostadsturism snarare än högsäsongsnattliv. För köpare vars prioritet är en lugn bas nära både havet och banor som Real Club de Golf de Sotogrande är detta västkustläge ett verkligt alternativ till centrala Costa del Sol, med Gibraltars flygplats 22 km bort som ett andra resealternativ. Avvägningen är servicetäthet: restauranger, shopping och kulturkvaliteter kräver bil, medan centralkustlägen levererar dem till fots. Om den avvägningen gynnar denna lägenhet beror helt på köparens rytm, lugn bostadskust med bilen som följeslagare, mot promenadvänlig ort till högre pris per kvadratmeter.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
EN
DA
SV
PL