تمثل هذه الفيلا المستقلة الجديدة في مانيلفا تجربة معيشية فاخرة على كوستا ديل سول. بتصميم معماري عصري وتركيز على الإطلالات البانورامية على البحر، يوفر المشروع نمط حياة حصريًا. تقع الفيلا في محيط ريفي هادئ في Bahía de las Rocas، مما يضمن الخصوصية وبيئة معيشية هادئة. وقربها من مرافق مختلفة وساحل البحر يعزز جاذبية هذا المشروع للمشترين المحتملين الباحثين عن مسكن عالي الجودة.
مقارنة بمشاريع مثل Acqua Gardens وAby Upper في إستيبونا، بأسعار تبدأ من 418,800 يورو و320,000 يورو على التوالي، تقع Villa Natalie في شريحة سعرية أعلى بكثير. ويعكس هذا السعر الأعلى حجم الفيلا الأكبر (مساحة مبنية 837 م² على قطعة أرض 1067 م²) وموقعها المتميز بإطلالات بانورامية على البحر، في تباين مع الشقق والفلل الأكثر تواضعًا في إستيبونا. أما Alba Benalmadena، التي تبدأ أسعارها من 699,000 يورو، فهي أيضًا في نطاق سعري أدنى لكنها قد توفر تركيزًا مماثلًا على الهندسة المعمارية الحديثة. ويتميز الموقع الحصري في Bahía de las Rocas في مانيلفا بهذا المشروع؛ فهو يوفر بيئة أكثر هدوءًا وريفيًا من المحيط المباشر لمراكز مدن إستيبونا أو بينالمادينا، مع الحفاظ على الوصول إلى مرافق كوستا ديل سول، مثل مطار مالقة (حوالي 75 كم جوًا).
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الفيلا في منطقة ريفية هادئة من مانيلفا، وتتمتع بموقع مرتفع يطل على البحر الأبيض المتوسط. يضمن موقعها المحدد داخل Bahía de las Rocas قدرًا من الحصرية والهدوء، بعيدًا عن الصخب ومع ذلك قريبًا من المرافق الساحلية.
صُممت الفيلا من أجل الراحة والوظيفية، وتضم أربع غرف نوم مع حمّامات ملحقة. تلبي المساحات المعيشية المفتوحة والنوافذ الكبيرة والتشطيبات عالية الجودة مثل التدفئة الأرضية والزجاج المزدوج متطلبات الحياة العصرية. وتكمل المساحات المرنة لصالة سينما منزلية أو مكتب هذا العرض.
هذا المشروع قيد الإنشاء حاليًا، مما يمنح المشترين الفرصة لاقتناء منزل جديد تمامًا. من المتوقع أن يعكس اكتمال هذا المشروع الجديد أعلى معايير جودة البناء المعاصر وكفاءة الطاقة.
في حين توفر الفيلا مسبحًا خاصًا وتراسًا علويًا، لا يوجد ذكر لمرافق مشتركة مثل نادٍ اجتماعي أو مرافق رياضية. كما أن الموقع الريفي يعني أن الوصول سيرًا على الأقدام إلى المتاجر والمطاعم محدود، وأن السيارة ضرورية للتنقل.
يناسب هذا المشروع المشترين الباحثين عن فيلا مستقلة واسعة وعصرية بمرافق فاخرة وإطلالات على البحر. وهو خيار مناسب للعائلات الباحثة عن إقامة دائمة، نظرًا لوجود أربع غرف نوم والقرب من المدارس والرعاية الصحية، على الرغم من أن السيارة ضرورية. كما يجذب المستثمرين الباحثين عن منزل ريفي فاخر لإجازاتهم مع إمكانات التأجير على كوستا ديل سول. وتوفر المساحة المعيشية الواسعة والمناطق المرنة فرصًا للاسترخاء والعمل من المنزل على حد سواء، وهو مناسب لأولئك الذين يفضلون نمط حياة هادئًا دون عزلة تامة.
تتميز الفيلا ببناء وتشطيبات عالية الجودة، بما يليق بمستوى سعرها وحالتها كبناء جديد. وتشير عناصر مثل التدفئة الأرضية والزجاج المزدوج وحمّام ملحق لكل غرفة نوم إلى التركيز على الراحة والمتانة. وتعزز المساحات المعيشية المفتوحة ذات الأسقف العالية والنوافذ الممتدة من الأرض إلى السقف الضوء الطبيعي وتساهم في جمالية عصرية. ويعزز المطبخ المجهز بالكامل بأجهزة حديثة ومواد فاخرة مثل الحجر الطبيعي أو ما يشبهه الإحساس بالفخامة. ويؤكد التصميم على التكامل السلس بين المساحات الداخلية والخارجية، مع تراسات وتراس علوي يسهلان نمط الحياة المتوسطي.
يبلغ السعر المطلوب لهذه الفيلا المستقلة 3,000,000 يورو. ونظرًا لحجمها وتشطيبها الفاخر وموقعها المطلة على البحر، يضع هذا السعر المشروع في الشريحة العليا من سوق مانيلفا. التوفر محدود بوحدة واحدة، مما يؤكد حصريته. يجب على المشترين المحتملين مراعاة التكاليف الإضافية مثل الضرائب ورسوم كاتب العدل، وهي غير مشمولة في سعر الشراء.
تقع مانيلفا على الساحل الجنوبي الغربي لمقاطعة مالقة، وهي بلدية تشتهر بأجوائها الهادئة وقربها من الساحل. وبعدد سكان يتجاوز 18,000 نسمة بحلول عام 2025، توفر توازنًا بين روح المجتمع المحلي والجاذبية السياحية. تتميز المنطقة بمزيج من عناصر القرية التقليدية والمشاريع الحديثة، لا سيما على طول الساحل بالقرب من المارينات مثل La Duquesa. ويخلق متوسط درجة الحرارة السنوي البالغ 18.4 درجة مئوية وأكثر من 3800 ساعة من أشعة الشمس سنويًا مناخًا لطيفًا للأنشطة الخارجية لجزء كبير من العام. كما أن التخطيط الواسع للبلدية، على ارتفاع 137 مترًا فوق مستوى سطح البحر، يوفر مناظر طبيعية وإطلالات متنوعة، بما في ذلك إطلالات بانورامية على البحر من المرتفعات مثل Bahía de las Rocas.
توفر مانيلفا بيئة هادئة، مع توفر المرافق الضرورية في متناول اليد. وقربها من الساحل، بشواطئ مثل Playa de la Chullera (2.2 كم) وLa Duquesa (4.1 كم)، يوفر فرصًا وافرة للترفيه على البحر. للاحتياجات اليومية، يقع سوبرماركت على بعد 3.5 كم، وصيدلية على بعد 2.9 كم من العقار. المنطقة ريفية، مما يعني أن معظم التنقل سيتم بالسيارة؛ سوبرماركت على بعد 3.5 كم، وصيدلية على بعد 2.9 كم. وملاعب الجولف المحيطة، مثل Real Club de Golf de Sotogrande على بعد 5.7 كم، تلبي احتياجات عشاق الرياضة.
تعرض هذه الخريطة موقع الفيلا في مانيلفا بمقاطعة مالقة. يشير المؤشر إلى موقعها النسبي بالنسبة للساحل والشواطئ القريبة مثل La Duquesa وPlaya de la Chullera والمرافق الرئيسية مثل المارينات وملاعب الجولف. وتساعد هذه النظرة على تصور المسافات إلى هذه النقاط والسياق المكاني العام للمشروع داخل المنطقة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع مانيلفا في موقع استراتيجي عند الحافة الغربية لمقاطعة مالقة، على حدود مقاطعة قادس. يقع هذا المشروع على الجانب الغربي من كوستا ديل سول، المعروف بما يقدمه من شواطئ وملاعب جولف ومارينات متنوعة. يوفر الموقع أجواء أكثر هدوءًا مقارنة بالمناطق الأكثر ازدحامًا شرقًا، مع الحفاظ على الوصول إلى البنية التحتية الواسعة لكوستا ديل سول. وهي منطقة تجمع بين الهدوء الريفي والقرب من المرافق الساحلية ومرافق المدن الكبرى مثل إستيبونا (9.5 كم جوًا من Puerto Estepona).
يُعتبر الوصول إلى المرافق معقولًا، مع الساحل والعديد من الشواطئ على مسافة قصيرة: Playa de la Chullera (2.2 كم)، وLa Duquesa (3.1 كم)، وPlaya de Manilva (5.4 كم). يقع مطار Málaga-Costa del Sol على بعد حوالي 75 كم بخط مستقيم، مما يعني حوالي ساعة بالسيارة. يمكن الوصول إلى سوبرماركت ضمن 3.5 كم، وإلى صيدلية ضمن 2.9 كم. ولعشاق الجولف عدة ملاعب ضمن نطاق 7.2 كم. تتوفر وسائل النقل العام مع 36 محطة و6 خطوط، لكن الموقع الريفي يبرز ضرورة السيارة للتنقلات اليومية والوصول الفعال إلى المرافق.
| مسافة الشاطئ | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع مانيلفا بمناخ متوسطي بمتوسط درجات حرارة يتراوح بين 12 و26 درجة مئوية، ومتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.4 درجة مئوية. وبمتوسط تاريخي يبلغ 3,845 ساعة مشمسة سنويًا، توفر المنطقة فرصًا وفيرة للحياة في الهواء الطلق. ويستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر، عندما تبلغ حرارة الماء 20 درجة مئوية أو أكثر باستمرار. ويسهم الارتفاع البالغ 137 مترًا فوق مستوى سطح البحر والانحدار المعتدل بنسبة 4.4% نحو الشاطئ في مناخ لطيف وإطلالات جميلة. وتتميز البيئة بإطار ريفي مع مساحات خضراء، مما يوفر تجربة طبيعية هادئة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يوفر الساحل بالقرب من مانيلفا أنشطة ترفيهية متنوعة، بما في ذلك شاطئ Sabinillas الحائز على العلم الأزرق. وتشمل الشواطئ القريبة Playa de la Chullera (2.2 كم)، وLa Duquesa (3.1 كم)، وPlaya de Manilva (5.4 كم). وتُعد المنطقة جنة لعشاق الجولف، مع عدة ملاعب شهيرة مثل Real Club de Golf de Sotogrande (5.7 كم). وتوفر المارينات مثل Puerto Deportivo de la Duquesa (3.0 كم) فرصًا ترفيهية واجتماعية إضافية. وهناك 34 مرفقًا رياضيًا في المنطقة الأوسع، مما يؤكد تنوع الأنشطة المتاحة.
34 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 75 mm |
| فبراير | 13.0°C | 44 mm |
| مارس | 14.2°C | 146 mm |
| أبريل | 16.2°C | 61 mm |
| مايو | 19.4°C | 30 mm |
| يونيو | 23.1°C | 9 mm |
| يوليو | 26.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.2°C | 4 mm |
| سبتمبر | 23.3°C | 23 mm |
| أكتوبر | 20.0°C | 69 mm |
| نوفمبر | 15.4°C | 94 mm |
| ديسمبر | 13.2°C | 76 mm |
معتدل
Ref: VL472857
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
