דירה זו, הממוקמת בחזית החוף בסן לואיס דה סביניאס, מלאגה, מציעה מיקום מובחר. הנכס כולל שלוש חדרי שינה ושני חדרי רחצה, עם שטח מגורים פנימי של 115 מ"ר, בתוספת מרפסת מרווחת של 167 מ"ר וגינה פרטית של 170 מ"ר. בזכות מיקומה המועדף, תוכלו ליהנות מהשמש עד השעות האחרונות של היום ולהתפעל מנופים עוצרי נשימה של הים. פרויקט זה מציע בית אמיתי על שפת הים, המשלב נוחות, בהירות, פרטיות וסגנון ייחודי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
ממוקמת בסביניאס, דירה זו נהנית ממיקום ללא תחרות עם גישה ישירה לחוף. במרחק של דקה הליכה בלבד תמצאו את האזור המסחרי של העיר, שם תמצאו כל סוגי החנויות ומתקני הפנאי. המיקום מספק גישה נוחה לאסטפונה וסוטוגרנדה, כמו גם למספר מגרשי גולף סמוכים.
דירה זו אידיאלית עבור אלה המחפשים אורח חיים נוח על שפת הים. המרפסת המרווחת והגינה הפרטית מציעות שפע של שטח חיצוני, בעוד שהקרבה לאזור המסחרי מבטיחה גישה נוחה לכל השירותים. הנכס משלב נוחות, בהירות, פרטיות וסגנון ייחודי.
פרויקט זה מהווה פיתוח מגורים מעוצב היטב בחזית החוף. בעוד ששלב הבנייה הספציפי ותאריך הסיום אינם מצוינים, מצבו המצוין מעיד על איכות בנייה ותחזוקה גבוהה. המתחם מציע סביבה בטוחה ומאובזרת היטב.
הנכס ממוקם באזור עירוני עם בריכה משותפת. מידע על חניה פרטית לא סופק, אך בדרך כלל פיתוחים מסוג זה כוללים מוסך או מקום חניה. מידע על דירוג יעילות אנרגטית לאזור לא סופק.
Ref: VL366770
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו בחזית החוף בסן לואיס דה סביניאס (San Luis de Sabinillas) אידיאלית עבור יחידים או משפחות המחפשים שמש, חוף וחיים עירוניים נוחים. זוהי בחירה מושלמת עבור אלה שאוהבים לאכול ארוחת בוקר עם נוף לים, לטייל על החוף בזמן ארוחת הצהריים וליהנות מרוח הים בערב. מיקום החזית החוף והגישה הנוחה מאפשרים ליהנות משקט תוך כדי גישה קלה לערים ולמגרשי גולף סמוכים. המרפסת המרווחת והגינה הפרטית של הדירה מציעות שטח נוסף למשפחות עם ילדים או לאלו הנהנים מבידור בחוץ. הקהילה הסגורה והאבטחה 24 שעות ביממה מבטיחים בטיחות, מה שהופך אותה לבחירה אטרקטיבית עבור קונים המעדיפים בטיחות.
הדירה במצב מצוין, מה שמעיד על תשומת לב לפרטים וגימורים איכותיים. בעוד שהחומרים הספציפיים אינם מפורטים, התיאור "מצב מצוין" מרמז על משטחים מתוחזקים היטב, מתקנים אמינים ופונקציונליות ללא דופי. המיקום בתוך קהילה סגורה בדרך כלל מרמז על סטנדרטים גבוהים לאזורים משותפים ואיכות בנייה כללית. מתקנים כמו בריכות משותפות, מגרשי פדל טניס וגני שעשועים מדגישים עוד יותר את הדגש על איכות החיים של התושבים. אוריינטציה מזרחית, דרום-מזרחית ודרומית מבטיחה שפע של אור טבעי, בעוד שהמרפסת המקורה מציעה שטח חיצוני מוצל.
מחירה של דירה זו עם שלושה חדרי שינה ושני חדרי רחצה הוא 750,000 אירו. בעוד שזהו המחיר המבוקש הנוכחי, המחירים עשויים להשתנות בהתאם לביקוש השוק ולמאפיינים הספציפיים של הנכס. מחיר זה משקף את מיקומו בשוק היוקרתי בסן לואיס דה סביניאס (San Luis de Sabinillas), בהתחשב במיקומו בחזית החוף ובשירותים המוצעים. אפשרויות הנכס מוגבלות, מכיוון שהפרויקט ממוקם בתוך קהילה מגודרת, אולם טווח מחירים זה עשוי להשתנות בהתאם לזמינות.
החיים בסן לואיס דה סביניאס (San Luis de Sabinillas) מתאפיינים בקצב המשלב את שלווה החוף עם החיוניות של שירותים עירוניים. היותה ממוקמת בחזית החוף, חיי היומיום מעוצבים על ידי מחזורי הים, מאור הבוקר ועד שלוות הערב. הזמינות של סופרמרקט במרחק 246 מטר ובית מרקחת במרחק 59 מטר מבטיחה גישה נוחה לצרכים בסיסיים. 34 מסעדות, 4 בתי קפה ו-3 בתי מרקחת בטווח של 2 ק"מ מציעים לתושבים מגוון רחב של אפשרויות. לאלו הנהנים מפעילויות בחוץ, חוף לה דוקסה (La Duquesa beach) במרחק 1.5 ק"מ ומספר חופים נוספים קרובים. זהו מקום המיועד לתושבים המחפשים אורח חיים חופי, המשלב אווירה נינוחה עם כל השירותים הדרושים.
הסביבה של סן לואיס דה סביניאס (San Luis de Sabinillas) מציעה אורח חיים המשלב רוגע חופי עם נוחות עירונית. רק 178 מטרים מהחוף, התושבים יכולים בקלות ליהנות מהחיים הים תיכוניים. סופרמרקט במרחק 246 מטר ובית מרקחת במרחק 59 מטר מבטיחים גישה נוחה לצרכים יומיומיים. האזור כולל 34 מסעדות ו-4 בתי קפה, המציעים מגוון אפשרויות אוכל הן לתושבים מקומיים והן למבקרים. הנמל הקרוב ביותר, פוארטו דפורטיבו דה לה דוקסה (Puerto Deportivo de la Duquesa), ממוקם 1.2 ק"מ משם, ומציע מתקנים לחובבי יאכטות. האזור גם קרוב למספר מגרשי גולף ידועים, כולל מועדון הגולף פינקה קורטסין (Finca Cortesín Golf Club) במרחק 3.4 ק"מ.
מפה זו מציגה את המיקום המגורים של סן לואיס דה סביניאס, תוך הדגשת קרבת הנכס לקו החוף, חופים מקומיים, כמו גם לאזורים מסחריים ושירותים קרובים. היא גם מציינת מרחקים לצמתי תחבורה ראשיים, כמו שדות תעופה, ואתרי פנאי, כמו מגרשי גולף ונמלים.
סן לואיס דה סביניאס ממוקם על החוף הדרומי של אנדלוסיה, כחלק מקוסטה דל סול הפופולרית. הוא ממוקם בפרובינציית מלאגה, קרוב לערים גדולות אחרות כמו גיברלטר ונרחה. האזור ידוע בחופיו היפים, מגרשי הגולף שלו והאקלים הים תיכוני שלו. העיר ממוקמת אסטרטגית בין מלאגה לגיברלטר, ומספקת קישוריות טובה ליעדים שונים באזור.
המיקום הגיאוגרפי של הדירה נוח מאוד. החוף נמצא במרחק של 178 מטרים בלבד, נמל לה דוקסה 1.2 ק"מ, וחוף לה דוקסה 1.5 ק"מ. הערים אסטפונה וסוטוגרנדה נמצאות במרחק של דקות נסיעה ספורות. שדה התעופה הקרוב ביותר, מלאגה-קוסטה דל סול, נמצא במרחק של כ-74 ק"מ בקו אווירי, ומספק קשרי תעופה בינלאומיים. למרות המרחק משדה התעופה, לאזור יש 34 תחנות תחבורה ציבורית ו-7 קווי אוטובוס, המבטיחים קישוריות תחבורה מקומית טובה. הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק 246 מטרים, בית מרקחת 59 מטרים, ובית חולים 5.7 קילומטרים, המספקים את כל צרכי החיים.
| מרחק מהים | 1.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור מתהדר באקלים ים תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות בין 12°C ל-25°C, וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.5°C. עם 3,845 שעות שמש בשנה, התושבים יכולים ליהנות משפע של אור שמש לאורך כל השנה. עונת הרחצה נמשכת 5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C או יותר, מה שהופך את פעילויות החוף לחלק חשוב מהחיים המקומיים. הנכס ממוקם בגובה 11 מטר מעל פני הים, קרוב לחוף, עם שיפוע עדין של 0.7% בלבד, מה שמקל על הגישה לחוף.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
סן לואיס דה סביניאס והאזורים הסובבים אותה מציעים שפע של חופים ואפשרויות בילוי. פלאיה דה מנילבה (Playa de Manilva), הממוקם במרחק 178 מטרים בלבד, הוא החוף הקרוב ביותר. פלאיה דה לה דוקסה (Playa de la Duquesa), במרחק 1.5 ק"מ, ידועה בטיילת החוף שלה ובמתקניה, בעוד שפלאיה דה קאסארס (Playa de Casares), במרחק 2.2 ק"מ, מציעה מקום נוסף למנוחה. עבור חובבי גולף, מועדון הגולף פינקה קורטסין (Finca Cortesín Golf Club) נמצא במרחק 3.4 ק"מ בלבד, ואקדמיית הגולף אלבייט ריזורט (Golf Academy Albayt Resort) במרחק 4.0 ק"מ. נמל פוארטו דפורטיבו דה לה דוקסה (Puerto Deportivo de la Duquesa), הממוקם 1.2 ק"מ משם, מציע מתקנים לחובבי יאכטות וספורט מים.
מקור: OpenStreetMap
סן לואיס דה סביניאס ממוקם על החוף הדרומי של אנדלוסיה, כחלק מקוסטה דל סול הפופולרית. הוא ממוקם בפרובינציית מלאגה, קרוב לערים גדולות אחרות כמו גיברלטר ונרחה. האזור ידוע בחופיו היפים, מגרשי הגולף שלו והאקלים הים תיכוני שלו. העיר ממוקמת אסטרטגית בין מלאגה לגיברלטר, ומספקת קישוריות טובה ליעדים שונים באזור.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.3°C | 98 mm |
| פברואר | 12.5°C | 105 mm |
| מרץ | 14.1°C | 88 mm |
| אפריל | 15.9°C | 55 mm |
| מאי | 17.9°C | 44 mm |
| יוני | 21.6°C | 10 mm |
| יולי | 24.8°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.3°C | 3 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 14 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 70 mm |
| נובמבר | 15.5°C | 127 mm |
| דצמבר | 13.0°C | 109 mm |
שטוח
בהשוואה לפיתוחים אחרים בחזית החוף במלאגה, דירה זו בסן לואיס דה סביניאס מציעה מחיר תחרותי ומיקום מעולה. לדוגמה, פרויקט Acqua Gardens באסטפונה מתחיל מ-418,800 אירו, ופרויקט Aby Upper מ-320,000 אירו. מחירה של דירה זו, 750,000 אירו, משקף את ייחודיותו בחזית החוף ואת שטחי החוץ הנרחבים (מרפסת 167 מ"ר וגינה 170 מ"ר). זה מרמז שהפרויקט עשוי להיות מכוון לקונים המחפשים אורח חיים חופי ושטחי חוץ מרווחים יותר. פרויקט Alba Benalmadena בבנלמדנה, עם מחיר התחלתי של 699,000 אירו, קרוב במחיר, אך עשוי להיות שונה במיקום ובמתקנים. לפרויקט זה יש יתרון של גישה ישירה לחוף וקרבה לאזור המסחרי, דבר שעשוי להיות פחות נפוץ באזורי חוף אחרים. מיקומו אידיאלי עבור אלה המעדיפים חיים על שפת הים, נוחות עירונית וגישה קלה למגרשי גולף ונמלים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
