Cet appartement à San Luis de Sabinillas, doté de 3 chambres et 2 salles de bains, offre une surface habitable de 115 m² et est situé directement sur la plage. Avec un prix à partir de 750 000 € et un grand jardin privé de 170 m², il représente une option attrayante pour les acheteurs qui apprécient un emplacement côtier établi avec toutes les commodités. La proximité de Puerto Deportivo de la Duquesa et de divers terrains de golf souligne la polyvalence de l'emplacement. L'orientation sud-est et sud assure une lumière du jour abondante.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé directement sur la plage, dans un environnement urbain de San Luis de Sabinillas. La promenade et de nombreux magasins sont accessibles à pied. L'emplacement offre une bonne connexion aux grandes villes comme Estepona et Sotogrande, tandis que le port de plaisance de La Duquesa se trouve à seulement 1,5 km.
Ce bien s'adresse aux acheteurs qui privilégient l'accès direct à la plage et un quartier animé. Le jardin privé et la grande terrasse séduiront ceux qui apprécient les espaces extérieurs. La proximité des terrains de golf, des ports de plaisance et des commodités urbaines répond aux besoins des acheteurs actifs et de ceux qui préfèrent une bonne infrastructure.
La description mentionne un "GROUND FLOOR APARTMENT", suggérant un bien existant ou une nouvelle construction dans une résidence établie. La phase de construction exacte ou l'âge du bâtiment ne sont pas spécifiés, mais la mention d'un état "Excellent" et d'installations communes telles que des piscines suggère une résidence bien entretenue ou récente.
Le projet n'offre pas d'accès direct à un parc privé ou à une forêt. La borne de recharge pour véhicules électriques indiquée se trouve à 9,7 km, ce qui implique un temps de trajet plus long pour les acheteurs possédant des véhicules électriques. L'environnement bâti est de caractère urbain, ce qui limite le caractère rural ou isolé d'un lieu de retraite.
Ref: VL366770
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet appartement convient aux acheteurs qui recherchent une propriété en première ligne de plage avec des commodités complètes. Il est idéal pour les familles qui apprécient un environnement sûr avec des piscines communes et des aires de jeux, ainsi que pour les couples ou les célibataires qui recherchent un style de vie actif avec accès aux terrains de golf, aux ports de plaisance et aux sports nautiques. L'emplacement dans le centre urbain de San Luis de Sabinillas attire les acheteurs qui privilégient une bonne infrastructure avec des magasins et des restaurants à portée de main et qui apprécient une atmosphère animée toute l'année. Les grands espaces extérieurs, y compris le jardin privé, sont parfaits pour ceux qui aiment passer du temps en plein air, que ce soit pour se détendre, jardiner ou recevoir des invités. La proximité des terrains de golf et la bonne accessibilité de l'aéroport de Malaga en font également une option attrayante pour les golfeurs et les acheteurs internationaux qui voyagent fréquemment.
La propriété est décrite comme étant en excellent état et dispose d'un intérieur moderne, comme le suggère l'analyse IA des images (salle de bain, chambre avec vue sur balcon). La résidence offre des piscines communes et des terrains de paddle-tennis, ce qui témoigne d'une infrastructure bien entretenue. La cuisine et les salles de bains devraient être modernes, correspondant au niveau de prix et à la description de "style unique". La grande terrasse et le jardin privé (170 m²) sont des caractéristiques particulières qui suggèrent une qualité de construction élevée et une conception réfléchie de l'espace extérieur. L'intégration d'une place de garage et d'un débarras souligne l'accent mis sur la praticité et le confort.
L'appartement est proposé à partir de 750 000 €. La surface habitable est de 115 m² et il comprend 3 chambres et 2 salles de bains. Des espaces extérieurs supplémentaires tels qu'une terrasse de 167 m² et un jardin privé de 170 m² sont disponibles. La propriété est située dans une communauté fermée avec des piscines communes, des terrains de paddle-tennis et une sécurité 24h/24. Une place de garage et un débarras sont inclus. Ces caractéristiques positionnent le bien dans le segment supérieur du marché pour cet emplacement, en particulier en raison de sa situation en première ligne de plage et de son grand jardin.
San Luis de Sabinillas, également connue sous le nom de Las Sabinillas, est une ville côtière animée de la Costa del Sol, offrant un mélange de culture espagnole locale et d'ambiance internationale. Cet appartement est situé à proximité immédiate de la plage et du centre-ville, ce qui permet une qualité de vie quotidienne élevée. Avec plus de 34 restaurants, cafés et pharmacies à proximité, la plupart des courses peuvent être effectuées à pied. La promenade invite à des promenades, tandis que le port voisin de La Duquesa est un centre d'activités nautiques et de gastronomie. Le climat, avec une moyenne de 3 845 heures d'ensoleillement par an et une saison de baignade de 5 mois, rend la région attrayante pour les activités de plein air toute l'année. L'environnement urbain assure une animation continue, même en dehors de la haute saison, et offre une expérience authentique de la vie andalouse.
San Luis de Sabinillas offre un environnement urbain animé directement au bord de la mer. La proximité immédiate des magasins, restaurants et cafés signifie que les besoins quotidiens peuvent être facilement satisfaits. La plage de Playa de Manilva, située à 178 mètres, et la plage de La Duquesa, à 1,5 km, sont facilement accessibles pour les loisirs au bord de la mer. L'emplacement est stratégiquement avantageux, avec Estepona et Sotogrande à une courte distance en voiture, et Puerto Deportivo de la Duquesa (1,2 km) comme centre d'activités maritimes. La température annuelle moyenne de 18,5°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement favorisent un style de vie actif en plein air tout au long de l'année. La densité urbaine avec 34 arrêts de transports en commun indique une bonne connectivité au sein de la région.
L'appartement est situé à San Luis de Sabinillas, une ville côtière de la Costa del Sol, Málaga. La carte montre la proximité immédiate de la plage et l'infrastructure urbaine avec des magasins et des restaurants. Son positionnement entre de grands centres comme Estepona et la frontière de Gibraltar souligne son emplacement stratégique.
San Luis de Sabinillas est situé sur la Costa del Sol occidentale, entre les localités plus connues d'Estepona (environ 8 km) et La Duquesa/Manilva. Il fait partie de la province de Málaga en Andalousie. L'emplacement offre un bon équilibre entre un environnement urbain animé avec tous les services nécessaires et la proximité des possibilités de nature et de loisirs que la Costa del Sol a à offrir. La bonne connexion à l'autoroute A-7 facilite l'exploration des villes et villages environnants ainsi que l'accès à l'aéroport de Malaga.
L'accessibilité est un facteur clé pour cet emplacement. La plage de Playa de Manilva se trouve à seulement 178 mètres, La Duquesa à 1,5 km et Playa de Casares à 2,2 km. Les supermarchés sont à 246 mètres et la pharmacie la plus proche à 59 mètres. L'hôpital est à 5,7 km. Pour les golfeurs, les parcours de Finca Cortesín (3,4 km), Golf Academy Albayt Resort (4,0 km) et Estepona Golf (5,4 km) sont bien desservis. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est à 74 km (à vol d'oiseau), Gibraltar à 26 km. Dans un rayon de 2 km, on trouve 34 restaurants et 4 cafés. Avec 34 arrêts et 7 lignes de transports en commun, la mobilité sans voiture est également bien assurée.
| Distance plage | 1,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de la Costa del Sol se caractérise par des hivers doux et des étés chauds, avec une température moyenne de 18,5°C et plus de 3 845 heures d'ensoleillement par an. L'appartement est situé à 11 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui implique une topographie plate et la proximité de la mer. La plage est accessible via une pente très faible de 0,7%, la rendant accessible à tous les âges et niveaux de mobilité. La saison de baignade est utilisable pendant environ 5 mois par an lorsque la température de l'eau dépasse 20°C. Les conditions climatiques sont idéales pour les activités de plein air pendant une grande partie de l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
L'emplacement offre un accès direct à la plage, Playa de Manilva se trouvant à seulement 178 mètres. D'autres plages comme La Duquesa (1,5 km) et Playa de Casares (2,2 km) sont rapidement accessibles. La région est un paradis pour les golfeurs, avec des parcours renommés tels que Finca Cortesín (3,4 km) et Estepona Golf (5,4 km) à proximité. Le Puerto Deportivo de la Duquesa (1,2 km) à proximité offre des possibilités de sports nautiques et une ambiance maritime. Pour les personnes actives, le Complejo Deportivo Las Viñas (2,8 km) propose également diverses installations. Le nombre élevé d'heures d'ensoleillement et le climat doux invitent à des activités de loisirs en plein air tout au long de l'année.
Source: OpenStreetMap
San Luis de Sabinillas est situé sur la Costa del Sol occidentale, entre les localités plus connues d'Estepona (environ 8 km) et La Duquesa/Manilva. Il fait partie de la province de Málaga en Andalousie. L'emplacement offre un bon équilibre entre un environnement urbain animé avec tous les services nécessaires et la proximité des possibilités de nature et de loisirs que la Costa del Sol a à offrir. La bonne connexion à l'autoroute A-7 facilite l'exploration des villes et villages environnants ainsi que l'accès à l'aéroport de Malaga.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.3°C | 98 mm |
| Février | 12.5°C | 105 mm |
| Mars | 14.1°C | 88 mm |
| Avril | 15.9°C | 55 mm |
| Mai | 17.9°C | 44 mm |
| Juin | 21.6°C | 10 mm |
| Juillet | 24.8°C | 1 mm |
| Août | 25.3°C | 3 mm |
| Septembre | 22.6°C | 14 mm |
| Octobre | 19.1°C | 70 mm |
| Novembre | 15.5°C | 127 mm |
| Décembre | 13.0°C | 109 mm |
Plat
Comparé à d'autres offres sur la Costa del Sol, telles que Acqua Gardens (à partir de 418 800 €) et Aby Upper (à partir de 320 000 €) à Estepona, cet appartement, avec un prix à partir de 750 000 €, se positionne dans le segment supérieur. Ceci s'explique par son emplacement de première ligne de plage ('Front Line Beach Complex') et ses généreux espaces extérieurs avec un jardin privé de 170 m². Alors que les projets d'Estepona pourraient représenter des développements plus récents avec d'autres orientations, cette propriété à Sabinillas offre un emplacement établi avec un accès direct à la plage et à la ville. Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €) est proche en termes de prix, mais se concentre sur une autre région plus à l'est de la côte. La combinaison offerte ici, entre l'emplacement en bord de mer, la taille et le jardin privé, est un facteur déterminant pour le prix, qui est supérieur à la moyenne des appartements urbains comparables à proximité.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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