Dieses Apartment in San Luis de Sabinillas bietet mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern eine Wohnfläche von 115 m² und befindet sich in direkter Strandlage. Mit einem Preis ab €750.000 und einem großzügigen Privatgarten von 170 m² repräsentiert es eine attraktive Option für Käufer, die eine etablierte Küstenlage mit allen Annehmlichkeiten schätzen. Die Nähe zu Puerto Deportivo de la Duquesa und verschiedenen Golfplätzen unterstreicht die Vielseitigkeit des Standorts. Die Ausrichtung nach Südosten und Süden sorgt für viel Tageslicht.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt direkt am Strand in einer urbanen Umgebung von San Luis de Sabinillas. Die Promenade und zahlreiche Geschäfte sind fußläufig erreichbar. Die Lage bietet eine gute Anbindung an größere Städte wie Estepona und Sotogrande, während der Yachthafen von La Duquesa nur 1,5 km entfernt ist.
Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die Wert auf direkten Strandzugang und eine lebendige Nachbarschaft legen. Der private Garten und die großzügige Terrasse sprechen diejenigen an, die Außenbereiche schätzen. Die Nähe zu Golfplätzen, Yachthäfen und städtischen Annehmlichkeiten erfüllt die Bedürfnisse von aktiven Käufern und denen, die eine gute Infrastruktur bevorzugen.
Die Beschreibung erwähnt eine "GROUND FLOOR APARTMENT", was auf eine Bestandimmobilie oder einen Neubau in einer etablierten Anlage hindeutet. Die genaue Bauphase oder das Alter des Gebäudes ist nicht spezifiziert, aber die Erwähnung von "Excellent" Zustand und Gemeinschaftseinrichtungen wie Pools deutet auf eine gepflegte oder neuwertige Anlage hin.
Das Projekt bietet keinen direkten Zugang zu einem privaten Park oder Wald. Die angegebene EV-Ladestation ist 9,7 km entfernt, was für Käufer mit Elektrofahrzeugen eine längere Anfahrtszeit bedeutet. Die umliegende Bebauung ist städtisch geprägt, was den ländlichen oder isolierten Charakter eines Rückzugsortes einschränkt.
Ref: VL366770
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Apartment eignet sich für Käufer, die eine Immobilie in direkter Strandlage mit umfassenden Annehmlichkeiten suchen. Es ist ideal für Familien, die eine sichere Umgebung mit Gemeinschaftspools und Spielbereichen schätzen, sowie für Paare oder Einzelpersonen, die einen aktiven Lebensstil mit Zugang zu Golfplätzen, Yachthäfen und Wassersportaktivitäten anstreben. Die Lage im städtischen Zentrum von San Luis de Sabinillas spricht Käufer an, die Wert auf eine gute Infrastruktur mit Geschäften und Restaurants auf "Schrittweite" legen und das ganze Jahr über eine lebendige Atmosphäre schätzen. Die großzügigen Außenbereiche, einschließlich des privaten Gartens, sind perfekt für Personen, die gerne Zeit im Freien verbringen, sei es beim Entspannen, Gärtnern oder Bewirten von Gästen. Die Nähe zu Golfplätzen und die gute Erreichbarkeit des Flughafens Malaga machen es auch zu einer attraktiven Option für Golfer und internationale Käufer, die regelmäßig reisen.
Die Immobilie wird als "Excellent" im Zustand beschrieben und verfügt über eine moderne Innenausstattung, wie durch die KI-Analyse der Bilder (Badezimmer, Schlafzimmer mit Balkonblick) angedeutet. Die Wohnanlage bietet Gemeinschaftspools und Paddeltennisplätze, was auf eine gepflegte Infrastruktur hindeutet. Die Küche und Bäder dürften modern ausgestattet sein, passend zum Preisniveau und der Beschreibung "unique style". Die großzügige Terrasse und der private Garten (170 m²) sind besondere Merkmale, die auf eine höhere Bauqualität und ein durchdachtes Außenraumkonzept schließen lassen. Die Integration eines Garagenplatzes und eines Abstellraums unterstreicht den Fokus auf Praktikabilität und Komfort.
Das Apartment wird ab einem Preis von €750.000 angeboten. Die Wohnfläche beträgt 115 m² und es verfügt über 3 Schlafzimmer und 2 Bäder. Zusätzliche Außenbereiche wie eine 167 m² große Terrasse und ein 170 m² großer privater Garten sind vorhanden. Die Immobilie befindet sich in einer geschlossenen Wohnanlage mit Gemeinschaftspools, Paddeltennisplätzen und 24-Stunden-Sicherheit. Ein Garagenplatz und ein Abstellraum sind im Angebot enthalten. Diese Merkmale positionieren die Immobilie im oberen Segment des Marktes für diese Lage, besonders wegen der direkten Strandlage und des großen Gartens.
San Luis de Sabinillas, auch bekannt als Las Sabinillas, ist ein belebtes Küstenstädtchen an der Costa del Sol, das eine Mischung aus lokaler spanischer Kultur und internationalem Flair bietet. Dieses Apartment befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Strand und dem städtischen Zentrum, was eine hohe Lebensqualität im Alltag ermöglicht. Mit über 34 Restaurants, Cafés und Apotheken in der Nähe sind die meisten Besorgungen fußläufig erledigt. Die Promenade lädt zu Spaziergängen ein, während der nahegelegene Hafen von La Duquesa ein Zentrum für nautische Aktivitäten und Gastronomie darstellt. Das Klima mit durchschnittlich 3.845 Sonnenstunden pro Jahr und einem 5-monatigen Schwimmsaison macht die Region attraktiv für Outdoor-Aktivitäten das ganze Jahr über. Die städtische Umgebung sorgt für eine kontinuierliche Belebung, auch außerhalb der Hauptsaison, und bietet eine authentische Erfahrung des andalusischen Lebens.
San Luis de Sabinillas bietet ein lebendiges städtisches Umfeld direkt am Meer. Die unmittelbare Nähe zu Geschäften, Restaurants und Cafés bedeutet, dass der tägliche Bedarf einfach gedeckt werden kann. Der 178 Meter entfernte Playa de Manilva und der 1,5 km entfernte La Duquesa Strand sind leicht erreichbar für Erholung am Meer. Die Lage ist strategisch günstig, mit Estepona und Sotogrande nur eine kurze Autofahrt entfernt, und Puerto Deportivo de la Duquesa (1,2 km) als Zentrum für maritime Aktivitäten. Die durchschnittliche Jaahrestemperatur von 18,5°C und über 3.800 Sonnenstunden begünstigen einen aktiven Lebensstil im Freien das ganze Jahr über. Die städtische Dichte mit 34 Haltestellen für öffentliche Verkehrsmittel deutet auf eine gute Anbindung innerhalb der Region hin.
Das Apartment befindet sich in San Luis de Sabinillas, einem Küstenort an der Costa del Sol, Málaga. Die Karte zeigt die unmittelbare Nähe zum Strand und die städtische Infrastruktur mit Geschäften und Restaurants. Die Positionierung zwischen größeren Zentren wie Estepona und der Grenze zu Gibraltar unterstreicht die strategische Lage.
San Luis de Sabinillas liegt an der westlichen Costa del Sol, zwischen den bekannteren Orten Estepona (ca. 8 km) und La Duquesa/Manilva. Es ist Teil der Provinz Málaga in Andalusien. Die Lage bietet eine gute Balance zwischen einer lebendigen städtischen Umgebung mit allen notwendigen Dienstleistungen und der Nähe zu den Natur- und Freizeitmöglichkeiten, die die Costa del Sol zu bieten hat. Die gute Anbindung an die Autobahn A-7 erleichtert die Erkundung der umliegenden Städte und Gemeinden sowie die Anreise zum Flughafen Málaga.
Die Erreichbarkeit ist ein Schlüsselfaktor für diese Lage. Der Strand Playa de Manilva ist nur 178 Meter entfernt, La Duquesa 1,5 km und Playa de Casares 2,2 km. Die Supermärkte sind 246 Meter entfernt und die nächste Apotheke nur 59 Meter. Das Krankenhaus ist 5,7 km entfernt. Für Golfer sind die Plätze Finca Cortesín (3,4 km), Golf Academy Albayt Resort (4,0 km) und Estepona Golf (5,4 km) gut erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist 74 km (hemelsbreed), Gibraltar 26 km. Innerhalb eines 2 km Radius gibt es 34 Restaurants und 4 Cafés. Mit 34 Haltestellen und 7 Linien des öffentlichen Nahverkehrs ist auch die Mobilität ohne Auto gut gewährleistet.
| Strandentfernung | 1,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima an der Costa del Sol ist durch milde Winter und heiße Sommer gekennzeichnet, mit einer Durchschnittstemperatur von 18,5°C und über 3.845 Sonnenstunden pro Jahr. Das Apartment liegt auf 11 Metern über dem Meeresspiegel, was eine flache Topografie und Meeresnähe bedeutet. Der Strand ist über eine sehr geringe Steigung von 0,7% erreichbar, was für alle Altersgruppen und Mobilitätsgrade zugänglich ist. Das Schwimmbad ist für etwa 5 Monate im Jahr nutzbar, wenn die Wassertemperatur über 20°C liegt. Die klimatischen Bedingungen sind ideal für Outdoor-Aktivitäten über einen Großteil des Jahres.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Lage bietet direkten Zugang zum Strand, mit Playa de Manilva nur 178 Meter entfernt. Weitere Strände wie La Duquesa (1,5 km) und Playa de Casares (2,2 km) sind schnell erreichbar. Die Region ist ein Paradies für Golfer, mit namhaften Plätzen wie Finca Cortesín (3,4 km) und Estepona Golf (5,4 km) in unmittelbarer Nähe. Der nahegelegene Puerto Deportivo de la Duquesa (1,2 km) bietet Wassersportmöglichkeiten und eine maritime Atmosphäre. Für sportlich Aktive gibt es auch das Complejo Deportivo Las Viñas (2,8 km) mit verschiedenen Einrichtungen. Die hohe Anzahl an Sonnenstunden und das milde Klima laden zu ganzjährigen Freizeitaktivitäten im Freien ein.
Quelle: OpenStreetMap
San Luis de Sabinillas liegt an der westlichen Costa del Sol, zwischen den bekannteren Orten Estepona (ca. 8 km) und La Duquesa/Manilva. Es ist Teil der Provinz Málaga in Andalusien. Die Lage bietet eine gute Balance zwischen einer lebendigen städtischen Umgebung mit allen notwendigen Dienstleistungen und der Nähe zu den Natur- und Freizeitmöglichkeiten, die die Costa del Sol zu bieten hat. Die gute Anbindung an die Autobahn A-7 erleichtert die Erkundung der umliegenden Städte und Gemeinden sowie die Anreise zum Flughafen Málaga.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.3°C | 98 mm |
| Februar | 12.5°C | 105 mm |
| März | 14.1°C | 88 mm |
| April | 15.9°C | 55 mm |
| Mai | 17.9°C | 44 mm |
| Juni | 21.6°C | 10 mm |
| Juli | 24.8°C | 1 mm |
| August | 25.3°C | 3 mm |
| September | 22.6°C | 14 mm |
| Oktober | 19.1°C | 70 mm |
| November | 15.5°C | 127 mm |
| Dezember | 13.0°C | 109 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Angeboten an der Costa del Sol, wie Acqua Gardens (ab €418.800) und Aby Upper (ab €320.000) in Estepona, positioniert sich dieses Apartment mit einem Preis ab €750.000 im höheren Segment. Dies erklärt sich durch die erstklassige Lage direkt am Strand ('Front Line Beach Complex') und die großzügigen Außenbereiche mit einem privaten Garten von 170 m². Während die Estepona-Projekte möglicherweise neuere Entwicklungen mit anderen Ausrichtungen darstellen, bietet dieses Objekt in Sabinillas eine etablierte Lage mit direkter Anbindung an den Strand und die Stadt. Alba Benalmadena (ab €699.000) liegt preislich näher, konzentriert sich jedoch auf eine andere Region weiter östlich an der Küste. Die hier angebotene Kombination aus Strandlage, Größe und privatem Garten ist ein entscheidender Faktor für den Preis, der über dem Durchschnitt vergleichbarer städtischer Apartments in der Nähe liegt.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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