立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
サビニリャスに位置するこのマンションは、ビーチへの直接アクセスを可能にする比類のないロケーションを誇ります。わずか1分の歩行で、街の商業エリアに到着し、あらゆる種類のショップやレジャー施設が見つかります。このエリアは、エステポナやソトグランデ、そして近くのいくつかのゴルフコースへの簡単なアクセスを提供します。
このマンションは、海辺での快適なライフスタイルを求める方に最適です。広々としたテラスとプライベートガーデンは、十分な屋外スペースを提供し、商業エリアへの近さは、すべての設備への簡単なアクセスを保証します。この物件は、快適さ、明るさ、プライバシー、そしてユニークなスタイルを融合させています。
このプロジェクトは、ビーチフロントに位置する、よく設計された住宅開発です。具体的な建設段階や完了日は記載されていませんが、その優れた状態は、高い建設品質とメンテナンスを示唆しています。このコミュニティは、安全で設備の整った環境を提供します。
この物件は、共有プールのある都市化されたエリアに位置しています。プライベート駐車スペースに関する情報はありませんが、通常、このような開発にはガレージまたは駐車スペースが含まれています。このエリアのエネルギー効率クラスに関する情報はありません。
Ref: VL366770
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
サン・ルイス・デ・サビニリャスにあるこのビーチフロントマンションは、太陽、ビーチ、そして便利な都市生活を求める個人や家族に最適です。海を眺めながら朝食をとり、昼食時にビーチを散歩し、夕方に潮風を楽しむのが好きな方には、完璧な選択肢です。ビーチフロントの立地と容易なアクセスにより、近くの町やゴルフコースへ簡単にアクセスしながら、静けさを楽しむことができます。マンションの広々としたテラスとプライベートガーデンは、小さなお子様連れの家族や、屋外でのエンターテイメントを楽しむ方々に、追加のスペースを提供します。ゲート付きコミュニティと24時間セキュリティは安全を確保し、安全を優先する購入者にとって魅力的な選択肢となっています。
マンションは優れた状態にあり、細部へのこだわりと高品質な仕上げを示しています。具体的な素材は詳述されていませんが、「優れた状態」という記述は、手入れの行き届いた表面、信頼性の高い備品、および申し分のない機能性を示唆しています。ゲート付きコミュニティ内にあることは、通常、共用エリアと全体的な建築品質に対する高い基準を意味します。共有プール、パデルテニスコート、子供の遊び場などの設備は、住民の生活の質への重点をさらに強調しています。東、南東、南向きの向きは、豊富な自然光を確保し、屋根付きテラスは日陰のある屋外スペースを提供します。
この3ベッドルーム、2バスルームのマンションの価格は750,000ユーロです。これは現在の希望小売価格ですが、市場の需要や物件固有の特性によって価格は変動する可能性があります。この価格は、ビーチフロントの立地と提供されるアメニティを考慮した、サン・ルイス・デ・サビニリャスにおける高級市場でのポジショニングを反映しています。プロジェクトはゲート付きコミュニティ内に位置するため、物件の選択肢は限られていますが、この価格帯は空室状況によって変動する可能性があります。
サン・ルイス・デ・サビニリャスでの生活は、海岸の静けさと都市の利便性の活気を組み合わせたリズムが特徴です。ビーチフロントに位置するため、日常生活は朝の光から夕方の静けさまで、海の周期によって形作られます。246m以内にあるスーパーマーケットと59m以内にある薬局により、日用品へのアクセスが容易です。2km圏内には34軒のレストラン、4軒のカフェ、3軒の薬局があり、住民に幅広い選択肢を提供します。アウトドアを楽しむ方には、1.5km先のラ・ドゥケサ・ビーチや、その他いくつかのビーチが近くにあります。これは、リラックスした雰囲気と必要なすべての利便性を兼ね備えた、海岸沿いのライフスタイルを求める住民のためにデザインされた場所です。
サン・ルイス・デ・サビニリャスの環境は、海岸沿いのリラクゼーションと都市の利便性を融合させたライフスタイルを提供します。ビーチからわずか178メートル、住民は地中海生活を簡単に楽しむことができます。246メートル以内のスーパーマーケットと59メートル以内の薬局は、日常必需品への簡単なアクセスを保証します。このエリアには34軒のレストランと4軒のカフェがあり、地元住民と訪問者の両方に多様な食事の選択肢を提供しています。最寄りの港、プエルト・デポルティーボ・デ・ラ・ドゥケサは1.2km先にあり、ヨット愛好家に便利です。このエリアは、3.4km先にあるフィンカ・コルテシン・ゴルフクラブを含む、いくつかの有名なゴルフコースにも近いです。
この地図は、サン・ルイス・デ・サビニリャスの住宅地を示しており、物件の海岸線、地元のビーチ、そして近くの商業エリアや設備への近さを強調しています。また、空港などの主要な交通ハブや、ゴルフコースやマリーナなどのレクリエーション施設への距離も示しています。
サン・ルイス・デ・サビニリャスは、アンダルシアの南部海岸に位置し、人気のコスタ・デル・ソルの一部です。マラガ県にあり、ジブラルタルやネルハなどの他の主要都市にも近いです。この地域は、美しいビーチ、ゴルフコース、地中海性気候で知られています。この都市は、マラガとジブラルタルの間に戦略的に位置し、地域内のさまざまな目的地への良好な接続を提供しています。
マンションの地理的な位置は非常に便利です。ビーチまでわずか178メートル、ラ・ドゥケサ港まで1.2km、ラ・ドゥケサ・ビーチまで1.5kmです。エステポナとソトグランデの街までは車でわずか数分です。最寄りの空港、マラガ・コスタ・デル・ソルは、国際的な空の便を提供する約74km（直線距離）に位置しています。空港までの距離にもかかわらず、このエリアには34の公共交通機関の停留所と7つのバス路線があり、良好な地域交通網を確保しています。最寄りのスーパーマーケットは246メートル、薬局は59メートル、病院は5.7km先にあり、生活に必要なすべてのものを備えています。
| ビーチまでの距離 | 1.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は地中海性気候で、平均気温は12℃から25℃、年間平均気温は18.5℃です。年間3,845時間の晴天に恵まれ、住民は一年を通して豊富な日照を楽しむことができます。遊泳シーズンは5ヶ月続き、水温は20℃以上に達するため、ビーチでのアクティビティは地元の生活の重要な部分となっています。物件は海抜11メートル、海岸近くに位置し、わずか0.7%の緩やかな傾斜があるため、ビーチへのアクセスが容易です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
サン・ルイス・デ・サビニリャスとその周辺地域は、豊富なビーチとレクリエーションの選択肢を提供しています。わずか178メートル先にあるプラヤ・デ・マニルバが最寄りのビーチです。1.5km先のプラヤ・デ・ラ・ドゥケサは、その海辺の遊歩道と設備で知られており、2.2km先のプラヤ・デ・カサレスは、リラックスできるもう一つの場所を提供します。ゴルフ愛好家には、フィンカ・コルテシン・ゴルフクラブがわずか3.4km先、ゴルフ・アカデミー・アルバイト・リゾートが4.0km先にあります。1.2km先にあるプエルト・デポルティーボ・デ・ラ・ドゥケサは、ヨットやウォータースポーツ愛好家に便利な設備を提供しています。
出典: OpenStreetMap
サン・ルイス・デ・サビニリャスは、アンダルシアの南部海岸に位置し、人気のコスタ・デル・ソルの一部です。マラガ県にあり、ジブラルタルやネルハなどの他の主要都市にも近いです。この地域は、美しいビーチ、ゴルフコース、地中海性気候で知られています。この都市は、マラガとジブラルタルの間に戦略的に位置し、地域内のさまざまな目的地への良好な接続を提供しています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.3°C | 98 mm |
| 2月 | 12.5°C | 105 mm |
| 3月 | 14.1°C | 88 mm |
| 4月 | 15.9°C | 55 mm |
| 5月 | 17.9°C | 44 mm |
| 6月 | 21.6°C | 10 mm |
| 7月 | 24.8°C | 1 mm |
| 8月 | 25.3°C | 3 mm |
| 9月 | 22.6°C | 14 mm |
| 10月 | 19.1°C | 70 mm |
| 11月 | 15.5°C | 127 mm |
| 12月 | 13.0°C | 109 mm |
平坦
マラガの他のビーチフロント開発と比較して、サン・ルイス・デ・サビニリャスのこのマンションは、競争力のある価格と優れたロケーションを提供しています。例えば、エステポナのAcqua Gardensプロジェクトは418,800ユーロから、Aby Upperプロジェクトは320,000ユーロから開始されます。このプロジェクトの750,000ユーロという価格は、ビーチフロントというユニークな立地と広々とした屋外スペース（167㎡のテラスと170㎡の庭）を反映しています。これは、このプロジェクトが海岸沿いのライフスタイルとより広い屋外スペースを求める購入者を対象としている可能性を示唆しています。ベナルマデナのAlba Benalmadenaプロジェクトは、699,000ユーロから開始され、価格は近いですが、ロケーションや設備が異なる場合があります。このプロジェクトは、直接ビーチへのアクセスと商業エリアへの近さという利点があり、これは他の海岸エリアではそれほど一般的ではないかもしれません。そのロケーションは、ビーチフロントの生活、都市の利便性、そしてゴルフコースやマリーナへの容易なアクセスを優先する人々にとって理想的です。
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