تُعد هذه الشقة الجاهزة للسكن، الواقعة في المنطقة الحضرية النابضة بالحياة في San Luis de Sabinillas، فرصة جذابة لمن يبحثون عن نمط حياة ساحلي على كوستا ديل سول. توفر هذه الشقة 3 غرف نوم وحمّامين موزعة على 103 م² من مساحة المعيشة، وتقع في موقع ساحلي بالقرب من الخدمات الأساسية على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. بُنيت الشقة في عام 2010 وتُعرض بحالة جيدة، وتستفيد من مرافق مشتركة. يمنح موقعها اتصالًا مباشرًا بالمجتمع المحلي مع توفير وصول سهل إلى المعالم الجذب الإقليمية ووسائل النقل، ما يجعلها مناسبة للإقامة الدائمة والاستخدام كمنزل لقضاء العطلات على حد سواء.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الشقة في بيئة حضرية مزدحمة، على مقربة من الشاطئ، ما يوفر وصولًا فوريًا إلى الساحل. تعزز القرب من المتاجر والميناء والمارينا من مستوى الراحة هنا، إذ تجعل الاحتياجات اليومية وأنشطة الترفيه في متناول اليد. يمنح إطار المجمع السكني المغلق شعورًا بمجتمع منظم، بالقرب من المدارس والخدمات الأساسية.
يناسب هذا العقار السكان الذين يقدّرون الراحة ونمط الحياة المتصلة. التخطيط ذو 3 غرف نوم عملي للعائلات أو لمن يحتاجون إلى مساحة للضيوف. يلبي الوصول إلى المسابح المشتركة والتوافر الفوري للمرافق القريبة مثل المتاجر والصيدليات الاحتياجات اليومية العملية. يدعم موقعها نمط حياة نشطًا قابلًا للمشي.
اكتمل بناء هذه الشقة في عام 2010، وهي جاهزة للسكن الفوري. بصفتها عقارًا جاهزًا للسكن، فهي تتجاوز فترات الانتظار المعتادة المرتبطة بالبناء الجديد. يضمن التصميم العصري للمبنى من تلك الحقبة تحقيق معايير المعيشة الحديثة، مقدمةً خيارًا مستقرًا وميسورًا للمشترين.
لا توفر هذه الشقة إطلالات بانورامية على البحر، إذ تطل بشكل أساسي على المنطقة الحضرية. تعتمد على مواقف السيارات في الشارع بدلًا من امتلاك مرآب خاص. ورغم تزويدها بتكييف، فإن تفاصيل تصنيف كفاءة الطاقة الخاص بها غير متوفرة، كما لا تتوفر حدائق خاصة.
Ref: VL653403
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تناسب هذه الشقة الأفراد أو العائلات التي تعطي الأولوية لإمكانية الوصول ونمط حياة المجتمع المتصل. سيجد الباحثون عن منزل أساسي يمكن فيه إنجاز المهام اليومية سيرًا على الأقدام أن الموقع مناسب. كما أنها تمثل خيارًا عمليًا لمنزل لقضاء العطلات، بإتاحتها للاستخدام الفوري عند الشراء وقربها من الشواطئ والمرافق الترفيهية مثل ملاعب الجولف المجاورة. توفر التهيئة ذات 3 غرف نوم مرونة لاستقبال الضيوف أو إنشاء مكتب منزلي مخصص. سيرى المشترون الذين يقدّرون الموقع الحضري مع توافر كل وسائل الراحة بسهولة، بدلًا من مكان منعزل، أن هذا العقار يتوافق مع تفضيلاتهم. كما أن الحالة الجيدة والجاهزية للسكن تلقى استحسان من يبحثون عن عملية شراء بسيطة ومباشرة.
هذه الشقة، التي بُنيت في عام 2010، موصوفة بأنها بحالة جيدة. تحتوي على مطبخ مجهز بالكامل وجاهز للاستخدام الفوري. تشمل الحمّامات خيار حمّام ملحق لغرفة النوم الرئيسية. تتم إدارة المناخ عبر تكييف بارد وحار. ومن بين السمات الأخرى التي تعزز الراحة والعملية خزائن مدمجة وغرفة خدمات وزجاج مزدوج لعزل أفضل وتقليل الضوضاء. كما أن وجود مصعد وإمكانية الوصول لذوي الحركة المحدودة اعتبارات وظيفية مهمة. الداخل مفروش جزئيًا، ما يسمح للمالكين الجدد بتخصيص المساحة بأسلوبهم وأثاثهم الخاص.
يبلغ السعر المطلوب لهذه الشقة ذات 3 غرف نوم 290,000 يورو، وهو سعر ثابت لهذا المنزل القائم. ويوفر ذلك نقطة دخول واضحة للمشترين المحتملين دون المتغيرات المرتبطة بالشراء على الخارطة. العقار جاهز للسكن، أي أنه متاح للاستحواذ الفوري والانتقال إليه، دون أي جداول زمنية للبناء. يشهد سوق كوستا ديل سول حجم معاملات كبيرًا، بواقع 1,351 معاملة سكنية سنويًا في المقاطعة، ما يدل على اهتمام نشط من المشترين في المنطقة.
يقدم San Luis de Sabinillas تجربة حضرية ساحلية ديناميكية. تقع هذه الشقة داخل منطقة تجارية حيوية، ما يجعل مجموعة واسعة من المرافق على مرمى خطوة منك. فالمطاعم والمقاهي والصيدليات والمتاجر كلها على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، بما يعزز إيقاعًا يوميًا مريحًا ونشطًا. يضيف القرب من الميناء والمارينا سحرًا بحريًا وخيارات ترفيهية إضافية. النقل العام جيد التنظيم مع محطات وخطوط عديدة تخدم المنطقة، ما يسهل التنقل. يبعد الشاطئ 178 مترًا فقط، ما يجعل النزهات على البحر أو السباحة السريعة أمرًا ممكنًا يوميًا. ومع كونها منطقة حضرية، تركز المحيط المباشر على الحياة اليومية والراحة، وهي بذلك تختلف عن المناطق المنتجعية الأكثر عزلة. تؤكد درجة الحرارة السنوية المتوسطة البالغة 18.5 درجة مئوية وموسم السباحة الممتد 5 أشهر مناخًا لطيفًا للاستمتاع بنمط الحياة في الهواء الطلق السائد هنا.
يتميز المحيط المباشر لـ San Luis de Sabinillas بطابعه الحضري وكثافة مرافقه العالية. في نطاق 2 كم، توجد 34 مطعمًا و4 مقاهٍ و3 صيدليات، ما يضمن تلبية الاحتياجات اليومية بسهولة. ويدعم وجود 3 مدارس ابتدائية ومدرسة ثانوية واحدة ضمن هذا النطاق العائلات ذات المتطلبات التعليمية. الرعاية الصحية متاحة مع وجود مركز صحي واحد بالقرب. الطابع الحضري للموقع يعني أن معظم الأنشطة اليومية، بما في ذلك التسوق البقالة (سوبرماركت على بعد 246 مترًا) والوصول إلى الخدمات المحلية، يمكن القيام بها دون سيارة. الشاطئ على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، ما يوفر وصولًا فوريًا إلى نمط الحياة المتوسطي. تسهم هذه الشبكة الكثيفة من الخدمات في بيئة معيشة حيوية ومريحة.
يبرز هذا الخريطة الموقع الاستراتيجي لـ San Luis de Sabinillas على كوستا ديل سول. تُظهر القرب الفوري للشقة من الساحل والخدمات الأساسية مثل السوبرماركت والصيدليات. كما تظهر مرافق الترفيه الرئيسية، بما فيها ملاعب الجولف والمارينا، بما يُظهر العروض الترفيهية للمنطقة. توضح الخريطة الكثافة الحضرية والترابط داخل المنطقة، وتضع العقار في سياق المدن المجاورة وطرق النقل.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع San Luis de Sabinillas في موقع استراتيجي غرب كوستا ديل سول. يبعد حوالي 34 كم عن مدينة Marbella المزدحمة و82 كم عن مدينة Málaga، ما يوفر وصولًا إلى مراكز حضرية أكبر بمرافق وعراض ثقافية واسعة. وبينما توفر هذه المدن الكبرى نطاقًا مختلفًا من الحياة الحضرية، يقدم Sabinillas شعورًا مجتمعيًا أكثر محلية وإتاحة. يقع غرب مراكز الجذب السياحي الرئيسية، ما يوفر إيقاعًا مختلفًا قليلًا مع البقاء متصلًا ببنية كوستا ديل سول ونمط حياتها الأوسع. كما أن القرب من مدن مثل Algeciras (32 كم) يضعه في متناول ديناميكيات إقليمية مختلفة.
توفر هذه الشقة وصولًا ممتازًا إلى المرافق الرئيسية ووسائل النقل. يبعد أقرب شاطئ 178 مترًا فقط. الخدمات الأساسية مثل السوبرماركت ضمن 246 مترًا، والصيدلية على بعد 59 مترًا فقط من العقار. أما الرعاية الصحية، فيقع مستشفى على بعد 5.7 كم. ويجد عشاق الجولف عدة ملاعب على مسافة قصيرة، بما فيها Doña Julia على بعد 1.6 كم. مراكز النقل الرئيسية متاحة، إذ يبعد مطار Málaga-Costa del Sol حوالي 74 كم (بينما يقع مطار Gibraltar أقرب عند حوالي 26 كم بخط مستقيم). النقل العام قوي، إذ تخدم المنطقة 34 محطة و7 خطوط. يسهل القرب من الطرق الرئيسية الترابط البري، رغم عدم توفر مدة الوصول بالسيارة إلى المطارات، بل فقط المسافات بخط مستقيم.
| مسافة الشاطئ | 1.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
بفضل ارتفاعها 11 مترًا فقط فوق مستوى سطح البحر، تستفيد هذه الشقة من مناخ ساحلي معتدل. متوسط درجة الحرارة السنوي لطيف عند 18.5 درجة مئوية، مع موسم سباحة يستمر عادة 5 أشهر تتجاوز فيها درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية. هذا المناخ مناسب للأنشطة الخارجية على مدار العام. تشهد المنطقة سطوعًا وفيرًا للشمس، وهو ما يميز كوستا ديل سول. يشير الانخفاض الطفيف والانحدار الضئيل نحو البحر (0.7%) إلى تضاريس مسطحة، ما يجعل المشي وركوب الدراجات مريحين. توفر العطلات الرسمية المحلية، البالغة 32 سنويًا، فرصًا عديدة للاطلاع على التقاليد والاحتفالات الإقليمية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يتمتع السكان بوصول مريح إلى عدة شواطئ. يُعد Playa de Manilva الأقرب عند 178 مترًا، يليه La Duquesa على بعد 1.5 كم وPlaya de Casares على بعد 2.2 كم. لعشاق الجولف، يقع ملعب Doña Julia Golf على بعد 1.6 كم فقط، مع ملاعب أخرى مثل Finca Cortesín Golf Club في متناول اليد أيضًا (3.4 كم). يوفر Puerto Deportivo de la Duquesa القريب (1.2 كم) أنشطة ترفيهية بحرية. وتتوفر مرافق رياضية، مثل Complejo Deportivo Las Viñas الواقع على بعد 2.8 كم. يدعم هذا التنوع من الخيارات الترفيهية نمط حياة نشطًا ومتنوعًا.
المصدر: OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.0°C | 75 mm |
| فبراير | 13.0°C | 44 mm |
| مارس | 14.2°C | 146 mm |
| أبريل | 16.2°C | 61 mm |
| مايو | 19.4°C | 30 mm |
| يونيو | 23.0°C | 9 mm |
| يوليو | 25.9°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.2°C | 4 mm |
| سبتمبر | 23.3°C | 23 mm |
| أكتوبر | 20.0°C | 69 mm |
| نوفمبر | 15.5°C | 94 mm |
| ديسمبر | 13.2°C | 76 mm |
مسطح
مقارنة بمشاريع أخرى على كوستا ديل سول، تقدم هذه الشقة في San Luis de Sabinillas تجربة حضرية ساحلية متميزة. قد تقدم مشاريع مثل Aquamar في Torre del Mar أو Lantana Residencial في Mijas مستويات أسعار أو أعداد غرف نوم مشابهة، لكن الاندماج الحضري الفوري والقرب من الخدمات اليومية في Sabinillas هما العاملان المميزان الرئيسيان. أما Etherna Homes 2 في Estepona، وهو في نطاق سعري مشابه، فقد يركز أكثر على الإنشاءات الأحدث أو مرافق المنتجعات المحددة. يكمن جاذبية هذا العقار في موقعه الحضري الراسخ، ما يعني أن المرافق ليست مخططة فقط بل قائمة وتعمل فعلًا، بما يدعم نمط حياة أكثر فورية واندماجًا. يوفر السعر الثابت البالغ 290,000 يورو لشقة بـ 3 غرف نوم جاهزة للسكن في منطقة حضرية ساحلية عرض قيمة واضح في ظل سوق الإسكان النشط في المنطقة، الذي يشهد 1,351 معاملة سنويًا في المقاطعة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
UK
EL
SL
LV
ID