Cet appartement clés en main, situé dans la zone urbaine animée de San Luis de Sabinillas, représente une opportunité convaincante pour ceux qui recherchent un art de vivre balnéaire sur la Costa del Sol. Avec 3 chambres et 2 salles de bains réparties sur 103 m² de surface habitable, ce bien immobilier bénéficie d'un emnement en bord de mer avec les commodités essentielles à quelques pas. Construit en 2010, l'appartement est présenté en bon état et profite d'équipements communs. Sa position offre une connexion directe avec la communauté locale tout en garantissant un accès pratique aux attractions régionales et aux axes de transport, ce qui le rend adapté aussi bien à une résidence permanente qu'à un usage de vacances.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé dans un environnement urbain animé, cet appartement se trouve en bord de mer, offrant un accès immédiat au littoral. La proximité des commerces, du port et d'un port de plaisance renforce son côté pratique, plaçant les nécessités quotidiennes et les activités de loisirs à portée de main. Le cadre de la résidence sécurisée procure un sentiment communautaire structuré, à proximité des écoles et des services essentiels.
Ce bien immobilier convient aux résidents qui privilégient la commodité et un mode de vie connecté. L'agencement en 3 chambres est fonctionnel pour les familles ou ceux ayant besoin d'espace pour des invités. L'accès aux piscines communes et la disponibilité immédiate de commodités de proximité comme les commerces et les pharmacies répondent aux besoins quotidiens pratiques. Sa localisation favorise un mode de vie actif et piéton.
Achevé en 2010, cet appartement est déjà construit et prêt à être occupé immédiatement. En tant que bien clés en main, il évite les délais d'attente habituels liés aux constructions neuves. Le design contemporain de l'immeuble de cette époque garantit des standards de vie modernes, offrant aux acheteurs une option stable et accessible.
Cet appartement n'offre pas de vue mer panoramique, la vue urbaine étant l'orientation principale. Il est situé dans une configuration de stationnement dans la rue plutôt que de disposer d'un garage privatif. Bien qu'il soit équipé de la climatisation, les détails sur son classement d'efficacité énergétique ne sont pas fournis, pas plus que des espaces de jardin privatif.
Ref: VL653403
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet appartement convient parfaitement aux personnes ou aux familles privilégiant l'accessibilité et un mode de vie communautaire connecté. Ceux qui recherchent une résidence principale où les courses quotidiennes peuvent être faites à pied trouveront la localisation adaptée. Il constitue également une option pratique pour une résidence secondaire, offrant une utilité immédiate dès l'achat et la proximité des plages et des installations de loisirs comme les parcours de golf voisins. La configuration en 3 chambres offre la flexibilité d'accueillir des invités ou d'aménager un bureau dédié. Les acheteurs qui apprécient un cadre urbain avec toutes les commodités immédiatement disponibles, plutôt qu'une retraite isolée, trouveront que ce bien correspond à leurs préférences. Le bon état et le statut clés en main séduiront davantage ceux qui recherchent un processus d'achat simple.
Cet appartement, construit en 2010, est décrit comme étant en bon état. Il dispose d'une cuisine entièrement équipée, prête à l'emploi immédiate. Les salles de bains comprennent une option de salle de bains attenante pour la chambre principale. La climatisation réversible gère le confort thermique. Parmi les autres caractéristiques contribuant au confort et à la praticité figurent des placards intégrés, une buanderie et un double vitrage pour une meilleure isolation et une réduction du bruit. La présence d'un ascenseur et l'accès pour les personnes à mobilité réduite sont des considérations fonctionnelles importantes. L'intérieur est partiellement meublé, permettant aux nouveaux propriétaires de personnaliser l'espace avec leur propre style et leurs meubles.
Le prix demandé pour cet appartement de 3 chambres est de 290 000 €, représentant un prix fixe pour ce bien existant. Cela offre un point d'entrée clair pour les acheteurs potentiels, sans les variables associées aux achats sur plan. Le bien est clés en main, ce qui signifie qu'il est disponible pour une acquisition et une emménagement immédiats, éliminant tout délai de construction. Le marché de la Costa del Sol connaît un volume de transactions significatif, avec 1 351 transactions immobilières par an dans la province, témoignant de l'intérêt actif des acheteurs dans la région.
San Luis de Sabinillas offre une expérience urbaine et côtière dynamique. Cet appartement est situé dans une zone commerciale animée, plaçant un large éventail de commodités à votre porte. Restaurants, cafés, pharmacies et commerces sont tous accessibles à pied, favorisant un rythme quotidien pratique et actif. La proximité du port et du port de plaisance ajoute un charme nautique et d'autres options de loisirs. Les transports en commun sont bien établis avec de nombreux arrêts et lignes desservant la zone, facilitant les déplacements. La plage n'est qu'à 178 mètres, rendant les promenades en bord de mer ou les bains rapides possibles au quotidien. Bien qu'urbaine, l'environnement immédiat est centré sur la vie quotidienne et la commodité, à la différence des zones de station plus isolées. La température annuelle moyenne de 18,5°C et une saison de baignade de 5 mois soulignent le climat agréable pour profiter du mode de vie en plein air prévalant ici.
Les environs immédiats de San Luis de Sabinillas se caractérisent par un cadre urbain et une forte densité de commodités. Dans un rayon de 2 km, on compte 34 restaurants, 4 cafés et 3 pharmacies, garantissant que les besoins quotidiens sont facilement satisfaits. La présence de 3 écoles primaires et d'une école secondaire dans ce rayon soutient les familles ayant des exigences éducatives. Les soins de santé sont accessibles avec un centre de santé à proximité. La nature urbaine de la localisation signifie que la plupart des activités quotidiennes, y compris les courses alimentaires (supermarché à 246 m) et l'accès aux services locaux, peuvent se faire sans voiture. La plage n'est qu'à quelques pas, offrant un accès immédiat au mode de vie méditerranéen. Ce réseau dense de services contribue à un environnement de vie vivant et pratique.
Cette carte met en évidence la localisation stratégique de San Luis de Sabinillas sur la Costa del Sol. Elle montre la proximité immédiate de l'appartement avec le littoral et les services essentiels comme les supermarchés et les pharmacies. Les principales installations de loisirs, notamment les parcours de golf et les ports de plaisance, sont également visibles, démontrant l'offre récréative de la zone. La carte illustre la densité urbaine et la connectivité de la région, plaçant le bien dans le contexte des villes voisines et des axes de transport.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
San Luis de Sabinillas est stratégiquement positionné sur la Costa del Sol occidentale. Il se situe à environ 34 km de l'animée ville de Marbella et à 82 km de la ville de Málaga, donnant accès à des centres urbains plus vastes aux équipements et offres culturelles étendus. Bien que ces grandes villes offrent une autre échelle de vie urbaine, Sabinillas procure un sentiment communautaire plus local et accessible. Sa localisation à l'ouest des principaux pôles touristiques offre un rythme légèrement différent tout en restant connecté à l'infrastructure et au mode de vie plus larges de la Costa del Sol. La proximité de villes comme Algeciras (32 km) le place également à portée de différentes dynamiques régionales.
Cet appartement offre une excellente accessibilité aux commodités clés et aux axes de transport. La plage la plus proche n'est qu'à 178 mètres. Les services essentiels tels qu'un supermarché se trouvent à moins de 246 mètres, et une pharmacie à seulement 59 mètres du bien. Pour les soins de santé, un hôpital est situé à 5,7 km. Les passionnés de golf disposent de plusieurs parcours à courte distance, dont Doña Julia à 1,6 km. Les grands pôles de transport sont accessibles, l'aéroport de Málaga-Costa del Sol étant à environ 74 km (bien que l'aéroport de Gibraltar soit plus proche, à ~26 km à vol d'oiseau). Les transports en commun sont bien développés, avec 34 arrêts et 7 lignes desservant la zone. La connexion routière est facilitée par la proximité des grands axes, bien que les temps de trajet en voiture vers les aéroports ne soient pas fournis, seulement les distances à vol d'oiseau.
| Distance plage | 1,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Situé à une altitude de seulement 11 mètres au-dessus du niveau de la mer, cet appartement bénéficie d'un climat côtier doux. La température annuelle moyenne est d'un agréable 18,5°C, avec une saison de baignade durant généralement 5 mois lorsque les températures de l'eau restent au-dessus de 20°C. Ce climat est propice aux activités de plein air toute l'année. La région bénéficie d'un ensoleillement abondant, caractéristique de la Costa del Sol. La faible altitude et la pente minimale vers la mer (0,7%) indiquent un terrain plat, rendant la marche et le cyclisme confortables. Les jours fériés locaux, 32 par an, offrent de nombreuses occasions de découvrir les traditions et festivités régionales.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les résidents ont un accès pratique à plusieurs plages. Playa de Manilva est la plus proche à 178 mètres, suivie de La Duquesa à 1,5 km et de Playa de Casares à 2,2 km. Pour les passionnés de golf, Doña Julia Golf n'est qu'à 1,6 km, avec d'autres parcours comme le Finca Cortesín Golf Club également facilement accessibles (3,4 km). Le Puerto Deportivo de la Duquesa à proximité (1,2 km) propose des activités de loisirs nautiques. Des installations sportives sont disponibles, comme le Complejo Deportivo Las Viñas situé à 2,8 km. Cet éventail d'options récréatives favorise un mode de vie actif et varié.
Source: OpenStreetMap
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.0°C | 75 mm |
| Février | 13.0°C | 44 mm |
| Mars | 14.2°C | 146 mm |
| Avril | 16.2°C | 61 mm |
| Mai | 19.4°C | 30 mm |
| Juin | 23.0°C | 9 mm |
| Juillet | 25.9°C | 1 mm |
| Août | 26.2°C | 4 mm |
| Septembre | 23.3°C | 23 mm |
| Octobre | 20.0°C | 69 mm |
| Novembre | 15.5°C | 94 mm |
| Décembre | 13.2°C | 76 mm |
Plat
Comparé à d'autres programmes sur la Costa del Sol, cet appartement à San Luis de Sabinillas offre une expérience urbaine en bord de mer distincte. Des projets comme Aquamar à Torre del Mar ou Lantana Residencial à Mijas peuvent offrir des niveaux de prix ou des nombres de chambres similaires, mais l'intégration urbaine immédiate et la proximité des services quotidiens à Sabinillas constituent des différenciateurs clés. Etherna Homes 2 à Estepona, également dans une gamme de prix similaire, pourrait se concentrer davantage sur des constructions plus récentes ou des équipements de station spécifiques. L'attrait de ce bien réside dans son cadre urbain établi, ce qui signifie que les commodités ne sont pas seulement prévues mais déjà en place et opérationnelles, soutenant un mode de vie plus immédiat et intégré. Le prix fixe de 290 000 € pour un appartement de 3 chambres, clés en main, dans une zone urbaine côtière, offre une proposition de valeur claire dans le contexte du marché immobilier actif de la région, qui enregistre 1 351 transactions par an dans la province.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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