Diese bezugsfertige Wohnung im lebendigen Stadtgebiet von San Luis de Sabinillas bietet eine überzeugende Gelegenheit für alle, die ein Leben an der Küste der Costa del Sol suchen. Mit 3 Schlafzimmern und 2 Badezimmern auf 103 m² Wohnfläche liegt diese Immobilie in unmittelbarer Strandnähe, wobei wichtige Einrichtungen nur wenige Gehminuten entfernt sind. Die 2010 erbaute Wohnung befindet sich in gutem Zustand und profitiert von Gemeinschaftseinrichtungen. Ihre Lage ermöglicht eine direkte Anbindung an die lokale Gemeinschaft und bietet gleichzeitig einen bequemen Zugang zu regionalen Sehenswürdigkeiten und Verkehrsanbindungen, geeignet sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienwohnung.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Diese Wohnung liegt in einer belebten urbanen Umgebung direkt am Strand und bietet unmittelbaren Zugang zur Küste. Die Nähe zu Geschäften, dem Hafen und einem Yachthafen erhöht den Komfort und bringt tägliche Bedürfnisse und Freizeitaktivitäten in Reichweite. Die Lage in einer Wohnanlage vermittelt ein strukturiertes Gemeinschaftsgefühl, in der Nähe von Schulen und wichtigen Dienstleistungen.
Diese Immobilie eignet sich für Bewohner, die Komfort und einen vernetzten Lebensstil schätzen. Die Aufteilung mit 3 Schlafzimmern ist praktisch für Familien oder für alle, die Platz für Gäste benötigen. Der Zugang zu Gemeinschaftspools und die unmittelbare Verfügbarkeit von Einrichtungen wie Geschäften und Apotheken decken praktische tägliche Bedürfnisse ab. Die Lage unterstützt einen aktiven, fußläufigen Lebensstil.
Diese 2010 fertiggestellte Wohnung ist bereits gebaut und steht für den sofortigen Einzug bereit. Als bezugsfertige Immobilie umgeht sie die üblichen Wartezeiten eines Neubaus. Das zeitgemäße Design des Gebäudes aus dieser Zeit gewährleistet moderne Wohnstandards und bietet Käufern eine stabile und zugängliche Option.
Diese Wohnung bietet keinen panoramischen Meerblick; der Ausblick richtet sich hauptsächlich auf das Stadtgebiet. Es steht Straßenparken zur Verfügung, eine eigene Garage gibt es nicht. Zwar verfügt die Wohnung über eine Klimaanlage, jedoch werden keine Angaben zur Energieeffizienzklasse gemacht; ein Privatgarten ist ebenfalls nicht vorhanden.
Ref: VL653403
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Wohnung eignet sich hervorragend für Einzelpersonen oder Familien, die Zugänglichkeit und ein vernetztes Gemeinschaftsleben priorisieren. Wer einen Hauptwohnsitz sucht, in dem tägliche Besorgungen zu Fuß erledigt werden können, findet hier eine passende Lage. Sie ist auch eine praktische Option als Ferienwohnung mit sofortiger Nutzbarkeit nach dem Kauf sowie Nähe zu Stränden und Freizeiteinrichtungen wie den Golfplätzen in der Umgebung. Die Aufteilung mit 3 Schlafzimmern bietet Flexibilität für Gäste oder ein eigenes Homeoffice. Käufer, die ein urbanes Umfeld mit allen Annehmlichkeiten schätzen, statt einer abgelegenen Rückzugsoase, werden feststellen, dass diese Immobilie ihren Vorstellungen entspricht. Der gute Zustand und der bezugsfertige Status sprechen zusätzlich alle an, die einen unkomplizierten Kaufprozess suchen.
Diese 2010 erbaute Wohnung wird als in gutem Zustand befindlich beschrieben. Sie verfügt über eine voll ausgestattete Küche, die sofort nutzbar ist. Die Badezimmer umfassen ein eigenes Bad für das Hauptschlafzimmer. Die Klimatisierung erfolgt über eine Klimaanlage (warm/kalt). Zu weiteren Merkmalen, die Komfort und Praktikabilität erhöhen, gehören Einbauschränke, ein Hauswirtschaftsraum und Doppelverglasung für verbesserte Wärmedämmung und Schalldämmung. Das Vorhandensein eines Aufzugs und die Zugänglichkeit für Menschen mit eingeschränkter Mobilität sind wichtige funktionale Aspekte. Das Interieur ist teilmöbliert, sodass neue Eigentümer den Raum mit ihrem eigenen Stil und ihren eigenen Möbeln personalisieren können.
Der Angebotspreis für diese 3-Schlafzimmer-Wohnung beträgt 290.000 € und stellt einen Festpreis für diese Bestandsimmobilie dar. Damit erhalten potenzielle Käufer einen klaren Einstiegspunkt ohne die Unsicherheiten eines Kaufs vom Reißbrett. Die Immobilie ist bezugsfertig, also sofort verfügbar und zum Einzug bereit, ohne jegliche Bauzeiten. Der Markt der Costa del Sol verzeichnet ein erhebliches Transaktionsvolumen mit 1.351 Wohnungsverkäufen pro Jahr in der Provinz, was auf ein aktives Käuferinteresse in der Region hinweist.
San Luis de Sabinillas bietet ein dynamisches urbanes Küstenerlebnis. Diese Wohnung liegt in einem lebhaften Geschäftsviertel, das eine Vielzahl von Einrichtungen direkt vor die Haustür bringt. Restaurants, Cafés, Apotheken und Geschäfte sind alle fußläufig erreichbar und fördern einen bequemen, aktiven Tagesrhythmus. Die Nähe zum Hafen und Yachthafen verleiht dem Ort maritimen Charme und weitere Freizeitmöglichkeiten. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit zahlreichen Haltestellen und Linien, die das Gebiet erschließen und eine einfache Fortbewegung ermöglichen. Der Strand liegt nur 178 Meter entfernt, sodass Spaziergänge am Meer oder ein schnelles Bad täglich möglich sind. Das unmittelbare Umfeld ist zwar urban, konzentriert sich jedoch auf das tägliche Leben und den Komfort, ganz im Gegensatz zu abgelegeneren Urlaubsgebieten. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,5 °C und eine fünfmonatige Badesaison unterstreichen das angenehme Klima für den hier verbreiteten Outdoor-Lebensstil.
Das unmittelbare Umfeld von San Luis de Sabinillas ist von seiner urbanen Lage und hohen Dichte an Einrichtungen geprägt. Im Umkreis von 2 km gibt es 34 Restaurants, 4 Cafés und 3 Apotheken, sodass tägliche Bedürfnisse problemlos erfüllt werden können. Das Vorhandensein von 3 Grundschulen und 1 weiterführenden Schule in diesem Bereich unterstützt Familien mit schulischen Anforderungen. Die Gesundheitsversorgung ist mit einem Gesundheitszentrum in der Nähe zugänglich. Der urbane Charakter der Lage bedeutet, dass die meisten täglichen Aktivitäten, einschließlich des Wocheneinkaufs (Supermarkt 246 m entfernt) und der Nutzung lokaler Dienstleistungen, ohne Auto erledigt werden können. Der Strand ist nur ein kurzer Spaziergang entfernt und bietet unmittelbaren Zugang zum mediterranen Lebensstil. Dieses dichte Netz an Dienstleistungen trägt zu einem lebendigen und bequemen Wohnumfeld bei.
Diese Karte zeigt die strategische Lage von San Luis de Sabinillas an der Costa del Sol. Sie zeigt die unmittelbare Nähe der Wohnung zur Küste und zu wichtigen Einrichtungen wie Supermärkten und Apotheken. Wichtige Freizeiteinrichtungen, darunter Golfplätze und Yachthäfen, sind ebenfalls sichtbar und belegen das Freizeitangebot der Region. Die Karte veranschaulicht die urbane Dichte und Konnektivität innerhalb der Region und ordnet die Immobilie in den Kontext nahegelegener Städte und Verkehrswege ein.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
San Luis de Sabinillas liegt strategisch günstig an der westlichen Costa del Sol. Es liegt etwa 34 km von der lebhaften Stadt Marbella und 82 km von Málaga entfernt und bietet Zugang zu größeren städtischen Zentren mit umfangreichen Einrichtungen und kulturellen Angeboten. Während diese größeren Städten urbanes Leben in anderer Dimension bieten, vermittelt Sabinillas ein lokaleres und zugänglicheres Gemeinschaftsgefühl. Die Lage liegt westlich der wichtigsten Tourismuszentren und bietet ein etwas anderes Tempo, bleibt aber an die breitere Infrastruktur und den Lebensstil der Costa del Sol angebunden. Die Nähe zu Städten wie Algeciras (32 km) stellt zudem eine Verbindung zu anderen regionalen Dynamiken her.
Diese Wohnung bietet eine ausgezeichnete Anbindung an wichtige Einrichtungen und Verkehrsanbindungen. Der nächste Strand liegt nur 178 Meter entfernt. Wichtige Dienstleistungen wie ein Supermarkt befinden sich innerhalb von 246 Metern, eine Apotheke nur 59 Meter von der Immobilie entfernt. Für die Gesundheitsversorgung liegt ein Krankenhaus 5,7 km entfernt. Golfliebhaber finden mehrere Golfplätze in kurzer Entfernung, darunter Doña Julia in 1,6 km. Größere Verkehrsknotenpunkte sind erreichbar: Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt etwa 74 km entfernt (der Flughafen Gibraltar ist mit ca. 26 km Luftlinie näher). Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit 34 Haltestellen und 7 Linien im Gebiet. Die Straßenanbindung wird durch die Nähe zu Hauptverkehrsstraßen erleichtert, wobei spezifische Fahrzeiten zu den Flughäfen nicht angegeben werden, sondern nur Luftlinienentfernungen.
| Strandentfernung | 1,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Auf einer Höhe von nur 11 Metern über dem Meeresspiegel gelegen, profitiert diese Wohnung von einem milden Küstenklima. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt angenehme 18,5 °C, wobei die Badesaison in der Regel 5 Monate dauert, in denen die Wassertemperaturen über 20 °C bleiben. Dieses Klima begünstigt ganzjährige Outdoor-Aktivitäten. Die Region erlebt reichlich Sonnenschein, typisch für die Costa del Sol. Die niedrige Lage und das minimale Gefälle zum Meer (0,7 %) deuten auf flaches Terrain hin, was Gehen und Radfahren komfortabel macht. Lokale Feiertage, 32 pro Jahr, bieten zahlreiche Gelegenheiten, regionale Traditionen und Feste zu erleben.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Bewohner haben bequemen Zugang zu mehreren Stränden. Playa de Manilva ist mit 178 Metern der nächstgelegene, gefolgt von La Duquesa in 1,5 km und Playa de Casares in 2,2 km. Für Golfliebhaber liegt der Doña Julia Golf nur 1,6 km entfernt, weitere Plätze wie der Finca Cortesín Golf Club sind ebenfalls gut erreichbar (3,4 km). Der nahegelegene Puerto Deportivo de la Duquesa (1,2 km) bietet maritime Freizeitmöglichkeiten. Sportanlagen sind vorhanden, wie das Complejo Deportivo Las Viñas in 2,8 km Entfernung. Diese Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten unterstützt einen aktiven und abwechslungsreichen Lebensstil.
Quelle: OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 75 mm |
| Februar | 13.0°C | 44 mm |
| März | 14.2°C | 146 mm |
| April | 16.2°C | 61 mm |
| Mai | 19.4°C | 30 mm |
| Juni | 23.0°C | 9 mm |
| Juli | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.2°C | 4 mm |
| September | 23.3°C | 23 mm |
| Oktober | 20.0°C | 69 mm |
| November | 15.5°C | 94 mm |
| Dezember | 13.2°C | 76 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol bietet diese Wohnung in San Luis de Sabinillas ein eigenständiges urbanes Strandvergnügen. Projekte wie Aquamar in Torre del Mar oder Lantana Residencial in Mijas könnten ähnliche Preispunkte oder Schlafzimmerzahlen aufweisen, doch die unmittelbare urbane Einbindung und die Nähe zu daily services, zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs, in Sabinillas sind entscheidende Alleinstellungsmerkmale. Etherna Homes 2 in Estepona, ebenfalls in einer ähnlichen Preisklasse, dürfte stärker auf neuere Bauweisen oder bestimmte Resort-Annehmlichkeiten setzen. Der Reiz dieser Immobilie liegt in ihrer etablierten urbanen Lage, was bedeutet, dass Einrichtungen nicht nur geplant, sondern bereits vorhanden und in Betrieb sind, das unterstützt einen unmittelbareren und integrierteren Lebensstil. Der Festpreis von 290.000 € für eine bezugsfertige 3-Schlafzimmer-Wohnung in einer urbanen Küstenlage bietet ein klares Wertversprechen vor dem Hintergrund des aktiven Wohnungsmarkts der Region mit 1.351 Transaktionen pro Jahr in der Provinz.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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